廣西壯 (略) 鐘 (略)

變 賣 公 告

（2025）桂1122執(zhí)恢162號

鐘 (略) 將于2025年12月20日10：00至變賣期60日屆滿當天10：00止（延時的除外）在廣西鐘 (略) (略) （http://**，戶名：廣西鐘 (略) 。）對案外人鐘小燕、鄭有恒共有的位 (略) (略) 19號書香園6棟3單元13-3號的不動產(chǎn)[不動產(chǎn)權(quán)證號：（2020） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號、*號] (略) 絡(luò)公開拍賣進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的： (略) (略) 19號書香園6棟3單元13-3號的不動產(chǎn)[不動產(chǎn)權(quán)證號：（2020） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號、*號]

變賣價*元（需全款繳納），保證金：*元，增價幅度：3200元。標的物詳情詳見標的物情況說明表。

拍品統(tǒng)一看樣時間：拍品看樣：自行前往標的物現(xiàn)場了解，法院不再另行安排看樣。看樣登記電話：400-*（工作時間：周一至周五上午：8:00-12:00，下午15:00-18:00）。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向鐘 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到鐘 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托 (略) 對上述標的物的相關(guān)信息進行咨詢及預約看樣，具體事 (略) 絡(luò)拍賣（變賣）輔助機構(gòu) (略) （聯(lián)系電話：400-*）。該輔助機構(gòu)提供的咨詢、看樣及成交前得服務(wù)均為免費服務(wù)。如該輔助機構(gòu)強制將上述免費服務(wù)與收費服務(wù)捆綁提供，買 (略) 投訴。投訴電話：400-*；投訴地址：鐘 (略) (略) 。

四、本次變賣活動設(shè)置延時出價功能，競價程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)有出價的，競價時間自該出價時點順延5分鐘。競買人的出價時 (略) (略) 服務(wù)系統(tǒng)的時間為準。

五、變賣方式：1、變賣公告期為六十天，如有競買人在六十天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格。

在公告期內(nèi)可以進行競價，競價期間，一人競買且出價不低于變賣價即可成交，有二人以上競買的，以競價方式進行，價高者得。變賣成交的，競價程序結(jié)束時變賣期結(jié)束；無人報名的，公告期滿競價終止，變賣程序終結(jié)。

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

特別提醒：

1、標的物需要辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的， (略) 向相關(guān)部門出具法律文書后，由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔。辦理過戶過程中涉及所涉及的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔。買受人僅承擔買方應(yīng)繳納的各項稅費；應(yīng)由原權(quán)利人（被執(zhí)行人）承擔的各項稅費，過戶時由買受人先行墊付，買受人自簽收過戶材料之日起十個工作日內(nèi)將墊付稅費的票據(jù)原件及相應(yīng)支付憑 (略) 申請退款， (略) 從拍賣款中予以優(yōu)先扣除；逾期未申報的，墊付的稅費視為買受人自愿負擔。對于本次拍賣。本院不負責開具任何稅務(wù)票據(jù)，因成交的標的物的情況不一，相關(guān)稅政事項請自行向相關(guān)主管部門咨詢了解。關(guān)于土地變性（集體土地轉(zhuǎn)為出讓土地或商品房用地、劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓用地或者商品房用地）的稅費和費用，全部由買受人自行承擔。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理。

2、拍賣成交后買受人悔拍的，預交的保證金不予退還。

3、買受人逾期未支付拍賣款，視為買受人悔拍，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。

4、有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認。

5、標的物的實際交付、產(chǎn)權(quán)過戶、法院解除查封手續(xù)需要一定時間，標的物有人居住，需騰房，標的物交付預計需要3-6個月，案件情況復雜或者無法找到當事人的，交付時間會更長且不確定，對產(chǎn)權(quán)過戶交付有時間要求的競買人，請慎重考慮是否參加競買。

七、與本標的物有關(guān)人員【案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍。優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在變賣日前五個工 (略) (略) (略) 上變賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù)。不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

八、變賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的變賣預繳款，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的變賣預繳款自動釋放，鎖定期間不計利息。

九、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在5日內(nèi)繳納，法院指定賬戶（鐘 (略) ，開戶銀行：中國 (略) 鐘山縣支行，賬號：*0005）。

十、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、競價變賣成交后買受人不交納尾款的，從所交納變賣價款中扣留變賣公告中所確定的保證金不予退還?？哿舻谋ＷC金依照《網(wǎng)拍規(guī)定》第二 (略) 理。買受人不交納尾款導致重新變賣的，原買受人不得再次參加競買。

十二、變賣成交買受人付清全部變賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書及變賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。標的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過程中：1、應(yīng)繳、補繳、欠繳的所有稅款依照法律規(guī)定繳納；2、應(yīng)繳、補繳、欠繳的其他款項，以及該標的物所拖欠的物業(yè)、水、電等可能影響標的物過戶、使用的一切費用均由買受人承擔。上述稅、費與拍賣人無涉。

競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細 (略) 發(fā)布的變賣須知。

(略) 聯(lián)系電話：400-*

法院監(jiān)督電話：400-*

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-*

聯(lián)系地址： 鐘 (略)

詳細信息可在廣西鐘 (略) (略) （http://**，戶名：廣西鐘 (略) 。）上查詢。

鐘 (略)

二〇二五年十二月四日