廣西壯 (略) (略) (略) (略)

變 賣 公 告

（2025）桂0406執(zhí)711號(hào)

本院定于2025年12月28日10：00至2026年2月26日10：00止（競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)的除外） (略) (略) （http://**，戶名： (略) (略) (略) 。） (略) (略) 11 (略) 第11幢1單元603房進(jìn)行公開變賣?，F(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：： (略) (略) 11 (略) 第11幢1單元603房。

標(biāo)的物詳情： (略) (略) 不動(dòng)產(chǎn)信息查詢回執(zhí)上記載， (略) (略) 11 (略) 第11幢1單元603房證書號(hào)為：桂（2021） (略) 不動(dòng)產(chǎn)證明第#號(hào),建筑面積：193.44㎡。上述變賣標(biāo)的物位于西堤新苑內(nèi)，所在建筑物為7層步梯住宅樓，所在樓層為6-7層，規(guī)劃用途：住宅，兩梯三戶，復(fù)式，標(biāo)的物狀態(tài)：五房?jī)蓮d兩衛(wèi)，有簡(jiǎn)單裝修，有人居住，房屋內(nèi)暫存放有雜物未清空，樓頂自行安裝有光伏。該標(biāo)的臨近大塘小學(xué)、夢(mèng)之島購物廣場(chǎng)、中晟廣場(chǎng)、東盛大酒店等，交通便利。本次變賣不含其他可拆卸但不影響房屋整體結(jié)構(gòu)及使用的添置物品等。房屋內(nèi)的家具、家電、工作用品不在變賣范圍內(nèi)，其他與房屋構(gòu)成整體的樓面、墻面、地板、門窗、嵌入式家具等裝修飾物不可拆卸，本次變賣按標(biāo)的物現(xiàn)狀變賣。

其他情況：截至變賣成交交付給買受人之日，上述標(biāo)的物可能存在欠繳的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用由買受人另行承擔(dān)。該房當(dāng)前有查封，有抵押。請(qǐng)買受人自行了解該房是否存在影響房屋辦證、變更過戶登記的因素，并承擔(dān)可能無法辦理產(chǎn)權(quán)變更過戶登記的風(fēng)險(xiǎn)等。

上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)。請(qǐng)有意購買者自行到標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)及相關(guān)行政主管部門進(jìn)行了解咨詢。

二、競(jìng)價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià)

變賣競(jìng)價(jià)時(shí)間:2025年12月28日10：00至2026年2月26日10：00時(shí)共60天變賣期（延時(shí)的除外）。

變賣起拍價(jià)格539,216元，變賣預(yù)繳款539,216元，保證金80,000元，增價(jià)幅度1,000元。

三、變賣方式

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。

2、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

四、競(jìng)買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。參與競(jìng)買人需 (略) 賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競(jìng) (略) 拍授權(quán)委托書，委托手續(xù)請(qǐng)至少于參加變賣前48 (略) ）。 (略) 提交委托手續(xù)或變賣成交后補(bǔ)交委托手續(xù)的，本院不予認(rèn)可。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、拍品展示時(shí)間與方式:自公告之日起至變賣開始前一日止的工作日接受咨詢，本院已委托 (略) （輔拍公司）代為進(jìn)行拍品推介，需要咨詢、實(shí)地勘查標(biāo)的物， (略) 進(jìn)行聯(lián)系集中看樣時(shí)間，看樣需要提前兩天進(jìn)行聯(lián)系，請(qǐng)有意競(jìng)買者自行前往該標(biāo)的物場(chǎng)所，聯(lián)系電話：#李。

^*特別提示：該機(jī)構(gòu)提供的相關(guān)信息由該機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi) (略) 立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買人 (略) 、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。

六、變賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對(duì)變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。

七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，法院僅出具確認(rèn)變賣成交的法律文書給買受人，由買受人自行到房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，法院對(duì)標(biāo)的物的過戶不作任何承諾。標(biāo)的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過程中，因網(wǎng)絡(luò)司法變賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，法院可以根據(jù)案件實(shí)際情況依法確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體和數(shù)額。應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的其他款項(xiàng)，以及標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)所拖欠的物業(yè)、水、電、煤等可能影響標(biāo)的物過戶、使用的一切費(fèi)用、未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用等均由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢核實(shí)。買受人自變賣成交之日起十五日內(nèi)自行到稅務(wù)部門先行代為繳納標(biāo)的物出賣人就本次變賣應(yīng)承擔(dān)的稅款，繳納后五個(gè)工作日內(nèi)憑繳稅票據(jù)及稅收申報(bào)表等有 (略) 辦理退稅手續(xù)，逾期未繳納或未辦理的，由此產(chǎn)生的滯納金及有關(guān)責(zé)任由買受人自行負(fù)擔(dān)。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。對(duì)上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年12月2 (略) 聯(lián)系。

九、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)， (略) (略) 將通過競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶。競(jìng)買人交齊變賣款全款后,無需另行交納保證金,以變價(jià)款沖抵保證金。如果買受人在變賣成交后悔拍， (略) 從其所交納變賣價(jià)款中扣留保證金不予退還。

十、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u成交之日起三日內(nèi)繳納，可通過銀行 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶[開戶銀行：中國(guó) (略) 蒼梧龍湖支行，戶名： (略) (略) (略) ，子賬戶賬號(hào)：#4369]。

2、未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。

十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《司法變賣/ (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。該競(jìng)價(jià) (略) 自動(dòng)生成，本院無權(quán)進(jìn)行編輯。本院在競(jìng)買成交后，將出具變賣確認(rèn)執(zhí)行裁定書給買受人，由買受人自行到相關(guān)行政管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、變更手續(xù)。

競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0774-#

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣人咨詢。

法院咨詢電話：0774-#

二〇二五年十二月十二日