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公告基本信息

項(xiàng)目編號(hào)	JC1Z#	項(xiàng)目名稱	深圳市光明區(qū)深圳理工大學(xué)碩博公寓配套食堂承包經(jīng)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目
起始日期	2025年11月12日 09時(shí)00分00秒	結(jié)束日期	2025年11月25日 18時(shí)00分00秒

資產(chǎn)信息

資產(chǎn)現(xiàn)狀	未租	地址	(略) (略) 深圳理工大學(xué)
面積/數(shù)量	1400.00平方米	權(quán)屬情況	有房產(chǎn)(土地)證
資產(chǎn)性質(zhì)	其他類	是否涉及優(yōu)先承租權(quán)	否

招租信息

出租期	5年	響應(yīng)有效期	180個(gè)自然日
免租期	無(wú)	簽訂合同期限	《成交通知書(shū)》出具后10個(gè)工作日
招租底價(jià)	0元/平方米/月	租金支付方式	其他(零租金)
資產(chǎn)用途限定	食堂
履約條件	一、管理與服務(wù)要求（一）管理制度承租方應(yīng)建立和健全財(cái)務(wù)管理、人事管理、用工培訓(xùn)、民主管理、工作規(guī)范、文明服務(wù)、食品采購(gòu)、倉(cāng)儲(chǔ)管理、操作規(guī)程、食品安全、衛(wèi)生保障、質(zhì)量監(jiān)督、價(jià)格管理及應(yīng)急預(yù)案等各項(xiàng)制度。（二）經(jīng)營(yíng)方案 1.規(guī)劃：承租方應(yīng)嚴(yán)格按照招租方要求對(duì)各經(jīng)營(yíng)窗口進(jìn)行規(guī)劃，依據(jù)學(xué)校需求完成獨(dú)立包間、售菜窗口 (略) 域的裝修升級(jí)，購(gòu)置部分所需的卡座、設(shè)施設(shè)備、文化裝飾等。不能隨意改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施位置；不得超出經(jīng)營(yíng)范圍；不得占用餐廳外圍開(kāi)展其他經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目；不得將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所整體轉(zhuǎn)租；不得擅自調(diào)整窗口經(jīng)營(yíng)類型，不得減少大眾伙食窗口所占比例； 2.報(bào)備：承租方如需調(diào) (略) 、加設(shè)攤檔或增加新項(xiàng)目，需以書(shū)面形式（包括但不限于圖片、價(jià)格、主材與輔材分量比例說(shuō)明等），報(bào)學(xué)校核準(zhǔn)后方能實(shí)施； 3.承租方需配合學(xué)校高水平、智慧化大學(xué)的建設(shè)，加強(qiáng)餐廳服務(wù)的國(guó)際化、現(xiàn)代化理念，配置中英對(duì)照標(biāo)識(shí)，增設(shè)外國(guó)風(fēng)味菜式（如西式簡(jiǎn)餐、東南亞風(fēng)味餐食、國(guó)際面食類、鐵板類、素食等）。積極推進(jìn)餐廳節(jié)儉用餐，推行光盤行動(dòng)，窗口設(shè)置“半份半價(jià)”；增設(shè)小炒窗口團(tuán)餐服務(wù)，與正餐菜式 (略) 分，滿足師生聚餐需求（如設(shè)立3-4人、6-8人團(tuán)餐供餐模式等）；增設(shè)各類地方特色小吃，引進(jìn)知名餐飲連鎖品牌（如休閑飲品、面點(diǎn)烘培等）；緊跟時(shí)代發(fā)展，植入智慧化建設(shè)理念（如供餐、核價(jià)結(jié)算、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、意見(jiàn)反饋等服務(wù)）。（三）菜品質(zhì)量 1.飯菜質(zhì)量要求：飯菜質(zhì)量滿足大多數(shù)就餐者的要求，符合現(xiàn)代科學(xué)營(yíng)養(yǎng)搭配，區(qū)分傳統(tǒng)學(xué)生餐廳，以粵菜為主，平衡南北方菜品數(shù)量，結(jié)合西方特色餐飲及廚師創(chuàng)意菜，保證菜式豐富、衛(wèi)生、無(wú)異味，口味多元； 2.大眾主食、菜品種類要求：①早餐：流質(zhì)品種至少5個(gè)，中式米面主食類至少15個(gè)，風(fēng)味咸菜類至少3個(gè)，西式主食類至少6個(gè)。②午晚餐：主食至少5個(gè)，主食和副食（菜）總量至少50個(gè)，每周應(yīng)向招租方上報(bào)下一周運(yùn)營(yíng)的菜譜，并建立適用的菜品反饋機(jī)制和替代機(jī)制，保證每月應(yīng)有10%以上品種的銷售末位菜品進(jìn)行大幅度的改善或者更換，食堂內(nèi)可設(shè)置加工制作的飲品服務(wù)，但不得銷售食堂營(yíng)業(yè)范圍以外或未經(jīng)學(xué)校許可的其它商品，不得在食堂內(nèi)設(shè)置獨(dú)立的小賣部、便利店等場(chǎng)所，如承租方項(xiàng)目實(shí)施方案中菜品種類多于以上要求，按承租方項(xiàng)目實(shí)施方案執(zhí)行； 3.大眾菜品份量要求：每類菜品在份量上應(yīng)達(dá)到：①無(wú)汁無(wú)湯的菜不少于180克。②帶汁的菜不少于200克。③帶湯的菜不少于220克。（四）價(jià)格規(guī)定 1.食堂基本大眾伙食（保障性伙食）經(jīng)營(yíng)毛利率不得超過(guò)35%。食堂飯菜的供應(yīng)價(jià)格必須經(jīng)學(xué)校審定，售賣菜品必須明碼標(biāo)價(jià)。午、晚餐高、中、低價(jià)菜式品種比例為3:5:2。其中，高價(jià)菜式價(jià)格原則上不高于10（含）元，中等價(jià)位菜式價(jià)格原則上不高于7（含）元，低價(jià)菜式價(jià)格原則上不高于3元（含）（低價(jià)菜中的2元菜品不少于3個(gè)，#菜品不少于2個(gè)）。米飯每50克不高于#，白粥、豆?jié){每份（200ml）不高于#，水煮雞蛋、煎蛋不高于#。特色窗口的菜品品質(zhì)要求優(yōu)于傳統(tǒng)學(xué)生餐廳，適當(dāng)提高服務(wù)定位，整體毛利率不超過(guò)45%，其中，套餐價(jià)格應(yīng) (略) 場(chǎng)價(jià)格的八成以內(nèi)，最高價(jià)不超過(guò)20元，窗口價(jià)格須按階梯分布，每個(gè)窗口應(yīng)至少包含12-16元套餐兩種以上，8-12元套餐一種以上。粉面類最高價(jià)不超過(guò)18元，設(shè)置價(jià)格梯度，保證有不少于三種的12元及以下粉面供應(yīng)，毛利率不超過(guò)40%；小炒類菜品最高價(jià)不超過(guò)23元，設(shè)置價(jià)格梯度，保證有不少于五種的14元及以下小炒供應(yīng)，毛利率不超過(guò)45%。餐廳經(jīng)營(yíng)的總毛利率不高于40%。如承租方項(xiàng)目實(shí)施方案菜品價(jià)格方案優(yōu)于以上要求，按承租方項(xiàng)目實(shí)施方案執(zhí)行。毛利率計(jì)算公式如下：毛利率＝（營(yíng)業(yè)收入－原材料成本－水電燃?xì)赓M(fèi)用）÷?tīng)I(yíng)業(yè)收入×100%； 2.本著誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、服務(wù)學(xué)生的原則，飯菜質(zhì)量、數(shù)量不 (略) 同類大學(xué)平均水平。飯菜單價(jià)須由承租方核算后向?qū)W校書(shū)面申報(bào)核準(zhǔn)后方能實(shí)施，承租方不得隨意上漲菜價(jià)或通過(guò)減少菜品份量，減少肉類比例等方式進(jìn)行變相漲價(jià)。如需進(jìn)行價(jià)格調(diào)整，飯菜單價(jià)及其調(diào)價(jià)均須根據(jù)成本核算后報(bào)學(xué)校審批，并按審批意見(jiàn)執(zhí)行. （五）服務(wù)要求 1.服務(wù)時(shí)間集中服務(wù)時(shí)間：早餐6:30-9:30 午餐11:30-13:00 晚餐17:30-19:30 值班服務(wù)時(shí)間：6：30-19：30 餐廳營(yíng)業(yè)時(shí)間從6:30開(kāi)始，19:30結(jié)束，具體供餐時(shí)間如上，值班服務(wù)時(shí)間餐廳至少保持一個(gè)窗口營(yíng)業(yè) (略) 域保持開(kāi)放。供餐時(shí)間可依據(jù)實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況調(diào)整，但需向?qū)W校相關(guān)管理部門申請(qǐng)調(diào)整，并提供實(shí)際依據(jù)。獲批后需提前三天公示師生，在無(wú)大面積投訴情況下執(zhí)行更改。 2.服務(wù)要求：承租方應(yīng)積極響應(yīng)師生反饋意見(jiàn)，不斷優(yōu)化管理，定期制訂員工服務(wù)的培訓(xùn)計(jì)劃。餐廳員工應(yīng)統(tǒng)一工衣、工帽、工牌，佩戴符合疫情防控標(biāo)準(zhǔn)的口罩和手套等隔離裝備，做好衛(wèi)生消毒工作，并 (略) 提供足量的符合相關(guān)行業(yè)衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的餐巾紙，時(shí)刻保 (略) 的整潔衛(wèi)生，為師生職工提供最優(yōu)質(zhì)服務(wù)。對(duì)受到投訴的員工應(yīng)有相應(yīng)的投訴反饋機(jī)制。積極配合學(xué)校做好各類接待、活動(dòng)的服務(wù)工作，以及配合學(xué)?；蛘O(jiān)管部門的檢查監(jiān)督工作；（1）未經(jīng)學(xué)校許可，承租方不得自行接受外單位的訂餐工作；（2）承租方應(yīng)配合傳統(tǒng)節(jié)日氣氛，主動(dòng)承擔(dān)餐廳的環(huán)境裝飾及菜品設(shè)置工作，并按照學(xué)校的值班安排，對(duì)節(jié)假日、寒暑假留校師生提供膳食服務(wù)；（3）學(xué) (略) 到餐廳舉行會(huì)議活動(dòng)或團(tuán)體用餐時(shí)，承租方需按學(xué)校要求配合相關(guān)服務(wù)工作；（4）提升烹飪制作和服務(wù)的科技含量，做到每餐營(yíng)養(yǎng)搭配合理，能體現(xiàn)飲食文化和保健功能，并根據(jù)不同的季節(jié)和不同的教學(xué)階段特點(diǎn)，為師生提供湯水、各類保健和營(yíng)養(yǎng)套餐等服務(wù)；（5）配合學(xué)校做好多功能文化食堂建設(shè)工作，食堂的軟性裝飾必須按照學(xué)校要求體現(xiàn)文化食堂特色，并建 (略) 域用于開(kāi)展各類文化活動(dòng)；（6）積極主動(dòng)配合參加學(xué)校開(kāi)展的如美食公開(kāi)課、周五優(yōu)惠送、陽(yáng)光早餐、美食嘉年華等美食文化活動(dòng)，為學(xué)生搭建 (略) 。 3.就餐滿意度承租方須每學(xué)期至少組織一次公開(kāi)就餐滿意度自評(píng)，就餐滿意率應(yīng)達(dá)到80%以上。滿意度測(cè)評(píng)結(jié) (略) 絡(luò)、公告欄等多種方式進(jìn)行公示，公示期不少于5天。滿意率低于80%的，承租方須積極整改，整改仍未達(dá)要求出租方有權(quán)提出更換項(xiàng)目經(jīng)理。滿意率低于70%或連續(xù)兩次低于80%的，出租方有權(quán)終止雙方合作，責(zé)令承租方限期退出。（六）食品安全管理嚴(yán)格按照國(guó)家、省市有關(guān)食品安全、學(xué)校餐廳管理、衛(wèi)生防疫等法律法規(guī)及學(xué)校的相關(guān)規(guī)章制度對(duì)餐廳進(jìn)行管理。 1.食品安全（1）承租方所購(gòu)入的原材料應(yīng)有符合國(guó)家規(guī)定的生產(chǎn)標(biāo)識(shí)、產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)合格證書(shū)等。其中，肉制品必須實(shí)行定點(diǎn)采購(gòu)，并提供定點(diǎn)采購(gòu)供貨商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、檢驗(yàn)檢疫合格證、許可證等。蔬菜、瓜果采購(gòu)必須在具備檢測(cè)條件的生產(chǎn) (略) 場(chǎng)采購(gòu)并符合國(guó)家有關(guān)食品安全方面的規(guī)定。各種主食材料（米面等）、輔料、調(diào)味品及衛(wèi)生消毒用品、消耗品等指定品牌和采購(gòu)渠道，需提供產(chǎn)品的品牌和供貨商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、許可證等證明材料，保證質(zhì)量、杜絕使用三無(wú)產(chǎn)品、假冒偽劣產(chǎn)品及過(guò)期產(chǎn)品。如出現(xiàn)故意采購(gòu)不良肉類（腐壞）、 (略) 理加工過(guò)期農(nóng)副產(chǎn)品對(duì)外銷售等情況，一經(jīng)發(fā) (略) 罰并報(bào)司法機(jī) (略) 理，承租方負(fù)全部責(zé)任。（2）承租方的所有采購(gòu)應(yīng)依照法律法規(guī)與供貨商簽訂供貨合同，并及時(shí)向深圳理工大學(xué)提供合同副本或復(fù)印件備案。承租方應(yīng)按照餐飲服務(wù)食品采購(gòu)相關(guān)規(guī)定堅(jiān)持執(zhí)行索證索票制度，所購(gòu)物料必須具備相應(yīng)證明材料（如相關(guān)許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)品合格證明文件、動(dòng)物產(chǎn)品檢疫合格證明等），做好索證索票臺(tái)賬，建立檔案。 2.食用具衛(wèi)生公共食用具要嚴(yán)格按照程序進(jìn)行清洗、消毒、保管，保持餐具干凈、衛(wèi)生，要達(dá)到國(guó)家食品衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。 3.環(huán)境衛(wèi)生嚴(yán)格執(zhí)行清潔消毒規(guī)定，有消除“四害”和其他有害昆蟲(chóng)及其孽生條件的器具與設(shè)施，實(shí)行周邊衛(wèi)生無(wú)條件自理的責(zé)任制度，保證餐廳及周邊環(huán)境衛(wèi)生，達(dá)到衛(wèi)生監(jiān)督部門有關(guān)《食品衛(wèi)生信譽(yù)度》A級(jí)要求。 (1）承租方須依照《 (略) 餐廚垃圾管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，與政府指 (略) 簽訂清運(yùn)協(xié)議，所產(chǎn) (略) 負(fù)責(zé)回收。并與深圳理工大學(xué)簽訂餐廳餐廚垃圾清運(yùn)免責(zé)協(xié)議。餐廳所產(chǎn)生的其他垃圾、廢品由承租方負(fù) (略) 理，不得將垃圾堆放至餐廳 (略) 域，否則，學(xué)校有權(quán)聘請(qǐng)其他單位進(jìn)行清運(yùn)，所產(chǎn)生費(fèi)用由承租方承擔(dān)，每次扣除1%的保證 (略) 罰,同時(shí)將影響承租方的年度考核評(píng)分。 (2）承租方應(yīng)定期清理餐廳垃圾和下水道，所產(chǎn)生的疏通費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。若因疏通不及時(shí)或油污未及時(shí)清理造成周邊及下游下水道堵塞污染的，自堵塞部位往上游追溯，所有疏通清潔費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。每次扣除1%的保證 (略) 罰,同時(shí)將影響承租方的年度考核評(píng)分。 4.個(gè)人衛(wèi)生餐廳從業(yè)人員，須掌握食品衛(wèi)生安全相關(guān)的法律法規(guī)知識(shí)，應(yīng)持有有效健康證和衛(wèi)生知識(shí)培訓(xùn)證上崗，應(yīng)做到儀表整潔，不留長(zhǎng)指#，女員工不得戴首飾、化妝，男女員工不留胡子和長(zhǎng)頭發(fā)；勤洗衣服，勤洗澡，定期檢查身體。（七）消防及生產(chǎn)安全 1.企業(yè)應(yīng)建立健全食堂消防安全制度，定期組織員工培訓(xùn)，規(guī)范操作和使用設(shè)備，做好燃?xì)狻N房設(shè)備安全使用檢查，做好廚房煙囪、排油煙管道的清洗工作，保證清潔使用，切實(shí)消除火災(zāi)隱患； 2.按照國(guó)家消防安全標(biāo)準(zhǔn)安裝和配置必要的、足量的、性能完好的消防設(shè)施設(shè)備。定期檢查消防設(shè)施，確保完好無(wú)損； 3.設(shè)備使用應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定，定期對(duì)使用設(shè)施、設(shè)備、特別是電氣設(shè)備的技術(shù)檢查和維護(hù)保養(yǎng)工作； 4.對(duì)熱制作、切配、洗消、調(diào)配、倉(cāng)管等作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，對(duì)有較大危險(xiǎn)的作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)必須有警示標(biāo)志，并派專人進(jìn)行跟蹤督促檢查。（八）勞動(dòng)保障企業(yè)應(yīng)有完整的管理機(jī)構(gòu)，遵守 (略) 勞動(dòng)法規(guī)，按規(guī)定給員工辦理用工手續(xù)，發(fā)放工資福利，購(gòu)買相關(guān)社會(huì)保險(xiǎn)等，保障勞動(dòng)者的權(quán)益和工資、福利待遇等。（九）人員管理 1.按省教育廳規(guī)定達(dá)標(biāo)餐廳的標(biāo)準(zhǔn)，餐廳員工總數(shù)應(yīng)與所承包餐廳的經(jīng)營(yíng)規(guī)模相適（即員工總?cè)藬?shù)與就餐總?cè)藬?shù)按1:50-70進(jìn)行配備）。需設(shè)置與就餐人數(shù)相適應(yīng)的專職管理員、采購(gòu)員、廚師、面點(diǎn)師、營(yíng)養(yǎng)師、質(zhì)檢員、財(cái)務(wù)人員、食品安全管理員等且應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)與技能。主管財(cái)務(wù)有助理會(huì)計(jì)師職稱；配備1名高級(jí)食品安全管理員、1名高級(jí)廚師（或高級(jí)烹調(diào)師）、2名中級(jí)廚師（或中級(jí)烹調(diào)師）、2名中級(jí)以上（含中級(jí)）面點(diǎn)師。應(yīng)當(dāng)統(tǒng)計(jì)所有員工的信息，建立員工信息檔案，并提交學(xué)校管理部門備案；若員工信息發(fā)生變動(dòng)應(yīng)當(dāng)及時(shí)更新并上報(bào)學(xué)校管理部門； 2.承租方承諾投入的管理、技術(shù)骨干人員原則上不得擅自變動(dòng)。在合同執(zhí)行過(guò)程中，如確實(shí)需要對(duì)上述人員進(jìn)行更換，需按規(guī)定程序和要求申報(bào)批準(zhǔn)，且新進(jìn)或增加的人員需滿足上述資質(zhì)條件，同時(shí)承租方必須將變更人員的相關(guān)信息資料及時(shí)上報(bào)備案。學(xué)校根據(jù)實(shí)際情況，有權(quán)要求更換以上人員，承租方須給予配合； 3.餐廳員工工資、福利、社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用由承租方支付。承租方應(yīng)有完整的管理機(jī)構(gòu)，遵守國(guó)家勞動(dòng)法規(guī)，按規(guī)定給員工辦理用工手續(xù)，保障勞動(dòng)者的權(quán)益和工資、福利待遇等。餐廳員工的管理、勞動(dòng)合同的簽訂、勞務(wù) (略) 理均由承租方自行解決，在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中與員工發(fā)生的一切糾紛均與深圳理工大學(xué)無(wú)關(guān)，不得因糾紛影響學(xué)校的正常教學(xué)和生活秩序； 4.承租方需自行負(fù)責(zé)解決餐廳員工的飲食及交通安全問(wèn)題。（十）資產(chǎn)管理 1.在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，餐廳內(nèi)學(xué)校的固定資產(chǎn)由承租方負(fù)責(zé)管理使用，確保資產(chǎn)的安全。每年須配合學(xué)校進(jìn)行一次資產(chǎn)盤點(diǎn)，確保資產(chǎn)完好率達(dá)到100%。若有丟失，承租方負(fù)責(zé)按重置價(jià)格賠償。除特別說(shuō)明之外，所有設(shè)施設(shè)備須定期維保、年檢等，其中對(duì)廚具設(shè)備必須每學(xué)期進(jìn)行不少于一次的檢修和清理；抽排系統(tǒng)的風(fēng)管每學(xué)期不少于一次的疏通清潔；室內(nèi)燃?xì)夤艿辣Ｗo(hù)層必須每學(xué)期翻新不少于一次， (略) 負(fù)責(zé)施工。設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)均留有記錄，費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)； 2.學(xué)校負(fù)責(zé)食堂大型餐飲設(shè)備配置和更新，負(fù)責(zé)空調(diào)、電梯等大型配套服務(wù)設(shè)施投入和部分時(shí)段的運(yùn)行費(fèi)用；經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，因調(diào)整或增加經(jīng)營(yíng)品種，需要增加餐飲設(shè)備的，由承租方自行購(gòu)置；承租方要做好食堂電梯、空調(diào)等設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)，確保設(shè)備具備良好的工作狀態(tài)； 3.根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)化餐廳規(guī)范要求和實(shí)際經(jīng)營(yíng)需求，承租方添置補(bǔ)充餐廚器具等，對(duì)煙道維護(hù)、廚房設(shè)施、設(shè)備日常維護(hù)及用于提升就餐環(huán)境所購(gòu)置的電視、顯示屏等費(fèi)用，承租供應(yīng)商承租時(shí)須另行考慮此項(xiàng)預(yù)算，并在項(xiàng)目實(shí)施方案中明確資金投入方案及承諾。承租方自行配置的不可拆卸設(shè)施設(shè)備部分，不得破壞性拆除，須無(wú)償留歸學(xué)校所有；所添置小型炊具、餐具和可移動(dòng)電器等設(shè)施設(shè) (略) 置，學(xué)校對(duì)承租方投資的所有設(shè)施設(shè)備不回收、不折價(jià)、不抵扣； 4.承租方不得將學(xué)校資產(chǎn)及承租投資的資產(chǎn)做任何形式的抵押； 5.承租方對(duì)學(xué)校配置的公物，設(shè)施造成損壞和丟失的，依照學(xué)校資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償； 6.學(xué)校承擔(dān)每學(xué)年度4-11月份食 (略) 的空調(diào)運(yùn)行電費(fèi)?？照{(diào)運(yùn)行電費(fèi)按實(shí)際使用數(shù)量和使用時(shí)間結(jié)算，每臺(tái)空調(diào)平均日工作時(shí)間不超過(guò)5個(gè)小時(shí)。（十一） (略) 置承租方須提供完整的應(yīng)急管理方案，保證企業(yè)抗風(fēng)險(xiǎn)能力。具體方案須包含以下內(nèi)容： 1.校內(nèi)斷水?dāng)嚯姷韧话l(fā)情 (略) 置； 2.常用采購(gòu)鏈臨時(shí)斷 (略) 置； 3.出現(xiàn)師生大面積食品中毒情況 (略) 置； 4.出現(xiàn)消防安全、生產(chǎn)安全事故 (略) 置； 5.出現(xiàn)意外事件、惡意事件引發(fā)師生熱議甚至社會(huì)輿論 (略) 置。（十二）財(cái)務(wù)規(guī)定 1.依法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納稅金； 2.財(cái)務(wù)透明，接受學(xué)校監(jiān)督； 3.日常飯菜售賣一律使用一卡通系統(tǒng)收款，承租方必須通過(guò)深圳理工大學(xué)提供的校園卡系統(tǒng)與消費(fèi)者進(jìn)行交易，具體參照深圳理工大學(xué)校園卡管理辦法，專項(xiàng)接待等需通過(guò)學(xué)校許可的其他方式收款，學(xué)校依據(jù)一卡通收款系統(tǒng)結(jié)算金額及其他方式收款金額與承租方核算相關(guān)費(fèi)用和補(bǔ)貼，所涉卡機(jī)相關(guān)手續(xù)費(fèi)由承租方自行承擔(dān)。嚴(yán)禁現(xiàn)金交易，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將扣除10%的保證 (略) 罰，并計(jì)入承租方年度考核評(píng)分； 4.承租方應(yīng)規(guī)范財(cái)務(wù)管理，配備符合從業(yè)資質(zhì)的財(cái)務(wù)人員，每月10日前向?qū)W校上交上月工作簡(jiǎn)報(bào)和財(cái)務(wù)報(bào)表； 5.承租方每月月底前與學(xué)校結(jié)算上月經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，收款賬號(hào)需校方指定銀行； 6.承租方須嚴(yán)格落實(shí)學(xué)校統(tǒng)一安排的消費(fèi)扶貧采購(gòu)任務(wù) 7.按學(xué)校及相關(guān)政策要求，選用政府指定供應(yīng)商集中采購(gòu)原材料等。（十三）加強(qiáng)節(jié)能管理，節(jié)約用水用電，嚴(yán)格遵守學(xué)校節(jié)能減排、垃圾分類、制止餐飲浪費(fèi)、創(chuàng)建和諧校園的規(guī)章制度，否則予 (略) 罰。（十四）其它事項(xiàng) 承租方需按學(xué)校規(guī)定安排學(xué)生勤工助學(xué)崗位。二、監(jiān)管考核（一）食品安全監(jiān)督承租方必須守法經(jīng)營(yíng)，接受衛(wèi)生防疫部門、市場(chǎng)監(jiān)督管理部門等相關(guān)部門的抽查抽檢工作和管理部門的送檢工作，檢驗(yàn)結(jié)果必須對(duì)外公布；接受學(xué)校各相關(guān)部門和學(xué)校委派第三方機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理；積極配合學(xué)校管理部門的檢查、抽檢與監(jiān)督工作，接受管理部門對(duì)原材料采購(gòu)、生產(chǎn)流程、衛(wèi)生消毒、供應(yīng)價(jià)格、服務(wù)規(guī)范等的全方位監(jiān)控。（二）考核辦法學(xué)校將定期組織考核，如果承租方年度考核不及格，經(jīng)學(xué)校提出整改要求后，仍不整改，且情節(jié)惡劣的，學(xué)校有權(quán)單方面解除合同，承租方負(fù)全部責(zé)任。 1.考核機(jī)構(gòu)組成：黨政辦公室， (略) 、 (略) 、學(xué)生膳食管理委員會(huì)、教工膳食管理委員會(huì)、第三方專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)等部門； 2.考核內(nèi)容：食品安全、管理效率、師生投訴、師生滿意度 3.考核周期：食堂考核工作自外包食堂經(jīng)營(yíng)合同簽訂日起，至合同期滿日止，食堂考核分為月度綜合考核、學(xué)期考核（履約情況評(píng)價(jià)及師生滿意度評(píng)價(jià)）以及年度考核。出租方每年對(duì)承租方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行一次綜合考核，考核由出租方的食堂監(jiān)管部門統(tǒng)籌負(fù)責(zé)。年度考核綜合分?jǐn)?shù)構(gòu)成：（1）月度考核（占40%），由出租方食品安全專員、食品安全第三方監(jiān)管單位和承租方專職食品安全管理員（必要時(shí)邀請(qǐng)教職工及學(xué)生代表參加，承租方不得有疑義）三方共同來(lái)完成，每月至少進(jìn)行1次。（2）履約情況評(píng)價(jià)（占30%），出租方食堂監(jiān)管部門組織相關(guān)部門對(duì)承租方進(jìn)行履約評(píng)價(jià)，每學(xué)期進(jìn)行一次。（3）師生滿意度評(píng)價(jià)（占30%），由食堂監(jiān)管部門組織教職工和學(xué)生關(guān)于承租方餐飲服務(wù)滿意度的評(píng)價(jià)調(diào)查，每學(xué)期至少進(jìn)行一次。 4.考核結(jié)果使用：（1）年度考核綜合分?jǐn)?shù)≥80分及格，承租方可繼續(xù)履行經(jīng)營(yíng)合同，年度考核綜合分?jǐn)?shù)＜80分不及格，若承租方年度考核不及格則須按照學(xué)校要求立即整改并由出租方扣除承租方所繳納履約保證金的50%作為懲罰，諾整改合格且經(jīng)學(xué)校認(rèn)可后可繼續(xù)履行經(jīng)營(yíng)合同，整改不到位屬于承租方違約，#方有權(quán)單方面終止合同；（2）學(xué)校制定了食堂日常檢查記錄表，每月對(duì)經(jīng)營(yíng)單位進(jìn)行打分考核。根據(jù)考核結(jié)果，出現(xiàn)扣分情形的，對(duì)應(yīng)相應(yīng)的 (略) 措施。一是每扣1分，在履約保證金中扣減500元，二是每月考核低于90分時(shí)，在履約保證金中進(jìn)行相應(yīng)比例的扣減（80分—89分/扣減營(yíng)業(yè)額1%；70分—79分/扣減2%；60分—69分/扣減2.5%；低于60分扣減5%），累計(jì)扣分達(dá)到100分，則須按照學(xué)校要求立即整改并由出租方扣除承租方所繳納履約保證金的50%作為懲罰，整改不到位屬于承租方違約，#方有權(quán)單方面終止合同；（3）師生就餐滿意度自評(píng)率低于70%或連續(xù)兩次低于80%的，則須按照學(xué)校要求立即整改并由出租方扣除承租方所繳納履約保證金的50%作為懲罰，整改不到位屬于承租方違約，#方有權(quán)單方面終止合同； 5.本項(xiàng)目不得以掛靠或加盟連鎖店的形式進(jìn)行運(yùn)營(yíng)，須為品牌直營(yíng)，不接受聯(lián)合體承租， (略) 、子公司的名義提供服務(wù)。 6.意向承租方承租后不得以任何形式轉(zhuǎn)租或分租。三、承包經(jīng)營(yíng)服務(wù)期限（一）年限要求：本次招租期限為五年，但首次合同只簽訂一年，從首次合同期起，年終考核綜合得分為合格，經(jīng)學(xué)校同意可進(jìn)行合同續(xù)簽，每次續(xù)簽一年，最多不超過(guò)五年。五年租賃合同到期前三個(gè)月，我校若決議仍對(duì)該物業(yè)進(jìn)行對(duì)外出租，將按照新的出租事項(xiàng)報(bào)批，否則合同到期后出租物業(yè)將由我校依照合同約定收回。（二）經(jīng)營(yíng)期間如果年度考核不能滿足深圳理工大學(xué)要求，經(jīng)學(xué)校提出整改要求后，在規(guī)定期限內(nèi)仍整改不達(dá)標(biāo)的，學(xué)校有權(quán)單方面解除合同，承租方負(fù)完全責(zé)任。合同期結(jié)束后，視承租方經(jīng)營(yíng)情況、師生滿意度、相關(guān)政府部門的規(guī)定以及學(xué)校的整體規(guī)劃，由學(xué)校決定是否重新招租。（三）經(jīng)營(yíng)期間如果承租方中途退出經(jīng)營(yíng)的，屬承租方違約行為，承租方除了賠償學(xué)校各種損失外，所投入的所有固定資產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)歸學(xué)校所有，且履約保證金不退還，前期投入的裝修升級(jí)費(fèi)用無(wú)任何補(bǔ)償。四、退出機(jī)制合作期內(nèi)，承租方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)下列情況之一者，屬違規(guī)行為。學(xué)校有權(quán)發(fā)出書(shū)面警告并要求限期整改，情節(jié)嚴(yán)重者，學(xué)校有權(quán)單方面解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任，并扣除承租方保證金#元。此外，承租方還應(yīng)當(dāng)賠償學(xué)校因此遭受的損失，包括但不限于守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、守約方為追究違約責(zé)任所發(fā)生的律師費(fèi)、差旅費(fèi)、交通費(fèi)等： 1.在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中存在轉(zhuǎn)包、分包經(jīng)營(yíng)或掛靠經(jīng)營(yíng)行為的； 2.在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中未經(jīng)學(xué)校同意，擅自更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的； 3.就餐滿意度自評(píng)率低于70%或連續(xù)兩次低于80%的； 4.因承租方責(zé)任，導(dǎo)致在合同經(jīng)營(yíng)期限一年內(nèi)未取得食品衛(wèi)生監(jiān)督量化分級(jí)管理A級(jí)資格的；出租 (略) 場(chǎng) (略) 評(píng)為“餐飲量化A級(jí)”,出現(xiàn)食堂被上級(jí)監(jiān) (略) 罰，或被降低資質(zhì)級(jí)別的； 5.發(fā)生師生食物中毒，或安全生產(chǎn)責(zé)任事故，且造成嚴(yán)重后果的； 6.在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，出現(xiàn)摻雜做假，使用或銷售“三無(wú)”產(chǎn)品，超出經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)等違規(guī)行為的； 7.因食品價(jià)格、質(zhì)量、衛(wèi)生和服務(wù)等引發(fā)校內(nèi)罷餐、靜坐、游行等群發(fā)事件，影響惡劣的； 8.在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，因使用通過(guò)非正規(guī)渠道采購(gòu)的原材料且在日常供餐中發(fā)生食物中毒事件的，承租方除按管理辦法退出經(jīng)營(yíng)外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任； 9.在接受有關(guān)執(zhí)法部門檢查中，因存在食品衛(wèi)生質(zhì)量問(wèn)題、安全問(wèn)題被通報(bào)或被新聞媒體曝光，嚴(yán)重?fù)p害影響學(xué)校聲譽(yù)的； 10.中途擅自停業(yè)或不按合同營(yíng)業(yè)的； 11.承租過(guò)程中以弄虛作假等欺詐手段獲得準(zhǔn)入資格，或經(jīng)營(yíng)情況發(fā)生變化不符合準(zhǔn)入條件的； 12.在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，因承租方過(guò)失導(dǎo)致一方或雙方 (略) 罰或其他違反法律法規(guī)導(dǎo)致嚴(yán)重后果的行為的； 13.承租方與所雇傭員工發(fā)生勞資糾紛，經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定承租方承擔(dān)主要責(zé)任，且在規(guī)定期限內(nèi)不予整改的； 14.發(fā)生辱罵、毆打?qū)W校管理人員或?qū)W生行為且情節(jié)嚴(yán)重的； 15.重要事項(xiàng)不服從學(xué)校監(jiān)督管理的； 16.違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 17.政府有關(guān)監(jiān)管部門對(duì)食堂餐具、食品的檢測(cè)，合同年度內(nèi)兩次檢測(cè)結(jié)果不合格的； 18.因食品衛(wèi)生、質(zhì)量等問(wèn)題引起學(xué)生投訴，情節(jié)嚴(yán)重的； 19.出租方根據(jù)《食堂管理項(xiàng)目檢查扣分標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)承租方進(jìn)行扣分，一年內(nèi)扣分累計(jì)達(dá)到100分的； 20.在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，承租方隨意上漲菜價(jià)或通過(guò)減少菜品份量，減少肉類比例等方式進(jìn)行變相漲價(jià)；未經(jīng)學(xué)校允許調(diào)整大眾伙食菜式品種比例，有意減少低價(jià)菜品數(shù)量的； 21.在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如因食品衛(wèi)生、服務(wù)態(tài)度、菜品質(zhì)量等問(wèn)題受到師生廣泛投訴，未在24小時(shí)內(nèi)回復(fù)并解決的； 22.在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，未經(jīng)學(xué)校允許，隨意改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施位置、占用餐廳外圍開(kāi)展其他經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目等情況的。五、相關(guān)費(fèi)用說(shuō)明 1.場(chǎng)地租賃費(fèi):采取"零”租金方式，免收?qǐng)龅刈饨稹?br>2.設(shè)備租賃費(fèi)、折舊費(fèi):學(xué)校提供的設(shè)備、廚具等歸學(xué)校所有，免收承租方設(shè)備租賃費(fèi)和折舊費(fèi)，承租方自進(jìn)場(chǎng)開(kāi)始承擔(dān)維護(hù)責(zé)任，進(jìn)場(chǎng)后產(chǎn)生設(shè)備的維護(hù)維修費(fèi)用，需由承租方承擔(dān)。 3.裝修及購(gòu)置費(fèi)：承租方必須按廣東省高校達(dá)標(biāo)食堂評(píng)估要求，進(jìn)行必要的餐廳裝修及添置各種配套廚房設(shè)備、餐廚用具、餐廳桌椅和消防器材，確保通過(guò)相關(guān)管理部門的檢查驗(yàn)收。由承租方自行購(gòu)置的可移動(dòng)性廚房設(shè)備、餐廚用具、餐廳桌椅等歸承租方所有，退場(chǎng)時(shí)由承租 (略) 置，但須提前向?qū)W校報(bào)備。 4.水、電、燃?xì)?、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用:承租方按月繳納水、電、燃?xì)?、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用，價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家政策、廣東省、 (略) 和學(xué)校的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在學(xué)校師生人數(shù)不超過(guò)2000人且經(jīng)營(yíng)服務(wù)良好的前提下，出租方將根據(jù)承租方每月經(jīng)營(yíng)收支情況，可考慮予以適當(dāng)水電補(bǔ)貼。 5.員工住宿費(fèi):經(jīng)承租方申請(qǐng)，學(xué)?？筛鶕?jù)實(shí)際房源情況為食堂員工提供住宿，承租方需按規(guī)定繳納房租、水電費(fèi)。 6.下水道疏通費(fèi):定期疏通食堂下水道、污水井及隔油池，承租方自行承擔(dān)所產(chǎn)生的疏通費(fèi)用。 7.食品檢測(cè)費(fèi): (略) 場(chǎng)監(jiān)督管理、衛(wèi)生監(jiān)督部門對(duì)食品和餐具進(jìn)行檢測(cè)，相關(guān)檢驗(yàn)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。 8.履約保證金:人民幣#元。被確定為承租方的意向方交納的報(bào)名保證金，在聯(lián)交所收到交易服務(wù)費(fèi)后，依據(jù)《委托付款通知書(shū)》，在3個(gè)工作日內(nèi)全部轉(zhuǎn)至學(xué)校指定賬戶作為履約保證金。未被確定為承租方的其他意向方憑深圳聯(lián)交所所出具的保證金收款憑證辦理保證金退還手續(xù)，所交納的保證金在辦理退還保證金手續(xù)次日起3個(gè)工作日內(nèi)原額返還:；履約保證金在合同期滿后無(wú)息退還。在服務(wù)期間，如最終承租方不按雙方簽訂的合同規(guī)定履約，出租方有權(quán)扣除部分或沒(méi)收其全部履約保證金，履約保證金不足以賠償損失的，按實(shí)際損失賠償。 9.承租方必須在食堂正式營(yíng)業(yè)前的15個(gè)工作 (略) (略) 購(gòu)買投保金額不低于人民幣#元的餐飲服務(wù)責(zé)任保險(xiǎn)，保障時(shí)間與承包經(jīng)營(yíng)期相同。 10.校園卡機(jī)管理費(fèi):經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所涉及的學(xué)校校園卡機(jī)使用手續(xù)費(fèi)等由承租方自行承擔(dān)。 11.承諾在經(jīng)營(yíng)期間由于食品安全、人員管理、環(huán)境漏洞等因素造成的安全事件，產(chǎn)生的治療、安撫等費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。 12.其他費(fèi)用：承租經(jīng)營(yíng)期間，如發(fā)生政府有關(guān)部門征收與餐廳經(jīng)營(yíng)管理有關(guān)而合同中未列出的其它項(xiàng)目費(fèi)用，由承租方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。

交易方式

公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報(bào)名者	綜合評(píng)審
公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者	經(jīng)出租方批準(zhǔn)，公示3個(gè)工作日，經(jīng)公示無(wú)異議后，可按照掛牌條件出租
公告期滿，無(wú)符合條件的報(bào)名者	出租方變更招租條件，重新發(fā)布公告。

報(bào)名須知

報(bào)名方式	同時(shí)支持線上和線下報(bào)名
潛在承租方應(yīng)具備的資格條件	1.意向承租方為中華人民共和國(guó)境內(nèi)外注冊(cè)的，具有獨(dú)立法人資格的合法經(jīng)營(yíng)企業(yè)（不含個(gè)體工商戶）且成立滿3年（含）以上且注冊(cè)資本不低于人民幣#元（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、工商信息查詢單并加蓋意向承租方公章，自招租公告發(fā)布之日后增加注冊(cè)資金達(dá)到本數(shù)的無(wú)效）； 2.意向承租方須具有有效的《食品經(jīng)營(yíng)許可證》及主體業(yè)態(tài)為:餐飲服務(wù)經(jīng)營(yíng)者（提供復(fù)印件加蓋意向承租方公章）； 3.意向承租方具有社會(huì)保障資金的良好記錄（證明文件：意向承租方提供招租公告發(fā) (略) 繳納社保證明，網(wǎng)頁(yè)截圖或窗口打印資料或社保部門出具的證明并加蓋意向承租方公章）； 4.意向承租方具有依法繳納稅收記錄且納稅額不能為零（證明文件：意向承租方提供招租公告發(fā)布日前6個(gè)月的納稅證明文件并加蓋意向承租方公章）； 5.意向承租方未在“信用中國(guó)”網(wǎng)(http://.cn)中被列入“失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”；未在“中國(guó) (略) ”(http://.cn)中被列入“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”；在“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”(http://.cn)查詢中 (略) 罰信息，未被列入“嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）信息”(證明文件：意向承租方提供公告 (略) 站查詢截圖并加蓋意向承租方公章)（提供招租公告期 (略) 址信息查詢報(bào)告加蓋公章，如注冊(cè)時(shí)間不滿三年的則按注冊(cè)之日起算）； 6.意向承租方及其法定代表人近三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄（由意向承租方在《報(bào)名資格聲明函》中作出聲明，格式自擬）（重大違法記錄是指意向承租方因違法經(jīng)營(yíng)受 (略) 罰或者責(zé)令停業(yè)停產(chǎn)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款 (略) 罰《根據(jù)財(cái)庫(kù)〔2022〕3號(hào)文，“較大數(shù)額罰款”認(rèn)定為#元以上的罰款，法律、行政法 (略) 有關(guān)部門明確規(guī)定相關(guān)領(lǐng)域“較大數(shù)額罰款”標(biāo)準(zhǔn)高于#元的，從其規(guī)定》）。包括參與本項(xiàng)目招租活動(dòng)時(shí)不存在被有關(guān)部門禁止參與政府采購(gòu)活動(dòng)且在有效期的情況（由意向承租方在《報(bào)名資格聲明函》中作出聲明，格式自擬）； 7.意向承租方具備自有或合作的食材配送中心〔證明文件：如自有的，提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證/備案證明、股權(quán)證明文件；如為合作的，提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證/備案證明、雙方合作協(xié)議、股權(quán)證明文件（如有），以上證明材料須體現(xiàn)具有食材供應(yīng)能力）； 8.本項(xiàng)目不接受以掛靠或加盟連鎖店的形式進(jìn)行承租， (略) 的名義提供服務(wù)，不接受分包、轉(zhuǎn)包，不允許轉(zhuǎn)租、分租（意向承租方提供承諾函）； 9.為確保學(xué)校食堂經(jīng)營(yíng)的穩(wěn)定性和多樣性，本項(xiàng)目不接受目前正在我校有經(jīng)營(yíng)餐飲項(xiàng)目的企業(yè)報(bào)名，不接受與目前在我校有經(jīng)營(yíng)餐飲項(xiàng)目的企業(yè)有關(guān)聯(lián)的企業(yè)報(bào)名，不接受與目前在我校有經(jīng)營(yíng)餐飲項(xiàng)目的企業(yè)有相同法人、股東的企業(yè)報(bào)名（提供承諾函，格式自擬）； 10.意向承租方具有正在經(jīng)營(yíng)的高?；蚱笫聵I(yè)單位食堂直營(yíng)項(xiàng)目（單個(gè)項(xiàng)目服務(wù)人數(shù)2000人以上/餐次，不累計(jì)）不少于2個(gè)，且無(wú)考核不合格的記錄（含月度考核或?qū)W期考核或年度考核或承租期考核（需提供項(xiàng)目合同關(guān)鍵信息頁(yè)面及被服務(wù)方出具的證明材料并加蓋被服務(wù)方單位公章）； 11.意向承租方須具備ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證；ISO#環(huán)境管理體系認(rèn)證?ISO#職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證；ISO#食品安全管理體系認(rèn)證；HACCP危害分析與關(guān)鍵控制點(diǎn)體系認(rèn)證（證明文件：意向承租方提供全國(guó)認(rèn)證 (略) （http://）查詢單及有效期內(nèi)的證書(shū)復(fù)印件加蓋意向承租方公章）。
需提供的證明材料	意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時(shí)，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實(shí)、完整、有效。（以下材料均需加蓋公章）： 1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件； 2.“信用中國(guó)”網(wǎng)、“中國(guó)執(zhí)行 (略) ”、“中國(guó) (略) ”、“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”信息查詢單； 3.法定代表人證明書(shū)、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件； 4.法定代表人授權(quán)委托書(shū)、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（如有）； 5.承租物業(yè)用途說(shuō)明； 6.《意向承租方登記表》（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?； 7.《意向承租委托協(xié)議》（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?； 8.出租方在“承租方應(yīng)具備的資格條件”中要求的材料。
資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間	2025年11月25日 18時(shí)00分00秒

交易保證金

金額	600,000元
收款信息	請(qǐng)有意向的潛在承 (略) ， (略) 操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（ (略) 地址：http://**#/login）
交易保證金交納截至?xí)r間	2025年11月25日 21時(shí)30分00秒

交易機(jī)構(gòu)信息

名稱	深圳聯(lián)合產(chǎn) (略)	地址	(略) (略) (略) 3185號(hào)南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座18層
聯(lián)系人	羅經(jīng)理；王經(jīng)理	聯(lián)系方式	0755-#；0755-#

出租方信息

名稱

深圳理工大學(xué)

其他

特殊事項(xiàng)說(shuō)明	一、項(xiàng)目情況說(shuō)明 1.深圳理工大 (略) 人民政府舉辦的本碩博一體培養(yǎng)的新型研究型大學(xué)， (略) 科教合作、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、共贏發(fā)展，以“產(chǎn)教融合、科教融匯辦大學(xué)，學(xué)科交叉建專業(yè)，三院一體育人才”為辦學(xué)特色，堅(jiān)持高起點(diǎn)、小而精辦學(xué)，開(kāi)展精英化本科教育，學(xué)科建設(shè)重在優(yōu)勢(shì)特色、不求全但求強(qiáng)，學(xué)生培養(yǎng)重在以本為本、不求多但求精，面向全球集聚高水平師資，因材施教培養(yǎng)優(yōu)秀科學(xué)家、卓越工程師和創(chuàng)新企業(yè)家。學(xué)校根據(jù)科技發(fā)展新趨勢(shì)和新質(zhì)生產(chǎn)力發(fā)展要求，聚焦“新工科”“新醫(yī)科”，首批建設(shè)生命健康、合成生物、計(jì)算機(jī)科學(xué)與控制工程、生物醫(yī)學(xué)工程、材料科學(xué)與能源工程、藥、算力微電子七個(gè)學(xué)科 (略) 。， (略) (略) (略) ，目前在校師生約1000余人；校內(nèi)已有 (略) 食堂，本次是對(duì)本碩博公寓配套食堂承包經(jīng)營(yíng)進(jìn)行公開(kāi)招租，餐廳整體占地面積（含后廚）約2600㎡，食堂計(jì)劃將于2025年12月正式進(jìn)駐。 2.項(xiàng)目具體情況以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際勘察為準(zhǔn)，意向承租方需自行評(píng)估本項(xiàng)目并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，學(xué)校不對(duì)用餐人數(shù)做出保證。二、相關(guān)說(shuō)明（一）其他條款見(jiàn)留存在交易實(shí)施機(jī)構(gòu)的租賃合同版本，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對(duì)不影響租賃合同實(shí)質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。（二）承租方應(yīng)在《公開(kāi)招租結(jié)果通知書(shū)》發(fā)放后的10個(gè)工作日以內(nèi)與出租方簽訂租賃合同及相關(guān)協(xié)議。若在出租方以電話或函告方式通知承租方后，仍不到 (略) 簽訂合同的，出租方有權(quán)沒(méi)收承租方的保證金，對(duì)該物業(yè)重新招租。（三）公告期滿，如只征集到一家符合條件的意向承租方經(jīng)出租方批準(zhǔn)，公示3個(gè)工作日，經(jīng)公示無(wú)異議后，可按照掛牌條件出租。（四）公告期滿，如征集到兩家（含）以上符合條件的意向承租方采用綜合評(píng)審方式確定承租方。（五）公告期滿，如未征集到符合條件的意向承租方，出租方變更招租條件，重新發(fā)布公告。
監(jiān)督電話	0755-#

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