特別
告知

一、本次租賃的房屋建（構(gòu)）筑物位于第七師一二七團10連鹿場，房屋建筑物2項，構(gòu)筑物18項，共計20 項資產(chǎn)，主要分為房屋類建筑和圈舍類建筑兩大類。

（一）鹿場辦公室建成于2000年10月，磚混結(jié)構(gòu)，面積158.25m2，此房屋2016年裝修，目前地基有一定強度，彩鋼頂一定程度磨損，防盜門銹蝕，塑鋼窗老化，外墻3cm厚保溫層，通水電，內(nèi)部墻面風(fēng)化、地面瓷磚磨損，吊頂風(fēng)化，維護保養(yǎng)一般，目前能夠正常使用。

（二）鹿場冷庫建成于1997年10月，磚混結(jié)構(gòu)，面積81.90m2，此房屋2016年裝修，目前地基有一定強度，彩鋼頂風(fēng)化，防盜門輕度銹蝕，塑鋼窗一定程度風(fēng)化，外墻3cm厚保溫層風(fēng)化，通水電，內(nèi)部墻面刷白，混凝土地面磨損，吊頂老化。用于存放冷凍設(shè)備。維護保養(yǎng)一般，目前能夠正常使用。

（三）圈舍類建筑分1997年和2000年兩批建設(shè)，圈舍外墻為磚混結(jié)構(gòu)，紅磚墻面大面積風(fēng)化并有不同程度的開裂；內(nèi)部建有涼棚供家畜乘涼，涼棚以混凝土柱為支撐，頂部搭載原木梁并鋪稻草遮陽，目前混凝土柱有一定腐蝕，稻草頂破漏比較嚴重；黃土地面有較重踩踏痕跡：每個圈舍內(nèi)設(shè)有不同數(shù)量的石槽，石槽長2.8m，寬0.5m；圈舍鐵欄桿門銹蝕較重，開門墻面磚混墻基高0.65m，上方鐵欄桿高2.15m，鐵欄桿銹蝕較嚴重。總體維護保養(yǎng)較差，目前能夠使用，適合養(yǎng)殖業(yè)。

二、本項目公告內(nèi)容是基于出租方提供相關(guān)材料進行的披露，不代表交易所對公告內(nèi)容及交易事項的承諾或保證。提醒意向承租方應(yīng)當在報名前自行做好全面的盡職調(diào)查，包括但不限于自行了解出租房屋性質(zhì)是否滿足承租后經(jīng)營性質(zhì)的需要，自行了解該租賃房屋建筑物等資產(chǎn)的詳細情況和產(chǎn)權(quán)瑕疵，自行實地考察租賃物現(xiàn)狀（項目公告中披露的標的信息及照片僅供參考，不代表標的與其現(xiàn)狀完全一致）等，意向承租方應(yīng)充分并理性判斷承租資產(chǎn)風(fēng)險，并在結(jié)合自身風(fēng)險承受能力的同時自愿進行報名。意向承租方承租后，因租賃資產(chǎn)瑕疵所產(chǎn)生的一切風(fēng)險及無法辦理相關(guān)經(jīng)營性手續(xù)而可能產(chǎn)生的任何糾紛和責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，與新疆產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。

三、本次評估資產(chǎn)的年租金價值為不含增值稅價值。

四、本次納入評估范圍的資產(chǎn)均未提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等權(quán)屬資料，對此新疆錦最 (略) 已出具資產(chǎn)權(quán)屬聲明，證明委估資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸其所有，不存在亦不會發(fā)生權(quán)屬糾紛。

五、本次納入評估范圍的房屋建筑物及構(gòu)筑物未提供竣工報告，因建成年份較早，相關(guān)資料丟失，本次評估資產(chǎn)建成年限以新疆錦晟 (略) 提供數(shù)據(jù)為準。

六、本次納入評估范圍的資產(chǎn)均未提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證等權(quán)屬資料，無法確認委估資產(chǎn)所占土地的性質(zhì)，故本次評估租金不含土地的租金價值。

七、其他詳見《評估報告》《租賃方案》《處置資產(chǎn)明細表》。

一、意向承租方須自行進行現(xiàn)場標的物勘查；標的物以現(xiàn)狀進行租賃，意向承租方須自行去現(xiàn)場詳查標的后進行承租登記。項目公告期即可進入勘查期，意向承租方通過資格確認并交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本資產(chǎn)租賃項目所涉及資產(chǎn)評估報告等所披露內(nèi)容以及完成對本項目的全部勘查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受資產(chǎn)租賃公告之內(nèi)容，且依據(jù)其勘查結(jié)果等內(nèi)容同意對標的按其現(xiàn)狀全部承租，不得以不了解租賃標的為由解除租賃關(guān)系。承租方在租賃后對標的提出的異議新疆產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

二、本次租賃標的首期掛牌價格為:5.36萬元/年；租賃期限:*年(以簽訂《資產(chǎn)租賃合同》時間為準)；租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原則，以提前預(yù)交的方式從第二年起在當年 2月20日前一次性向出租方交納當年租金。從合同生效第二年起，每年以0%遞增率增收租金。

三、意向承租方應(yīng)在獲得最終確認之日起3個工作日內(nèi)與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》，承租方在《資產(chǎn)租賃合同》簽署后5個工作日內(nèi),一次性向新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶支付除已繳納保證金之外的全部剩余交易價款及交易服務(wù)費等費用。

一、繳納：金額30000.00元，截止時間2023-03-10 17:00:00，按系統(tǒng)提示繳納。

二、保證金設(shè)置條件：意向承租方須在公告期間內(nèi)報名登記時繳納足額保證金到新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。保證金到帳時間應(yīng)不晚于指定報名截止日17：00（北京時間）前。未足額、逾期或未交納保證金的，對承租意向不予確認。意向承租方在報名時繳納了保證金，即視為意向承租方充分了解租賃標的情況，視為在《資產(chǎn)承租意向書》中對出租方作出接受租賃條件、并以不低于租金要求進行承租承諾的確認。
（一）公告期滿后若征集到一家意向承租方，采取協(xié)議租賃方式交易，須以不低于掛牌底價承租，該交易保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。
（二）公告期滿后若征集到兩家及兩家以上意向承租方，采取網(wǎng)絡(luò)競價方式交易，該交易保證金轉(zhuǎn)為競價保證金。最終承租方確定后，其競價保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。
（三）意向承租方未被確定為承租方且不存在違規(guī)違約情形的，其繳納的保證金在確定承租方之日起3個工作日內(nèi)全額（無息）返還。
三、為保護交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向承租方交納履約保證金即視為對如下內(nèi)容作出承諾：
（一）如意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任。意向承租方須向交易所支付出租方、承租方應(yīng)當向交易所繳納的全部公告費、交易服務(wù)費及交易鑒證費，同時意向承租方授權(quán)交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給出租方。交易所主張上述費用的成本，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等由意向承租方承擔(dān)。
1.只征集到一家符合條件的意向承租方，進行協(xié)議租賃。意向承租方在被確定為承租方后怠于推進產(chǎn)權(quán)交易，未按照規(guī)定的時限簽訂資產(chǎn)租賃合同的。2.征集到兩家及兩家以上符合條件的意向承租方進行網(wǎng)絡(luò)競價，意向承租方怠于推進產(chǎn)權(quán)交易，不按交易所通知參加網(wǎng)絡(luò)競價，造成標的未成交的；3.在網(wǎng)絡(luò)競價中參與競價各意向承租方均未有效報價，導(dǎo)致標的未成交的；4.意向承租方通過網(wǎng)絡(luò)競價方式被確定為承租方后怠于推進產(chǎn)權(quán)交易，未按照規(guī)定的時限簽訂資產(chǎn)租賃合同的。
出現(xiàn)上述第1、4種情形的，由意向承租方全部承擔(dān)保證金扣除責(zé)任；出現(xiàn)上述第2、3種情形的，由所有怠于推進產(chǎn)權(quán)交易的意向承租方按以上約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
（二）如意向承租方被確定為承租方并與出租方簽訂了《資產(chǎn)租賃合同》，而不按合同約定支付款項或有其他違約情形的，該承租方將承擔(dān)違約責(zé)任。承租方須向交易所支付出租方、承租方應(yīng)當向交易所繳納的全部公告費、交易服務(wù)費及交易鑒證費，同時承租方授權(quán)交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給出租方。交易所主張上述費用的成本，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等由承租方承擔(dān)。仍不足以彌補交易所、出租方實際損失的，還應(yīng)當承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。且出租方有權(quán)解除合同，收回租賃標的。

新疆產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價須知.pdf

租賃方案.PDF

處置資產(chǎn)明細表.PDF