關于2026年臨潼核心商圈自有房產(chǎn)

招租的通知

為盤活自有房產(chǎn)資源，提升自有房產(chǎn)利用率，提高資源置換效能，加快渠道建設拓展，充分發(fā)揮社會渠道在整個經(jīng)營工作中的作用， (略) 指導要求， (略) (略) 自有房產(chǎn)進行公開招標，具體工作內(nèi)容如下：

一、成立招標工作小組

組 長：孫健

副組長：謝曉義、楊莎莎、王宏

成　員：湯盼利、張博、魏芬煥、賈皓帆、任蕊峰、王軍、王飛

職　責：負責招標工作的具體實施，由工作小組現(xiàn)場打分，確保程序公平、公開、公正。

二、招標時間：2025年12月19日上午9點

三、招標地點：臨潼分公司310會議室

（一）報名方式：持投標文件（含公司資質(zhì)復印件1份加蓋公章）（密封條加蓋公章） (略) 綜合服務部。

聯(lián)系人：王嶸*、郭奕瑄*

（二）報名截止時間：2025年12月18日下午17點

四、承租人資格要求及審核

（一）承租人應是法人、社團組織或具有完全民事行為能力的自然人，且無違法或不良經(jīng)營記錄、2025年無實名制及業(yè)務受理重大違規(guī)、接受租金全年預付方式支付、具備所有電信資質(zhì)要求的代理商，承租房產(chǎn)僅用于商圈門店應用于專營店。

（二）應按照公司經(jīng)營性房產(chǎn)招租管理辦法進行公開招租或續(xù)租，續(xù)簽條件如下：考慮第一年經(jīng)營期間，代理商需裝修房屋、投入大量門店宣傳等成本截止11月賬期完成承諾發(fā)展積分時序進度80%的前提下，可選擇直接續(xù)簽第二年合作合同；代理商第二年經(jīng)營期間，截止11月賬期完成承諾發(fā)展積分時序進度100%，可進行第三年合作合同續(xù)簽。滿足續(xù)簽條件房產(chǎn)請各單位結合代理商意愿開展續(xù)簽工作。

代理商第三年經(jīng)營期間，無論是否完成全年承諾發(fā)展積分，合同到期后都應按照合同條款無條件退出，不能直接進行續(xù)簽。該房產(chǎn)應按照采購流程重新進行招標，其中原代理商完成當年承諾發(fā)展積分50%以下或當年連續(xù)三個月日常經(jīng)營評價不合格的代理商不允許參與該房產(chǎn)的竟標

（三）核心商圈內(nèi)房產(chǎn)承租商與周邊核心廳店駐店商原則上不能為同一代理商、承租商不能 (略) 核心商圈房產(chǎn)。

五、競標闡述

（一）簡述公司情況；

（二）對竟租房產(chǎn)的承諾房租、承諾積分、 (略) 及發(fā)展舉措進行闡述；

（三）房產(chǎn)用于商圈門店，請介紹承諾租賃租金預付情況、承諾投標租金價格情況、承諾發(fā)展積分及經(jīng)營理念。

六、競標評分辦法：

1.承諾銷量得分（權重55分）：

以基礎發(fā)展積分為基準值，承諾完成基準值得 30 分，在此基礎上承諾套餐貢獻價值 每上浮3%得1分，55分為上限。

2.投標價格（權重5分）

投標價格等于租賃定價不得分；投標價每高于租賃定價1%可得1分，最高5分。

3.經(jīng)營理念（40分）

代理商對后期廳店的經(jīng)營理念、發(fā)展方向進行具體的闡述說明，并為后期廳店經(jīng)營做出詳細的規(guī)劃方案。其中包括店面運營、終端銷售、活動策劃、員工激勵、發(fā)展目標、裝修及陳列等。最高得 40 分，最低得 0 分。

（三）競標結果公示

依據(jù)競標方綜合得分情況進行排名，由招標工作小組審議通過后確定各招標房產(chǎn)授租方進行公示。

七、其他

（一） 依據(jù)評標方案現(xiàn)場打分，依據(jù)評標方案現(xiàn)場打分，取最高分代理商為中標，低于60分未中標。

（二）對于入圍代理商，月度考評對代理商發(fā)展積分完成情況與執(zhí)行力進行綜合評價，評價結果作為優(yōu)勝劣汰的主要依據(jù)，連續(xù) 3 個月日常經(jīng)營評價不合格，公司將對代理商通知清退，解除租賃合同；年度考評：第一年發(fā)展積分需完成時序進度承諾發(fā)展積分的 80%，第二年發(fā)展積分需完成時序進度承諾發(fā)展積分的100%，否則次年不予續(xù)租。

（三）考核標準:積分完成率＜50%，考核金額傭金1000元/年/店；50%≤積分完成率＜80%，考核傭金500元/年/店；80%≤積分完成率＜100%，考核傭金200元/年/店。

（四）對于入圍本次自有房產(chǎn)招標的代理商，最終解釋權歸招標工作小組。

附件一：公開招標的商圈自有房產(chǎn)明細

附件二：自有房產(chǎn)招標評分表

附件三：投標文件

中國 (略)

2025年12月17日