受渦陽縣經(jīng)開 (略) （以下簡稱“出租方”）委托，安徽 (略) 對其 (略) 渦陽縣國有商業(yè)用房租賃經(jīng)營權(quán)（2025年第十六批）二次(詳見如下拍租標的清單）以網(wǎng)絡(luò)拍租的形式公開出租。出租方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內(nèi)容真實性、準確性和有效性負責。

一、拍租標的

本次拍租標的為出租方所 (略) 渦陽縣國有商業(yè)用房租賃經(jīng)營權(quán)（2025年第十六批）二次(詳見如下拍租標的清單）。

金額單位：元

二、競買人應(yīng)具備條件及要求

（一）具有完全民事行為能力的自然人或法人均可參加競拍。

（二）本次拍租標的租期為：3年。起拍價、成交價數(shù)額均為每年期租金額，三年期拍租成交價款總額=每年期成交價數(shù)額*3，每年支付一次。買受人在拍租成交后，須在成交公示結(jié)束后5日內(nèi)與委托人簽訂3年期《房屋租賃合同》，并將第一期房屋租金與履約保證金匯入渦陽縣經(jīng)開 (略) (戶名: 渦陽縣經(jīng)開 (略) ；賬號: *002；開戶行: 徽商銀行渦 (略) 支行)。第二期至第三期房屋租金于下年度租賃開始一個月前一次性繳至渦陽縣經(jīng)開 (略) 賬戶(戶名: 渦陽縣經(jīng)開 (略) ；賬號: *002；開戶行: 徽商銀行渦 (略) 支行)，先付款后使用。收到第一年租金與履約保證金后，由渦陽縣經(jīng)開 (略) 將標的移交給買受人。

（三）競買人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘拍租標的，就拍租標的相關(guān)情況主動向委托人咨詢，自行了解標的可能涉及的相關(guān) (略) 政規(guī)定；報名的競買人視同已實地踏勘拍租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑巍?/p>

（四）原承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，屆時應(yīng)參加本次拍租會，如缺席，則喪失相關(guān)權(quán)利。若優(yōu)先承租權(quán)人參加競買的，應(yīng)于開拍前兩日前向出租方提交合法有效的證明，資格經(jīng)出租方確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先承租權(quán)。

（五）拍租標的按現(xiàn)狀移交，實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不調(diào)整拍租成交價款。

（六）買受人不準破壞房屋主體結(jié)構(gòu)、存放危險品等違法活動的行為，不得經(jīng)營易燃易爆等行業(yè)。

（七）買受人使用租賃房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)及出租房屋用途的要求，由于買受人的原因造成其不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由買受人自行承擔。

（八）租賃期內(nèi)，未經(jīng)委托人書面同意，買受人不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋或私自引進第三方使用該房屋。

（九）租賃期內(nèi)，買受人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運、物業(yè)管理、門前三包等相關(guān)費用。

（十）租賃期內(nèi)，買受人不得以任何理由要求減免租金。如因 (略) 政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。

（十一）《房屋租賃合同》期滿或終止時，租賃期內(nèi)買受人添置的可移動的物品可以自行收回，但對于裝修、改造后不可移動的建筑和設(shè)施設(shè)備，須按照當時的狀況完好無償?shù)匾平唤o委托人，并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還予委托人，且不得提出任何補償要求。

（十二）其他未盡事宜詳見委托人提供的《房屋租賃合同》。

三、公告期限

自本公告發(fā)布之日起至2025年8月12日

四、標的展示及答疑時間

(一)標的展示:2025年8月4日—2025年8月11日, 標的所在地

(二)答疑時間:2025年8月11日上午9:00在渦陽縣經(jīng)開 (略) 資產(chǎn)運營部招 (略) 進行答疑。

五、報名及拍租時間、地點

（一）報名時間：自公告發(fā)布之日起至2025年8月11日下午17:30止，報名地點： (略) 渦陽縣經(jīng)開 (略) 資產(chǎn)運營部招 (略)

（二）拍租時間：2025年8月12日上午9：30

（三）拍租地點： (略) （ http://**）

六、競買人須知

意向承租方須在本公告發(fā)布之日起至2025年8月11日下午17：30前持下列文件到 (略) 渦陽縣經(jīng)開 (略) 資產(chǎn)運營部招 (略) (略) 上競買注冊登記手續(xù)：

（一）企事業(yè)法人申請登記時應(yīng)攜帶：營業(yè)執(zhí)照（副本）、法定代表人證明書、法人代表身份證及復印件，委托他人競買的還需提供授權(quán)委托書和代理人的身份證及復印件。所有復印件需加蓋單位公章。

（二）自然人申請登記時應(yīng)攜帶：本人身份證原件及復印件，委托他人競買的還需提供授權(quán)委托書和代理人的身份證及復印件。所有復印件需本人簽字。

（三）符合競拍資格的意向承租方須交納標的對應(yīng)的競買保證金(戶名: 安徽 (略) ,賬號: **,開戶行: 中國銀行 (略) 支行)，特別提醒：意向承租方繳納保證金時請備注競拍標的物編號及名稱。

（四）買受人（網(wǎng)絡(luò)買受人） (略) 按系統(tǒng)成交價金額的1.5‰（千分之一點五）支付軟件使用費（上限為*元），包含系統(tǒng)成交后買受人（網(wǎng)絡(luò)買受人）悔拍的情形。

（五）拍賣成交后，買受人（網(wǎng)絡(luò)買受人）須按年拍租成交價10%繳納履約保證金。

繳費方式為

1、線上支付：

標的競拍成功后，平臺系統(tǒng)會生成一筆待支付的軟件使用費訂單，買受人（網(wǎng)絡(luò)買受人）通過線上完成相應(yīng)費用的支付后即可聯(lián)系委托人辦理交割手續(xù)。

2、繳納期限：

軟件使用費繳納期限為訂單生成之日起的7日內(nèi)，買受人（網(wǎng)絡(luò)買受人）逾期未全額繳納的，平臺可依法對其進行追繳或采取其他適當措施。

3、發(fā)票：

買受人（網(wǎng)絡(luò)買受人）可在支付軟件使用費時填寫發(fā)票信息，完成支付后，在網(wǎng)頁端和APP中均可查看下載相關(guān)信息。

七、聯(lián)系人： 李經(jīng)理 聯(lián)系電話：0558-*

張經(jīng)理 聯(lián)系電話：*

八、聯(lián)系地址： (略) 渦陽 (略) 西側(cè)、 (略) 北側(cè)（ (略) 招 (略) ）

安 (略) 民服務(wù)中心四樓

（注：本公告內(nèi)容同時在 (略) 、 (略) 發(fā)布）

渦陽縣經(jīng)開 (略)

安徽 (略)

2025年8月4日