甘 (略) (略) 于2023年12月14日作出（2023）甘02破申2號民事裁定，受理債權人浙江省東陽 (略) 對嘉峪關 (略) （下稱“溥源公司”）的破產重整申請，并于2023年12月18日作出（2023）甘02破1號決定書，指定 (略) 擔任管理人。2024年7月16日，甘 (略) (略) 作出（2023）甘02破1號民事裁定， (略) 重 (略) 重整程序，后續(xù)由管理人負責執(zhí)行重整計劃，按照重整計劃安排盤活嘉峪關天誠廣場項目，依法維護保障購房人、債權人等各方合法權益。

在重整計劃執(zhí)行階段， (略) 批準的重整計劃和相關方的申請，管理人對嘉峪關 (略) (略) (略) 111-1-318號商業(yè)用房房產進行第一次公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：

(略) ： (略) （網址：https://zc-http://**/）

競拍時間：2025年8月28日10時起至2025年8月29日10時止（延時除外）

處置單位：嘉峪關 (略) 管理人

監(jiān)督單位： (略) (略)

一、拍賣標的物詳情

拍賣標的：嘉峪關 (略) (略) (略) 111-1-318號商業(yè)用房房產，建筑面積共計219.76㎡，已取得產權證書，權屬合法，產權明晰，具體情況如下：

二、起拍價及保證金

本次拍賣為第一次拍賣。起拍價：人民幣（4,*）元（以下幣種均指人民幣），保證金：（*）元，增價幅度：（*）元（或整數(shù)倍）?！咀ⅲ涸撈鹋膬r來源于甘肅信諾房地產 (略) 出具的（2024）甘信估字第0712號《房地產估價報告》，評估價：4,*，大寫：*佰***萬*仟*佰元整】

1.競拍保證金為*。拍賣競價前，競買人應在支付寶賬戶內繳足相應保證金，平臺系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內鎖定該應繳的保證金。

2.拍賣結束后，未能競得者被鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。拍賣成交后，買受人交納的保證金將在支付軟件服務費以后的24小時以內自動轉入管理人指定賬戶沖抵部分成交款。

3.拍賣成交后，出現(xiàn)競買人悔拍、未按期全額支付拍賣款、未按期全額支付軟件服務費等情形的，管理人有權決定本次拍賣無效并有權決定競買人前期交納的全部保證金不予退還，在扣除相應的軟件服務費后，余款計入嘉峪關 (略) 財產。保證金數(shù)額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向該競買人追索。

三、現(xiàn)場踏勘的時間、地點

意向競買人自公告之日起可實地進行標的的現(xiàn)場踏勘。聯(lián)系人：高律師，聯(lián)系電話：*。集中踏勘時間2025年8月19日—8月20日9：00-17：00，其他時間現(xiàn)場查勘請?zhí)崆邦A約。

四、拍賣方式

本次拍賣采取設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、競買人條件

競買人應為具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織，法律、行政法規(guī)、司法解釋、政府相關政策對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，競買人應了解相關政策后慎重決定是否購買，管理人對此不負責任。

六、優(yōu)先購買權人

1.拍賣標的物暫無核準的優(yōu)先購買權人。

2.如有其他優(yōu)先購買權人參加競買的，應于開拍前5個工作日前向管理人提交合法有效的證明，由管理人審查確認。逾期未提交的，視為放棄對拍賣標的物享有優(yōu)先購買權。

七、保證金及成交款項繳納

1.競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前， (略) 拍系統(tǒng)提示報名并一次性繳納保證金。拍賣成交的，競得者繳納的保證金轉入管理人指定賬戶，同時，競得者還須在拍賣成交之日起30日內將拍賣成交尾款（拍賣成交價扣除保證金后的余款）匯入管理人指定賬戶，戶名：嘉峪關 (略) 管理人，賬號：*，開戶行：蘭州銀 (略) 支行營業(yè)部。（匯款時請注明拍賣尾款）

2.拍賣未成交的，競買人繳納的保證金在競價結束后3—5個工作日內退回，不計利息。

3.拍賣成交后競得者悔拍或逾期支付拍賣款的，繳納的保證金不予退還，且管理人可以重新拍賣。重新拍賣時，原競得者不得參加競買。

八、尾款支付說明

1.拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者（又稱“買受人”）原鎖定的保證金自動轉入本公告指定賬戶，拍賣余款由競得者應在競拍成功后30日內全額支付成交價款（保證金可沖抵部分成交價款）。

2.除保證金及軟 (略) 支付外，其他款項均直接付款至指定賬戶。

3.線上支付截止時間：以競買拍賣公告中的截止時間為準。4.尾款支付方式：通過淘寶訂單支付。

5.收款賬號信息：通過淘寶訂單支付會自動轉入以下賬號，可實時查看錢款去向。

九、標的物交付

1.買受人應于付清全部拍賣成交款后7日內（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到甘 (略) (略) 111號天誠廣場1號寫字樓1101室管理人辦公室簽署拍賣成交確認文件。

2.在交付手續(xù)辦理后，標的物的全部責任和風險（包括但不限于看管維護標的物的責任，支付場地費、維修費、標的物損毀、滅失等）由買受人自行負責。

3.買受人應在辦理交付手續(xù)后及時履行看管維護標的物的責任，管理人提供必要協(xié)助。

4.如本次拍賣標的物由于不確定因素或自然災害等不可抗力或管理人未能掌握的情形等原因致使拍賣標的物不能如期交割的，管理人概不承擔相關責任。

十、風險提示

1.鄭重聲明：本標的系管理 (略) 指導監(jiān)督下依法履行《中華人民共和國企業(yè)破產法》第二十五條第六項規(guī)定“ (略) 分債務人的財產”職責。

2.競買人需向有關部門詳細了解拍賣標的過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。競買人應具備當?shù)刭彿抠Y格，符合當?shù)叵拶徴?，否則由其自行承擔不能過戶等情形相應的法律后果。請競買人自行前往當?shù)赜嘘P部門了解是否符合競買條件，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

3.本次拍賣標的以現(xiàn)狀拍賣，房產面積以產權證記載為準，如證載面積與實測面積不相符的以實測面積為準，管理人提供的數(shù)據(jù)僅供參考。管理人不承擔拍賣標的物的瑕疵保證責任。除拍賣公告披露外，競買人應對標的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔風險。有意競買者請親自現(xiàn)場踏勘，未實地踏勘的競買人視為對標的物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

4.此次拍賣房產用途為商業(yè)服務，競買人須自行了解標的存在的瑕疵、自行到相關部門詳細了解過戶政策及要求，因過戶所涉及土地使用權類型、土地用途等權屬性質變更的，競買人須承擔補繳土地出讓金等相關費用以及存在的風險，買受人需自行承擔責任。

5.拍賣成交后，網絡拍賣所產生的軟件服務費由買受人自行承擔交納。競買保證金抵作成交價款，剩余成交款項需在30日內全部交清。

6.買受人在付清全部成交價款和軟件服務費后，由管理人負責交付標的，若買受人不按約定及時交接標的，自約定交付之日起即買受人對標的承擔風險責任。買受人在未結清全部應付款項前，無權要求管理人移交標的。

7.拍賣成交后，管理人協(xié)助買受人辦理拍賣標的產權過戶，買受人須自行承擔因房產過戶所產生的費用及風險，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補繳的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）依照稅法等相關法律法規(guī)及政策的規(guī)定由雙方各自承擔，具體請競買人于開拍前至相關單位自行查詢。因產權人嘉峪關 (略) 處于破產重整計劃執(zhí)行階段，如嘉峪關 (略) 無資金繳納過戶稅費的，應由買受人或資產接受人先行墊付轉讓方承擔的過戶稅費，或者應依照稅務機關和不動產登記部門的要求辦理。

8.本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的拍賣價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。

9.參加競買的人應當遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

10.最終競得者不得以拍賣標的物相關信息與交付時拍賣標的物狀況有差異，而主張對拍賣成交結果、拍賣成交確認書的效力的異議，亦不得以此作為申請撤銷的理由。

11．管理人對本公告享有最終解釋權。

十一、軟件服務費負擔

標的物競買成交的，由買受人承擔軟件服務費，包括系統(tǒng)成交后發(fā)生競拍不買等情形， (略) 原因導致的除外， (略) 咨詢。

本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

管理人咨詢電話：高律師*。

地址：甘 (略) (略) 111號天誠廣場1號寫字樓1101室管理人辦公室。

嘉峪關 (略) 管理人

　　　　　　 　　二〇二五年八月十三日