根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》（國土資源部第39號）、《江蘇省工業(yè)用地招標拍賣掛牌出讓辦法（試行）》、《 (略) 工業(yè)項目用地公開交易暫行辦法》、《 (略) 開展“三優(yōu)三保”行動促進節(jié)約集約用地的實施意見》、《江蘇省國有建設用 (略) 上交易規(guī)則》等有關法律、法規(guī)和規(guī)定， (略) 人民政府批準， (略) 自然資 (略) 對以下宗地組織進行“標準地+雙信地+定制地” (略) 上出讓?，F(xiàn)將有關事宜公告如下：

一、出讓地塊基本概況

張地 2024-G58號地塊的四至范圍： (略) ；南至 (略) ；西至信義科技（江蘇）有限公司； (略) 。

二、出讓土地起報價組成

本次出讓土地價格為凈地地價，不含行政規(guī)費、契稅、耕地占用稅、印花稅及相關稅費。

三、出讓土地受讓對象

(略) 委辦公室《關于印發(fā)（ (略) 產業(yè)用地項目評審工作規(guī)程（試行））的通知》（張委辦〔2022〕5號）文件要求，具備通過項目評審的中華 (略) 、企業(yè)、其他組織，均可參加競買，申請人應當單獨申請。具體詳見《 (略) 國有建設用地使用權“標準地+雙信地+定制地”網(wǎng)上出讓須知》和《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》。

四、出讓土地有關事項

（一）土地出讓方式

本次國有建設用 (略) 上出讓采 (略) 上交易的方式進行，意向競買人應持CA證書 (略) 國有建設用 (略) 上交易系統(tǒng)（以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”）， (略) 上出讓競買。CA證書辦理地點在蘇 (略) (略) 211號天都大廈北樓131 (略) (略) (略) 168 號蘇州 (略) 二樓大廳（聯(lián)系電話：0512-(略)、(略)）。競買人請仔細閱讀“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”的“系統(tǒng)幫助”。

（二）土地出讓流程

1.公告：本出讓公告發(fā)布時間為2025年2月11日至2025年3月2日。公告發(fā)布后，意向競買 (略) 上交易 (略) 上出讓文件，也 (略) 土地儲備中心獲取資料。

2.報名：公告期滿后進入掛牌期，掛牌期不少于10天。符合報名資格條件的競買申請人可于2025年3月3日9:00起至2025年3月10日下午16:00止持CA (略) 上交易系統(tǒng)提交競買申請（繳納保證金截止日期為法定假日的，其時間相應調整為之前的工作日）， (略) 上交易系統(tǒng)確定的銀行中選擇一家銀行按時足額繳納競買保證金。競買申請人繳納競買保證金的賬戶必須與參與報名的CA數(shù)字證書名稱一致。土地競買保證金鼓勵數(shù)字人民幣繳納。

競買人持 (略) 上交易系統(tǒng)上傳下列文件（所有上傳文件必須蓋章）：（1） (略) 國有建設用 (略) 上競買申請書；（2） (略) 國有建設用 (略) 上出讓競買報名表；（3）報名申請附件（ (略) 的必須填報）；（4）授權委托書（需委托的必須填報）；（5）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人證明書；（6）法人身份證復印件、代理人身份證復印件；（7）市產業(yè)用地項目準入評審意見；（8）地塊特別說明要求提供的其他相關材料。

3.自由報價：網(wǎng)上交易系統(tǒng)開通競買資格后，競買人可進行自由報價，自由報價截止時間為2025年3月12日上午9:00。自由報價按照不低于起始價的原則，采用增價方式報價，每次報價應當在當前最高報價基礎上遞增1個或1個以上整數(shù)倍的加價幅度。網(wǎng)上交易系統(tǒng)允許多次報價，報價一經(jīng)確認后，不得變更或者撤銷。

4.限時競價：本次掛牌截止時間為2025年3月12日上午10:00，掛牌截止前一小時，停止更新掛牌價格，停止更新時最高報價作為限時競價起報價。出讓地塊在掛牌截止后進入限時競價程序。限時競價兩次報價時間間隔不超過4分鐘，若4分鐘內無價格更新，報價最高者即為競得人。

本次公告地塊限時競價起始時間：

3月12日???????????? ????10:00? 張地2024-G58號地塊

5.成交通知：網(wǎng)上掛牌出讓成交后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自行向競得人生成《國有建設用 (略) 上掛牌出讓成交通知書》。競得人應在競得之日起5個工作日內，持成交通知書及有效證件原件、復印件提交出讓人進行競買資格審查。

6.成交確認：審查通過后，競得人應在10個工作日內與出讓人簽訂《國有建設用 (略) 上掛牌出讓成交確認書》。對未取得國有建設用地使用權的競買人的競買保證金，在網(wǎng)上掛牌競價結束后5個工作日內退還，保證金不計利息。

7.簽訂出讓合同：競得人簽訂《成交確認書》后，須在10個工作日內，分別與所在鎮(zhèn)人民政府(管委會)簽訂《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》， (略) 自然資 (略) 簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。未按期簽訂《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》、《國有建設用地使用權出讓合同》的，視為競得人放棄競得資格，競得人須承擔相應的法律責任。

（三）特別說明

張地2024-G58號地塊出讓年限為30年。采用“N+3”監(jiān)管期模式對項目進行監(jiān)管考核（N為實際交地之日起至項目達產之日，原則上不超過3年）。

（四） (略) 置

網(wǎng)上掛牌出讓過程中， (略) 絡病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡通訊異常、軟硬件故障及不可抗力等原因， (略) 上交易系統(tǒng)不能正常運行的，網(wǎng)上掛牌出讓活動暫停，待故障排除后繼續(xù)進行。出讓人 (略) 上掛牌出讓前24小時內按原途徑 (略) 上競買公告，并公布相關監(jiān)管部門查證的系統(tǒng)故障原因。

因競買人的計算機 (略) 絡病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡通訊異常、軟硬件故障等原因，競買人不能 (略) 上掛牌出讓活動的，網(wǎng)上掛牌出讓活動不因此停止。

（五）法律責任

(略) 絡病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡通訊異常、軟硬件故障及不可抗力等原因， (略) 上交易系統(tǒng)不能正常運行的，出讓人不承擔責任。因競買人的計算機 (略) 絡病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡通訊異常、軟硬件故障等原因導致競買人不能 (略) 上交易的，或者競買人的CA證書丟失或被他人冒用、盜用的，出讓人不承擔責任。競得人不符合出讓公告、出讓須知等文件約定條件參與競買的，競得結果無效，造成的損失由其依法承擔賠償責任。

五、咨詢及資料獲取

意向競買人或申 (略) 上出讓操作方式和流程需作咨詢和輔導的；數(shù)字人民幣繳納土地競買保證金的具體工作咨詢等事項， (略) 土地儲備中心聯(lián)系。

具體聯(lián)系方式如下：聯(lián)系地址： (略) (略) 18號（市自然資 (略) 大樓203）

聯(lián)系人:張曉? (略)曉春 府夢雪，聯(lián)系電話：0512-(略)

匯款聯(lián)系人： (略) 自然資 (略) 財務科（市自然資 (略) 707）,聯(lián)系電話：0512-(略)

(略) 國有建設用 (略) 上 (略) 址：http://**:8085/

特此公告

???????????????????????????????????????? (略) 自然資 (略)

????????????????????????????????????????? 2025年2月11日