(略) 坤寧慧 (略) 管理人將于2025年12月25日10時至2025年12月26日10時止（延時除外）在 (略) （處置單位： (略) 坤寧慧 (略) 管理人，監(jiān)督單位： (略) (略) ，網址：http://**）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的

本次拍賣標 (略) 坤寧慧 (略) 名下動產一批。起拍價：#.2元，保證金：1700元，增價幅度：170元及其整數倍。詳情如下：

本次拍賣標的物原 (略) (略) 西街57號廣電中心門面房，現已被拆卸、轉運至湖北襄 (略) 倉庫（奔馳大 (略) 交叉口）。

一樓：

廚房：

產康：

洗衣房：

二樓：

三樓：

四樓：

五樓：

頂樓：

特別提醒：

公告詳情表僅為部分內容，詳見評估。

拍賣標的對應的資產型號、外觀、結構、內在質量及數量以移交時的現狀為準。設備的實際運行狀況以交接時的現狀為準，拍賣人對設備外觀、質量、結構、維修、運行等情況不作擔保。拍賣人對規(guī)格型號、數量、質量、種類等不作擔保，并以現有的實物現狀為準。由此產生的問題亦不影響拍賣成交結果及成交價格。由買受人自行承擔相關責任，管理人不承擔任何瑕疵擔保責任。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式

自公告發(fā)布之日至開拍前為止（節(jié)假日除外）接受咨詢，聯系人：程經理：#、孫先生：#。有意者可自行看樣，或與聯系人溝通具體看樣方式。

三、標的已知優(yōu)先購買權人：無。

競價標的如若存在優(yōu)先購買權人，優(yōu)先購買權人參加競買的，應于競價活動開始3個工作日前向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），資格經管理人確認后才能以優(yōu)先購買權人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。本標的優(yōu)先購買權人未參加競價，亦視為放棄優(yōu)先購買權。

四、對上述標的權屬有異議者，應于競價開始三個工作日前與管理人聯系。與本標的物有利害關系的當事人可參加競價，不參加競價的請關注本次競價活動的整個過程。

五、競價方式

（一）競價從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度：170元及其整數倍，競買人以低于起拍價出價的無效。

（二）本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

（三）本次拍賣保留價為起拍價。

六、保證金與余款交納

第一次出價前，意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結該筆保證金。競價成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉為部分成交款，由京東結算給管理人指定賬戶；競價結束后，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

競價成交后，標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入管理人指定賬戶。買受人應于成交之時起7個工作日內將競價成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名： (略) 坤寧慧 (略) 管理人；開戶行：中國郵政 (略) (略) (略) 支行；賬號：#985），并注明“破產案號：（2025）鄂06破11號，款項性質：拍賣尾款”。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。

七、移交與過戶

買受人在交齊所有成交款（以管理人賬戶實際收款時間為準）后5個工作日內（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續(xù)等原件） (略) 坤寧慧 (略) (略) 辦理交接手續(xù)并簽署《拍賣成交確認書》。自拍賣成交之日起，買受人承擔標的物可能發(fā)生的一切損毀、滅失等風險。

競價成交時，成交價不包含轉讓時雙方的一切稅、費以及設備占用場地費、清場費、保管費用等；若需過戶的，過戶時產生的所有轉讓雙方的一切稅、費（包括但不限于增值稅、所得稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）均由買受人承擔。上述一切稅、費的具體金額由競買人自行向相關主管部門咨詢。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。競價標的所涉及的水、電、煤氣、管理費等相關未了結，受法律保護的債務均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。競拍成功后，拍賣人需要另外承擔管理人對該批動產的拆卸、搬運、運輸、上卸車等費用共計#。

本次拍賣由 (略) 提供拍輔服務，本標的物存在5%綜合服務費及0.5%平臺軟件服務費由買受人承擔。

拍賣成交后，買受人的京東后臺自動生成兩筆待支付訂單（ (略) 軟件服務費），買受人務必在24小時內付清兩筆訂單。若買受人在規(guī)定時間內未付清兩筆待支付訂單，后續(xù)導致標的資產移交延遲或給管理人與拍輔機構帶來其他損失的，可視為買受人違約并放棄本標的成交，管理人有權啟動再次拍賣，保證金按照悔 (略) 理。

競買人在競拍時應當將上述具體稅費作為競買成本考慮。買受人在承擔后不得據此主張競價無效或向管理人、上拍機構索償。由于稅務征收機關對標的物轉讓等涉及的稅費測算、核定、征收等需要較長時間，買受人對上述事項應有充分認識。

八、風險提示

（一）標的物特殊情況說明：

1、買受人應在收到管理人移交通知后及時將所有的設備搬離，如因特殊原因無法在限定期限內搬完，需提前書面征得管理人同意，搬遷后的廠房狀態(tài)需符合管理 (略) (略) 的要求。逾期未搬離完畢的，買受人應承擔由此產生的費用（包括但不限于占用場地費用、清場費用、保管費用等），并承擔標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

2、標的物交貨地點為標的物存放地，買受人負責在交貨地點對標的物進行裝運，自行確定裝運方式，所涉及的相關費用(包括但不限于搬遷、拆解、吊裝、運輸、過磅等)及相關安全責任等均由買受人自行承擔。買受人在拆除、搬離過程中應盡到謹慎注意義務，不得 (略) 內其他設施設備，如造成損壞的，買受人應承擔相應的賠償責任。

3、拍賣標的物的名稱、數量、規(guī)格型號、生產廠家、購置日期、新舊程度及能否使用以實際交付時的現狀為準，管理人不保證標的物的使用性能、安全性能。標的物以實物現狀為準，管理人不承擔本標的瑕疵保證，明細表及拍賣公告中的財產描述、照片等僅供參考，不構成對標的物的任何擔保。競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，競買人參與視為接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。

4、管理人不對標的物的安全、質量等負責，不提供退換貨、維修等服務。無論競買人將標的物用于何種目的，管理人不承擔任何產品質量責任，亦不承擔一切瑕疵擔保責任。

（二）競買人應當具備完全民事行為能力。競買人也可根據《競買須知》相關規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買。法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

（三）競買人競價前應向工商、稅務、外管、商務等政府部門，對標的物的權屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由競買人承擔。

（四） (略) 絡競價所涉標的物，全部依其現 (略) 置?，F狀是指看樣時點標的的質量、數量、新舊程度、使用現狀等現實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標的現狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標的顯性和隱性的瑕 (略) 場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機構、 (略) 不承擔標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。

（五） (略) 絡競價所涉標的物已知的標的物屬性、查封等情況已經公示，抵押、擔保、侵權等情況需競買人自行咨詢確認，管理人對此不承擔任何保證責任。競買人還需承擔標的物存在的其他權利瑕疵風險。如果標的物本身存在權利瑕疵導致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價款的本金（價款包含保證金）， (略) 不承擔任何賠償責任。

（六）管理人、上拍機構對此次競價標的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考。

（七）因標的物本身價值較高、起拍價、保證金、競價成交數額較大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，請根據《競買須知》相關規(guī)定進行充分準備。

九、 (略) 上公開競價《競買公告》、《競買須知》、《標的物介紹》等標的物相關文件 (略) 公開展示，請仔細閱讀。上拍機構已就前述相關標的物相關文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容，競買人 (略) 置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十、競買人在競價前請務必仔細閱讀相應標的競買公告、須知、標的物詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

咨詢電話：#（孫先生）

凡發(fā)現競價中有違規(guī)行為，可如實舉報。

京東技術咨詢電話：#

此公告在“ (略) ”上發(fā)布，

網址: http://**。

(略) 坤寧慧 (略) 管理人

2025年12月19日