拍賣公告（第二次）

南京空港 (略) 管理人將于2025年12月25日10時至2025年12月26日10時止（延時除外） (略) 破產(chǎn)拍賣頻道（http://**）進(jìn)行公開競價活動（處置單位：南京空港 (略) 管理人；監(jiān)督單位： (略) (略) (略) ）?，F(xiàn)管理人將有關(guān)拍賣事宜公告如下：

一、重要提示

（一）管理人鄭重聲明：管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第25條第6項的職責(zé)對標(biāo)的物進(jìn)行拍賣，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（二）請競買人競拍前務(wù)必遵照《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的情況調(diào)查表》的要求，調(diào)查標(biāo)的物信息、了解競買資質(zhì)、委托代理及款項支付方式等內(nèi)容。請理性參拍。

（三）本次拍賣公告所作的情況說明以及管理人提供的資料和數(shù)據(jù)，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)。競買人根據(jù)自身需求，可自行對本次拍賣的相關(guān)情況進(jìn)行調(diào)查、了解、核實。本公告未盡事宜管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

（四）本次拍賣標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)。凡參與競拍，即視為競買人已了解標(biāo)的物的詳情，確認(rèn)標(biāo)的物的現(xiàn)狀，并接受本次拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）及承擔(dān)投資風(fēng)險。

二、拍賣依據(jù)

受理破產(chǎn)案件裁定書和指定管理人決定書。

三、拍賣標(biāo)的物

風(fēng)險提示：①購 (略) 收取管理費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用，均由買受人自理。②競買人如 (略) 業(yè)主，成交后， (略) 業(yè)主、物業(yè)公司等產(chǎn)生糾紛，自行解夬。③成交后現(xiàn)狀交付，管理人不作承諾。

(略) (略) 經(jīng) (略) (略) 116號地下車庫104號車位（詳見以下明細(xì)表）

自本公告發(fā)布之日起至2025年12月25日16時止（節(jié)假日除外）接受咨詢，聯(lián)系人：倪經(jīng)理，咨詢電話：(略)。

有意者可與聯(lián)系人聯(lián)系預(yù)約咨詢、看樣，預(yù)約后將安排意向競買人統(tǒng)一看樣。

五、競買人條件

（一）凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力，其委托代理人必須具有完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋和政府有關(guān)部門對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（二）競買人委托代理人參與競買的，須在競買開始前三個工作日與管理人溝通辦理委托手續(xù)并在報名頁面填寫委托信息；競買成功后，買受人（法定代表人、非法人組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到 (略) 辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動將被認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

（三）本拍賣標(biāo)的物暫無優(yōu)先購買權(quán)人，如相關(guān)主體認(rèn)為有優(yōu)先購買權(quán)的，請于2025年12月23日16時前向管理人（聯(lián)系人：陳律師，聯(lián)系方式：(略)）提交書面材料，管理人收到材料后予以審核是否存在優(yōu)先購買權(quán)，如具有優(yōu)先購買權(quán)且該主體有意向參與競買的，將在拍賣系統(tǒng)中予以添加。

六、拍賣方式及競價規(guī)則

（一）本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

（二）本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

七、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人辦理，管理人將給予必要的協(xié)助。財產(chǎn)變價中涉及的稅費(fèi)，如相關(guān)法律法規(guī)已對稅費(fèi)負(fù)擔(dān)主體有明確規(guī)定的，交易各方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)；如相關(guān)稅費(fèi)未有法律法規(guī)明確規(guī)定的，則由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用及辦理周期請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與南京空港 (略) 管理人無涉。

南京空港 (略) 名下不動產(chǎn)辦理初始登記時已由南京空港 (略) 預(yù)繳了公共維修基金，買受人在辦理過戶前需向管理人繳納相應(yīng)公共維修基金。

八、保證金和余款支付

（一）拍賣競價前，競買人須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金；拍賣結(jié)束后，未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。

（二）拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，原凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。

（三）拍賣余款請在2026年1月5日12時前匯至管理人指定賬戶【賬戶名稱：南京空港 (略) 管理人，開戶行： (略) 南京溧水支行，賬號：(略)37】，匯款時備注： (略) 116號104號車位拍賣款。

（四）拍賣成交后，買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)，管理人可提請重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、計入債務(wù)人財產(chǎn)等。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款差價的，管理人將向悔拍人追索。悔拍后重新拍賣的，除管理人認(rèn)為悔拍人非因自身原因的以外，悔拍人不得參加競買。

九、標(biāo)的物交付

（一）買受人在交齊所有成交款后5個工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到南京空港 (略) (略) （地址： (略) (略) 經(jīng) (略) 管理委員會 (略) 會議室四）辦理交接手續(xù)并簽署《拍賣成交確認(rèn)書》或過戶類文件資料。自辦理交接手續(xù)之時，買受人承擔(dān)標(biāo)的物可能發(fā)生的一切損毀、滅失等風(fēng)險。需要說明的是，標(biāo)的物可能存在查封，解封辦理需要一定時間，可能影響過戶周期。

（二）管理人不承諾出具銷售發(fā)票。如果需要開具發(fā)票的，買受人可自行 (略) 辦理相關(guān)發(fā)票開具業(yè)務(wù)，并自愿承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。

（三）競價成交后，買受 (略) 收取的成交價的0.5%的技術(shù)服務(wù)費(fèi)。

十、其他

（一）標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

（二）與拍賣標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競拍。不參加競拍的，請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

（三）因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致拍賣無法正常進(jìn)行的，管理人待以上因素消除后視情決定重新拍賣，并不承擔(dān)因此造成的損失。

（四）競買人在競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的拍賣公告、須知、標(biāo)的情況調(diào)查表。

項目咨詢電話：倪經(jīng)理 (略)

京東技術(shù)咨詢電話：(略)

本公告未盡事宜，請致電咨詢電話。

南京空港 (略) 管理人

二〇二五年十二月十日