(略) (略) 訪客餐廳競(jìng)價(jià)招租公告

（項(xiàng)目編號(hào)：BB2025CQJ112）

受相關(guān)部門(mén)委托， (略) (略) 以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式向社會(huì)公開(kāi)出租如下房產(chǎn)：

(略) (略) 訪客餐廳，建筑面積約298平方米；起始價(jià)25.*元/年，租期3年。

一、資格條件：

1、競(jìng)租人需是中華人民共和國(guó)法律設(shè)立的，具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)法人，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

2、在“信用中國(guó)（ http://**.cn）”被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信名單的競(jìng)租人，不得參與競(jìng)租。

二、資格審查方式

承租人在簽訂《租賃合同》前需向出租人提供上述要求的相關(guān)證明材料。如承租人在約定的合同簽訂期前，未提供符合上述要求的材料，導(dǎo)致不能簽訂《租賃合同》的，出租人有權(quán)取消其承租資格，已經(jīng)繳納的競(jìng)價(jià)保證金不予退還。

證明材料包括：

1、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證或有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

2、信用中國(guó)查詢(xún)截圖；

出租人驗(yàn)原件，留存蓋章復(fù)印件。

三、承租條件：

1、店鋪要求

運(yùn)營(yíng)良好，服務(wù)優(yōu)良，面向患者、家屬和職工提供以餐飲為主，兼營(yíng)高品質(zhì)咖啡、甜品、輕食等,有一定影響力的知名品牌連鎖企業(yè),滿(mǎn)足不同群體需求。

2、成交結(jié)果公告發(fā)布后7日內(nèi)，承租人應(yīng)與出租人簽訂《租賃合同》，合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)承租人向出租人繳納履約保證金（*元），并將首次租金、 全部交易費(fèi)（見(jiàn)招租公告第十二條）支付到交易機(jī)構(gòu)賬戶(hù)。

3、在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)各類(lèi)突發(fā)事件（如食品安全事件、意外傷害事件等）時(shí)，醫(yī)院有權(quán)使用履約保證金先行支付相關(guān)費(fèi)用。

4、在合同終止和解除時(shí)，承租人必須保證出租人投資的設(shè)施設(shè)備（中央空調(diào)等設(shè)備）完好無(wú)損，承租人在已完全承擔(dān)全部經(jīng)營(yíng)與法律責(zé)任（如經(jīng)濟(jì)、勞工、合約糾紛、賠償責(zé)任等）后，出租人將全額返還履約保證金（不計(jì)利息）。

5、承租人不得轉(zhuǎn)租，否則出租人有權(quán)單方面解除合同，取消承租人的租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)，履約保證金不予退還。

6、承租人承擔(dān)衛(wèi)生防疫等相關(guān)費(fèi)用。

四、網(wǎng)絡(luò)報(bào)名時(shí)間及方式：

公告發(fā)布之日起至2025年8月11日17:0 (略) (略) 網(wǎng)站報(bào)名。

五、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間：

自由報(bào)價(jià)期：2025年8月12日9:00 至2025年8月12日10:00止，自由報(bào)價(jià)期止自動(dòng)進(jìn)入延時(shí)報(bào)價(jià)期，延時(shí)報(bào)價(jià)周期為120秒，最低加價(jià)幅度1000元/次。

六、競(jìng)價(jià)保證金：*元，到賬截止時(shí)間2025年8月12日9:00。

收款單位： (略) (略)

開(kāi)戶(hù)行：徽商銀行蚌埠龍湖支行

賬號(hào)：**

七、看樣時(shí)間：公告期內(nèi)自行看樣或預(yù)約后安排看樣。

八、咨詢(xún)電話：0552-* 胡工

看樣電話：*林女士

技術(shù)支持：0512-*/0552-*

(略) 址: (略) (略) 官網(wǎng)

(略) 產(chǎn)權(quán)交 (略)

九、《網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)競(jìng)買(mǎi)人客戶(hù)端登錄系統(tǒng)操作手冊(cè)》查看方式： (略) (略) 網(wǎng)站-服務(wù)指南-辦事指南-投標(biāo)人辦事指南， (略) 站搜索欄內(nèi)搜索“網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)競(jìng)買(mǎi)人客戶(hù)端登錄系統(tǒng)操作手冊(cè)”。

十、《網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)須知》查看方式： (略) (略) 網(wǎng)站-通知公告， (略) 站搜索欄內(nèi)搜索“網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)須知”。

十一、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知》查看方式： (略) (略) 網(wǎng)站-通知公告， (略) 站搜索欄內(nèi)搜索“網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知”。

十二、《收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》查看方式： (略) (略) 網(wǎng)站-通知公告， (略) 站搜索欄內(nèi)搜索“收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”

(略) (略)

2025年8月4日

(略) (略) 訪客餐廳競(jìng)價(jià)招租項(xiàng)目標(biāo)的說(shuō)明及競(jìng)價(jià)須知

標(biāo)的說(shuō)明：

一、出租人： (略) (略)

交易機(jī)構(gòu)： (略) (略)

二、標(biāo)的基本情況：

(略) (略) 訪客餐廳，建筑面積約298平方米；起始價(jià)25.*元/年，租期3年

三、瑕疵告知：

1、競(jìng)租人應(yīng)充分了解項(xiàng)目情況并自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)做好盡職調(diào)查，如需要查閱、使用標(biāo)的物相關(guān)資料，應(yīng)在公告期內(nèi)以書(shū)面的形式，向出租人提出詢(xún)問(wèn)，并以出租人書(shū)面答復(fù)為依據(jù)，慎重決定競(jìng)租行為。

2、自行承擔(dān)踏勘現(xiàn)場(chǎng)時(shí)產(chǎn)生的所有費(fèi)用及人身安全責(zé)任。成交后，承租人不得以不了解標(biāo)的物現(xiàn)狀、為由，提出任何異議。出租人、交易機(jī)構(gòu)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

3、競(jìng)租人應(yīng)主動(dòng)查看《網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)須知》、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知》，需認(rèn)真閱讀《網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)競(jìng)租人客戶(hù)端登錄系統(tǒng)操作手冊(cè)》，并自主操作競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，因競(jìng)租人原因?qū)е虏荒?(略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)的，由競(jìng)租人自行承擔(dān)全部后果。

我方工作人員、技術(shù)人員為競(jìng)租人提供項(xiàng)目交易過(guò)程中的業(yè)務(wù)咨詢(xún)和技術(shù)協(xié)助，但不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。

4、競(jìng)租人繳納競(jìng)價(jià)保證金，參與競(jìng)價(jià)，即視為認(rèn)可并接受承租條件和標(biāo)的房屋一切現(xiàn)狀，視為認(rèn)可并接受本項(xiàng)目交易文件及其附件中的所有條款。

四、標(biāo)的房屋水電：水、電獨(dú)立裝表計(jì)量， (略) 有關(guān)規(guī)定繳納給出租人，該費(fèi)用不含在租金內(nèi)。

五、租金支付方式：租金按年支付，先付款后使用。

六、租賃年限：租期3年

七、優(yōu)惠條件：

承租第一年，自合同簽訂之日起給予裝修期1個(gè)月，不計(jì)算租金。承租條件：

1、店鋪要求

運(yùn)營(yíng)良好，服務(wù)優(yōu)良，面向患者、家屬和職工提供以餐飲為主，兼營(yíng)高品質(zhì)咖啡、甜品、輕食等,有一定影響力的知名品牌連鎖企業(yè),滿(mǎn)足不同群體需求。

2、成交結(jié)果公告發(fā)布后7日內(nèi)，承租人應(yīng)與出租人簽訂《租賃合同》，合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)承租人向出租人繳納履約保證金（*元），并將首次租金、 全部交易費(fèi)（見(jiàn)招租公告第十二條）支付到交易機(jī)構(gòu)賬戶(hù)。

3、在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)各類(lèi)突發(fā)事件（如食品安全事件、意外傷害事件等）時(shí)，醫(yī)院有權(quán)使用履約保證金先行支付相關(guān)費(fèi)用。

4、在合同終止和解除時(shí)，承租人必須保證出租人投資的設(shè)施設(shè)備（中央空調(diào)等設(shè)備）完好無(wú)損，承租人在已完全承擔(dān)全部經(jīng)營(yíng)與法律責(zé)任（如經(jīng)濟(jì)、勞工、合約糾紛、賠償責(zé)任等）后，出租人將全額返還履約保證金（不計(jì)利息）。

5、承租人不得轉(zhuǎn)租，否則出租人有權(quán)單方面解除合同，取消承租人的租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)，履約保證金不予退還。

6、承租人承擔(dān)衛(wèi)生防疫等相關(guān)費(fèi)用。

競(jìng)價(jià)須知：

一、競(jìng)租人注冊(cè)及報(bào)名方式

競(jìng)租人自備電腦在“ (略) 場(chǎng)主體庫(kù)”（http://**-zhutiku/dengludenglu）完成認(rèn)證后，方可參與項(xiàng)目報(bào)名，具體方法詳見(jiàn)《網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)競(jìng)租人客戶(hù)端登錄系統(tǒng)操作手冊(cè)（新系統(tǒng)）》第8-12頁(yè)。

參與競(jìng)租的自然人請(qǐng)選擇自然人登錄，參與競(jìng)租法人單位請(qǐng)用CA登錄。

二、報(bào)名資料

競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名時(shí)，需提交上傳如下資料掃描件：

1、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證；

2、授權(quán)委托書(shū)（格式見(jiàn)附件1，法定代表人參與無(wú)需此件）、被授權(quán)人身份證、法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證。

法人或其他組織上述材料如為復(fù)印件需加蓋公章，競(jìng)租人應(yīng)保證上傳的資料圖片有效、清晰，請(qǐng)各競(jìng)租人將上述材料做成一個(gè)PDF文件上傳至“其他證明材料”中。

三、競(jìng)價(jià)保證金：*元，到賬截止時(shí)間2025年8月12日9:00。

收款單位： (略) (略)

開(kāi)戶(hù)行：徽商銀行蚌埠龍湖支行

賬號(hào)：**

1、競(jìng)租人應(yīng)在公告期（報(bào)名期） (略) 場(chǎng)主體庫(kù)認(rèn)證及報(bào)名登記時(shí)填寫(xiě)的銀行賬戶(hù)（兩處賬戶(hù)應(yīng)填寫(xiě)一致），向出租標(biāo)的對(duì)應(yīng)的保證金賬號(hào)以轉(zhuǎn)賬、電匯的方式足額繳納競(jìng)價(jià)保證金（不接受現(xiàn)金、支付寶等其他方式繳款）。

2、保證金支付以到賬戶(hù)時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)租人須確保繳納的競(jìng)價(jià)保證金在公告（報(bào)名）截止時(shí)間前到賬，網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)將在公告約定的截止時(shí)間自動(dòng)關(guān)閉。

3、如因賬戶(hù)信息錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款、 (略) 支付等原因造成不能參與競(jìng)價(jià)的，競(jìng)租人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及后果。

4、承租人的競(jìng)價(jià)保證金在繳清首次租金、交易費(fèi)后，自動(dòng)退回原轉(zhuǎn)入賬號(hào)。未成交人的競(jìng)價(jià)保證金，在成交結(jié)果公告發(fā)布后全額退回原轉(zhuǎn)入賬號(hào)。

四、承租人確定方式

1、本 (略) 絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)，有效最高報(bào)價(jià)者成為承租人（有效最高報(bào)價(jià)是指不低于公告起始價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成拍賣(mài)中止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為有效最高報(bào)價(jià)。）

特別注意：競(jìng)價(jià)自備電腦，操作系統(tǒng)建議使用windows 7及以上版本操作系統(tǒng)，1366*768及以上分辨率，配備2G以上內(nèi)存，2M以上 (略) 絡(luò)，請(qǐng)務(wù)必使用微軟IE10、IE11瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，采取其他瀏覽器可能導(dǎo)致電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)無(wú)法正常競(jìng)價(jià)，責(zé)任由競(jìng)租申請(qǐng)人自行承擔(dān)。

2、《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取時(shí)間:成交結(jié)果公告發(fā)布后；

《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取地點(diǎn):登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)領(lǐng)??；

《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取要求：法人單位直接簽章領(lǐng)取，自然人下載打印后簽字再掃描上傳至系統(tǒng)，已辦理CA鎖的可直接電子簽名領(lǐng)取。

五、履約保證金

1、承租人需向出租人繳納履約保證金（*元）。收到履約保證金后出租人為承租人開(kāi)具一般收據(jù)。合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)承租人應(yīng)一次性向*方財(cái)務(wù)科繳納房屋租賃履約保證金*元，在房屋租賃合同期滿(mǎn)后10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

2、租賃期內(nèi)，因承租人原因需動(dòng)用履約保證金的，承租人需在繳納下一期租金時(shí)將履約保證金充實(shí)至原數(shù)額。

六、關(guān)于合同簽訂

成交結(jié)果公告發(fā)布后7日內(nèi)，承租人應(yīng)與出租人簽訂《租賃合同》，簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)承租人向出租人繳納履約保證金，并將首次租金、交易費(fèi)支付到交易機(jī)構(gòu)賬戶(hù)（收到交易費(fèi)后由交易機(jī)構(gòu)開(kāi)具交易費(fèi)發(fā)票），履約保證金由出租人開(kāi)具一般收據(jù)，租金由出租人開(kāi)具收據(jù)。

以后每次租金均在當(dāng)期租期開(kāi)始前1個(gè)月前，一次性繳至出租人指定賬戶(hù)（以承租人租金到達(dá)出租人指定賬戶(hù)為準(zhǔn)）。

七、關(guān)于房屋交付和收回

1、承租人與出租人簽訂《租賃合同》并繳清所有款項(xiàng)后，出租人負(fù)責(zé)清場(chǎng)，并在5日內(nèi)將標(biāo)的按現(xiàn)狀為準(zhǔn)交付給承租人。

2、租賃期滿(mǎn)或合同解除后，承租人應(yīng)于租賃期滿(mǎn)或合同解除之日起10日內(nèi)返還該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，搬離屬于承租人的有關(guān)設(shè)施設(shè)備及財(cái)物并保持場(chǎng)內(nèi)建筑的完好狀態(tài)，且不得向出租人提出任何補(bǔ)償要求。逾期未搬離的，出租人有 (略) 理，涉及相關(guān)費(fèi)用在履約保證金中扣除，不足部分由承租人承擔(dān)。承租人對(duì)房屋的裝修裝飾無(wú)償歸出租人所有。

3、承租人交還出租人房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及裝潢的最終使用狀態(tài)，不得故意破壞，不得留存物品或影響房屋的正常使用。

八、關(guān)于經(jīng)營(yíng)管理

承租人從事的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須嚴(yán)格執(zhí)行合同約定，嚴(yán)格遵守各項(xiàng)法 (略) 制定的一切管理制度。努力創(chuàng)造良好的購(gòu)物環(huán)境，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

1、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目不得超出營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍，同時(shí)根據(jù)出租人的實(shí)際需求在簽訂合同時(shí)約定具體的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目調(diào)整需經(jīng)投標(biāo)方批準(zhǔn)，否則視為中標(biāo)方違約。

2、貨物銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)，工作人員服務(wù)程序操作規(guī)范，文明用語(yǔ)、禮貌服務(wù)、熱情、周到、便捷。

3、定期主動(dòng)了解服務(wù)對(duì)象的要求，調(diào)査消費(fèi)人員滿(mǎn)意程度。

4、接受出租人民主監(jiān)督，對(duì)其提出的改進(jìn)意見(jiàn)承租人有義務(wù)予以改進(jìn)。

5、承租人對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾的，應(yīng)經(jīng)過(guò)出租人同意，在確保安全的前提下，承租人按照向出租人提交的裝修方案對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修， (略) 相關(guān)部門(mén)規(guī)定施工，經(jīng)相關(guān)政府部門(mén)審批后，方可實(shí)施，費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。承租人裝修不得改變?cè)课菡w結(jié)構(gòu)和房屋外觀，不得在承租范圍內(nèi)及周邊建設(shè)其他建筑物。裝修必須符合安全、環(huán)保、消防等相關(guān)要求，手續(xù)由承租人自行辦理，正式營(yíng)業(yè)前應(yīng)向出租人提交相關(guān)驗(yàn)收合格證明。

九、安全衛(wèi)生管理

1、承租人為經(jīng)營(yíng)門(mén)店的衛(wèi)生、防火、防盜、防食物中毒、衛(wèi)生防疫等責(zé)任人，對(duì)相應(yīng)工作負(fù)有全部組織和管理義務(wù)。承租人必須自行做好安全、防盜、防火、食品衛(wèi)生、衛(wèi)生防疫等工作，維護(hù)好消防設(shè)施，定期檢査消防器材，如發(fā)生失竊、火災(zāi)、食物中毒等事故，造成的一切損失均由承租人自行承擔(dān)。

2、嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國(guó)食品安全法》，執(zhí)業(yè)員工持有效的健康證上崗。

3、負(fù)責(zé)落實(shí)各經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)及出租 (略) 域的衛(wèi)生工作（含周邊環(huán)境、下水、廁所等)，建立和健全一整套經(jīng)營(yíng)管理、衛(wèi)生和安全管理制度。

4、承租人必須接受出租人、政府相關(guān)職能部門(mén)的監(jiān)督檢査和管理，積極配合出租人管理部門(mén)開(kāi)展工作，自覺(jué)接受對(duì)食品采購(gòu)、衛(wèi)生消毒、供應(yīng)價(jià)格、服務(wù)規(guī)范、衛(wèi)生防疫等方面的全方位監(jiān)管。

十、設(shè)施管理

1、經(jīng)營(yíng)門(mén)店的公共設(shè)施、設(shè)備由出租人負(fù)責(zé)登記造冊(cè)，辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，交由承租人經(jīng)營(yíng)管理。凡經(jīng)營(yíng)門(mén)店的公共設(shè)施、設(shè)備人為損壞、丟失的，均由承租人按價(jià)賠償。承租人負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)門(mén)店所有設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)，保證設(shè)備完好率、維修及時(shí)率100%。

2、合同終止和解除后，承租人必須保證所有設(shè)施設(shè)備的完好，否則，出租人將從履約保證金中扣除相應(yīng)損失和修理費(fèi)用。

3、承租人經(jīng)出租人同意后在不改變經(jīng)營(yíng)門(mén)店總體結(jié)構(gòu)的情況下，根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行裝飾裝修，期間產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人自理。

4、經(jīng)營(yíng)門(mén)店員工住宿安排及費(fèi)用由承租人負(fù)責(zé)。

十一、風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承諾

承租人必須對(duì)自主經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)全部的后果，并對(duì)有關(guān)衛(wèi)生安全責(zé)任做出明確的承諾。

承租人在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中與外界發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)等糾紛與出租人無(wú)關(guān)。

十二、其他約定

1、承租人應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同解除后10日內(nèi)無(wú)條件返還承租房屋及其附屬設(shè)施。雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在移交清單上簽字蓋章，視為房屋實(shí)際返還時(shí)間。承租人拒不按約交房的，承租人除按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外，出租人還有權(quán)不予退還履約保證金，承租人將承擔(dān)因此而造成的一切后果和損失。

2、返還房屋時(shí)，承租人應(yīng)付清房屋使用期間所欠出租人及其他各項(xiàng)應(yīng)繳費(fèi)用。如拖欠水、電、氣等其他費(fèi)用，出租人有權(quán)從履約保證金中扣除。

3、租賃期間費(fèi)用承擔(dān)

租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊、收視?(略) 、衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)以及房屋、附屬物、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費(fèi)等所有費(fèi)用，均由承租人承擔(dān)，并直接向有關(guān)管理單位交付。

4、 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

（一）出租人應(yīng)保障該房屋及附屬設(shè)施主體結(jié)構(gòu) (略) 于安全適用狀態(tài)，房屋主體結(jié)構(gòu)由出租人負(fù)責(zé)維修，其他由承租人負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)全部維修費(fèi)用。屬于出租人維修范圍的，出租人應(yīng)在接到承租人書(shū)面通知后十日內(nèi)組織維修，也可委托承租人代為維修，費(fèi)用由出租人承擔(dān)；屬于承租人維修范圍的，承租人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后十日內(nèi)組織維修，承租人拒不維修，出租人可代為維修，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。承租人阻攔出租人維修的，視為承租人違約，出租人有權(quán)解除合同；房屋及附屬設(shè)施設(shè)備使用過(guò)程中的日常維護(hù)、安全管理由承租人負(fù)責(zé)，因之產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

（二）承租人如對(duì)房屋進(jìn)行室內(nèi)外裝修，須事先征得出租人的書(shū)面同意后，方可施工。此施工如需向政府相關(guān)部門(mén)報(bào)批，可以以出租人的名義申報(bào)，但報(bào)批、驗(yàn)收工作及費(fèi)用由承租人承擔(dān)，出租人應(yīng)積極予以協(xié)助。對(duì)于承租人裝修、裝飾、改善和增設(shè)的他物，出租人不承擔(dān)維修義務(wù)。

（三）承租人應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)備，因承租人原因造成毀損滅失或發(fā)生故障的，由承租人負(fù)責(zé)修理、 (略) 場(chǎng)價(jià)賠償，具體方式由出租人決定；承租人拒絕的，出租人有權(quán)自行維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用自履約保證金中扣除，不足部分由承租人承擔(dān)。

5、房屋的轉(zhuǎn)租

未經(jīng)出租人同意，承租人不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借所承租房屋及場(chǎng)地，承租人因擅自轉(zhuǎn)租、分租、出借所承租的房屋及場(chǎng)地，導(dǎo)致房屋損毀、滅失的，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)維修賠償責(zé)任；與第三方發(fā)生糾紛的，出租人概不負(fù)責(zé)。

6、有下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；

（二）該房屋因社會(huì)公 (略) 建設(shè)需要被依法征用的；

（三）因自然原因?qū)е略摲课輾p、滅失，或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的。

因上述原因而解除合同的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的，按天計(jì)算，多退少補(bǔ)。若因前款第（一）、(二）項(xiàng)解除合同，對(duì)該房屋裝修、裝飾所獲得的拆遷補(bǔ)償由承租人享有。

十三、澄清答疑期及方式

1、競(jìng)租人如對(duì)本交易文件及其附件或交易公告有疑問(wèn)，應(yīng)在公告截止時(shí)間3個(gè)工作日之前，以掃描件的形式（不得署名）向轉(zhuǎn)讓方或交易機(jī)構(gòu)提出。逾期提交的不予受理。競(jìng)租人必須將掃描件與電子版（為word或wps,可編輯模式）*@*q.com郵箱，聯(lián)系電話：0552-*。

2、出租人可對(duì)交易文件、公告進(jìn)行澄清、答疑、更正或更改， (略) 站上發(fā)布相關(guān)信息（網(wǎng)址：http://**），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對(duì)競(jìng)租人具有約束力。競(jìng)租人 (略) 查詢(xún)。出租人、交易機(jī)構(gòu)不承擔(dān)競(jìng)租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

3、在公告（報(bào)名）截止時(shí)間前，出租人可以視具體情況，延長(zhǎng)公告（報(bào)名）截止時(shí)間， (略) 站上發(fā)布變更公告。

十四、免責(zé)條款

1、出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)無(wú)法正常運(yùn)行，或者無(wú)法保證交易過(guò)程的公平、公正和信息安全時(shí)，除競(jìng)租人自身責(zé)任外，其余各方當(dāng)事人免責(zé)：

（一）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器發(fā)生故障而 (略) 站或無(wú)法使用電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)；

（二）電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng) (略) 絡(luò)數(shù)據(jù)庫(kù)出現(xiàn)錯(cuò)誤，不能進(jìn)行正常操作；

（三）電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)有安全漏洞，有潛在的泄密危險(xiǎn)；

（四）計(jì)算機(jī)病毒發(fā)作導(dǎo)致系統(tǒng)無(wú)法正常運(yùn)行的；

（五）電力系統(tǒng)發(fā)生故障導(dǎo)致電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)無(wú)法運(yùn)行；

（六）其他無(wú)法保證交易過(guò)程公平、公正和信息安全的。

2、出現(xiàn)上述情形而又不能及時(shí)解決的， (略) 公共資源交易 (略) 報(bào)告。經(jīng)市公共資源交易 (略) 批準(zhǔn)，采 (略) 理辦法：

（一）項(xiàng)目暫停，待電子競(jìng) (略) 絡(luò)故障排除并經(jīng)過(guò)可靠測(cè)試后，再恢復(fù)電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)運(yùn)行并重新在系統(tǒng)中實(shí)施暫停的項(xiàng)目；

（二）項(xiàng)目終止，待電子競(jìng) (略) 絡(luò)故障排除并經(jīng)過(guò)可靠測(cè)試后，再重新發(fā)布公告。

3、出租人有權(quán)在競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間前終止或中止本項(xiàng)目的交易活動(dòng)，出租人及交易機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。

十五、責(zé)任 (略) 理

1、發(fā)生下列事項(xiàng)，出租人有權(quán)取消承租人的承租資格，承租人所繳競(jìng)價(jià)保證金先用于支付雙方應(yīng)向交易機(jī)構(gòu)繳納的交易費(fèi)，剩余部分用于對(duì)出租人的補(bǔ)償，不足部分出租人有權(quán)追償。

（1）承租人對(duì)提交的登記材料弄虛作假的。

（2）經(jīng)監(jiān)管部門(mén)查實(shí)受讓人存在影響成交結(jié)果的違法行為的。

（3）承租人不按約定簽訂《租賃合同》的。

（4）承租人不按期繳納首次租金、交易費(fèi)的。

2、發(fā)生下列事項(xiàng)，出租人有權(quán)隨時(shí)終止合同，收回租賃權(quán)，承租人所繳履約保證金、剩余租金不予退還，且不承擔(dān)承租人任何補(bǔ)償。

（1）承租人不按照約定支付租金或未按期補(bǔ)足履約保證金達(dá)30日以上的；

（2）不滿(mǎn)足創(chuàng)城、創(chuàng)衛(wèi)、大氣治理等政府統(tǒng)一部署工作要求且在規(guī)定整改時(shí)間內(nèi)未落實(shí)整改的；

（3）承租人擅自改變承租房屋的用途的；

（4）承租人擅自裝修、拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的；

（5）承租人擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將該房屋讓給第三人使用的；

（6）逾期30日未支付租賃合同約定應(yīng)當(dāng)由承租人承擔(dān)的費(fèi)用的；

（7）利用該房屋存放危險(xiǎn)物品或有違法、違規(guī)行為的

（8）承租人其他違反本合同約定義務(wù)的。

(略) (略)

(略) (略)

2025年8月4日

附件1：

授權(quán)委托書(shū)

(略) (略) ：

本授權(quán)書(shū)聲明：我 系 （單位）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托 （被授權(quán)人姓名） （身份證號(hào)）為我單位代理人，該代理人有權(quán)在貴單位 (略) (略) 訪客餐廳競(jìng)價(jià)招租項(xiàng)目（BB2025CQJ112）中，以我單位 (略) 理一切與之有關(guān)的事務(wù)。

競(jìng)租人（公章）：

法定代表人（簽字或蓋章）：

被授權(quán)人（姓名）： 聯(lián)系電話：

2025年 月 日