汶 (略) 關(guān)于拍賣汶上縣 (略) 20號(hào)樓2單元2-603室房產(chǎn)的公告（可貸款）

汶 (略) 將于2025年10月13日10時(shí)至2025年10月14日10時(shí)止（延時(shí)除外）在汶 (略) 阿里 (略) 上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：汶 (略) ， (略) 址：http://**/區(qū)號(hào)—— (略) 頁(yè)面：http://**_list.htm），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：汶上縣 (略) 20號(hào)樓2單元2-603室房產(chǎn)，面積128.98㎡，起拍價(jià)：#元，保證金:#元，加價(jià)幅度：3000元，評(píng)估價(jià):#元。

二、拍賣標(biāo)的介紹：

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至開拍前兩天止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有 (略) 聯(lián)系。

看樣時(shí)間：自行看樣

看樣集中地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：1.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

2.競(jìng)拍人為自然人的，競(jìng)拍人家庭或個(gè)人應(yīng)符合標(biāo) (略) 限購(gòu)政策，并在競(jìng)拍前向標(biāo)的所在地不動(dòng)產(chǎn)登記中心等相關(guān)部門核實(shí)后參與競(jìng)拍，對(duì)于不符合限購(gòu)政策及法律規(guī)定的仍參與競(jìng)拍的， (略) 將不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相應(yīng)法律后果自行承擔(dān)。

3.拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對(duì)標(biāo)的外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、標(biāo)的面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。

如有標(biāo)的結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

六、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

七、其他相關(guān)條件

1．買受人須承諾，自行辦理標(biāo)的過(guò)戶登記手續(xù)。標(biāo)的可否過(guò)戶，請(qǐng)競(jìng)買人自行向落戶地不動(dòng)產(chǎn)登記中心等相關(guān)部門咨詢。

2.買受人須承諾，自簽署《拍賣成交確認(rèn)書》之日起15個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢標(biāo)的的過(guò)戶手續(xù)，資產(chǎn)拍賣與產(chǎn)權(quán)辦理過(guò)程中，所涉及的由原權(quán)利人及受買人雙方需承擔(dān)的稅收依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。

3.買受人須承諾，不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶期間如因房產(chǎn)及土地權(quán)利性質(zhì)、用途、使用權(quán)類型發(fā)生變更而產(chǎn)生相應(yīng)出讓金、維修基金等其他費(fèi)用，由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均不包含在拍賣的成交價(jià)中，需意向競(jìng)買人自行咨詢并核實(shí)，如參與競(jìng)買視為自愿承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)。買受人自行辦理水、電、氣、物管等戶名變更手續(xù)（法院不負(fù)責(zé)調(diào)取、提供拍品原所有人不動(dòng)產(chǎn)戶籍信息及其名下其他財(cái)產(chǎn)信息、婚姻狀況、拍品前次成交價(jià)格票據(jù)等材料）。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的其他費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

4.簽署成交確認(rèn)書和執(zhí)行裁定書的時(shí)間可能依法延誤。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于發(fā)布公告之日起5個(gè)工 (略) 聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：本次拍賣上述資產(chǎn)的案件當(dāng)事人、已知的抵押人、擔(dān)保物權(quán)人、租賃占用人等，自本公告發(fā)布之日起視作拍賣通知送達(dá)，于開拍2 (略) 提交書面申請(qǐng)的將喪失相關(guān)權(quán)利。

十一、拍賣競(jìng)價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十二、拍賣余款請(qǐng)?jiān)诔山黄呷眨ü?jié)假日順延） (略) 指定賬戶，并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途欄注明“（2025）魯0830執(zhí)1300號(hào)汶上縣 (略) 20號(hào)樓2單元2-603室房產(chǎn)”的拍賣余款。

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶。

（戶名：汶 (略) ，開戶銀行：中國(guó) (略) 汶上支行，賬號(hào)：#1360）

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng) (略) 進(jìn)行線下支付。

十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：李法官 電話0537-#

司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)：山東鑫諾司輔 (略)

貸款咨詢電話：#

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

汶 (略)

二〇二五年九月十二日