上海應用技術(shù)大學擬對 (略) （ (略) 100號）師生服務用房面向社會進行公開招租，以公開競價招租方式遴選相關(guān)商鋪意向承租人，歡迎合格的競租人參加本項目的競爭。

一、招租項目簡況

（一）項目編號：DC-2404

（二）項目名稱：上海應用技術(shù)大學 (略) 師生服務用房公開競價招租項目

（三）招租場地簡介：本次出租的地 (略) (略) (略) 100號（ (略) ），具體出租房屋情況如下:

商鋪位置：18號樓N105室/ (略)

擬出租建筑面積：48平方米

競租最低租金（不含物業(yè)管理費）：(略)/ m²/天

出租用途：理發(fā)店

項目聯(lián)系方式：肖老師：021-(略)、薛老師：021-(略)

（四）租金及物業(yè)管理費等其它費用

1、上述商鋪的物業(yè)管理費定價為：(略)/m²/天。

2、租金及物業(yè)管理費：每年按365天計算。

3、租賃期間水電費按使用計量由承租方承擔。水電費根據(jù)相關(guān)規(guī)定收取。

（五）租賃期限

本次招租系遴選意向承租人，遴選結(jié)果必須向上級部門申報，審批通過后方可簽訂合同，簽訂合同和租賃期限以最終審批結(jié)果為準。原則上招租有效期為1.5年（2025年1月1日至2026年7月31日），合同一次性簽訂。

（六）租金、物業(yè)管理、押金費繳納方式

1、商鋪租金、物業(yè)管理費每三個月繳納一次，先付款后使用，具體條款由雙方在合同中約定。

2、簽訂合同的同時先 (略) 繳納二個月的商鋪租金押金。押金在合同期滿后無息歸還，押金用途在合同中約定。

（七）一卡通系統(tǒng)的使用

為方便師生員工消費及商鋪經(jīng)營需要，每個商戶安裝一臺收費終端。

二、競租單位資格及限定條件

（一）在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的，具有獨立法人資格，在工商、稅務登記有效期內(nèi)且營業(yè)執(zhí)照在有效期內(nèi)（有效期在三個月以上），能獨立承擔民事責任，無影響自身的重大法律訴訟和債務負擔的企業(yè)單位（具有獨立法人資格）或個體工商戶；

（二）具有相應的經(jīng)營資質(zhì)（以營業(yè)執(zhí)照記載為準，報名時附上營業(yè)執(zhí)照為競租附件），具有完全履行合同的能力；

（三）信譽良好，遵守國家法律、法規(guī)，參加本次競租活動前三年內(nèi)沒有因違法違規(guī)經(jīng)營受到行 (略) 罰，近三年在經(jīng)營活動中及我校歷次招租或承租過程中無失信及違法、違規(guī)記錄；

（四）獨立經(jīng)營，不接受聯(lián)合競租，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包其他單位經(jīng)營，不得跨門店、跨范圍經(jīng)營；

（五）公開競價招租的意向承租人需符合學校出租房屋場地的業(yè)態(tài)要求，并能夠提供或辦理相關(guān)的各類許可證；

（六）重要說明：

1、本項目遴選結(jié)果公示確認后須報上級部門審批，批準通過后方可訂立租賃合同，意向承租人在審批的過程中協(xié)助學校提供相關(guān)材料。同時也須充分考慮因?qū)徟煌ㄟ^帶來的應答風險。

2、遴選結(jié)果未獲上級部門審核同意批復，招租結(jié)果無效，自動終止該房屋的招租工作。

3、接受上級及屬地相關(guān)管理部門對商品和服務價格的抽檢監(jiān)督，出現(xiàn)三次及以上的書面整改要求，出租人有權(quán)無條件終止合同。

4、合同期間若承租人利用出租場地從事非法活動，或擅自改變出租場地用途，或發(fā)生承租人損害出租人權(quán)益的情況，出租人有權(quán)無條件終止合同。合同執(zhí)行中遇有執(zhí)行重大偏差、不可抗力及上級主管部門重大政策變化，雙方按合同約定另行協(xié)商解決。

5、合同期間承租人不得有任何形式的預充卡、預付費等形式，如有發(fā)現(xiàn)，將扣除押金直至解除合同。

6、承租人放棄中選資格，無正當理由不與招租人簽訂合同，屬于違約行為，招租人可以要求承租人賠償相應損失，并將該承租人列入學校用房招租項目黑名單，5年內(nèi)無法參與我校的招租項目；

三、投標須知

1、本次公開招租預設(shè)競租租金最低底價，在報價中不得低于最低底價，否則按無 (略) 理。

2、競租人可根據(jù)各自的經(jīng)營內(nèi)容特點提供詳細的符合師生需求的經(jīng)營方案、服務方案、質(zhì)量保障體系及承諾等。

3、競租人應根據(jù)上述出租房屋情況的內(nèi)容，自行實地查看（我方提供方便）了解競租房屋場地的基本情況。

4、競租文件的組成

A、競租人應以人民幣報價。

B、競租人應在競租報價中注明意向承租房屋（包件）的每平方米單價和總價，任何有選擇的報價將不予接受。

C、競租報價表（見文件格式模板）

D、授權(quán)委托書、廉政承諾書（見文件格式模板）

E、相關(guān)證明材料：法人代表證書及身份證（如有授權(quán)委托代理人則授權(quán)委托代理人證明身份證）、營業(yè)執(zhí)照等基本情況復印件。競租人應自行負責提供或辦理相關(guān)證照，符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求及滿足用房的經(jīng)營需求；

F、競租文件一式三份（一本正本和二本副本），人民幣報價。報價單請加蓋紅章，否則為無效報價。競租文件A4裝訂成冊，長邊膠裝（除個別資料如圖紙等可采用A3紙，短邊膠裝），且不得采用硬封面。競租文件必須膠裝、不易拆散和換頁，不接受活頁裝訂，未膠裝的競租文件將被否決。

四、競租報名與方式

本項目采取公告方式遴選競租人，有意參加競爭的競租人須于2024年10月24日14:00前按附件報名表 (略) 絡郵箱進行報名(報名時寫明項目編號，并附上營業(yè)執(zhí)照電子版。報名表未蓋公章、無營業(yè)執(zhí)照者為無效報名)，郵箱：*@*ttp://**，學校將于報名截止時間后將正式招租文件通過郵箱發(fā)送。

招租文件不收取工本費，對于未在本項目規(guī)定時間內(nèi)報名并獲取招租文件的競租人所提交的競租報價文件將不予接收。

五、競租報價文件遞交的時間與地點

競租文件遞交截止時間：2024年10月31日12:00至14:00前（北京時間），競租文件密封后加蓋企業(yè)公章（封面必須寫上DC2404）報送到下列地址，不符合密封要求及逾期的不予接受，不接收郵寄。

遞交地點： (略) (略) (略) 100號上海應用技術(shù)大學行政樓112室；逾期送達的或者未送至指定地點的競租報價文件將不予接收。

接收競租文件聯(lián)系人、聯(lián)系電話：肖老師 021-(略)

項目踏勘聯(lián)系人：薛老師：021-(略)

本項目競租人可以通過項目踏勘聯(lián)系人了解相關(guān)房屋現(xiàn)狀及要求。

六、進校要求

刷身份證入校，車輛進校需報備。

附件：報名表

上海應用技術(shù)大學 (略) 師生服務用房公開競價招租項目報名表

注： 1、項目編號需按招租文件標題填寫清楚；

2、*@*ttp://**，掃描文件命名格式：司DC2404商鋪競租報名表；

3、報名表未蓋公章、無營業(yè)執(zhí)照者為無效報名

上海應用技術(shù)大學 (略) 師生服務用房公開競價招租項目報名表.docx

上海應用技術(shù)大學采購與招標管理辦公室

2024年10月17日