利 (略) 于2025年12月24日10時至2025年12月25日10時止（延時除外，具體時 (略) 公布為準）,在利 (略) (略) (略) (賬戶名：利 (略) ，網(wǎng)址：http://**）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物： (略) 利辛縣城 (略) 東側(cè)、 (略) 北側(cè)金龍國際 (略) C22棟1302室。

利辛縣城 (略) 東側(cè)、 (略) 北側(cè)金龍國際 (略) C22棟1302室，房屋所有權(quán)人：利辛縣****有限公司；房屋用途：住宅；建筑面積：83.99平方米；不動產(chǎn)權(quán)證書號：皖（2021）利辛縣不動產(chǎn)權(quán)第#號；房產(chǎn)總樓層19層，該房產(chǎn)位于13層。詳情看評估報告。

評估價：#元，起拍價：#.48元，保證金：#元，增價幅度：1000元及其倍數(shù)。

二、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始 (略) 確認。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并沒收保證金。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告日起接受咨詢(咨詢時間：工作日9：00-11:30,14:30-17:30)；本院已委托輔助機構(gòu)統(tǒng)一時間安排集中看樣,聯(lián)系方式請見文末輔助機構(gòu)咨詢電話。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人出價時 (略) (略) 服務(wù)系統(tǒng)的時間為準。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價。不限制競買人數(shù)量，一人報名參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交；兩人及以上參加競拍的，價高者得。

拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘

競買人可先自行在淘寶--司法拍賣--模擬參拍界面進行模擬參拍，以了解相關(guān)拍賣流程。

六、特別提醒：拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。

七、本次拍賣標的已設(shè)立抵押，處于查封狀態(tài)。法院解除標的物查封和注銷抵押權(quán)需要一定的時間，成交之后辦理標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時需先解除查封、注銷抵押權(quán)等其他手續(xù)，所以辦理標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的時間會延遲。

標的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理。標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅（費）。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。水、電、物業(yè)管理、房屋維修基金等欠費均由買受人承擔(dān)。辦理過戶時依法應(yīng)由標的物原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅（費）需由買受人先行墊付后， (略) 申請退還已墊付稅費。買 (略) 退還已墊付的稅款，需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，由稅務(wù)部門開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產(chǎn)地址信息一致。買受人應(yīng)及時辦理過戶手續(xù)并繳納相關(guān)的過戶稅費，在收到過戶裁定書十個工作日 (略) 申請退還已墊付稅費。逾期不辦理退還稅（費）手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費，本院將及時發(fā)還該拍賣款項，不再退還該部分稅費。

拍賣標的物的交易及過戶按標的物所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行。拍賣前，競買人應(yīng)自行向拍賣標的物的所在地房地產(chǎn)登記部門查詢房產(chǎn)能否過戶，如無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記法律責(zé)任或后果的，均由競買人自行承擔(dān)，港澳臺及外國人士需符合相關(guān)的房地產(chǎn)政策規(guī)定。

根據(jù)《 (略) (略) 民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條規(guī)定，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價，費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)?？鄢蟊ＷC金有剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原買受人；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。

所涉及的稅收及費用包括但不限于：增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅、其他相關(guān)費用等。

八、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請?zhí)崆埃ú贿t于開拍前5個工作日） (略) 聯(lián)系，并提供合法有效的證據(jù)。

九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：暫無人主張優(yōu)先購買權(quán)。

十、與本標的物相關(guān)人員［案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、承租人、共有權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等］均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。 (略) 未知情形或本案相關(guān)當(dāng)事人無法通知的，自本公告發(fā)布之日起5日視為已通知。

十一、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。拍賣余款請在拍賣成交后7 (略) 指定賬戶（戶名：利 (略) 、開戶銀行：中國工商銀行利辛支行、賬號：#8964、開戶行聯(lián)行號：#）。

如需增值稅專用發(fā)票，由買受人與原產(chǎn)權(quán)人自行協(xié)商解決，可能存在原產(chǎn)權(quán)人不配合等原因，無法取得增值稅專用發(fā)票、不能進行相應(yīng)進項抵扣等風(fēng)險，競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受該事實。

余款繳付完畢后買受人憑成交款付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件，十五日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）到利 (略) 簽署《拍賣成交確認書》，領(lǐng)取執(zhí)行裁定書等法律文書，辦理標的交付手續(xù)。拍賣財產(chǎn)所有權(quán)自拍賣成交裁定送達買受人時轉(zhuǎn)移，買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，參照悔 (略) 理。

逾期不繳納尾款者，本院有權(quán)判定為買受人悔拍。交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十二、 (略) (略) 對本拍賣標的物進 (略) (略) ，不收取任何傭金費用，本次委托的輔助機構(gòu)是唯一為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競買人收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

法院舉報監(jiān)督電話：0558-#

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

輔助咨詢電話：咨詢#徐 看樣#于、0558-#

聯(lián)系地址： (略) 利 (略) 與世紀大道交叉口西南利 (略) 大樓。

利 (略)

2025年12月8日