變 賣 公 告

(略) (略) (略) 將于2025年11月24日10時(shí)至2026年1月23日10時(shí)期間（競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上進(jìn)行公開(kāi)變賣活動(dòng)(戶名： (略) (略) (略) ，網(wǎng)址： http://**)進(jìn)行公開(kāi)變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的： (略) (略) (略) 22號(hào)28幢1單元602室

變賣價(jià)：28.(略)元，市場(chǎng)價(jià)：50.(略)元，保證金：(略)元，增價(jià)幅度：0.(略)元。

二、競(jìng)買人條件：具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。根據(jù)相關(guān)法律、行政法規(guī)及標(biāo)的物所在地不動(dòng)產(chǎn)登記中心對(duì)買受人資格、標(biāo)的物買賣條件有明確規(guī)定的，買受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格及條件；不符合標(biāo)的物所在地不動(dòng)產(chǎn)登記中心買賣資格及條件的，導(dǎo)致標(biāo)的物無(wú)法辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)的， (略) 理。標(biāo)的物是否限購(gòu)，請(qǐng)有意向競(jìng)買人自行咨詢標(biāo)的物所在地不動(dòng)產(chǎn)登記中心。

需委托他人（共同）參與競(jìng)買或未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶等情形的，須委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競(jìng)買，但須在競(jìng)買開(kāi) (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，導(dǎo)致成交后無(wú)法辦理過(guò)戶的， (略) 理，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條：下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買：1、本院；2、本次 (略) 絡(luò)服務(wù)提供者；3、承擔(dān)本次司法拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；上述規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告發(fā)布次日起至變賣開(kāi)始前二日止接受咨詢，非工作時(shí)間不予接待。本套拍品 (略) 南 (略) 負(fù)責(zé)咨詢、看樣，有意者請(qǐng)?jiān)谏鲜鰰r(shí)間段內(nèi)，電話聯(lián)系南 (略) 進(jìn)行預(yù)約后，由南 (略) 另行統(tǒng)一安排時(shí)間進(jìn)行看樣，非工作時(shí)間不予接待?？礃幼稍冸娫挘?25-(略)、(略)（陳）、(略)（張）、(略)（朱）。

四、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。

2、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款（28.(略)元），才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

五、特別說(shuō)明：拍賣的標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。拍賣的不動(dòng)產(chǎn)如存在結(jié)構(gòu)改動(dòng)、面積誤差等情形，以不動(dòng)產(chǎn)登記部門登記為準(zhǔn)，恢復(fù)原狀等問(wèn)題由買受人自行解決。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物過(guò)戶變更登記手續(xù) (略) (略) 協(xié)助買受人申請(qǐng)辦理，所涉及的稅、費(fèi)等均按國(guó)家及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)，被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人先行墊付后在拍款中優(yōu)先受償。

不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶期間如因房產(chǎn)及土地權(quán)利性質(zhì)、用途、使用權(quán)類型發(fā)生變更而產(chǎn)生相應(yīng)出讓金等費(fèi)用，由買受人承擔(dān)。可能存在的物業(yè)、水、電等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)（法院不負(fù)責(zé)調(diào)取、提供拍品原所有人不動(dòng)產(chǎn)戶籍信息及名下其它財(cái)產(chǎn)信息、婚姻狀況、拍品前次成交價(jià)格票據(jù)等材料）。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍前 (略) 聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

八、請(qǐng)謹(jǐn)慎參拍。如買受人逾期未支付拍賣款， (略) 正常案件執(zhí)行的，本院將根據(jù)情節(jié)輕重，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十一等法律規(guī)定，追究買受人相關(guān)法律責(zé)任，依法采取罰款、 (略) 罰措施。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，其繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。

十、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶。

十一、 (略) 要求，本院已開(kāi)通“一案一賬號(hào)”功能，在公告中 (略) 主賬號(hào)及子賬號(hào)（法院賬號(hào)的后六位數(shù)為子賬號(hào)），買受人 (略) 公告中公示的帳號(hào)進(jìn)行余款繳納。

如在繳納余款 (略) 賬號(hào)原因遇到問(wèn)題，可在工作時(shí)間內(nèi)直接 (略) 負(fù)責(zé)咨詢、看樣的工作人員。

如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)跇?biāo)的物成交后10日內(nèi)繳納。

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶 (戶名： (略) (略) (略) ，開(kāi)戶銀行：南京銀行和會(huì)街支行，賬號(hào)：(略)(略)）。

2、未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

需要辦理權(quán)屬變更登記的標(biāo)的物，本院負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物他項(xiàng)權(quán)利以及司法查封的解除手續(xù)，在解除后二十個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買受人申請(qǐng)辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)并交付標(biāo)的實(shí)物。

十二、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

(略) (略) (略) 咨詢電話：025-(略)、(略)

(略) (略) (略) 監(jiān)督電話：025-(略)

聯(lián)系地址: (略) (略) 板倉(cāng)街258號(hào)

(略) (略) 監(jiān)督電話：025－(略)

技術(shù)咨詢：025－(略)

(略) 客服熱線：(略),0571－(略)

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2025年11月4日