廣東紫金農(nóng)村 (略) （以下簡(jiǎn)稱“本行”或“轉(zhuǎn)讓方”）將于2025年12月03日10時(shí)起至2025年12月04日10時(shí)止（如發(fā)生自動(dòng)延時(shí)的，截止時(shí)間以延長(zhǎng)后的結(jié)束時(shí)間為準(zhǔn)） (略) 上（網(wǎng)址http://**，戶名：廣東紫金農(nóng)村 (略) ）對(duì)持有的潘*山不良貸款債權(quán)進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)活動(dòng)，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、競(jìng)價(jià)標(biāo)的物。

本行對(duì)享有潘*山的不良貸款債權(quán)及其擔(dān)保等相關(guān)從權(quán)利（如有）具體如下：

（一）債權(quán)情況：截止2025年7月2日（基準(zhǔn)日）潘*山債權(quán)本金(略)元，利息(略).1元，本息合計(jì)(略).1元。

（二）擔(dān)保情況：位于紫金縣藍(lán)塘鎮(zhèn)建聯(lián)陶塘的不動(dòng)產(chǎn)作抵押擔(dān)保。

（三）訴訟情況：已判決且申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，目前執(zhí)行中止。

特別說(shuō)明：

1.該標(biāo)的資產(chǎn)其他已知或潛在的瑕疵或風(fēng)險(xiǎn)詳見本公告、《競(jìng)買須知》及本行提供的資料等所披露信息或內(nèi)容，意向競(jìng)買人報(bào)名參加本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)，則視為已完全知悉并充分理解，且自愿承擔(dān)一切投資風(fēng)險(xiǎn)，本行不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

2.該標(biāo)的資產(chǎn)為現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，所涉及的各種前期欠費(fèi)，以及轉(zhuǎn)讓所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)（ (略) 交易服務(wù)費(fèi)）、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及變更、債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知公告登報(bào)費(fèi)等所發(fā)生的一切費(fèi)用均由受讓方承擔(dān)。

3.不良貸款債權(quán)項(xiàng)下的有關(guān)從合同、關(guān)聯(lián)合同（包括但不限于委托代理合同等，如有）隨債權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，買受人將承擔(dān)因債權(quán)及從合同、關(guān)聯(lián)合同而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。

4.本項(xiàng)目不良貸款債權(quán)競(jìng)拍成交后，受讓方需在簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》之日起30日內(nèi)在省級(jí)或國(guó)家級(jí)報(bào)紙上刊登債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知公告，受讓方自行辦理相關(guān)手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方提供協(xié)助，登報(bào)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。

二、重大事項(xiàng)披露

1.貸款債權(quán)項(xiàng)下借款人、擔(dān)保人可能存在破產(chǎn)、死亡、被吊銷、被撤銷、注銷、解散、關(guān)閉、歇業(yè)、停業(yè)、下落不明以及其他主體存續(xù)性瑕疵的情形。債務(wù)人可能不履行或不能履行原債權(quán)文件。

2.由于可能存在的計(jì)算誤差或其他原因，受讓方實(shí)際接收貸款債權(quán)金額與公告載明的金額可能不完全一致；基于有關(guān)司法政策文件，受讓方受讓貸款債權(quán)后獲得司法支持的利息可能與協(xié)議附表中及公告所列明的利息不完全一致。受讓方受讓標(biāo)的資產(chǎn)后，對(duì)該貸款債權(quán)在基準(zhǔn)日以后產(chǎn)生利息、罰息請(qǐng)求權(quán)，可能無(wú)法繼續(xù)享有。借款人因違約產(chǎn)生的違約金、滯納金可能存在不被司法支持的情形。

3.貸款債權(quán)證明文件可能存在缺失（不限于原件）、內(nèi)容沖突等情形，貸款債權(quán)可能事實(shí)上已經(jīng)全部或部分滅失。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)可能存在已超訴訟時(shí)效、喪失相關(guān)的法定期間、因其他原因已部分消滅或不能被強(qiáng)制執(zhí)行的情形。

4.轉(zhuǎn)讓債權(quán)存在著部分或全部不能收回的風(fēng)險(xiǎn)；涉訴貸款債權(quán)可能存在全部或部分?jǐn)≡V、不能變更訴訟/仲裁/執(zhí)行主體，或者在交割前已訴訟/仲裁終結(jié)、執(zhí)行終結(jié)或破產(chǎn)終結(jié)等情形。

5.涉訴貸款可能存在相關(guān)訴訟/仲裁、執(zhí)行費(fèi)用未付等情形，相關(guān)應(yīng)付未付費(fèi)用須由受讓方承擔(dān)。

6.受讓方須承擔(dān)已知或未知的涉及資產(chǎn)的有關(guān)（包括但不限于）司法文件、合同、法律、政策、文件等所確定的義務(wù)和責(zé)任。

7.受讓方受讓債權(quán)后，就受讓債權(quán)的取得、經(jīng)營(yíng)、處置或其他事項(xiàng)，受讓方可能無(wú)法享有轉(zhuǎn)讓方所享有的法律和政策規(guī)定的各項(xiàng)優(yōu)惠條件和特殊保護(hù)，包括但不限于稅收和訴訟/仲裁方面。

8.轉(zhuǎn)讓方不對(duì)債權(quán)瑕疵做任何保證和承諾，受讓方不得以債權(quán)存在已知或未知的瑕疵為由，主張轉(zhuǎn)讓方違約。受讓方確認(rèn)知道并接受本次交易的所有已知或未知的瑕疵，并獨(dú)立承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)或損失，且承諾不得以本債權(quán)存在瑕疵要求解除《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，并不得以此為由要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

9.債權(quán)轉(zhuǎn)讓基準(zhǔn)日前轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)發(fā)生變化的（包括但不限于債權(quán)數(shù)額的變化），受讓方承認(rèn)并接受該變化，不因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)發(fā)生的變化而請(qǐng)求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任或以此作為受讓方履行約定或法定義務(wù)的抗辯。

10.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項(xiàng)下抵押資產(chǎn)可能存在尚在建設(shè)、延期開工、延期竣工、無(wú)法竣工或無(wú)獲得竣工證明情形；

11.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項(xiàng)下抵押資產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件不存在、缺失、遺失、未辦理（取得）或無(wú)法辦理（取得）權(quán)屬初始登記手續(xù)（權(quán)屬證書），或者轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項(xiàng)下土地的征用、土地使用的出讓、劃拔、抵債或取得可能與中國(guó)法律規(guī)定的程序或其他要求不一致；

12.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項(xiàng)下抵押資產(chǎn)可能無(wú)法辦理權(quán)屬變更或轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

13.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項(xiàng)下抵押資產(chǎn)的承租人、承包人、承建商或其他第三方可能享有對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項(xiàng)下抵債資產(chǎn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或優(yōu)先受償權(quán)；

14.尚未辦理或無(wú)法辦理有關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項(xiàng)下抵押資產(chǎn)的政府機(jī)構(gòu)許可、批準(zhǔn)、同意、登記、備案、驗(yàn)收、或其他手續(xù)（包括但不限于有關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項(xiàng)下抵押資產(chǎn)立項(xiàng)、規(guī)劃、施工、人防、消防、地震、衛(wèi)生、園林、綠化、建筑、環(huán)保、交通等事項(xiàng)相關(guān)手續(xù)）；

15.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項(xiàng)下抵押 (略) 政基礎(chǔ)設(shè)施欠缺或其他原因無(wú)法正常使用、缺少或喪失使用價(jià)值；

16.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項(xiàng)下抵押資產(chǎn)可能因任何事由遭受毀損，且該等毀損已經(jīng)或尚未被修復(fù)；

17.可能已經(jīng)存在或?qū)⒁l(fā)生針對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的訴訟/仲裁、財(cái)產(chǎn)保全（包括但不限于查封、扣押、凍結(jié)等措施）、強(qiáng)制執(zhí)行或者其他法律程序；

18.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項(xiàng)下抵押資產(chǎn)權(quán)屬可能存在爭(zhēng)議，抵押資產(chǎn)可能被政府征用、占用或收回；

19.受讓方資格可能存在國(guó)家有關(guān)規(guī)定的限制。

20、除前述各項(xiàng)已經(jīng)披露的事項(xiàng)外，可能已經(jīng)存在或?qū)⒁l(fā)生對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的價(jià)值或?qū)κ茏尫饺〉谩⒄加?、享有、?jīng)營(yíng)、處置或行使其對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)利有不利影響的其他瑕疵、潛在瑕疵、缺陷或情形。

21.受讓方在充分理解轉(zhuǎn)讓債權(quán)風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)上，愿意按現(xiàn)狀整體受讓，并自愿承擔(dān)由上述風(fēng)險(xiǎn)造成的一切損失或預(yù)期利益的減少。

22.受讓方知悉，根據(jù)國(guó)家監(jiān)管相關(guān)規(guī)定，受讓方不得在 (略) 獲取的融資授信資金（貸款）用于支付本標(biāo)的交易價(jià)款，若受讓方違反該規(guī)定，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)采取包括但不限于單方解除《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》收回債權(quán)，追究受讓方違約責(zé)任，要求受讓方支付成交價(jià)款30%的違約金等法律責(zé)任。

三、競(jìng)買人應(yīng)具備條件：

凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加本次競(jìng)買。同時(shí)，競(jìng)買人須具備一定的資金實(shí)力和良好的社會(huì)信譽(yù)。但下列主體不得購(gòu)買或變相購(gòu)買競(jìng)價(jià)標(biāo)的：

（一）不良信貸資產(chǎn)債務(wù)相關(guān)人（含擔(dān)保人）及其股東、高管、 財(cái)務(wù)人員；

（二） 國(guó)家公務(wù)員、 監(jiān)管部門工作人員；

（三）參與本項(xiàng)不良信貸資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的律師、會(huì)計(jì)師、評(píng)估師等參與人員及其相應(yīng)中介機(jī)構(gòu)；

（四） (略) 置該不良信貸資產(chǎn)的農(nóng)商行工作人員及其近親屬。

因不符合條件參加競(jìng)買的，本行可單方宣布該競(jìng)價(jià)無(wú)效，并沒收保證金，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、 競(jìng)價(jià)保證金及競(jìng)價(jià)款余款：

（1）項(xiàng)目競(jìng)價(jià)前，京東系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，競(jìng)價(jià)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

（2）競(jìng)價(jià)成功后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入廣東紫金農(nóng)村 (略) 指定賬戶，競(jìng)價(jià)余款在2025年12月9日17時(shí)00分前繳入廣東紫金農(nóng)村 (略) 指定賬戶(戶名：廣東紫金農(nóng)村 (略) ，開戶銀行：廣東紫金農(nóng)村 (略) 營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：(略)45）。逾期支付的則視為違約，本行有權(quán)沒收保證金并追究競(jìng)得者的違約責(zé)任。買受人在交清所有成交款5個(gè)工作日內(nèi)（憑付款憑證、資質(zhì)證明文件等相關(guān)材料原件）到廣東紫金農(nóng)村 (略) （紫金縣紫城鎮(zhèn)長(zhǎng)安大道西25號(hào)）簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。

注：資質(zhì)證明文件包括但不限于：1）法人客戶攜帶：營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章）、授權(quán)委托書（加蓋公章并由法定代表人簽字）、法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章并由法定代表人簽字）、公司股東會(huì)決議（決定）；2）自然人客戶攜帶：身份證原件及復(fù)印件、戶口簿原件及復(fù)印件；3）其他組織參考法人客戶要求等。

（3）競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。

五、咨詢的時(shí)間：

自公告之日起至2025年12月02日止接受咨詢（節(jié)假日休息）。

六、競(jìng)價(jià)方式：

本次競(jìng)價(jià)采用加價(jià)競(jìng)拍，每次加價(jià)幅度為(略)元或其整倍數(shù)。本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束時(shí)間就自動(dòng)延遲5分鐘。

七、 特別提醒：

（1） 競(jìng)價(jià)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，廣東紫金農(nóng)村 (略) 不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

（2）參與競(jìng)買人須開設(shè)京東賬戶。競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

（3）因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

（4） 標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及一切稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

（5）本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)價(jià)，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。但本款規(guī)定不應(yīng)視為廣東紫金農(nóng)村 (略) 對(duì)競(jìng)買人（買受人）與相關(guān)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人之間任何爭(zhēng)議造成的任何損失的賠償責(zé)任或其他任何法律責(zé)任。

（6）其他：本公告其他未盡事宜，請(qǐng)直接來(lái)電咨詢。

（7）競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)買須知。

咨詢聯(lián)系人：劉先生，聯(lián)系電話：(略)

聯(lián)系地址： (略) 紫金縣紫城鎮(zhèn)長(zhǎng)安大道西25號(hào)

廣東紫金農(nóng)村 (略)

2025年11月19日