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南門西環(huán)城公園房屋招租

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2025年12月19日 星期五 18:45
農(nóng)歷十月三十日


一、項(xiàng)目基本信息
項(xiàng)目名稱 南門西環(huán)城公園房屋招租
掛牌價(jià)（元）/年 #.00 保證金（元） #.00
信息披露起始日期/報(bào)名開(kāi)始時(shí)間 2025年12月19日 信息披露結(jié)束日期/報(bào)名、保證金截止時(shí)間 2025年1月4日
披露公告期 10個(gè)工作日 限時(shí)報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)時(shí)間 2025年01月05日10:00
二、標(biāo)的信息
標(biāo)的名稱 掛牌價(jià)格（元）/年 評(píng)估價(jià)格（元）/年 招租面積（㎡）
南門西環(huán)城公園房屋招租 #.00 9000.00 30.00
房產(chǎn)使用用途要求 經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：飲品、簡(jiǎn)餐、零售、文創(chuàng)類等；
具體應(yīng)依據(jù)房產(chǎn)條件，承租方的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)需向招租方報(bào)批，招租方許可后方可經(jīng)營(yíng)。
是否允許裝修改造 經(jīng)同意后可開(kāi)展 租金調(diào)整方式 應(yīng)至少以每2年（24個(gè)月）一個(gè)檔期， (略) 場(chǎng)化原則分檔期重新評(píng)估確定租賃價(jià)格
租賃押金 確定為承租方后需提供2個(gè)月房租 租金支付方式 租金按年度支付，先支付后使用
配套設(shè)施周邊環(huán)境等其他情況 1.店鋪現(xiàn)狀：內(nèi)有室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備，具體以現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)。
2.有上下水、電。
3.無(wú)天然氣、無(wú)暖氣。
租賃期限 3年 起租日 按照合同約定
裝修免租期 2個(gè)月 承租方需要承擔(dān)的費(fèi)用 其他由承租方自行使用產(chǎn)生的支出如水費(fèi)、電費(fèi)、維修費(fèi)、綜合管理服務(wù)費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。
三、出租方信息
出租方名稱 西安城墻管理委員會(huì) 法定代表人/負(fù)責(zé)人 王哲文
招租行為的批復(fù)和內(nèi)部決策、評(píng)估報(bào)告
備案情況		 依據(jù)《 (略) 事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)管理辦法》《西安城墻管理委員會(huì)國(guó)有資產(chǎn)管理辦法》《西安城墻管理委員會(huì)國(guó)有資產(chǎn)有償使用管理辦法；2025年11月20日第16次《主任辦公會(huì)》
評(píng)估機(jī)構(gòu)：新蘭特房 (略)
評(píng)估報(bào)告文號(hào)：新蘭特評(píng)報(bào)字[2025]第750號(hào)
四、交易信息
交易方式 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)
與租賃相關(guān)的要求和相關(guān)條件 1.該租賃項(xiàng)目只提供房屋，不包其他設(shè)施設(shè)備。
2.承租方需自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證照、許可證等，并自行承擔(dān)辦理、使用證照的相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)。
3.意向承租方自行前往查看房屋相關(guān)情況。
4.各商鋪獨(dú)立招租，不分割招租。
5.承租方不得將租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租。
6.確認(rèn)為承租方后7個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的《房屋租賃協(xié)議》范本簽訂協(xié)議，若在7個(gè)工作日內(nèi)不與出租方簽訂協(xié)議，視為違約。
7.承租方應(yīng)遵守《西安城墻保護(hù)條例》
信息披露期限

自公告之日起10個(gè)工作日，公告期滿如未征集到意向受讓方，則：

延長(zhǎng)信息披露，不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，最多延長(zhǎng)2個(gè)周期。
其他需要說(shuō)明的重要事項(xiàng) 1.本 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)“價(jià)高優(yōu)先、依次遞補(bǔ)”原則確定承租方。若只有一個(gè)競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)，則由該競(jìng)租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)高前兩名：最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，交易中心不予退還。報(bào)價(jià)次高者自動(dòng)成為承租方，經(jīng)交易中心函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約。以上最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。
2.原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，行使優(yōu)先承租權(quán)須提交報(bào)名材料并繳納競(jìng)租保證金，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)。若優(yōu)先承租權(quán)人摘牌，優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則仍視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，交易中心不予退還；報(bào)價(jià)最高者自動(dòng)成為新承租方，經(jīng)交易中心函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，交易中心不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。
3.承租方應(yīng)在合同簽訂之日起7日內(nèi)，以轉(zhuǎn)賬方式向招租方支付首期租金。
4.承租方應(yīng)繳納交易服務(wù)費(fèi)，按1年總租金的5%計(jì)算。
5.實(shí)測(cè)面積與公示面積發(fā)生差異，則雙方依據(jù)成交單價(jià)及實(shí)測(cè)面積據(jù)實(shí)結(jié)算房屋租金。
6.與招租方有法律糾紛或前期欠招租方租金未結(jié)清者，不得參加本次競(jìng)拍。
7.具體租賃條件及相關(guān)事宜以雙方簽訂的《房屋租賃協(xié)議》內(nèi)容約定為準(zhǔn)。
8.商鋪以現(xiàn)狀交付（上家商戶遺留或未拆除裝修、設(shè)施設(shè)備），承租方需要拆除改造及新增裝修投資費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
9.承租方不得使用該房屋從事違法行為。
10.免租期內(nèi)不得經(jīng)營(yíng)。
保證金事項(xiàng) 交納金額（元） #.00 交納時(shí)間 公告期內(nèi)
交納方式 銀行轉(zhuǎn)賬 (略) 置方式 1.確定為最終承租方后，保證金優(yōu)先扣除交易服務(wù)費(fèi)，剩余部分無(wú)息返還。
2.未成為最終承租方的，三個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還保證金。
保證金扣除條款 如非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，交易中心及招租方有權(quán)扣除意向承租方的保證金，優(yōu)先用于補(bǔ)償交易中心應(yīng)收取的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對(duì)招租方的補(bǔ)償，保證金不足以彌補(bǔ)相關(guān)方損失的，相關(guān)方可進(jìn)行追償：
1.意向承租方與招租方、其他意向承租方之間通過(guò)協(xié)商、合謀或其他不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為參與競(jìng)價(jià)的；
2.意向承租方對(duì)招租方、交易機(jī)構(gòu)及任何相關(guān)人員采取施加影響、行賄等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，影響競(jìng)價(jià)程序公正性的；
3.意向承租方提出承租申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請(qǐng)的；
4.產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時(shí)不 (略) 絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的；
5.在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)租人在內(nèi)的各競(jìng)租人均不出價(jià)的；
6.最高報(bào)價(jià)者存在不按公告約定與招租方簽約的；
7.競(jìng)租成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)的；
8.未按規(guī)定支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的；
9.意向承租方提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。
是否允許聯(lián)合受讓 否
咨詢電話 招商方聯(lián)系人：郭先生 聯(lián)系方式：029-#
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：賈女士 聯(lián)系方式：029-#
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