安徽省祁 (略) 定于2025年12月17日上午10時至2025年12月18日上午10時止（延時除外） (略) （http://**） (略) 絡(luò)司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、本次拍賣標的物：黃山經(jīng) (略) 梅林大道6號黃山碧桂園鳳凰商業(yè)廣場626號房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號：皖（2020） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第(略)號，房屋建筑面積：46.58平方米，所在層數(shù)/房屋總樓層：第6層/6，權(quán)利性質(zhì)：出讓/市場化商品房，用途：商服用地/辦公，房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。

評估價：(略).82元，起拍價：(略).92元，保證金：(略)元，增價幅度：2000元及其整倍數(shù)。

二、特別提醒：（1）競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件；（2）委托他人代為競買的，應(yīng)當在競價程序開始 (略) 確認， (略) 絡(luò)服務(wù)提供者；（3）拍賣標的物已知瑕疵和權(quán)利負擔；（4）拍賣標的物以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以申請實地看樣；（5）競買人決定參與競買的，視為對拍賣標的物完全了解，并接受拍賣標的物一切已知和未知瑕疵；（6）載明買受人真實身份的拍賣成交 (略) (略) 上公示；（7）買受人悔拍后保證金不予退還。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托黃山 (略) (略) 在拍賣期間對上述標的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間為標的物開拍前三個工作日，聯(lián)系電話見本公告最后部分。

四、拍賣方式：增價拍賣，競買人以低于起拍價出價的無效。競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出 (略) 服務(wù)系統(tǒng)的時間為準。

五、拍賣成交后， (略) 以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。買受人交納的保證金可以沖抵價款；其他競買人交納的保證金在競價程序結(jié)束后二十四小時內(nèi)退還或者解凍。拍賣未成交的，競買人交納的保證金在競價程序結(jié)束后二十四小時內(nèi)退還或者解凍。買受人尾款支付完畢后應(yīng)及時自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。辦理標的物權(quán)屬變更時的相關(guān)稅、費等均按法律、法規(guī)由相應(yīng)的主體承擔，沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的稅費及其他費用均由買受人承擔，被執(zhí)行人（賣方）應(yīng)承擔的稅費由買受人墊付,七日內(nèi)將墊付稅費 (略) 辦理退款手續(xù)。

六、拍賣標的物以實際交付時的現(xiàn)狀為準（不含室內(nèi)動產(chǎn)），買受人自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。標的物可能存在拖欠的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用方面的問題，在標的物產(chǎn)權(quán)過戶前的欠費均由原產(chǎn)權(quán)人承擔，產(chǎn)權(quán)過戶后所產(chǎn)生的欠費均由買受人承擔。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)所需的時間請競買人在拍賣前自行到相關(guān)職能部門咨詢，因標的物現(xiàn)狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由買受人自行負責，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。地上附著物如涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理。因買受 (略) 理造成無法過戶的，責任自負， (略) 對拍 (略) 置。

七、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于2025年12月12日前，通過黃山 (略) (略) (略) 聯(lián)系。本案當事人、優(yōu)先購買權(quán)人（房屋共有人、房屋承租人）無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，應(yīng)于開拍三個工 (略) 提交合法有效的證明。優(yōu)先購 (略) 確認后以優(yōu)先競買代碼參與競買，未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的，本院將依法確認其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼參與競買。優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣標的物由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣標的物由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣標的物由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。不參與競買的可關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

八、拍賣競價前，意向競買人 (略) 注冊賬號并通過實名認證，于報名截止時間 (略) (略) 上報名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競得者的保證金將不計利息退回至其付款賬戶；買受人所支付的保證金沖抵成交 (略) 賬戶，尾款須在2025年12月25 (略) 賬戶（戶名：祁 (略) 經(jīng)濟糾紛專戶；開戶行：中國 (略) 祁門縣支行；賬號：(略)4460），買受人支付成交價尾款后持付款憑證（原件及復(fù)印件2份）、有效身份證件（原件及復(fù)印件2份）、有效授權(quán)委托書（特殊情況下買受人本人不能到場辦理手續(xù)而委托他人代為辦理時提供）到安徽省祁 (略) （地址： (略) 祁門 (略) (略) 交叉口東南角）簽收裁定書。

九、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣標的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。悔拍后重新拍賣，原買受人不得參加競買。

十、競買人一旦出價競買，則應(yīng)按照本公告第八條規(guī)定支付拍賣款，逾期未支付，則視為買受人悔拍，所造成的損失由競買人自行承擔，安徽省祁 (略) 、黃山 (略) (略) (略) 不承擔任何法律責任。請競買人在拍賣競價前務(wù)必再 (略) 發(fā)布的競買須知。

本公告其他未盡事宜，請向黃山 (略) (略) 咨詢。

法院舉報監(jiān)督電話：0559-(略)

法院地址： (略) 祁門 (略) (略) 交叉口東南角

輔助咨詢電話：(略)

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

安徽省祁 (略)

二〇二五年十二月一日