資產(chǎn)描述

標(biāo)的是否存在抵押情況

否

是否存在優(yōu)先競(jìng)買人

否

資產(chǎn)評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

吉林省衡信 (略)

核準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

(略) (略)

¨核準(zhǔn)

t備案

評(píng)估基準(zhǔn)日

2025年11月07日

瑕疵聲明及重大事項(xiàng)提示

一、標(biāo)的明細(xì)如下：

（一）1-7號(hào)標(biāo)的情況簡(jiǎn)介：

1號(hào)標(biāo)的： (略) 華宇城香榭 (略) C幢2單元304號(hào)房，建筑面積：279.37平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)： (略) 房權(quán)證四字第#號(hào)，房屋座落： (略) 英雄街河西委華 (略) C3號(hào)樓3至4層2單元304，房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土，總層數(shù)：4層，所在層數(shù)：3-4層，規(guī)劃用途：住宅，登記時(shí)間：2018-07-24，降價(jià)后拍賣保留價(jià)：1,#。競(jìng)買保證金：#。

2號(hào)標(biāo)的： (略) 星源城湖 (略) C4號(hào)樓1單元201號(hào)房，建筑面積：247.36平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：吉（2025） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第#號(hào)，房屋座落： (略) 英雄街糧校委星源世 (略) C4號(hào)樓1單元201，房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土，總層數(shù)：5層，所在層數(shù)：2層，規(guī)劃用途：住宅，登記時(shí)間：2025-04-03，降價(jià)后拍賣保留價(jià)：1,#。競(jìng)買保證金： #。

3號(hào)標(biāo)的： (略) 星源城湖 (略) C3-W55號(hào)車位使用權(quán)，無(wú)產(chǎn)權(quán)證，降價(jià)后拍賣保留價(jià)：# 元。競(jìng)買保證金：#。

4號(hào)標(biāo)的： (略) 星源城湖 (略) C3-W56號(hào)車位使用權(quán)，無(wú)產(chǎn)權(quán)證，降價(jià)后拍賣保留價(jià)：# 元。競(jìng)買保證金：#。

5號(hào)標(biāo)的： (略) 星源城湖 (略) C3-W57號(hào)車位使用權(quán)，無(wú)產(chǎn)權(quán)證，降價(jià)后拍賣保留價(jià)：# 元。競(jìng)買保證金：#。

6號(hào)標(biāo)的： (略) 星源城湖 (略) C區(qū)-80號(hào)地下車庫(kù)使用權(quán)，無(wú)產(chǎn)權(quán)證，降價(jià)后拍賣保留價(jià)：# 元。競(jìng)買保證金： #。

7號(hào)標(biāo)的：梨樹縣富邦黎苑 (略) 37號(hào)地下車庫(kù)使用權(quán)，無(wú)產(chǎn)權(quán)證，降價(jià)后拍賣保留價(jià)：#。競(jìng)買保證金： #。

（二）1-7號(hào)標(biāo)的拍賣條件要求及交易須知：

1.本次拍賣標(biāo)的物具備完全民事行為能力的自然人和法人等均可報(bào)名參加競(jìng)買。

2.上述標(biāo)的為罰沒辦接收來(lái)的房屋、車位、車庫(kù)，競(jìng)買人在參加報(bào)名前，必須對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地察驗(yàn)，標(biāo)的房屋面積、權(quán)屬狀況、房屋配套設(shè)施、用途、以及質(zhì)量等實(shí)際狀況均以競(jìng)買人實(shí)地勘察現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

3.上述房屋若有裝修和其他改、擴(kuò)建部分是由原房屋所有權(quán)人自愿裝修和改、擴(kuò)建的，若其他競(jìng)買人競(jìng)買成交后，其他裝修和改、擴(kuò)建部分不需要對(duì)原房屋所有權(quán)人進(jìn)行任何補(bǔ)償。

4.上述標(biāo)的未見產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)有商品房買賣合同、商品房購(gòu)買協(xié)議書、車庫(kù)有償使用協(xié)議、購(gòu)房發(fā)票、收款收據(jù)復(fù) (略) 不動(dòng)產(chǎn)登記中心查詢到的房產(chǎn)登記信息查詢情況說(shuō)明復(fù)印件。

5.本次拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。委托方提供的房產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)及相關(guān)資料等僅供參考，競(jìng)買人需自行查驗(yàn)標(biāo)的瑕疵（包括但不限于房屋規(guī)劃用途、變更手續(xù)及費(fèi)用、前期所欠稅、費(fèi)和稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間等，）競(jìng)買人在競(jìng)買前必須自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)能否辦理產(chǎn)權(quán)或產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及辦理手續(xù)的時(shí)間、稅、費(fèi)等事宜，并認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀與現(xiàn)有的手續(xù)資料，因標(biāo)的現(xiàn)狀存在隱性或顯性瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)的后果及本標(biāo)的可能發(fā)生的損毀、滅失等均由買受人自行承擔(dān)。委托方對(duì)此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，不作任何有關(guān)產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶事項(xiàng)的任何承諾。

6.拍賣成交后，由委托方協(xié)調(diào)有關(guān)部門將相關(guān)法律文書全部履行完畢、相關(guān)手續(xù)全部辦結(jié)后，將相關(guān)文件（執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書等）移交給買受人（具體時(shí)間需以法律文書、相關(guān)手續(xù)辦結(jié)時(shí)間為準(zhǔn)），買受人持相關(guān)手續(xù)須在15個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)或過(guò)戶手續(xù)，稅費(fèi)發(fā)票開具、辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)需要繳納的相關(guān)稅費(fèi)具體數(shù)額（包括但不限于過(guò)戶登記費(fèi)、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)、契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地出讓金等?）均由買受人自行調(diào)查清楚，所有相關(guān)稅費(fèi)全部由買受人承擔(dān)。

7.本次拍賣標(biāo)的 (略) 不動(dòng)產(chǎn)登記中心查詢到的房產(chǎn)登記信息查詢情況說(shuō)明記錄、商品房買賣合同、商品房購(gòu)買協(xié)議書、車庫(kù)有償使用協(xié)議等確定的面積對(duì)外公開拍賣，房屋、車位、車庫(kù)均按套公開拍賣，所提供的房屋面積僅供競(jìng)買人參考。委托方對(duì)瑕疵部分不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任，實(shí)際面積以有權(quán)部門測(cè)繪為準(zhǔn)，若與實(shí)際數(shù)量不符，買受人不得向委托方提出異議及賠償要求，也不影響成交結(jié)果，請(qǐng)競(jìng)買人謹(jǐn)慎競(jìng)拍。

8.拍賣成交后，如因政策原因?qū)е聵?biāo)的物被列為違章建筑被強(qiáng)拆，委托方不對(duì)此承擔(dān)任何責(zé)任，并且成交價(jià)款及拍賣傭金也不予退還買受人，同時(shí)買受人亦不得以此為理由向委托方提出任何賠償要求。

9.由于現(xiàn)有文件存在不完整、原件缺失、內(nèi)容沖突等相關(guān)情況而導(dǎo)致的不能辦理房屋轉(zhuǎn)籍過(guò)戶或延遲辦理的后果全部由買受人自行承擔(dān)，委托方和拍賣機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。

10.買受人對(duì)其所購(gòu) (略) 置與使用，必須遵循國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)部門的規(guī)定，否則產(chǎn)生的一切后果，由買受人自行承擔(dān)。對(duì)買受人再次發(fā)生的交易過(guò)戶，委托方不承擔(dān)任何責(zé)任。

11.拍賣成交后房屋交付日前標(biāo)的各項(xiàng)陳欠費(fèi)用，如未繳納的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)，以及契稅、公共維修基金等相關(guān)稅費(fèi)等均由買受人承擔(dān)，相關(guān)具體數(shù)額由競(jìng)買人在報(bào)名前自行調(diào)查核實(shí)清楚。

12.競(jìng)買人對(duì)上述事項(xiàng)實(shí)地察看無(wú)異議后方可報(bào)名。拍賣成交后，買受人不得以此存在的瑕疵為由而違約或者要求賠償。

13.拍賣成交后， 10 日內(nèi)由委托方負(fù)責(zé)清場(chǎng)，將該標(biāo)的移交給買受人。領(lǐng)取標(biāo)的后買受人為房屋、車位、車庫(kù)實(shí)際所有人，自行承擔(dān)標(biāo)的可能發(fā)生的一切后果。買受人未能及時(shí)領(lǐng)受標(biāo)的的，自行承擔(dān)標(biāo)的可能發(fā)生的毀損、滅失等一切后果。

二、重大事項(xiàng)提示

1、競(jìng)拍成功后上述標(biāo)的買受人需在拍賣成交后 2個(gè)工作日內(nèi)將全部成交價(jià) (略) (略) 賬戶，競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為過(guò)戶履約保證金，買受人逾期付款的，每逾期一個(gè)工作日，按拍賣成交價(jià)款的1%向委托方支付違約金。買受人未按期辦理完畢房屋、車位、車庫(kù)過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一個(gè)工作日，按成交價(jià)款的1%向委托方支付違約金。因房屋產(chǎn)權(quán)登記部門的原因?qū)е掠馄诘?，買受人不承擔(dān)違約責(zé)任。

2、標(biāo)的物如有瑕疵或重大缺陷，由競(jìng)買人自行了解清楚， (略) 不做任何承諾，不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

3、根據(jù)法律規(guī)定委托方在拍賣開始前可以撤回拍賣標(biāo)的，委托方、拍賣公司不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何費(fèi)用。

4、拍賣成交后，委托方無(wú)法對(duì)買受人開具發(fā)票，涉及的相關(guān)稅費(fèi)和票據(jù)由買受人自行到相關(guān)部門和稅務(wù)部門繳納和開具。

三、交易須知：

1、競(jìng)拍成功后買受人必須在拍賣成交后 2個(gè)工作日內(nèi)交齊成交全價(jià)款、 (略) 軟件使用費(fèi)。

2、上述標(biāo)的從起拍價(jià)開始遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，競(jìng)買人以低于起拍價(jià)出價(jià)無(wú)效。拍賣保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)方可成交。

3、在委托方委托時(shí)未作說(shuō)明的瑕疵事項(xiàng)，拍賣公司履行拍賣程序過(guò)程中未能獲知的情況下， (略) 工作人員不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

4、競(jìng)買人在報(bào)名 (略) 上關(guān)于競(jìng)買標(biāo)的的《網(wǎng)絡(luò)拍賣競(jìng)買須知》《瑕疵聲明及重要提示》等資料所披露的內(nèi)容認(rèn)可無(wú)異議，競(jìng)買人自愿辦理競(jìng)買登記手續(xù)后，即視為對(duì)標(biāo) (略) 所披露的一切已知及未知的瑕疵完全了解并認(rèn)可，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買標(biāo)的，否則買受人應(yīng)自行承擔(dān)全部的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。

5、競(jìng)買 (略) 上注冊(cè)賬號(hào)，并在報(bào)名期間對(duì)競(jìng)買標(biāo)的點(diǎn)擊報(bào)名，因競(jìng)買人原因錯(cuò)過(guò)報(bào)名時(shí)間而無(wú)法成功參加競(jìng)拍所造成的后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)， (略) 注冊(cè)的賬號(hào)及密碼僅限于本人使用，競(jìng)買人向他人泄露賬號(hào)及密碼，或?qū)①~號(hào)及密碼借予他人使用以 (略) 絡(luò)操作不當(dāng)而導(dǎo)致的后果，均由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

6、根據(jù)法律規(guī)定委托方在拍賣開始前可以撤回拍賣標(biāo)的，委托方、拍賣公司不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何費(fèi)用。

7、拍賣成交后，委托方、拍賣公司無(wú)法對(duì)買受人開具發(fā)票，涉及的相關(guān)稅費(fèi)和票據(jù)由買受人自行到相關(guān)部門和稅務(wù)部門繳納和開具。

8、拍賣成交后，上述標(biāo)的由委托方負(fù)責(zé)將標(biāo)的移交給買受人。標(biāo)的實(shí)際狀況以產(chǎn)權(quán)人移交時(shí)的實(shí)體為準(zhǔn)。

9、拍賣公司、委托人已將知曉的瑕疵完成告知義務(wù)，標(biāo)的物如有可能存在尚未發(fā)現(xiàn)的其他瑕疵或重大缺陷，由競(jìng)買人自行了解清楚，競(jìng)買標(biāo)的的相關(guān)資料僅供競(jìng)買人參考，拍賣公司、委托人不作任何承諾，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，請(qǐng)競(jìng)買人自行判斷、查驗(yàn)。

10、存入保證金備注“ (略) 罰沒管理辦公室XX目競(jìng)買保證金”“ (略) 罰沒管理辦公室XX目傭金保證金”。

轉(zhuǎn)讓方名稱

(略) 罰沒管理辦公室

基本情況

住所

(略) (略) 府路財(cái)政大廈6樓

法定代表人

李佳徽

開辦資金

#元

舉辦單位

(略) (略)

交易條件

1、競(jìng)買人必須第一時(shí)間填寫競(jìng)買保證金登記表，登記 (略) 公共 (略) 上下載， (略) 址：http://**（ (略) ），填寫后掃描（電子表格）發(fā)生至郵箱：*@*63.com。

2、有意競(jìng)拍者于2025年12月09日上午11點(diǎn)前（以資金到賬為準(zhǔn)，工作時(shí)間，節(jié)假日除外）將競(jìng)買、傭金保證金 (略) ，其中：1號(hào)標(biāo)的傭金保證金6.#元、2號(hào)標(biāo)的傭金保證金#元、3號(hào)-5號(hào)、7號(hào)標(biāo)的傭金保證金5千元/個(gè)、6號(hào)標(biāo)的標(biāo)的傭金保證金#元。競(jìng)買保證金登記表提交后，競(jìng)買人持本人身份證及其他有效證件和保證金匯款憑證到吉 (略) 進(jìn)行登記，經(jīng)審核后取得競(jìng)買資格。

3、拍賣成交后，買受人必須在拍賣會(huì)結(jié)束后 2個(gè)工作日將全部成交價(jià)款一次 (略) (略) 賬戶， (略) 支 (略) 軟件使用費(fèi)后，由拍賣公司出具成交確認(rèn)書。在拍賣成交后由委托方協(xié)調(diào)有關(guān)部門將過(guò)戶前置手續(xù)（刑事判決書、協(xié)助執(zhí)行通知書等）全部辦結(jié)后，將手續(xù)移交給買受人（具體時(shí)間需以相關(guān)手續(xù)移交時(shí)間為準(zhǔn)）。買受人逾期完成上述任一事項(xiàng)，皆視為買受人違約，買受人交納的款項(xiàng)不予返還，并承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。

4、拍賣時(shí)間：2025年12月10日9:00。

5、開標(biāo)地點(diǎn)： (略) (略) (略) (略) (略) 樓，第三開標(biāo)室（意向買受人不需到場(chǎng)）。 (略) （http://**）網(wǎng)絡(luò)同步拍賣。

保證金、成交價(jià)款賬戶信息

標(biāo)的

編號(hào)

標(biāo)的名稱

成交價(jià)款賬號(hào)

1

(略) 華宇城香榭 (略) C幢2單元304號(hào)房

賬戶名稱： (略) (略)

開戶行：吉林農(nóng)村商業(yè)銀行四平建平 (略)

賬號(hào)：0730?1070?2101?5200?0005?08

行號(hào)：4022?4300?2901

2

(略) 星源城湖 (略) C4號(hào)樓1單元201號(hào)房

3

(略) 星源城湖 (略) C3-W55號(hào)車位

4

(略) 星源城湖 (略) C3-W56號(hào)車位

5

(略) 星源城湖 (略) C3-W57號(hào)車位

6

(略) 星源城湖 (略) C區(qū)-80號(hào)地下車庫(kù)

7

梨樹縣富邦黎苑 (略) 37號(hào)地下車庫(kù)

交納保證金

t 是 ¨否

競(jìng)買保證金交納金額

1號(hào)標(biāo)的，競(jìng)買保證金：#萬(wàn)元整（￥ #）

2號(hào)標(biāo)的，競(jìng)買保證金：#萬(wàn)元整（￥ #）

3號(hào)標(biāo)的，競(jìng)買保證金：#仟元整（￥ #）

4號(hào)標(biāo)的，競(jìng)買保證金：#仟元整（￥ #）

5號(hào)標(biāo)的，競(jìng)買保證金：#仟元整（￥ #）

6號(hào)標(biāo)的，競(jìng)買保證金：#萬(wàn)元整（￥ #）

7號(hào)標(biāo)的，競(jìng)買保證金：#仟元整（￥ #）

競(jìng)買、傭金保證金繳納賬戶

賬戶名稱：吉 (略)

開戶行：中國(guó) (略) 四平分行營(yíng)業(yè)部

賬號(hào)：2205 0162 8638 0000 0132

交納截止時(shí)間

2025年12月09日上午11點(diǎn)前（工作時(shí)間，節(jié)假日除外）

交納

方式

不接受ATM機(jī)存款，其他均可。（現(xiàn)金存入提供銀行票據(jù)）

保證金

設(shè)定

保證

事項(xiàng)

1.上述保證金的法律效力包括對(duì)意向買受人提交受讓申請(qǐng)、競(jìng)拍、簽約、過(guò)戶和傭金的擔(dān)保。

2.出現(xiàn)下列情形時(shí)，轉(zhuǎn)讓方可以按照信息披露公告關(guān)于交易 (略) 置的公示內(nèi)容，以意向買受人交納的交易保證金為限，向意向買受人主張相應(yīng)的賠償責(zé)任：

A.意向買受人故意提供虛假、失實(shí)材料造成轉(zhuǎn)讓方或中心損失的；

B.意向買受人通過(guò)獲取轉(zhuǎn)讓方或標(biāo)的企業(yè)的商業(yè)秘密，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的；

C.意向買受人之間相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的；

D.買受人無(wú)故不推進(jìn)交易或無(wú)故放棄受讓的；

E.意向買受人或買受人違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方或中心造成損失的。

F.意向買受人存在其他違反本公告內(nèi)容、交易規(guī)則、承諾事項(xiàng)情形及相關(guān)法律法規(guī)的其他違約情況。

處置

方法

1.意向買受人被確定為買受人的，其交納的競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為過(guò)戶履約保證金，在買受人完成房屋、車位、車庫(kù)過(guò)戶手續(xù)后在5個(gè)工作日內(nèi)按 (略) 徑無(wú)息退還（無(wú)需本人到場(chǎng)）。

2.其余不涉及保證金扣除事項(xiàng)的意向買受人所交納的款項(xiàng)在買受人被確定之日起5個(gè)工作日 (略) 徑無(wú)息返還（若因特殊原因可能會(huì)順延）。

3.意向買受人或買受人出現(xiàn)“保證事項(xiàng)”中所列的違約行為，其交納的保證金作為履行相應(yīng)的賠償責(zé)任。保證金金額不足以彌補(bǔ)轉(zhuǎn)讓方損失的，利益受損方有權(quán)向有過(guò)錯(cuò)方進(jìn)行追償。