(略) 凱 (略) (略) 區(qū)龍德路 * 號(hào)負(fù)2- (略)

發(fā)布時(shí)間： * 日 * : *

拍賣公告

(略) 凱 (略) 破產(chǎn)管理人（以下簡稱“管理人”）將于 * 日 * : * 時(shí)至 * 日 * : * 時(shí)止（延時(shí)除外）,在京東 (略) 公開拍賣活動(dòng)（處置單位：管理人，網(wǎng)址：https:/ *** ,監(jiān)督單位： (略) 市巴 (略) ），現(xiàn)公告如下：

* 、重要提示

1、鄭重聲明：本標(biāo)的物系管理人 (略) 《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第 * 條6項(xiàng)的職責(zé),在京 (略) 分破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。

2、競拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競買公告》、《競買須知》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。

3、因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及造成的費(fèi)用增加的后果由買受人自負(fù)， (略) 凱 (略) 和管理人不作過戶的任何承諾。拍賣起拍價(jià)和成交價(jià)為不含任何稅價(jià)， (略) 涉及的稅、費(fèi)由買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)，國家未規(guī)定、 (略) 分由買受人承擔(dān)，但依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）須 (略) 墊付，墊付后買 (略) 門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向管理人申請(qǐng)退還已墊付稅（費(fèi)），退稅時(shí)間 * 天。涉及違法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。買受人在 (略) (略) 門 (略) 門核實(shí)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)和可能的罰款標(biāo)準(zhǔn)，管理人對(duì)此不承擔(dān)任何保證。

4、 (略) 所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自 (略) 調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

5、本次拍賣標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院、管理人、拍賣機(jī)構(gòu)及平臺(tái)不承擔(dān)瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的物的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵） (略) 調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意競買者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物情況介紹來源于管理人提供的信息，標(biāo)的房屋、國有出讓土地使用 (略) 拍賣，土地使用權(quán)實(shí)際面積、 * 至界限以拍賣成交后辦理過戶登記機(jī)關(guān)最終核定為準(zhǔn)，房屋實(shí)際建筑面積、 * 至界限及外觀、結(jié)構(gòu)、內(nèi)在質(zhì)量以拍賣成交后移交買受人時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)；如在權(quán)屬辦理時(shí)或拍賣標(biāo)的移交時(shí)存在土地使用權(quán)、房屋的外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、面積差異等，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格，須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)，辦理過戶手續(xù) (略) (略) 門了解能否辦理產(chǎn)權(quán)證書，管理人予以必要協(xié)助，若存在權(quán)證無法辦理或權(quán)證面積調(diào)整減少等不利后果 (略) 承擔(dān)；若辦理過戶登記， (略) (略) 分或 (略) 分，買受人須無條 (略) 門處理、處罰并負(fù)費(fèi)用。

6、拍賣成交后，相關(guān)稅、費(fèi)的交納及財(cái)產(chǎn)權(quán)證的辦理均 (略) 完成，管理人給予必要的協(xié)助。

7、標(biāo)的物拍賣成交后，買受人按成交確認(rèn)后的約定支付拍賣價(jià)款、京東平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)及交易稅費(fèi)后，買受人應(yīng)按照管理人或 (略) 的通知交接標(biāo)的物，由管理人按現(xiàn)狀向買受人交付標(biāo)的物。管理人按標(biāo)的物 (略) 交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。交接手續(xù)完成后，管理人不再對(duì)標(biāo)的物具有任何權(quán)利與義務(wù)及責(zé)任。買受人逾期不辦理交付的，應(yīng)支付由此產(chǎn)生的標(biāo)的保管費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人 * 旦作出競買決定，即表明競買人確認(rèn)知悉拍賣標(biāo)的可能存在的瑕疵和風(fēng)險(xiǎn),競買人自愿承擔(dān)受讓拍賣標(biāo)的后可能承受的 * 切風(fēng)險(xiǎn)以及 (略) 造成的 * 切損失或無法實(shí)現(xiàn)的預(yù)期收益。

* 、拍賣標(biāo)的物： (略) 區(qū)龍德路 * 號(hào)負(fù)2- *

據(jù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證顯示：標(biāo)的物位于名義層負(fù) * 層，房屋用途為停車用房，土地使用權(quán)類型為出讓，國有建設(shè)用地使用權(quán)截止到 * 日。目前作為月租車位使用。

該標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證為大證，未辦理分戶產(chǎn)權(quán)證，《 (略) 市房產(chǎn)面積測算報(bào)告書》（車位竣工分割）中提供有標(biāo)的物建筑面積和套內(nèi)面積，僅做參考，未來辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的實(shí)際證載信息，應(yīng)以最終頒發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書記載內(nèi)容為準(zhǔn)，管理人不做任何承諾。交付時(shí)若標(biāo)的位置、面積、用途等與描述不符，以交付時(shí)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，成交價(jià)不作調(diào)整。由此產(chǎn)生的 * 切風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)，請(qǐng)競買人知曉。

該標(biāo)的用途屬人防工程，應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)人民防空工程維護(hù) (略) 時(shí)使用管理規(guī)定， (略) 有人使用、維護(hù)和管理；當(dāng)省級(jí)或省級(jí)以上人民政府發(fā)布緊急狀態(tài)命令，由人 (略) 門同意集中管理，無償征用；不得擅自改變?nèi)朔拦こ讨黧w結(jié)構(gòu)，拆除、毀損人防工程、損壞人防工工程使用效能。

本標(biāo)的僅限 (略) 市 (略) 區(qū)“凱川?紫依云”小區(qū)業(yè)主本人參與拍賣，即“凱川?紫依云”小區(qū)房產(chǎn)證持有人才能參拍?！皠P川?紫依云”小區(qū)每套房屋的業(yè)主只能購買 * 個(gè)車位，非本小區(qū)業(yè)主不得參與拍賣。如違規(guī)參與并拍賣成 (略) 理， (略) 繳納的保證金不予退還，同時(shí)買受人還需承擔(dān)由此帶來的 * 切不利后果。

據(jù)評(píng)估報(bào)告顯示： (略) 在大樓的供電系統(tǒng)為單回路供電，沒有臨時(shí)備用系統(tǒng)，對(duì)其用電保障性有 * 定影響，請(qǐng)競買人注意。

以上標(biāo)的物情況介紹來源于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記信息、評(píng)估報(bào)告等相關(guān)資料的復(fù)印件， (略) 狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng) (略) 了解。更多信息詳見《評(píng)估報(bào)告》及《 (略) 市房產(chǎn)面積測算報(bào)告書》。

評(píng)估價(jià)值： * 0元；起拍價(jià) ： * 0元；保證金： * 元；加價(jià)幅度： * 元（及其整倍數(shù)）

* 、咨詢看樣

管理人已委托 (略) 在破產(chǎn)拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的的 (略) 咨詢及組織看樣等工作。自公告發(fā)布之日起至拍賣 (略) ，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由 (略) 安排，聯(lián)系電話： *** 、 *** 。

* 、競買人條件

1、凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織且系 (略) 市 (略) 區(qū)“凱川?紫依云”小區(qū)業(yè)主本人可參加競買；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、競買人可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前與 (略) 溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 * (略) 辦理交付手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代 (略) 為。因不符合條件參加競買的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

* 、優(yōu)先購買權(quán)人

1、優(yōu)先購買權(quán)人由管理人通知，未接到通知的，本公示滿5日視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買，請(qǐng)于拍賣開始3個(gè)工作日前向 (略) 提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

2、優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，以與其他競買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。

3、順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請(qǐng)參與競買的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

* 、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少 * 人報(bào)名且出價(jià)，且不低于起拍價(jià)，方可成交。無人報(bào)名或出價(jià)的，此次競價(jià)會(huì)流拍。

* 、拍賣延時(shí)

本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

* 、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

拍賣起拍價(jià)和成交價(jià)不含任何稅價(jià)。標(biāo)的成交后涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，按國家規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。其他費(fèi)用：如果存在物業(yè)費(fèi)、水、電、氣、物業(yè)專項(xiàng)維修資金（即大修基金）等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。法律未規(guī)定，未明確繳費(fèi)義務(wù)的均由買受人承擔(dān)。

其中截止 * 日的物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)為 * . * 元（從 * 年9月起按每月 * 元計(jì)算當(dāng)月物業(yè)費(fèi)）。水、電、氣、物業(yè)專項(xiàng)維修資金（即大修基金）等欠費(fèi)不詳， (略) (略) 門核實(shí)并清償。

競買人在競買前應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的作詳細(xì)了解，并充 (略) 產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。如果拍賣后發(fā)生非因管理人原因產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，管理人不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。拍賣標(biāo)的物涉及違法、違章的， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

* 、保證金、余款、及軟件服務(wù)費(fèi)支付

1、保證金：

拍賣競價(jià)前意向競買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，拍賣結(jié)束，未能競得者鎖定的保證金1-3個(gè)工作日自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價(jià)款，本標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)（向京東平臺(tái)支付成交價(jià)的0.5%）以后的 * 小時(shí)以內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入指定賬戶。

2、余款：拍賣成交后，買受人應(yīng)按時(shí)支付拍賣余款，拍賣余款（成交價(jià)扣除保證金后的余款）應(yīng)當(dāng)在拍賣成交日起7個(gè)自然日內(nèi)匯款至管理人指定賬戶（戶名： (略) 凱 (略) 破產(chǎn)管理人， (略) ： (略) (略) (略) (略) ，賬號(hào)： * * * * 9）

因標(biāo)的為破產(chǎn)資產(chǎn)，標(biāo)的成交后，管理人無法出具發(fā)票。請(qǐng)競買人于拍 (略) 門詢問， (略) 負(fù)責(zé)并承擔(dān)無法開具發(fā)票的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于因此可能導(dǎo)致稅費(fèi)等其他費(fèi)用增加的風(fēng)險(xiǎn)。

成交價(jià)均不包含相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)專項(xiàng)維修資金（即大修基金）、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)及京東平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)等其他費(fèi)用。

3、軟件服務(wù)費(fèi)：

拍賣成交后，買受人應(yīng)按照規(guī)則向京東平臺(tái)支付軟件服務(wù)費(fèi)（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：系統(tǒng)成交價(jià)總額的0.5%，單個(gè)標(biāo)的軟件服務(wù)費(fèi)金額上限為 * 萬（人民幣： * * 萬圓整）。其中：系統(tǒng)成交價(jià)=起拍價(jià)+溢價(jià)。具體費(fèi)用按京東平臺(tái)收取為準(zhǔn)）。如競買人未支付該費(fèi)用，繳納的競拍保證金將被凍結(jié)，影響拍賣最終成交，由此引起的責(zé)任 (略) 承擔(dān)，具體詳見平臺(tái)收費(fèi)規(guī)則：

https:/ *** 。

4、破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢。

銀行支付限額：https:/ *** 個(gè)人/企業(yè)參拍流程：https:/ *** 在參拍、繳納保證金過程中，如有疑問，請(qǐng)撥打京東拍賣服務(wù)熱線： ***

5、拍賣成交后， (略) 確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，買受人繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案的債務(wù)及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)。原買受人繳納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，管理人 (略) 責(zé)令原買受人予以補(bǔ)交；拒絕補(bǔ)交的，管理人可以 (略) (略) 。

十、拍品交付

1、管理人負(fù)責(zé)交付標(biāo)的物，在買受人全額支付完拍賣成交款項(xiàng)、交易稅費(fèi)和按規(guī)定支付完京東平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)后，管理人以標(biāo)的物的 (略) 交付，拍賣公告中涉及標(biāo)的物的相關(guān)數(shù)據(jù)情況僅供參考，最終標(biāo)的物的具體情況及現(xiàn)狀以拍賣成交后移交時(shí)的情況及現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

2、 (略) (略) 門了解能否辦理產(chǎn)權(quán)證書，若存在權(quán)證無法辦理或權(quán)證面積調(diào)整減少等不利后果 (略) 承擔(dān)； (略) (略) 分或 (略) 分，買受人須無條 (略) 門處理和自負(fù)費(fèi)用。

十 * 、特別提醒

1、 (略) 所披露的各種情況說明和瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）僅供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)， (略) 不能保證該標(biāo)的還可能存在其它缺陷，諸如本公告列舉但可能并未窮盡的涉及到標(biāo)的物的各種瑕疵情況、各種欠稅、欠費(fèi)以及其他的相關(guān)費(fèi)用或者其他的各種不利情況和負(fù)擔(dān)、不利影響等。競買人務(wù)必于拍賣日前親自對(duì)該拍賣標(biāo)的物的法律及 (略) 深入而全面地了解，包括親自查驗(yàn)拍賣標(biāo)的物、 (略) 門了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請(qǐng)專家鑒定。競買人 * 旦完成報(bào)名手續(xù)，即表明對(duì)該標(biāo)的的現(xiàn)狀已作全面了解，法院、 (略) 不承擔(dān)對(duì)上述拍賣標(biāo)的物的 * 切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何擔(dān)保責(zé)任。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人、法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

2、對(duì)上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于距拍賣開始3個(gè)工作日前與管理人聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

3、請(qǐng)競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必反復(fù)、仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的《競買公告》、《競買須知》及《標(biāo)的物調(diào)查情況表》 (略) 詳細(xì)內(nèi)容，了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容，了解相關(guān)拍賣流程與操作方法，并咨詢 (略) 或管理人，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，核查拍賣標(biāo)的的權(quán)利負(fù)擔(dān)與瑕疵。未咨詢核查的競買人視為對(duì)拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)， (略) 風(fēng)險(xiǎn)。如違反相關(guān)規(guī)定，競買人繳納的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任。

4、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守競買須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價(jià)格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)， (略) 為 * 經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

5、參照法釋〔 * 〕 * 號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后，京東拍賣平臺(tái)將在后臺(tái)生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息， (略) 公示。

6、管理人、 (略) 根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣，變更拍賣時(shí)間的， (略) 。

本公告未盡事宜， (略) 。

(略) ： *** 、 ***

(略) 電話：黃律師 ***

(略) 臻 (略) ， (略) 電話： *** ， ***

(略) 電話： ***

(略) 凱 (略) 管理人

* 年 * 月 * 日