晉中產(chǎn)交〔2025〕第103號

晉億信拍公字〔2025〕第63號

受委托， (略) 產(chǎn)權(quán)交易中心（有限公司）與山西 (略) 聯(lián)合公開拍賣左權(quán)縣“宗地編號：2025-03”地塊上罰沒違法占地地上建（構(gòu)）筑物所有權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、標(biāo)的基本情況

（一）罰沒違法占地地上建（構(gòu)）筑物：

1.地上房屋建（構(gòu)）筑物，共計14項，位于 (略) 左權(quán)縣石匣鄉(xiāng)大林村，其中：房屋建筑物：應(yīng)急庫房、綜合樓、庫房、庫房中水泵房和危廢間共5項，建筑面積共計338.04㎡；構(gòu)筑物：圍墻、排水溝、柵欄、場地硬化等9項，均建于“宗地編號：2025-03”宗地上，該標(biāo)的為整體打包拍賣。詳見如下明細：

（1）房屋建筑物：建筑物包括應(yīng)急庫房、綜合樓、庫房、庫房中水泵房、危廢間5項，詳情見下表：

（2）構(gòu)筑物：包括圍墻、排水溝、柵欄等9項，詳情見下表：

2.起拍價：人民幣#佰###萬#仟#佰###元整（小寫：1,#）；

3.競買保證金：人民幣##萬元整（小寫：#）；

注：本次拍賣標(biāo)的均以現(xiàn)場實物和現(xiàn)狀為準(zhǔn)，建筑面積以有關(guān)管理部門頒發(fā)權(quán)屬證明材料時實際核定測量的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)（本次拍賣不對面積差異負責(zé)）。

（二）地上建（構(gòu)）筑物所占宗地國有建設(shè)用地使用權(quán)的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

注：此次公開拍賣地上建（構(gòu)）筑物與其所占宗地的國有建設(shè)用地使用權(quán)整體捆綁拍賣，競買人須同時競得該宗地國有建設(shè)用地使用權(quán)與地上建（構(gòu)）筑物方可成交，單一競得視為競拍無效。

標(biāo)的所占宗地的國有建設(shè)用地使用權(quán)（宗地編號：2025-03）網(wǎng)上掛牌出讓人為左權(quán)縣 (略) ，掛牌承辦 (略) （ (略) (略) 左權(quán)分中心），報名詳情請登錄：山西省 (略) 查閱（網(wǎng)址：http://**-4b7b-4fbc-96b2-3256ec5c9c8f&from=1）。

二、競買人資格要求

（一）凡滿足公開拍賣文件中約定要求的中華人民共和國境內(nèi)、外的法人、能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加競買。

（二）本次拍賣報名只接受書面申請，不接受口頭、電話、信函和電子郵件等其他形式報名。

（三）國有建設(shè)用 (略) 上報名資格要求詳見山西省 (略) （http://**）“宗地編號:2025-03”（左自然資告字[2025]009號）公告。

（四）國有建設(shè)用地使用權(quán)資格審查：本次地上建（構(gòu)）筑物所占宗地的國有建設(shè)用 (略) 上出讓實行競得入選人資格后審制度，即競買 (略) 上交易系統(tǒng)按規(guī)定遞交競買申請并按時足額交納了競買保證金后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動頒發(fā)《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買資格確認書》，確認其競買資格，交易 (略) 上交易的競得入選人進行資格審查。如因競得入選人的資格審查未通過，造成本次出讓宗地不成交的，由競得入選人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（五）地上建（構(gòu)）筑物資格審查：競買申請人需攜帶《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買資格確認書》及其他相關(guān)資料，前往山西 (略) 辦理地上建（構(gòu)）筑物報名手續(xù)，通過審查并在足額交納了拍賣保證金后，頒發(fā)《地上建（構(gòu)）筑物競買資格確認書》，確認其地上建（構(gòu)）筑物競買資格。

（六）競買人須同時取得《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買資格確認書》和《地上建（構(gòu)）筑物競買資格確認書》后，方有資格參加本次拍賣會。

（七）此公告 (略) (略) 、 (略) 、 (略) 進行查閱。

（八）本次地上建（構(gòu)）筑物公開拍賣的事項如有變更，拍賣人將在相關(guān)媒體刊登變更公告，屆時以變更公告為準(zhǔn)。

三、公告期限及實地勘察時間

（一）報名及保證金交納截止時間：本公告發(fā)布之日起至2026年1月6日16時00分截止；

（二）資格確認截止時間：2026年1月6日16時00分；

（三）展示時間（實地勘察時間）：本公告發(fā)布之日起至2026年1月6日（節(jié)假日除外）；

（四）展示地點： (略) 左權(quán)縣石匣鄉(xiāng)大林村；

（五）委托人實地勘察聯(lián)系人：楊女士，聯(lián)系電話：#；

（六）拍賣報名資料請到山西 (略) 獲取。

四、拍賣時間、地點、方式

（一）拍賣時間：2025年12月25日08:00:00 至2026年1月8日16:00:00（自由競價時間共計14天8小時）；自由競價時間結(jié)束后，自動進入限時競價階段（限時競價時長4分鐘），競 (略) 系統(tǒng)時間為準(zhǔn)。

注：若因山西省 (略) “宗地編號：2025-03”國有建設(shè)用地使用權(quán)競拍系統(tǒng)時間變更的，拍賣相關(guān)時間（含自由競價、限時競價起止時間）同步調(diào)整，變 (略) 公告、短信等方式及時通知競買人。

（二）拍賣地點： (略) （http://**）。

（三）拍賣方式：以網(wǎng)絡(luò)競價方式增價拍賣。

注：競買人出價須對本場拍賣會標(biāo)的“地上建（構(gòu)）筑物”及標(biāo)的所占宗地的國有建設(shè)用地使用權(quán)“宗地編號:2025-03”地塊同時競價，方為有效。

五、競買保證金交納賬戶

（一）地上建（構(gòu)）筑物競買保證金交納賬戶：

賬戶名稱：山西 (略)

銀行賬號：##

開戶銀行：山西榆次農(nóng)村 (略) 窯新街支行

行 號：#

（二）國有建設(shè)用地使用權(quán)競買保證金交納賬戶：

詳見山西省 (略) （http://**）“宗地編號:2025-03”（左自然資告字[2025]009號）公告。

未競得人繳納的競買保證金，在拍賣活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)退還原支付賬戶，保證金繳納期間不計利息。

六、其他事項

（一）本次拍賣的地上建（構(gòu)）筑物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進行拍賣，拍賣發(fā)布與標(biāo)的相關(guān)的圖片及其資料僅供參考，競買人不應(yīng)僅依賴圖片及標(biāo)的的狀況作出判斷，競買人在競買之前務(wù)必詳細閱讀拍賣人提供的《競買須知》《 (略) 絡(luò)競價操作及免責(zé)情形》等材料所披露的內(nèi)容，到現(xiàn)場認真實地勘察了解標(biāo)的的情況，充分了解標(biāo)的瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本標(biāo)的物。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。委托人和拍賣人不承擔(dān)標(biāo)的物任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

（二）標(biāo)的物交割手續(xù)由左 (略) 與買受人辦理，在辦理標(biāo)的物交割過程中所產(chǎn)生的應(yīng)由買受人承擔(dān)的稅、費以及標(biāo)的可能涉及的保管、防火、防盜、使用、質(zhì)量、安全及其他一切責(zé)任均由買受人自行負責(zé)，相關(guān)費用均由買受人全額承擔(dān)。

（三）標(biāo)的物不動產(chǎn)登記手續(xù)由左 (略) 協(xié)助買受人辦理，交易及產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅、費（包括但不限于增值稅及附加、房產(chǎn)稅、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、所得稅及其他相關(guān)費用等），按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由委托人和買受人各自承擔(dān)。

（四）特別提示：

1.競買保證金交納時間以實際到達系統(tǒng)提示的銀行賬號為準(zhǔn)。由于交納競買保證金的銀行間系統(tǒng)傳輸數(shù)據(jù)時間可能延遲，從而對競買人的競買資格產(chǎn)生影響，建議競買人在報名申請截止時間之前盡早交納競買保證金，未在山西省 (略) 和山西 (略) 申請報名或未交納競買保證金，其中有任何一項未完成的，均不能取得競拍資格，由此造成的風(fēng)險和后果全部由競買人自行承擔(dān)；

2.本次競拍地上建（構(gòu)）筑物的競買人須同時競得標(biāo)的所占宗地的國有建設(shè)用地使用權(quán)（宗地編號：2025-03）方為有效。

（五）報價不可撤回，拍賣成交價款不含應(yīng)由買受人繳納的相關(guān)費用。

（六）競買人在山西省 (略) 競得國有建設(shè)用地使用權(quán)后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會自動頒發(fā)《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交通知書》，競得 (略) 上競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)提交相關(guān)資料并經(jīng)審查符合競買資格的，左權(quán)縣 (略) 與競得入選人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認書》。

（七）拍賣標(biāo)的“罰沒違法占地地上建（構(gòu)）筑物”拍賣成交后，買受人與左 (略) 、 (略) 產(chǎn)權(quán)交易中心、山西 (略) 簽訂《拍賣成交確認書》；《拍賣成交確認書》在買受人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認書》后生效，若買受人未能簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認書》，《拍賣成交確認書》無效。

（八）買受人在《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認書》和《拍賣成交確認書》生效后，拍賣傭金（拍賣成交價×1.5%） (略) 產(chǎn)權(quán)交易中心交易費（拍賣成交價×1%）將從買受人競買保證金中直接扣除，扣除上述費用后剩余的成交價款，買受人需在三個工作日內(nèi)付清，并不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量、面積等方面瑕疵為由要求退還標(biāo)的物或拒付價款，否則將視為違約，拍 (略) 產(chǎn)權(quán)交易中心有權(quán)將其交納的保證金予以扣除，并保留進一步追究責(zé)任的權(quán)利；買受人付清上述全部價款后拍賣標(biāo)的方可進行移交。

（九）拍賣標(biāo)的物面積最終以不動產(chǎn)登記中心在辦理相關(guān)證件時的確權(quán)測量面積為準(zhǔn)。若拍賣公告的不動產(chǎn)面積與權(quán)證過戶登記面積不一致，成交價不作調(diào)整，委托人、拍賣人不承擔(dān)責(zé)任。

（十）拍賣成交后買受人不得以不了解標(biāo)的或其他原因為由悔拍，否則，除不退還其競買保證金外，委托人及拍賣人還將依照《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的相關(guān)規(guī)定，買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價款，未按照約定支付價款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補足差額。

（十一）拍賣人只向委托人、買受人出具成交證明和相關(guān)資料，不承擔(dān)標(biāo)的移交、辦理不動產(chǎn)登記過程中可能產(chǎn)生的一切法律和經(jīng)濟責(zé)任。在辦理標(biāo)的產(chǎn)權(quán)登記中因不可預(yù)見事件的發(fā)生，包括國家政策調(diào)整、不可抗力因素、可能發(fā)生的不穩(wěn)定因素等原因致使拍賣標(biāo)的不能順利登記的，委托人、拍賣人不承擔(dān)責(zé)任。

（十二）競買人或買受人有下列行為之一的，委托人及拍賣人取消競買人或買受人資格，競買保證金不予退還，將其列入公共資源交易黑名單，并執(zhí)行公共資源交易領(lǐng)域失信懲戒相關(guān)規(guī)定，造成損失的，由競買人或買受人依法承擔(dān)責(zé)任，構(gòu)成犯罪的，依照相 (略) 理：

1.競買人串通報價，損害國家利益、社會利益或他人合法權(quán)益的；

2.競買人弄虛作假，騙取競買資格的，采取行賄、惡意串通等非法手段競得的；

3.買受人以其他非法手段競得的；

4.買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》的；

5.買受人逾期或拒絕支付成交價款、拍賣傭金及交易費的；

6.不按本公告規(guī)定提供有關(guān)紙質(zhì)文件材料，或提供虛假文件材料、隱瞞重要事實，引起交易糾紛的；

7.構(gòu)成違約責(zé)任的其他行為。

（十三）拍賣成交時， (略) (略) 支付軟件使用費（拍賣成交價×0.15%）， (略) 要求的支付方式進行，否則拍賣人將無法與買受人結(jié)算。

（十四）本公告未盡事宜，詳見拍賣文件。

七、聯(lián)系方式

（一）左權(quán)縣 (略)

聯(lián)系地址：左權(quán)縣濱河北街便民服務(wù)中心四樓401室

聯(lián) 系 人：申志強

聯(lián)系電話：#

（二） (略) （ (略) (略) 左權(quán)分中心）

聯(lián)系地址：左 (略) 行政便民服務(wù)中心八樓8101室

聯(lián)系人：程晉彪

聯(lián)系電話：#

（三） (略) 產(chǎn)權(quán)交易中心

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) (略) 民之家2號樓1009室

聯(lián) 系 人：任先生

聯(lián)系電話：0354-#

（四）山西 (略)

聯(lián)系地址： (略) 山西綜 (略) 晉 (略) 大學(xué)城 (略) 山西金科智慧科技城A7-01一層101室

聯(lián) 系 人：劉先生

聯(lián)系電話：0354-#或#

(略) 產(chǎn)權(quán)交易中心（有限公司）

山西 (略)

2025年12月8日