成交方須按委托方提供的交易合同版本簽署。

1.物業(yè)按現(xiàn)狀出租，出租用途為商業(yè)（不得經(jīng)營(yíng)環(huán)保部門(mén)不允許經(jīng)營(yíng)的、會(huì)產(chǎn)生大量的油煙垃圾和噪音污染等的行業(yè)，不得經(jīng)營(yíng)歌舞廳、卡拉OK等娛樂(lè)項(xiàng)目、旅業(yè)、私人會(huì)所、廠房，不得作倉(cāng)庫(kù)使用，不得作易燃易爆有毒等危險(xiǎn)品的倉(cāng)儲(chǔ)及其他污染大、噪音大和有關(guān)法律法規(guī)不允許經(jīng)營(yíng)的行業(yè)）。

2.承租方需自行向供水、供電等部門(mén)辦理水電表報(bào)裝等手續(xù)，出租方僅提供必要且能夠提供的協(xié)助。物業(yè)實(shí)際交付日后的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)及日常設(shè)施維護(hù)由承租方承擔(dān)。

3.承租方在簽訂《物業(yè)租賃合同》時(shí)須一次性向出租方交納三個(gè)月租金數(shù)額的履約保證金和首月的租金。并在租賃期內(nèi)未經(jīng)出租方書(shū)面同意不得對(duì)標(biāo)的擅自轉(zhuǎn)租、分租。

4.物業(yè)交付：物業(yè)建筑物及附帶設(shè)施、設(shè)備的交接狀態(tài)為按現(xiàn)狀交接，不配備停車(chē)位；水、電費(fèi)用按租賃合同的約定方式收取。承租方須按照實(shí)際經(jīng)營(yíng)用途自行辦理一切行政審批、許可、裝修報(bào)建和消防報(bào)建、用水用電、環(huán)保衛(wèi)生、租賃登記、工商登記及經(jīng)營(yíng)等所有相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。承租方需自行到有關(guān)部門(mén)了解相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)所需資料，出租方應(yīng)向承租方提供相關(guān)證明文件（如有），若承租后無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照，出租方不承擔(dān)任何違約責(zé)任，承租方已交納房屋租賃履約保證金不予退還。

5.裝修條件：未經(jīng)出租方書(shū)面同意及政府相關(guān)主管部門(mén)報(bào)建審批，不得改建、擴(kuò)建或者改變?cè)搱?chǎng)地的用途，不得對(duì)該場(chǎng)地進(jìn)行裝修，否則出租方可以解除合同，履約保證金不予退回，并可要求承租方恢復(fù)該場(chǎng)地的原狀或賠償損失。經(jīng)出租方同意，承租方對(duì)該場(chǎng)地進(jìn)行裝修的，則租賃期滿或合同提前解除時(shí)，承租方不得損壞該場(chǎng)地的裝修，并無(wú)償、完好地將該場(chǎng)地及裝修物移交給出租方。

6.維修責(zé)任：在租賃期內(nèi)，出租方承擔(dān)出租物業(yè)主體結(jié)構(gòu)自然損壞、房屋梁柱結(jié)構(gòu)部分的正常維修義務(wù)（因承租方的過(guò)錯(cuò)造成的除外），及除出租方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)的維修情況外，其余維修責(zé)任（包括但不限于墻面及排水與排污管道的漏水、滲水、堵塞等）由承租方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。承租方不得擅自對(duì)該物業(yè)進(jìn)行擴(kuò)建、加建、改建及拆卸相關(guān)物品，否則出租方有權(quán)立即終止合同并收回該物業(yè)。因承租方原因造成該物業(yè)或由出租方提供的設(shè)備設(shè)施損壞的，其修繕責(zé)任及費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

廣 (略) ：

本委托方提出申請(qǐng)，將合法持有或管理的交易標(biāo)的進(jìn)行公開(kāi)交易。本委托方同意由廣 (略) （下稱(chēng)廣州產(chǎn)權(quán)交易所）按照產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)制度及規(guī)程、實(shí)施辦法、細(xì)則，對(duì)本委托方申請(qǐng)的內(nèi)容予以披露，在廣州產(chǎn) (略) 站及相關(guān)媒體公開(kāi)發(fā)布交易信息，并由廣州產(chǎn)權(quán)交易所組織實(shí)施該項(xiàng)目交易。本委托方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則，作如下確認(rèn)及承諾：
1、本次交易是本委托方的真實(shí)意思表示，交易標(biāo)的權(quán)屬清晰，本委托方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全、 (略) 置權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)或管理權(quán)且該等權(quán)利的實(shí)施不存在任何法律法規(guī)禁止或限制情形；且交易標(biāo)的不存在任何根據(jù)法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定無(wú)法使用或出租的情形；若因交易標(biāo)的權(quán)屬瑕疵或爭(zhēng)議，或存在法定無(wú)法使用或出租的情形導(dǎo)致本次交易無(wú)法實(shí)施的，不利后果由本委托人自行承擔(dān)且本委托人將確保廣州產(chǎn)權(quán)交易所不因此遭受損失；
2、本次交易已依法完成必需的審批或備案程序，已獲得必需且有效的決定、批準(zhǔn)、同意及授權(quán)，且已按照本單位章程或內(nèi)部控制管理規(guī)范的要求履行必要的評(píng)估、內(nèi)部審議程序；
3、本次交易設(shè)置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競(jìng)爭(zhēng)原則和明確指向性，且本委托方自愿為此承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任；
4、本委托方承擔(dān)提供交易標(biāo)的全部完整信息的義務(wù)（如交易標(biāo)的存在瑕疵的，本委托方應(yīng)當(dāng)在掛牌公告中完整說(shuō)明），保證填寫(xiě)的內(nèi)容及遞交廣州產(chǎn)權(quán)交易所的材料（包括原件、復(fù)印件）不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并對(duì)其真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)責(zé)任，同意廣州產(chǎn)權(quán)交易所依法對(duì)以下填寫(xiě)的內(nèi)容及遞交的材料予以披露；
5、本委托方已充分了解且承諾在交易過(guò)程中遵守法律法規(guī)規(guī)定和廣州產(chǎn)權(quán)交易所的相關(guān)規(guī)則，恪守掛牌公告規(guī)定，按照有關(guān)要求履行義務(wù)。
6、本委托方已認(rèn)真考慮本次交易可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。
7、本委托方已如實(shí)、完整地披露交易標(biāo)的狀況，并在成交后積極協(xié)助成交方辦理交接手續(xù)；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易標(biāo)的無(wú)法完成交接的，由本委托方承擔(dān)全部法律責(zé)任。
8、本委托方已按照相關(guān)法律、法規(guī)要求，就本次交易標(biāo)的租賃/合作經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)履行通知義務(wù)或已征得相關(guān)權(quán)利人及有權(quán)機(jī)構(gòu)的同意。
9、本委托 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)方式實(shí)施公開(kāi)交易時(shí)，因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競(jìng)（報(bào)）價(jià)活動(dòng)中斷的，同意廣州產(chǎn)權(quán)交易所視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)（ (略) 絡(luò)多次報(bào)價(jià)的情形）。
10、本委托方應(yīng)在廣州產(chǎn)權(quán)交易所劃轉(zhuǎn)交易價(jià)款前辦理完成交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)所需全部審批及/或備案手續(xù)，并將所有材料及時(shí)提交至廣州產(chǎn)權(quán)交易所。如項(xiàng)目涉及涉外交易，本委托方應(yīng)根據(jù)中國(guó)人民銀行以及國(guó)家 (略) 等監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。
11、本委托方在委托廣州產(chǎn)權(quán)交易所期間將不通過(guò)其他渠道對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行交易。
12、本委托方將按照廣州產(chǎn)權(quán)交易所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)、足額支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用，不因與意向方/成交方爭(zhēng)議或合同解除、終止等原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關(guān)費(fèi)用。
本委托方保證遵守以上承諾，并同意廣州產(chǎn)權(quán)交易所將上述承諾在本項(xiàng)目公告中披露。如因違反上述承諾，給交易相關(guān)方（包括但不限于廣州產(chǎn)權(quán)交易所、意向方和第三方）造成損失的，本委托方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。