拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2025年11月10日10時至2025年11月11日10時止（延時除外）在 (略) (略) (略) (略) (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

(略) (略) 崇文街616號海韻·御花園1號商住樓4-1102室。

(略) (略) 崇文街616號海韻·御花園1號商住樓4-1102室。（建筑面積99.18㎡），規(guī)劃用途為住宅。房屋所有權證號為魯（2022） (略) (略) 不動產(chǎn)權第#號。

起拍價：#元，保證金：#元，增價幅度：2000元及其整倍數(shù)。

詢價價格：#.46元

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前2個工作日接受咨詢，有 (略) 聯(lián)系統(tǒng)一安排，是否安排看樣，視標的實際情況而定。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：

1.標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

2. (略) 相關規(guī)定，網(wǎng)拍輔助 (略) 絡司法拍賣（變賣）成交后收取服務費用，該費用由被執(zhí)行人承擔，優(yōu)先從成交價款中支付。

六、其他相關條件

1.標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所產(chǎn)生的稅、費依照相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應主體承擔，其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費繳納依照相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定辦理。

2.競買人須承諾，自行承擔轉(zhuǎn)讓標的無法過戶的風險。

七、對上述標的權屬有異議者，請?zhí)崆埃ú贿t于開拍前5個工作日） (略) 聯(lián)系。

八、競買人資格條件：

1.競買人須為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.競買人須具有良好的財務狀況和支付能力。

3.與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

4. 根據(jù)法釋（2021）18號 (略) (略) 司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定，競買人必須具備購房資格及相應法律后果等內(nèi)容，競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。

九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無

十、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請2025年11月17日18時 (略) 指定帳戶，并在銀行進賬聯(lián)用途欄注明“（2025）魯0704執(zhí)恢607號拍賣余款” 。

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

戶名： (略) (略) (略)

開戶銀行：中國 (略) 濰坊坊子支行坊 (略)

賬號：#0467

聯(lián)行號：#

2、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

法院咨詢電話（齊法官）：0536-#

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 71號。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

淘寶技術咨詢：400-822-2870

司法拍賣輔助機構： (略) (略)

拍賣流程及貸款咨詢：#

山東司輔客服：400-600-1216

(略) (略) (略)

2025年10月23日