高樓門45號3-4樓公開招標招租項目招租公告

本招租項目為高樓門45號3-4樓公開招標招租項目（項目編號：【JSZB-2025-(略)】），招租人為 (略) 南京分公司，招租代理機構(gòu)為 (略) 。項目已落實，具備招租條件，現(xiàn)進行公開招租，歡迎滿足條件的競租人前來參與本次招租。

1.項目概況與采購內(nèi)容

1.1項目概況：高樓門45號3-4樓公開招標招租項目，具體情況由競租人自行現(xiàn)場查看。本次招租房屋建筑須由承租人自行辦理建筑、用途、消防層面的相關(guān)合規(guī)手續(xù)，做到合規(guī)、合格、可用。

1.2租賃期限：3年。

1.3裝修期（免租期）：老租戶0個月，新租戶2個月。

1.4履約保證金：首年租金中1個月租金額。

1.5標包劃分：不劃分標包。

★1.6本項目設(shè)置競租底價，首年競租底價為(略)元（含稅），競租人首年競租報價（含稅）低于首年競租底價的，其競租將被否決。

1.7 租金年增幅：第一年年租金為首年競租報價，租期3年，租期內(nèi)年租金不變。

1.8 繳費原則：租賃期內(nèi)的水費、電費等因使用房屋而產(chǎn)生的一切費用由競租人自行繳付，不納入租金中。租金繳費原則為：先繳費，后使用。

2.競租人資格要求 。

2.1競租人應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)（不含香港、澳門、 (略) ）法律上和財務(wù)上獨立的【法人或依法登記注冊的組織】，合法運作并獨立于招租人和招租代理機構(gòu)。競租人應(yīng)具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽。實繳資本應(yīng)不低于【(略)元（含）】人民幣（如實繳資金為其他外幣的，按照競租文件遞交截止之日中國人民銀行公布的 (略) 場人民幣匯率中間價折算為等值人民幣）。競租人需提供有效的加載統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章。如營業(yè)執(zhí)照中未顯示實繳資本的，請?zhí)峁捌蟛椴椤?、“天眼查”或“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://**）”實繳資本的查詢截圖并加蓋公章或其他有效的實繳資本證明材料并加蓋公章。如競租人為政府單位或事業(yè)單位則無需提供。【法人下屬不具備法人資格的分支機構(gòu)參與招租的，應(yīng)具備法人針對本項目或覆蓋本項目的經(jīng)營事項的有效授權(quán)。同一法人授權(quán)多個不具備法人資格的分支機構(gòu)同時參加本項目，或該法人與其下屬不具備法人資格的分支機構(gòu)同時參加本項目，均視為同一競租人參與競租。】

2.2競租人不得從事噪音大、污染重的相關(guān)作業(yè)活動；不得儲存易燃易爆物，不得有明火；嚴禁從事色情、賭博、涉意識形態(tài)問題的講座論壇、非法宗教活動等違法、違紀活動；不得從事有損電信企業(yè)形象的經(jīng)營活動；承租方在承租樓從事的經(jīng)營業(yè)態(tài)需事先征得招租人的同意。提供承諾書并加蓋公章。

2.3本項目不接受聯(lián)合體競租，滿足即可。

2.4本項目競租人租金支付周期須為租金半年付及以上，本項目不接受租金半年付以下的支付周期。提供承諾書并加蓋公章。

2.5未經(jīng)招租人書面同意，競租人不得以任何方式轉(zhuǎn)租、分租該房屋。提供承諾書并加蓋公章。

2.6招租人有權(quán)收回出租房產(chǎn)用于自身運營、政府拆遷規(guī)劃等，在提前一個月告知承租方的情況下，承租方需全力配合招租人完成協(xié)議提前解約并清場撤出，招租人不需承擔違約責任。提供承諾書并加蓋公章。

2.7競租人須承諾簽訂合同之后，自行辦理好相關(guān)行業(yè)許可證、衛(wèi)生許可證、消防安全檢查合格證等經(jīng)營所必須具備的相關(guān)手續(xù)。提供承諾書并加蓋公章。

2.8競租人需承諾經(jīng)營項目不得與南京電信的業(yè)務(wù)內(nèi)容存在競爭、沖突關(guān)系。提供承諾書并加蓋公章。

2.9競租人不得存在下列情形：（提供承諾書并加蓋公章）

（1）為招租人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；

（2）被依法暫?；蛉∠稑?競租資格的；

（3）被責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；

（4）進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（5）在最近三年內(nèi)（競租截止時間前36個月）有騙取中標/承租、嚴重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問題的；

（6）在最近五年內(nèi)（競租截止時間前60個月） (略) 單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關(guān)的（以“中國 (略) ”的生效判決為準）；

（7）在最近五年內(nèi)（競租截止時間前60個月） (略) 合同詐騙罪的（以“中國 (略) ”的生效判決為準）；

（8）被 (略) 認定為失信被執(zhí)行人的(以“信用中國”網(wǎng)站（http://**.cn）或 (略) 公布的失信被執(zhí)行人名單為準)；競租人法定代表人和股東被列為失信被執(zhí)行人。

（9）競租人在近2年內(nèi)參與南京電信同類項目中，不得存在成交結(jié)果公示后因自身原因放棄采購項目成交資格、或因自身原因違約、或中止合同的情況。

3.資格審查方法

本項目將進行資格后審，資格審查標準和內(nèi)容見招租文件第三章“評標辦法”，凡未通過資格后審的競租人，其競租將被否決。

4.招租文件獲取

4.1招租文件獲取時間：2025年7月2日9:00:00（北京時間，下同）至2025年7月7日9:00:00（北京時間，下同）。

4.2招租文件獲取地點：中通 (略) 電子招標系統(tǒng)（鏈捷招）。

4.3招租文件獲取方式：請競租人嚴格按照本招租公告規(guī)定時間內(nèi)，凡有意參加競租者，請于招租文件獲取時間在“中通 (略) 電子招標系統(tǒng)（鏈捷招）”（網(wǎng)址：http://**）完成本項目的費用支付，招租文件費用支付流程詳見門戶-工作動態(tài)-供應(yīng)商使用系統(tǒng)需知-“ (略) 操作手冊.doc”。平臺注冊聯(lián)系電話：025-(略)。

4.4文件售價：300元/份，售后不退。 (略) 微信付款。

5.競租文件的遞交

5.1競租文件遞交截止時間（即競租截止時間）：【2025年7月23日9時00分00秒】。

5.2競租文件遞交地點： (略) (略) (略) 13號5號業(yè)務(wù)樓1樓107會議室。

5.3本項目將于上述同一時間、地點進行唱價，【招租人/招租代理機構(gòu)】邀請競租人的法定代表人或者其委托代理人準時參加。

5.4出現(xiàn)以下情形時，【招租人/招租代理機構(gòu)】不予接收競租文件：

5.4.1逾期送達或者未送達指定地點的；

5.4.2未按照招租文件要求密封的；

5.4.3未按照本招租公告要求獲得本項目招租文件的。

6.發(fā)布公告的媒介

本招租公告僅在（http://**-portal/ctscPortal）、（http://**）、南京晨報、金陵晚報發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無效。

7.聯(lián)系方式

7.1 招 租 人： (略) 南京分公司

地 址： (略) (略) (略) 2號

7.2招租代理機構(gòu)： (略)

地 址： (略) (略) (略) 80號

郵政編碼：(略)

聯(lián) 系 人：竇明揚，李鑫，湯井寬，張瑞杰

電 話：(略)，(略)

電子郵件：doumingyang.*@*hinaccs.cn

招租人： (略) 南京分公司

招租代理機構(gòu)： (略)

2025年7月1日