廣西壯 (略) (略) (略)

變賣公告

（2024）桂12執(zhí)740號(hào)之一

本院定于2026年1月3日10時(shí)00分到2026年3月4日10時(shí)00分（延時(shí)的除外） (略) (略) （http://**，戶名： (略) (略) ）對(duì)被執(zhí)行人巴馬碧桂 (略) 坐落巴馬鎮(zhèn)壽鄉(xiāng)大道2535號(hào)巴馬碧桂園地下負(fù)一層(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)號(hào)共十二個(gè)車位[未辦理產(chǎn)權(quán)證，未出租使用，單個(gè)拍賣] (略) 絡(luò)公開變賣?，F(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：巴馬鎮(zhèn)壽鄉(xiāng)大道2535號(hào)巴馬碧桂園地下負(fù)一層(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)號(hào)共十二個(gè)車位（單個(gè)拍賣）。(按現(xiàn)狀拍賣)

標(biāo)的物詳情：

巴馬鎮(zhèn)壽鄉(xiāng)大道2535號(hào)巴馬碧桂園地下負(fù)一層(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)號(hào)共十二個(gè)車位（分別單個(gè)拍賣），建筑面積均為12.72㎡，除其中(略)號(hào)車位建筑面積為12.24㎡，所在樓層為-1層，房屋性質(zhì)：市場(chǎng)化商品房，規(guī)劃用途：車庫/車位。均未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，未出租使用，具體情況以車位現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必現(xiàn)場(chǎng)勘查確認(rèn)標(biāo)的物現(xiàn)狀，若參拍即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

特別提示：上述車位目前尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，具體辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)間不詳，如房屋現(xiàn)狀尚未具備辦證條件，無法繳納相關(guān)稅費(fèi)的，在買 (略) 出具的執(zhí)行裁定書后，法院按房屋現(xiàn)狀交接房產(chǎn)，待房屋具備辦證條件后所產(chǎn)生的稅、費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。

二、執(zhí)行依據(jù)、競(jìng)價(jià)時(shí)間及起拍價(jià)、保證金、增加幅度。

執(zhí)行所依據(jù)的法律文書：廣州仲裁委員會(huì)作出的（2024）穗仲案字第7319號(hào)仲裁裁決書。

標(biāo)的物定價(jià)方式：定向詢價(jià)，計(jì)稅評(píng)估價(jià)格為(略)元/個(gè)（國(guó) (略) 巴馬瑤族自 (略) ）。

變賣時(shí)間：2026年1月3日10時(shí)00分至2026年3月4日10時(shí)00分止（延時(shí)的除外）根據(jù)法律規(guī)定， (略) 有權(quán)決定暫緩、中止、撤回正在進(jìn)行匯總的變賣。本院變更變賣時(shí)間的， (略) (略) (略) (略) 上重新公告。

變賣詳情表：

三、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期限為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他報(bào)名參加競(jìng)買的用戶可以參加競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)直到最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)結(jié)束）；

2、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物全款金額的變賣預(yù)繳款才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交；

3、關(guān)于變賣成交后買受人不繳納尾 (略) 理的問題：經(jīng)過競(jìng)價(jià)變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價(jià)款中扣留變賣公告中所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》第二十四條的規(guī) (略) 理，買受人反悔不交納尾款 (略) 重新進(jìn)行變賣的，原買受人不得參與競(jìng)買。（保證金與報(bào)名取得競(jìng)買資格無關(guān)，用戶必須交齊變賣價(jià)全款才能成功報(bào)名，出價(jià)競(jìng)買）。

四、競(jìng)買 (略) 上報(bào)名相關(guān)問題：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。參與競(jìng)買人需要有實(shí)名認(rèn)證的支付寶賬戶。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開 (略) (略) 填寫“網(wǎng)拍授權(quán)委托書”并辦理相關(guān)委托手續(xù)。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如多人共同購(gòu)買該拍賣標(biāo)的物的，需在競(jìng)買開始前二十 (略) 辦理委托手續(xù)。

與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等】均可參加競(jìng)拍。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人應(yīng)在拍賣日前五個(gè)工 (略) (略) (略) 上拍賣優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的相關(guān)手續(xù)。

五、對(duì)于上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣日 (略) 聯(lián)系。本案當(dāng)事人及該標(biāo)的物共有人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

六、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式:本標(biāo)的僅委托廣西祥楓 (略) 代為進(jìn)行推介及展示，對(duì)于公告寫明的拍輔機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。本次拍賣標(biāo)的自公告之日起至競(jìng)拍結(jié)束前接受咨詢，咨詢聯(lián)系人:韋經(jīng)理(略)，陳經(jīng)理(略)，具體咨詢時(shí)間:周一至周五（節(jié)假、雙休日除外），每天上午8:30至12:00，下午15:00至18:00），看樣需提前預(yù)約，看樣時(shí)間一般安排在開拍前一個(gè)星期統(tǒng)一看樣，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由輔拍機(jī)構(gòu)統(tǒng)一安排，法院不再另行安排看樣時(shí)間。

七、特別提醒：

1、本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，系現(xiàn)狀拍賣，無法保證出現(xiàn)的潛在的質(zhì)量、瑕疵、缺陷、損壞等問題，本院不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，實(shí)物以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。本院不辦理過戶手續(xù)，只出具裁定書裁定所有權(quán)轉(zhuǎn)移。有關(guān)產(chǎn)權(quán)證照的辦理及過戶、相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)的辦理及其他限制性交易措施（如土地出讓金的繳納等）事項(xiàng)均由競(jìng)買人自行了解并承擔(dān)相應(yīng)的后果。因存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，法院不做過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。

2、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；拍賣成交后，在辦理拍賣標(biāo)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)所產(chǎn)生的交易稅金和費(fèi)用（包括但不限于土地增值稅、增值稅及附加、印花稅、契稅、登記費(fèi)等可能發(fā)生的費(fèi)用），以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn),依照法律法規(guī)由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。如果存在原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付的，自買受人簽收?qǐng)?zhí)行裁定書之日起三十日內(nèi)，持有效支 (略) 申報(bào)退款，逾期視為自愿負(fù)擔(dān)。

3、關(guān)于土地變性（集體土地轉(zhuǎn)為出讓土地或商品房用地、劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓土地或商品房用地）部分的稅金和費(fèi)用，全部由買受人自行承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理，可能存在的物業(yè)、水、電等欠費(fèi)由買受人自行協(xié)商解決，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行協(xié)商解決，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。

八、競(jìng)買人違約責(zé)任：買受人以最高價(jià)競(jìng)得房產(chǎn)后，應(yīng)按本公告的期限要求將拍賣成交 (略) ，逾期不交或者悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。本院裁定重新拍賣后，原買受人不得參與拍賣。如重新拍賣的價(jià)款低于本次拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)，如保證金數(shù)額不足以交納的，原買受人需要補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，本院將強(qiáng)制執(zhí)行。

九、拍賣款項(xiàng)支付方式和賬號(hào)：變賣競(jìng)價(jià)前， (略) 將凍 (略) 絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶，如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后十日 (略) 指定賬戶[戶名:（2024）桂12執(zhí)740號(hào)-巴馬碧桂 (略) ，賬號(hào):(略)(略)，開戶行: 廣西北 (略) (略) 百旺支行]。并在五個(gè)工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料） (略) (略) 簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。逾期未支付完畢拍賣尾款的， (略) 理。

十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣日起 (略) 聯(lián)系。

十二、依照法釋[2016]18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

十三、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必登(略)競(jìng)拍界面 (略) 發(fā)布的《競(jìng)買須知》及《網(wǎng)絡(luò)拍賣標(biāo)的情況說明表》。看樣當(dāng)天到達(dá)標(biāo)的物，競(jìng)買人對(duì)拍品過程中有任何疑問可當(dāng)面咨詢現(xiàn)場(chǎng)工作人員。

標(biāo)的詳情、競(jìng)買人條件咨詢、競(jìng)買流程咨詢、實(shí)地查看標(biāo)的等咨詢輔助拍賣機(jī)構(gòu)廣西祥楓 (略) ：韋經(jīng)理(略)、陳經(jīng)理(略)。

案件執(zhí)行咨詢、優(yōu)先競(jìng)買資格申報(bào)等聯(lián)系：0778-(略)藍(lán)法官。聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 405號(hào)。

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870。

(略) (略)

2025年12月18日