公告編號：CP2025NZJ793

（招標編碼：J01-N(略)78-(略)-(略)-8）

　　 (略) 常平鎮(zhèn)招投標服務(wù)所受橋瀝村北門股份經(jīng)濟合作社委托，將對位于常平鎮(zhèn)橋瀝北門村佛字坑2魚塘及土地的使用權(quán)租賃進行競投，歡迎有意者前來競投。

　　一、競投項目基本情況

　　二、資產(chǎn)的使用范圍：其他

　　三、行業(yè)要求：魚塘水面積用于水產(chǎn)養(yǎng)殖，土地面積用于農(nóng)業(yè)種植（僅限于種植糧油棉糖菜，不得用于再生資源回收）需符合消防和安全要求，不得經(jīng)營再生資源回收行業(yè)。

　　四、競投單位準入條件

　　具有完全民事行為能力的常平鎮(zhèn)橋瀝村戶籍村民。

　　競投意向人報名參加競投前應(yīng)仔細閱讀標的物交易公告，并特別注意確保符合交易公告列明的競投人資格要求。（符合準入條件才能競投。不符合準入條件的，不能參加。）競投后經(jīng)鎮(zhèn)街招投標服務(wù)所協(xié)助審核不符合報名資格的初步競得人，取消競得資格，已交納保證金歸業(yè)主所有。

　　本項目不接 (略) 農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)交易警示名單的意向人競投報名。

　　五、本次 (略) 上競投方式競投，按照總價價高者得原則確定競得人。

　　競投意向人請通過交易系統(tǒng)（http://**） (略) 上報名、繳納保證金以及參與報價等，操作指引詳見http://**-portal/#/(略)/fwzn/detail?id=(略)488，對不按操作指引及其他相關(guān)規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進行操作的，造成的損失由競投意向人自行承擔。

　　六、申請時間及交易保證金繳納

　　競投意向人，請于2025年12月26日17點00分前通過交易系統(tǒng)（http://**） (略) 上報名，并于2025年12月29日17點00分前完成保證金繳交（繳交競投保證金到賬時間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時 (略) 上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫時間為準）。保證金賬戶只接受銀行賬號轉(zhuǎn)賬途徑入賬（不接受現(xiàn)金途徑入賬、不接受微信、支付寶等第三方支付途徑入賬）。競投申請人提交競投申請后，應(yīng)選擇保證金繳納銀行，獲得保證金子賬號，憑此子賬號，根據(jù)公告規(guī)定時間和數(shù)額一次性足額繳交競投保證金（同一項目不接受分多筆繳納）。每筆競投保證金只對應(yīng)一個編號的項目。競投申請人匯出賬戶名稱必須與競投申請人名稱一致。請競投意向人注意咨詢受理轉(zhuǎn)出銀行和提前安排保證金轉(zhuǎn)出時間。

　　七、競投意向人報名條件：

　?。ㄒ唬I業(yè)執(zhí)照原件與復(fù)印件、法定代表人身份證原件與復(fù)印件、公章（以企業(yè)名義競投的須提供）；（二）組織機構(gòu)代碼證原件與復(fù)印件（如有須提供）；（三）居民身份證原件與復(fù)印件（以個人名義競投的須提供）；（四）授權(quán)委托書（委托他人代理的須提供）；（五）代理人身份證原件與復(fù)印件（委托他人代理的須提供）。

　　網(wǎng)上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。網(wǎng)上競價結(jié)束后，鎮(zhèn)街招投標服務(wù)所協(xié)助進行資格審核通過后，在交易公告規(guī)定的時間內(nèi)與業(yè)主單位簽訂成交合同。對審核不符合報名資格的競投人，取消中標資格， (略) 重新組織交易。

　　八、看樣時間

　　業(yè)主組織看樣時間為：2025年12月19日17點00分-2025年12月26日17點00分。意向競投人敬請?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主。其余時間，請競投意向人自行看樣。標的物以實物現(xiàn)狀為準，交易組織機構(gòu)不承擔標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

　　九、公示時間

　　本交易公告公示時間為：2025年12月19日17點00分至2025年12月26日17點00分。

　　十、競投時間

　　競投人請在規(guī)定時間內(nèi)參與報價。本次交易競投時間為：2025年12月30日15點00分至2025年12月30日17點00分，此后進入限時競價環(huán)節(jié)。

　　十一、初步競得人審核資料時間

　　初步競得人需在2025年12月31日17點30分前提交審核材料。

　　十二、合同簽訂時間

　　交易雙方原則上應(yīng)在交易報價完成之日起20個工作日內(nèi)在指定場所簽訂正式交易合同。

　　十三、初步競得人保證金說明

　　此項目初步競得人 (略) 理方式分為以下4種情況，處理方式均由項目委托方設(shè)定：

　?。ㄒ唬╉椖空３山磺野l(fā)布成交結(jié)果公告，初步競得人 (略) 理方式為轉(zhuǎn)業(yè)主指定賬戶。

　?。ǘ┏醪礁偟萌速Y格審查不通過且發(fā)布終止公告，初步競得人 (略) 理方式為轉(zhuǎn)業(yè)主指定賬戶。

　　（三）初步競得人棄標且發(fā)布棄標公告，初步競得人 (略) 理方式為轉(zhuǎn)業(yè)主指定賬戶。

　　（四）項目終止，初步競得人 (略) 理方式為退還保證金。若已符合初步競得人 (略) 理方式（一）、（二）、（三）處理條件的，則不再執(zhí)行方式（四）。

　　十四、其它信息

　　競價結(jié)束產(chǎn)生初步競得人時，經(jīng)鎮(zhèn)街招投標服務(wù)所協(xié)助審核確認競投資格后，未競得人的交易保 (略) 退回，初步競得人的交易保證金將轉(zhuǎn)至業(yè)主單位指定 (略) 退回。

　　標的物無人競投的，如有其他意向人，可在不改變原交易方案主要條件、不收取交易保證金的基礎(chǔ)上，自交易程序終止之日起6個 (略) 上報名“先到先得”原則與業(yè)主單位達成交易，或可由鎮(zhèn)街招投標服務(wù)所重新組織公開交易。

　　橋瀝村在該項交易中有以下聲明：1、魚塘及土地以現(xiàn)狀對外出租，我經(jīng)濟社收取租金時，只開具常平鎮(zhèn)農(nóng)村集體專用收款收據(jù)，若競得人需要發(fā)票，因辦理發(fā)票所產(chǎn)生的各種稅款及費用由競得人承擔。2、未經(jīng)我經(jīng)濟社書面同意，競得人不得改變租用魚塘及土地的租賃用途或利用魚塘及土地兼營其他商業(yè)項目。3、租賃期間，魚塘及土地（魚塘堤圍）有損毀的，競得人要負責修復(fù)，修復(fù)費用由競得人承擔。魚塘的維護管理由競得人負責；競得人應(yīng)定期檢查魚塘及土地，魚塘及土地的維修由競得人負責并承擔相關(guān)費用。4、未經(jīng)我經(jīng)濟社書面同意，競得人不得改動魚塘及土地面積。競得人不得在魚塘及土地（包括魚塘堤圍）上搭建設(shè)施。同時，競得人不得將魚塘及土地進行硬底化。經(jīng)我經(jīng)濟社同意搭建的設(shè)施，其權(quán)屬歸我經(jīng)濟社所有，如發(fā)生政府征地或我經(jīng)濟社發(fā)展需要提前終止合約的情況，地上設(shè)施不另作賠償。若競得人搭建物、種植物被有關(guān)行政執(zhí)法部門依法責令拆除或強制拆除的，(略)方不負賠償責任。5、競得人不得將魚塘及土地的部分或全部轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人或以合作、聯(lián)營為名實質(zhì)改變租賃人的，也不得轉(zhuǎn)讓剩余年限的魚塘及土地使用權(quán)給第三方。6、競得人應(yīng)守法經(jīng)營，做好安全工作，必須在魚塘及土地邊建安全護欄或豎立警示牌，定期檢查和維護安全設(shè)施，保障人員的人身及財產(chǎn)安全。我經(jīng)濟社不承擔競得人在租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟責任和法律責任。7、魚塘及土地按現(xiàn)狀交付給競得人使用，魚塘及土地的維護管理由競得人負責，競得人如需對魚塘及土地（塘面）進行清理，自行承擔清理費用。8、競得人不得從外地運余泥對該魚塘及土地進行堆填，亦不得運走該塘泥。9、競得人不得在魚塘周邊飼養(yǎng)禽畜，不能私自或允許他人在堤圍上種植任何果樹、青苗、蔬菜等農(nóng)作物 (略) 環(huán)境。10、魚塘及土地移交后實測面積與合同載明面積有誤差的，成交總價不作調(diào)整，仍按交易約定的價格執(zhí)行。11、租賃期間，因政府政策、政府建設(shè)需要征用或拆除、改造的，由此造成的損失，雙方各自承擔，互不承擔責任。我經(jīng)濟社提前1個月書面通知競得人搬遷騰空魚塘及土地（魚塘的魚及附著物）等，無息退還履約保證金給競得人，其他不作補償。12、競得人已了解到租賃土地地類屬耕地，在政府需實施恢復(fù)耕地時，雙方同意無條件終止合同，由此造成的損失，雙方各自承擔，互不承擔責任。暫未辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房產(chǎn)所有權(quán)證、消防安全合格證。

　　十五、終次報價

　　無

　　十六、聯(lián)系方式

　　集體經(jīng)濟組織名稱：橋瀝村北門股份經(jīng)濟合作社

　　聯(lián)系人：陳工

　　聯(lián)系電話：(略)

　　交易服務(wù)機構(gòu)： (略) 常平鎮(zhèn)招投標服務(wù)所

　　聯(lián)系地址： (略) 常平鎮(zhèn)朝陽三街41號城建大樓一樓

　　聯(lián)系電話：0769-(略)

(略) 常平鎮(zhèn)招投標服務(wù)所

2025年12月19日