(略) 破產(chǎn)預(yù)重整案

關(guān)于公開(kāi)招募本案意向投資人的公告

2025年3月13日，四川省平 (略) 根據(jù)四川發(fā)響 (略) 對(duì) (略) （以下簡(jiǎn)稱“富祥公司”）進(jìn)行（預(yù)）重整的申請(qǐng)，作出（2025）川1923破申2號(hào)《決定書(shū)》 (略) 進(jìn)行預(yù)重整，同日指定四川蜀立恒破 (略) 巴中分公司擔(dān)任 (略) 預(yù)重整臨時(shí)管理人（以下簡(jiǎn)稱臨時(shí)管理人）。

(略) 預(yù)重整工作，維護(hù)企業(yè)資產(chǎn)價(jià)值，實(shí)現(xiàn)資源整合，保障全體債權(quán)人的合法權(quán)益，現(xiàn)臨時(shí)管理人參照《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》、《 (略) (略) 預(yù)重整案件審理指引（試行）》及相關(guān)法律規(guī)定，面相 (略) 意向投資人，現(xiàn)將相關(guān)事項(xiàng)公告如下，歡迎有實(shí)力的意向投資人報(bào)名。

一、企業(yè)概況

（一）企業(yè)基本情況

富祥公司成立于2013年8月8日，法定代表人：蘭榮，注冊(cè)資本:(略)人民幣，注冊(cè)登 (略) 場(chǎng) (略) ，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為:(略)70B；住所地：四川省平昌縣同州街 (略) 廖 (略) 新平街西段15號(hào)附10號(hào)；營(yíng)業(yè)期限:2013年8月8日至長(zhǎng)期；經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建造、銷(xiāo)售、出租和管理自建商品房及配套設(shè)施；園林綠化；建材銷(xiāo)售。(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng))。

富祥公司的注冊(cè)資本金已實(shí)繳到位， (略) 股權(quán)均已質(zhì)押給重慶諭鴻 (略) ，并已辦理股權(quán)出質(zhì)設(shè)立登記，富祥公司股權(quán)結(jié)構(gòu)如下：

股東

認(rèn)繳出資額（萬(wàn)元）

持股比例

王勇

900

90%

陳秀文

60

6%

王開(kāi)漢

40

4%

（二）主要資產(chǎn)情況

(略) 目前名下主要資產(chǎn)為平國(guó)用（2014）(略)號(hào)土地使用權(quán)、“富祥時(shí)代廣場(chǎng)”在建工程項(xiàng)目及部分辦公設(shè)備，其名下土地使用權(quán)已全部抵押、查封。

1.土地使用權(quán)

2014年7月9日，富祥公司與農(nóng)商行平昌支行（原平昌縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社，以下簡(jiǎn)稱平昌信用社）通過(guò)競(jìng)拍的方式獲得國(guó)有土地出讓編號(hào)為PC-2014B013的國(guó)有地塊（平國(guó)用【2014】第(略)號(hào)）。該宗地出讓價(jià)為(略)萬(wàn)元。 (略) 擁有(略).23㎡（68.5%）,平昌信用社擁有(略).77㎡（31.5%）,土地款及土地契稅已于2014年11月全額繳納。

2.在建工程

富祥公司的開(kāi)發(fā)項(xiàng) (略) 平昌縣 (略) 金寶大道旁開(kāi)發(fā)的“富祥?時(shí)代廣場(chǎng)”（以下簡(jiǎn)稱時(shí)代廣場(chǎng)），該項(xiàng)目(略)續(xù)取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(建字第(略)號(hào))及《建筑工程施工許可證》(2016第04號(hào))，并于2016年3月16日正式開(kāi)工，于2016年7月15日起全面停工。2018年8月28日，在建工程經(jīng)四川精正 (略) 《工程結(jié)算審查(川精正造價(jià)2018-295)報(bào)告書(shū)》記載確定已完工工程審定金額為3117.(略)元。

3.辦公用品及設(shè)備

富祥公司目前尚有部分如辦公桌椅、機(jī)、電腦等辦公用品和設(shè)施設(shè)備。

（三）主要負(fù)債情況

截至2025年4月15日，臨時(shí) (略) 債權(quán)人債權(quán)登記共計(jì)47筆，登記金額共計(jì)(略).42元，其中本金(略).16元，利息(略).34元和其他(略).92元。包括金融債權(quán)、工程款債權(quán)、購(gòu)房人認(rèn)購(gòu)金債權(quán)、供應(yīng)商債權(quán)、連帶責(zé)任擔(dān)保債權(quán)及其他債權(quán)。

二、項(xiàng)目情況介紹

“時(shí)代廣場(chǎng)”項(xiàng) (略) 平昌縣 (略) ， (略) (略) 重 (略) 域，平昌縣最具代 (略) 中心，“時(shí)代廣場(chǎng)”項(xiàng)目未來(lái)高效開(kāi)發(fā)后將產(chǎn)生較大重整價(jià)值。

從區(qū)位角度，“時(shí)代廣場(chǎng)”項(xiàng) (略) (略) 網(wǎng)密集，主干道、次干道、支路縱橫交錯(cuò)，靠近川 (略) 政工程橋梁平昌縣黃灘 壩大橋，具有優(yōu)越的交通條件，出行便利。

從規(guī)劃角度看，項(xiàng)目所在地現(xiàn)已被納入同州城鄉(xiāng)融合 (略) ， 區(qū)內(nèi)有富集的旅游資源，“兩山一古鎮(zhèn)(佛頭山、金寶山、白衣古鎮(zhèn))+ 大石童話小鎮(zhèn)”，是平昌縣創(chuàng)建天府旅游名縣，打造宜居宜業(yè)宜游的 川東北 (略) 的重要一環(huán)。項(xiàng)目建設(shè)與平昌縣政府打造“人立城”融合的“雙50” (略) (略) 域副中心提升人口集聚力的政策目標(biāo)相一致。政府部門(mén)已針對(duì)該項(xiàng)目成立專項(xiàng)工作組，在合規(guī)合法的基礎(chǔ)上為項(xiàng)目重建提供政策保障。

三、招募須知

1.招募目的

本次招募和遴選的目的在于為“時(shí)代廣場(chǎng)”項(xiàng)目引入重整投資人，推動(dòng)預(yù)重整和重整工作，由重整投資人提供資金、管理、產(chǎn)業(yè)等支持， (略) 的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、債務(wù)結(jié)構(gòu)和股本結(jié)構(gòu)，化解債務(wù)危機(jī)；恢復(fù)和提升項(xiàng)目持續(xù)經(jīng)營(yíng)和營(yíng)利能力，依法保護(hù)債權(quán)人、職工、債務(wù)人等相關(guān)主體的合法權(quán)益，最終打造資產(chǎn)質(zhì)量?jī)?yōu)良、股權(quán)結(jié)構(gòu)合理、治理結(jié)構(gòu)完善、具備持續(xù) (略) 。

2.本次招募以公平、公正、公開(kāi)為原則，本次招募公告之內(nèi)容對(duì)全體或任一意向投資人同等適用。

3.本次招募 (略) 相關(guān)情況（含資產(chǎn)、負(fù)債等情況）不應(yīng)視為任何承諾或保證，僅供意向投資人參考。本公告發(fā)布之后，部分?jǐn)?shù)據(jù)可能發(fā)生變化，意向投資人需自行盡職調(diào)查核實(shí)。

4.本公告不構(gòu)成要約，不具有重整投資協(xié)議的約束力。

5.本 (略) 于預(yù)重整程序，尚未正式受理重整程序。本案最終是否能夠轉(zhuǎn)為重整程序， (略) 裁定為準(zhǔn)。

6.如本案后續(xù)依法轉(zhuǎn)入重整程序，管理人依照法律程序?qū)⒁庀蛲顿Y人轉(zhuǎn)為重整程序的投資人。

四、重整投資方式

本次招募重整投資人可采用股權(quán)投資/承債式收購(gòu)等方式參與重整投資。請(qǐng)各意向投資人根據(jù)項(xiàng)目現(xiàn)狀對(duì)項(xiàng)目的投資價(jià)值進(jìn)行估算，確定最具競(jìng)爭(zhēng)力的投資方式和報(bào)價(jià)范圍。

五、意向投資人條件

（一）意向投資人應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具有較高的社會(huì)責(zé)任感和良好的社會(huì)信譽(yù)；

（二）意向投資人及其控股股東近三年無(wú)重大違法、違規(guī)行為， (略) 列入失信被執(zhí)行人名單；

（三）意向投資人財(cái)務(wù)狀況良好，能及時(shí)支付投資款，有足 (略) 經(jīng)營(yíng)；

（四）意向投資人應(yīng)自覺(jué)遵守政府部門(mén)、 (略) 及臨時(shí)管理人的監(jiān)督。

六、招募程序

招募程序分為兩個(gè)階段，本招募公告發(fā)布之日至2025年4月20日18時(shí)前為報(bào)名階段；招募程序結(jié)束之日至2025年5月20日18時(shí)前為提交預(yù)重整投資方案階段。

（一）報(bào)名

1.報(bào)名時(shí)間及方式

（1）報(bào)名時(shí)間及方式：意向投資人應(yīng)在本公告發(fā)布之日起至2025年4月20日18時(shí)前將報(bào)名材料紙質(zhì)版（一式二份）提交至臨時(shí)管理人指定地點(diǎn)。

（2）報(bào)名地址：四川省平昌縣金安華府1棟2單元601臨時(shí)管理人辦公室.

（3）聯(lián)系人及聯(lián)系方式：孟律師(略)；王先生(略)；電子郵箱：*@*q.com。

2.報(bào)名材料

（1）報(bào)名意向書(shū)（附件一）；

（2）主體資格材料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明文件和身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書(shū)及受托人身份證復(fù)印件（以上材料均需加蓋公章）；

（3）意向投資人基本情況：包括但不限于主體資格、歷史沿革、股權(quán)結(jié)構(gòu)、組織架構(gòu)、主營(yíng)業(yè)務(wù)、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、資產(chǎn)負(fù)債等情況；

（4）財(cái)務(wù)報(bào)表；

（5）意向投資人股東（大） (略) 投資的決議文件；

（6）符合其他條件的承諾函：意向投資人符合本招募公告“意向投資人的基本條件”的承諾函（格式自擬但應(yīng)列明具體條件）。

特別說(shuō)明：投資意向書(shū)應(yīng)加蓋意向投資人（公司）公章和法定代表人/負(fù)責(zé)人簽名。意向投資人未按公告要求提交完整報(bào)名材料的，臨時(shí)管理人有權(quán)不予接受。以上報(bào)名材料均應(yīng)在報(bào)名期限屆滿前提交紙質(zhì)版至臨時(shí) (略) ，并同時(shí)發(fā)送報(bào)名材料電子掃描件至臨時(shí)管理人郵箱（臨時(shí)管理人地址和郵箱見(jiàn)前“報(bào)名地址”和“聯(lián)系人”）。

（二）意向投資人資格審查

臨時(shí)管理人在收到意向投資人紙質(zhì)版報(bào)名材料后3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)報(bào)名材料進(jìn)行審查，對(duì)于通過(guò)資格審查的意向投資人，臨時(shí)管理人將通過(guò)電話和郵箱告知其通過(guò)資格審查的結(jié)果。

（三）簽署保密承諾書(shū)和開(kāi)展盡職調(diào)查

意向投資人在收到臨時(shí)管理人通過(guò)資格審查的通知（電子郵件方式通知）后3個(gè)工作日內(nèi)向臨時(shí)管理人提交盡職調(diào)查階段的《保密承諾書(shū)》（附件二）。

意向投資人向臨時(shí)管理人提交保密承諾書(shū)后，可以向臨時(shí)管理人提出盡調(diào)申請(qǐng)和盡調(diào)事項(xiàng)清單，臨時(shí)管理人將積極配合 (略) 開(kāi)展盡職調(diào)查。意向投資人自行開(kāi)展盡職調(diào)查如評(píng)估、審計(jì)等所需的費(fèi)用由其自行承擔(dān)，并對(duì)盡職調(diào)查結(jié)果自行承擔(dān)法律責(zé)任。

意向投資人盡職調(diào)查時(shí)間自臨時(shí)管理人收到保密承諾書(shū)之日起10個(gè)工作日止。

（四）提交意向投資方案和繳納投資保證金

意向投資人應(yīng)在2025年5月20日18時(shí)前向臨時(shí)管理人提交紙質(zhì)版《意向投資方案》，同時(shí)將電子掃描件發(fā)送至臨時(shí)管理人郵箱。《意向投資方案》應(yīng)當(dāng)包括但不限于投資人基本情況、財(cái)務(wù)狀況、重整交易結(jié)構(gòu)、投資報(bào)價(jià)、債權(quán)清償方式、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等。

意向投資人在提交意向投資方案的同時(shí)應(yīng)向臨時(shí)管理人指定賬戶另行支付投資保證金(略)元（大寫(xiě)：(略)(略)萬(wàn)圓整）。

投資保證金支付至臨時(shí)管理人如下賬戶：

戶名: 四川蜀立恒破 (略) 巴中分公司

賬號(hào):(略)55

開(kāi)戶行: 中國(guó) (略) 平昌金寶支行

未在規(guī)定時(shí)間提交意向投資方案和繳納投資保證金的意向投資人，視為放棄和退出本次招募程序。

（五）意向投資人遴選和簽訂《意向投資協(xié)議》

1.如通過(guò)本次招募程序，臨時(shí)管理人僅收到一家意向投資人的意向投資方案，經(jīng)臨時(shí)管理人、債權(quán)人代表與意向投資人的充分磋商溝通，在意向投資方案不違反法律規(guī)定的前提下，臨時(shí)管理人可以與意向投資人簽訂《意向投資協(xié)議》。

2.如本次招募程序收到二家及以上意向投資人的意向投資方案，則經(jīng)臨時(shí)管理人、債權(quán)人代表與意向投資人的充分磋商，意向投資人有權(quán)根據(jù)磋商情況修改完善意向投資方案（但投資條件不得劣于已提交的意向投資方案），經(jīng)臨時(shí)管理人、債權(quán)人代表對(duì)各家意向投資人最終的意向投資方案（投資方式、投資金額等）進(jìn)行綜合評(píng)審，擇優(yōu)選擇一家確定為意向投資人，得分第二的作為備選意向投資人。

（六）本次確定意向投資人在重整程序中的銜接

在簽訂《意向投資協(xié)議》后，臨時(shí)管理人將指導(dǎo)債務(wù)人或相關(guān)主體依 (略) 申請(qǐng)破產(chǎn)重整。 (略) 依法裁定重整后，按照以 (略) 理：

在預(yù)重整程序中，已簽署意向投資協(xié)議的意向投資人自動(dòng)成為重整程序的正式投資人，其已提交的《意向投資方案》自動(dòng)轉(zhuǎn)為重整程序的重整投資方案。

若因其他原因致使第一順位意向投資人不能成為正式投資人的，備選意向投資人自動(dòng)成為正式投資人,并其已提交的《意向投資方案》自動(dòng)轉(zhuǎn)為重整程序的重整投資方案。

（七）保證金的退還

1.對(duì)于已繳納投資保證金但未確定為意向投資人或備選意向投資人的報(bào)名單位，臨時(shí)管理人將在確定意向投資人之日起五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還其已繳納的投資保證金。

2. (略) (略) 進(jìn)入重整程序，臨時(shí)管理人在 (略) 裁定文書(shū)之日起五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還確定意向投資人的投資保證金。

3.對(duì)于已繳納投資保證金的備選意向投資人，管理人將意向投資人確定為正式投資人后五日內(nèi)無(wú)息退還備選意向投資人已繳納的投資保證金。

七、其他事項(xiàng)

1.本公告由臨時(shí)管理人編制，不適用《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》，解釋權(quán)歸屬臨時(shí)管理人。

2.因不可預(yù)期的因素影響，臨時(shí)管 (略) 破產(chǎn)程序推進(jìn)需要變更、中止或終止本次招募公告事項(xiàng)和招募程序，且不承擔(dān)任何違約賠償責(zé)任，參與招募的意向投資人需無(wú)條件接受可能的變化，如有變化以臨時(shí)管理人的通知為準(zhǔn)。

3.本公告的內(nèi)容及數(shù)據(jù)僅供意向投資人參考，不構(gòu)成臨時(shí)管理人的任何承諾或保證，富祥公司的資產(chǎn)狀況及有關(guān)信息數(shù)據(jù)以意向投資人通過(guò)盡職調(diào)查核實(shí)或最終交付現(xiàn)狀為準(zhǔn)，臨時(shí)管理人不承擔(dān)因數(shù)據(jù)瑕疵帶來(lái)的法律責(zé)任。

熱忱歡迎社會(huì)各界報(bào)名參與本項(xiàng)目投資。

附件:

1.投資意向書(shū)；

2.保密承諾書(shū)。

(略) 臨時(shí)管理人

四川蜀立恒破 (略) 巴中分公司（代章）

2025年4月16日