1、有意參與投標(biāo)的競(jìng)投者，請(qǐng)自行到標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)或聯(lián)系元嶺隊(duì)經(jīng)濟(jì)社負(fù)責(zé)人實(shí)地調(diào)查、了解清楚標(biāo)的相關(guān)情況、要求以及風(fēng)險(xiǎn)，如因競(jìng)投者了解情況不夠詳盡而導(dǎo)致產(chǎn)生糾紛或經(jīng)濟(jì)損失的，由競(jìng)投者承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)。競(jìng)投者一旦參與投標(biāo)及意味著對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀已充分了解并同意按照現(xiàn)狀接收該標(biāo)的,均視為已經(jīng)清晰相關(guān)情況和風(fēng)險(xiǎn)，并愿意遵守本社的規(guī)定要求。開(kāi)標(biāo)后，不再重新丈量，不負(fù)責(zé)清場(chǎng)，中標(biāo)方與原租賃者自 (略) 理。

2、本方案未盡事宜按土地、房屋租賃合同條款執(zhí)行，土地、房屋租賃合同條款作為招標(biāo)文件與本方案一并發(fā)布公告，具有同等的法律效力。中標(biāo)方在承租期內(nèi)嚴(yán)格按照《 (略) (略) 畜禽養(yǎng) (略) 調(diào)整的通告》（珠斗府函〔2020〕6 號(hào)）、《 (略) (略) 畜禽養(yǎng) (略) 調(diào)整的通告》（珠斗府函〔2020〕7 號(hào)）的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，否則，出租方有權(quán)終止中標(biāo)方的承租土地、房屋，收回其承租權(quán)，重新出租，由此產(chǎn)生的一切損失由中標(biāo)方自行承擔(dān)。

3、在合同租賃期內(nèi)，所有經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，包括承租范圍內(nèi)的整治、排水、 (略) 維護(hù)、用水、 (略) 報(bào)裝及維修等費(fèi)用及用電操作安全、生產(chǎn)安全等安全管理均由中標(biāo)方負(fù)責(zé)；中標(biāo)方在承租期內(nèi)所建下固定的構(gòu)（建）筑物、排水、自來(lái)水管道、 (略) 等設(shè)施，不能廢除，承租期滿無(wú)償收歸出租方所有。在承租期內(nèi)，政府、村集體需要在承租用地內(nèi)搞基礎(chǔ)建設(shè)(包括 (略) 改造等)，中標(biāo)方不得阻止，出租方不作任何賠償和補(bǔ)償。該承租范圍內(nèi)原有約100平方米的房屋，交由中標(biāo)方使用，中標(biāo)方不得以任何理由將拆除房屋，若要拆除須經(jīng)出租方同意，否則，當(dāng)違 (略) 理。中標(biāo)方若要對(duì)房屋內(nèi)外進(jìn)行裝修的，裝修時(shí)不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)；本房屋用于商鋪、餐飲等經(jīng)營(yíng)使用，土地僅作農(nóng)業(yè)用途，且要符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得用于約定以外的其他經(jīng)營(yíng)性用途，不得違規(guī)操作；不得用作經(jīng)營(yíng)棋牌室、色情娛樂(lè)場(chǎng)所、不得在房屋內(nèi)及承租荒地范圍內(nèi)飼養(yǎng)禽畜或其他牲口、不得用作帶有制造、加工等性質(zhì)的工場(chǎng)或從事污染環(huán)境的項(xiàng)目和其他非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期內(nèi)，所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括房屋內(nèi)外裝修、用水水管、 (略) 鋪設(shè)、維修等費(fèi)用及用電操作、消防等安全管理均由中標(biāo)方負(fù)責(zé)。

4、在租賃期內(nèi)，如國(guó)家征收征用該土地、房屋，該土地、房屋規(guī)劃用途改變或出租方村集體決定開(kāi)發(fā)該土地、房屋，出租方應(yīng)提前一個(gè)月通知中標(biāo)方移交土地、房屋，中標(biāo)方必須無(wú)條件服從，租賃合同自動(dòng)終止。征收、征用土地、房屋及土地補(bǔ)償費(fèi)、開(kāi)發(fā)費(fèi)及所屬出租方附著物的補(bǔ)償費(fèi)歸出租方所有；屬中標(biāo)方附著物補(bǔ)償費(fèi)歸中標(biāo)方所有，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；除上述補(bǔ)償外，不再作任何補(bǔ)償；租金費(fèi)計(jì)付至實(shí)際交還之日。

5、競(jìng)投者一經(jīng)報(bào)名參加競(jìng)投，即認(rèn)同此投標(biāo)方案，投標(biāo)標(biāo)的一經(jīng)中標(biāo)，中標(biāo)方不得以任何理由棄標(biāo)；若棄標(biāo)，則沒(méi)收其投標(biāo)保證金，標(biāo)的物交由出租方重新組織招投標(biāo)。

6、競(jìng)得人競(jìng)得后如需將資產(chǎn)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方的，必須經(jīng)(略)方同意并辦理好相關(guān)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并且每轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓一次，(略)方要付給(略)方(略)仟元作為手續(xù)費(fèi)和增值費(fèi)，否則以違 (略) 理，農(nóng)村集體有權(quán)收回其經(jīng)營(yíng)權(quán)并重新交易，保證金歸(略)方所有。自通知解除合同之日起，七日內(nèi)承包方自行清理地上附著物。逾期不清理的，視為(略)方遺棄物，(略)方有權(quán)自行清理，費(fèi)用由(略)方承擔(dān)。

7、其他條款以合同為準(zhǔn)。

（一）(略)方應(yīng)按照合同規(guī)定按時(shí)足額向(略)方支付租金，逾期一天(略)方應(yīng)向(略)方支付應(yīng)付租金的 5 ‰違約金。逾期 1 個(gè)月視為(略)方根本違約，(略)方有權(quán)收回該土地、房屋使用權(quán)并沒(méi)收合同履約保證金，同時(shí)土地、房屋范圍內(nèi)的種植（養(yǎng)殖）物、地上附著物等財(cái)產(chǎn)均歸(略)方所有。

（二）(略)方擅自改變?cè)撏恋?、房屋的用途或不合理使用給該土地、房屋造成永久性損害的，經(jīng)檢測(cè)單位確認(rèn)后，(略)方有權(quán)收回該土地、房屋使用權(quán)并沒(méi)收合同履約保證金，(略)方還應(yīng)承擔(dān)土地、房屋功能恢復(fù)責(zé)任，無(wú)法全部恢復(fù)的，承擔(dān)賠償責(zé)任。

（三）(略)方將土地、房屋用于約定以外的其它用途，或違章搭建，或?qū)Φ孛嬖薪ㄖ镞`章改造，(略)方有權(quán)單方面終止租賃合同，無(wú)條件收回土地、房屋，有權(quán)要求(略)方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償(略)方全部經(jīng)濟(jì)損失。

（四）(略)方未征得(略)方同意，擅自進(jìn)行新建、改建、擴(kuò)建或改變土地、房屋外立面及使用功能的。(略)方有權(quán)單方面終止租賃合同，無(wú)條件收回土地、房屋，有權(quán)要求(略)方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償(略)方全部經(jīng)濟(jì)損失。

（五）(略)方應(yīng)按照(略)方的要求，負(fù)責(zé)所租賃土地、房屋范圍內(nèi)的人居環(huán)境整治，土地、房屋周邊不能有亂堆亂放的情況，確保土地、房屋周邊干凈、整潔、有序。(略)方可在開(kāi)展人居環(huán)境檢查時(shí)對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和亂象要求(略)方限期內(nèi)進(jìn)行整改，(略)方拒不整改的，(略)方可扣除(略)方合同履約保證金 10 %作為違約金。因(略)方違約導(dǎo)致合同履約金全部扣除完畢的，(略)方有權(quán)單方面終止租賃合同，無(wú)條件收回土地、房屋，有權(quán)要求(略)方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償(略)方全部經(jīng)濟(jì)損失。

（六）(略)方應(yīng)按合同規(guī)定按時(shí)向(略)方交付土地、房屋，逾期一天應(yīng)向(略)方支付當(dāng)期應(yīng)付租金的0 ‰違約金。逾期0個(gè)月視為(略)方根本違約，(略)方有權(quán)單方解除合同，(略)方應(yīng)雙倍返還(略)方所支付的合同履約保證金，給(略)方造成實(shí)際損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（七）(略)方違反合同約定擅自干涉和阻礙(略)方正常生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng),使(略)方無(wú)法進(jìn)行正常生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，(略)方有權(quán)單方解除合同，(略)方應(yīng)雙倍返還(略)方所支付的合同履約保證金，給(略)方造成實(shí)際損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（八）本合同生效后，如有一方違約，守約方為維護(hù)權(quán)益向違約方追償?shù)囊磺匈M(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、鑒定費(fèi)、差旅費(fèi)，由違約方承擔(dān)。