交易項(xiàng)目名稱： 官橋村西瓜坑土地及地上附著物（約3400平方米）

省平臺(tái)交易編號(hào)： N(略)X(略)

交易編號(hào)： 區(qū)集資電競(略)

【重要說明】

1.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目業(yè)主單位的委托而發(fā)布，項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目業(yè)主單位以書面形式提供，由項(xiàng)目業(yè)主單位對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。本次交易 (略) 人民政府第119號(hào)令《 (略) 農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公開競投，不屬于公開招投標(biāo)。

2.請(qǐng)競投人務(wù)必仔細(xì)審閱本公告所有內(nèi)容，特別是“項(xiàng)目基本情況”部分對(duì)“權(quán)屬證書及相關(guān)批準(zhǔn)文件取得情況”的披露。本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請(qǐng)競投意向人在報(bào)名參與競投前必須仔細(xì)了解與核實(shí)項(xiàng)目實(shí)際情況，包括且不限于調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決糾紛、是否存在其他瑕疵等，并請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競投意向人視為對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)狀確認(rèn)無誤。競投意向人一旦作出交易報(bào)名即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并對(duì)其承諾承擔(dān)過錯(cuò)賠償或違約責(zé)任。

3.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)的交易行為僅為代理行為，本交易公告提供的項(xiàng)目相關(guān)說明和圖片資料等，僅供競投意向人參考，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保。交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)交易標(biāo)的資產(chǎn)的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬瑕疵、交付以及合同違約等承擔(dān)過錯(cuò)賠償或違約責(zé)任。

(略) (略) 農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理中心（以下簡稱：區(qū)交易中心） (略) (略) 石樓鎮(zhèn)官橋村股份合作經(jīng)濟(jì)社（全文簡稱：項(xiàng)目業(yè)主單位）委托,定于2025年12月29日下午15: (略) (略) 石樓鎮(zhèn)官橋村股份合作經(jīng)濟(jì)社西瓜坑土地及地上附著物項(xiàng)目（交易編號(hào)：區(qū)集資電競(略)） (略) 上競投，歡迎有意參加競投的人士參與競投。競投指引及相關(guān)提醒詳見《網(wǎng)上交易競投人須知》。

重要提示：交易保證金以報(bào)名截止時(shí)間前轉(zhuǎn)入到指定接收交易保證金專用賬戶為準(zhǔn)，提前、逾期恕不接受報(bào)名。報(bào)名截止后，競投人將無法報(bào)名，請(qǐng)競投人務(wù)必充分考慮系統(tǒng)延遲、資料補(bǔ)充等問題，合理預(yù)留報(bào)名所需的時(shí)間，建議在報(bào)名截止日前 (略) 上報(bào)名登記手續(xù)。網(wǎng)上報(bào)名時(shí)如上傳了主張優(yōu)先承租權(quán)資料，經(jīng)審核不符合主張優(yōu)先權(quán)條件時(shí)，將無法通過報(bào)名審核。

一、競投人準(zhǔn)入條件

（一）競投人種類和資質(zhì)（詳見《網(wǎng)上交易競投人須知》第一項(xiàng)“關(guān)于競投人種類的說明”）應(yīng)滿足以下條件：無條件

二、項(xiàng)目基本情況

（一）資產(chǎn)名稱： (略) (略) 石樓鎮(zhèn)官橋村股份合作經(jīng)濟(jì)社西瓜坑土地及地上附著物項(xiàng)目。

（二）資產(chǎn)類型：土地及地上附著物 （僅作管理使用，以實(shí)際為準(zhǔn)）。

（三）資產(chǎn)地址： (略) 石 (略) 3號(hào)。

（四）交易面積：約3400平方米（其中地上附著物共有1棟2層占地面積約2000平方米，空地約1400平方米）。

（五）項(xiàng)目經(jīng)營用途：工業(yè)，用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定，不得私自改變用途。

（六）權(quán)屬證書及相關(guān)批準(zhǔn)文件取得情況：無。

（競投人務(wù)必注意：標(biāo)的資產(chǎn)如已取得相關(guān)權(quán)屬證書或批準(zhǔn)文件 (略) 以列舉方式進(jìn)行披露，競投人報(bào)名即視為接受標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬證書或批準(zhǔn)文件的實(shí)際狀況，此后就此提出異議或反悔導(dǎo)致競投交易失敗，或主張解除合同、合同無效的，競投人應(yīng)承擔(dān)全部過錯(cuò)賠償責(zé)任。）

（七）合同年限：9年6月(合同起止時(shí)間以實(shí)際簽訂合同約定時(shí)間為準(zhǔn))。

（八）免租期：0月。

（九）交易底價(jià)：含稅價(jià)14元/月/平方米（按占地面積約3400平方米收取租金）。

（十）加價(jià)范圍：每次出價(jià)增加金額須為（每次出價(jià)最少增加金額）1元/次或其整數(shù)倍，每次最高加價(jià)不能超過（每次出價(jià)最大增加金額）2元/次。

（十一）租金遞增方式:每3年為一個(gè)租金遞增周期，每個(gè)遞增期的租金遞增幅度為上一期租金的8%。

（十二）交易保證金：(略)元 ，競投人請(qǐng)登錄 (略) (略) 集體 (略) （網(wǎng)址地址：http://**）【網(wǎng)上競投】模塊，選擇意向項(xiàng)目報(bào)名→確認(rèn)交易公告→確認(rèn)承諾書→獲取交易保證金賬號(hào)， (略) 上報(bào)名前確保交易保證金一次性全額到達(dá)指定賬戶（注意須在轉(zhuǎn)賬摘要備注項(xiàng)目區(qū)集資電競(略)+ (略) 石樓鎮(zhèn)(街)官橋村西瓜坑土地及地上附著物項(xiàng)目），交易保證金僅限于通過境內(nèi)銀行轉(zhuǎn)賬渠道進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，包括手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行、柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬等，不接受其他任何方式（包括但不限于現(xiàn)金匯款、支付寶、微信、第三方、公證委托等）轉(zhuǎn)賬。

（十三）合同履約保證金：(略)元。

（十四）交易方式：網(wǎng)上競投。

（十五）競得方式：按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得原則確定競得人；

（十六）交易規(guī)則：詳見《網(wǎng)上交易競投人須知》第四項(xiàng)“網(wǎng)上競投規(guī)則”。

（十七） (略) 址： (略) (略) 集體 (略) （網(wǎng)址地址：http://**）【網(wǎng)上競投】模塊（下文簡稱“ (略) ”）。

（十八）項(xiàng)目交付方式：按合同約定交付。

（十九）其他說明：

1、遇征收時(shí)，土地補(bǔ)償款及勞動(dòng)力安置費(fèi)、青苗或地上附著物的補(bǔ)償全部歸(略)方所有。

2、(略)方簽訂合同一年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓合同，一年后合同轉(zhuǎn)讓第三方時(shí)需經(jīng)出租方同意方可轉(zhuǎn)讓（不收取手續(xù)費(fèi)）。

3、租賃期內(nèi)(略)方每年必須為租賃標(biāo)的物購買財(cái)產(chǎn)意外險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn)，其中財(cái)產(chǎn)意外險(xiǎn)的保額不低于(略)元，受 (略) (略) 石樓鎮(zhèn)官橋村股份合作經(jīng)濟(jì)社。(略)方每年購買了財(cái)產(chǎn)意外險(xiǎn)后，須提交保險(xiǎn)的發(fā)票原件給(略)方核對(duì)并復(fù)印保存。不購買保險(xiǎn)、保額不足(略)元、或保險(xiǎn)存在空檔期均按(略) (略) 理，(略)方需自行承擔(dān)因使用該土地及地上附著物產(chǎn)生的所有安全責(zé)任，且(略)方有權(quán)提前解除合同、沒收保證金并收回該土地及地上附著物。

注：本項(xiàng)目以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競投人可自行查看標(biāo)的資產(chǎn)的位置及向項(xiàng)目業(yè)主單位了解項(xiàng)目的實(shí)際情況。

三、報(bào)名事項(xiàng)

（一）報(bào)名流程

1.平臺(tái)登錄。競投意向人敬請(qǐng)?jiān)谝?guī) (略) 報(bào)名（ (略) 上注冊的用戶， (略) (略) 集體 (略) （網(wǎng)址地址：http://**）【網(wǎng)上競投】模塊注冊后方可登錄，詳見《網(wǎng)上交易競投人須知》第二項(xiàng)“網(wǎng)上交易賬號(hào)注冊”）。

2.網(wǎng)上報(bào)名。選擇 (略) 上報(bào)名→確認(rèn)交易公告→確認(rèn)承諾書→繳納交易保證金→上傳資料→保存并提交（資料一經(jīng)提交，無法自行撤回修改，請(qǐng)確認(rèn)上傳的報(bào)名資料正確無誤，報(bào)名截止后如報(bào)名資料審核不通過將無法修改報(bào)名資料或提交報(bào)名審核）。

3.線上審核。競 (略) 上報(bào)名提交資料后，區(qū)交易中心將對(duì)競投人報(bào)名資料進(jìn)行線上審核。若競投人上傳資料有困難，可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)持報(bào)名 (略) 交易中心現(xiàn)場協(xié)助上傳（請(qǐng)競投人合理安排時(shí)間，避免因逾時(shí)導(dǎo)致報(bào)名失敗）。區(qū)交易中心地址： (略) (略) 景觀大道沙頭街 (略) 東側(cè)一 (略) 。

4.競投資格確認(rèn)。區(qū)交易中心對(duì)競投人報(bào)名資料組織審核，審核完成后，競投 (略) 上競投系統(tǒng)查看審核結(jié)果。審核通過，即報(bào)名成功，確認(rèn)競投人競投資格；審核不通過，競投 (略) 交易中心現(xiàn)場辦理退款手續(xù)。

（二）報(bào)名時(shí)間和報(bào)名資料

1.網(wǎng)上報(bào)名提交資料時(shí)間：2025年12月17日9：30至2025年12月25日17:00，競投意向人敬請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí) (略) 上報(bào)名提交資料審核，提前、逾期 (略) 上報(bào)名審核。

2.網(wǎng)上報(bào)名需提交的資料（須上傳原件清晰照片或掃描件）：

（1）交易保證金繳費(fèi)憑證（轉(zhuǎn)賬憑證上須有電子回單專用章/業(yè)務(wù)專用章）。

（2）《 (略) 級(jí)農(nóng)村 (略) 上交易競投報(bào)名承諾書》簽名蓋章版（詳見交易公告附件2）【可 (略) (略) 下載】。

（3）競投人身份證明資料（身份證須提供正反面）：①完全民事行為能力的自然人須提供身份證；②個(gè)體工商戶經(jīng)營者須提供營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營者身份證；③法人單位須提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證；④非法人企業(yè)/組織的須提供非法人企業(yè)/組織登記證照、負(fù)責(zé)人（投資人或合伙人）身份證，如是合伙企業(yè)還需提供執(zhí)行事務(wù)合伙人證明書。具體詳見《網(wǎng)上交易競投人須知》第三項(xiàng)關(guān)于競投人身份資料的說明。如項(xiàng)目業(yè)主單位對(duì)競投人身份證明資料有其他要求，以本邀請(qǐng)函第一項(xiàng)“競投人準(zhǔn)入條件（一）”要求為準(zhǔn)。

（4）優(yōu)先承租權(quán)證明資料（如有，網(wǎng)上報(bào)名時(shí)掃描上傳，如資料經(jīng)審核不符合主張優(yōu)先權(quán)條件將無法通過報(bào)名審核）。

（5）項(xiàng)目所需的其他資質(zhì)條件證明資料料（如有）。

注意：競投人如因使用復(fù)印件掃描上傳導(dǎo)致無法報(bào)名成功由競投人自行負(fù)責(zé)。

3.若競投人上傳資料有困 (略) 交易中心現(xiàn)場協(xié)助上傳的，現(xiàn)場工作時(shí)間：2025年12月17日至2025年12月25日上午9:30-11:30，下午14:30-17:00（（每逢周五下午及節(jié)假日除外，請(qǐng)競投人合理安排時(shí)間，避免因逾時(shí)導(dǎo)致報(bào)名失?。?，現(xiàn)場辦公地點(diǎn)： (略) (略) 景觀大道沙頭街 (略) 東側(cè)一樓。競投意向人敬請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí) (略) 上報(bào)名提交資料，提前、逾期 (略) 上報(bào)名審核。

（三）其他事項(xiàng)

1.同一交易編號(hào)同一競投人只能報(bào)名一次（因項(xiàng)目延期、中止、原競得人被取消競得資格重啟除外）。

2.競投人、競投人的法定代表人、受委 (略) 交易中心辦理競投業(yè)務(wù)時(shí)，需簽名的文件都必須由本人親筆簽名，不得使用私章。

3.一個(gè)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)一個(gè)銀行賬號(hào)，一份交易保證金只能參加一宗交易競投。

4.競投人支付交易保證金的戶名必須與報(bào)名名稱一致，否則銀行系統(tǒng)無法匹配，銀行系統(tǒng)匹配不一致導(dǎo)致保證金無法到達(dá)指定賬號(hào)的，均無法完成報(bào)名，每一位競投人須確保交易保證金轉(zhuǎn)賬人、競投人、若競得后合同(略)方須一致。

5.報(bào)名的最后一天，為確保交易系統(tǒng)能及時(shí)獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競投意向人提前完成交易保證 (略) 上報(bào)名。逾期未交納交易保證金的，或交易保證金款項(xiàng)未在指定日期前到賬的，均視為未按要求交納交易保證金，均無法完成報(bào)名。

6.競投人需在交易系統(tǒng)報(bào)名界面正確填寫具體的轉(zhuǎn)賬信息并上傳轉(zhuǎn)賬憑證（轉(zhuǎn)賬憑證上須有銀行電子回單專用章/業(yè)務(wù)專用章），未能提供交納交易保證金的轉(zhuǎn)賬憑證或交易保證金款項(xiàng)未到賬的，將無法通過報(bào)名審核。

7.交易保證金繳納其他注意事項(xiàng)詳見《網(wǎng)上交易競投人須知》第六項(xiàng)“交易保證金 (略) 理須知”。

四、優(yōu)先承租權(quán)主張

享有優(yōu)先承租權(quán)的個(gè)人或單位參加競投的， (略) 上報(bào)名時(shí)主張并上傳證明材料，如股權(quán)證（須蓋有經(jīng)濟(jì)社公章原件）、原合同（須保證(略)方為報(bào)名項(xiàng)目的項(xiàng)目業(yè)主單位、合同約定租賃面積、地址與報(bào)名項(xiàng)目的面積、地址一致）等，經(jīng)區(qū)交易中心核對(duì)后方可在競投中主張優(yōu)先承租權(quán)（網(wǎng)上報(bào)名不提交的，視為放棄對(duì)本項(xiàng)目享有優(yōu)先承租權(quán)），優(yōu)先承租權(quán)的競得方式詳見《網(wǎng)上交易競投人須知》第四項(xiàng)“網(wǎng)上競投規(guī)則”。

五、交易成交確認(rèn)

最后報(bào)出最高有效報(bào)價(jià)的競投人，需在競投結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi)攜帶競投人身份資料原件（法人單位/非法人企業(yè)/個(gè)體工商戶等須攜帶公章）到區(qū)交易中心簽訂《 (略) 級(jí)農(nóng)村 (略) 上交易成交確認(rèn)書》（下文簡稱《成交確認(rèn)書》），如果授權(quán)委托他人到現(xiàn)場簽訂，受委托人須攜帶授權(quán)委托書原件及受委托人身份證復(fù)印件（原件備查），授權(quán)委托書中的委托權(quán)限應(yīng)當(dāng)注明簽訂《成交確認(rèn)書》等具體委托事項(xiàng)，受委托人實(shí)施一切代理行為所產(chǎn)生的全部后果及責(zé)任，由委托人承擔(dān)。

未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)攜帶上述 (略) 交易中心簽訂交易《成交確認(rèn)書》的視為自動(dòng)放棄競得資格，其交納的交易保 (略) 交易中心按公告約定一次性全額轉(zhuǎn)給項(xiàng)目業(yè)主單位，由項(xiàng)目業(yè)主單位全 (略) 理。競得人須憑《成交確認(rèn)書》、攜帶競投人身份資料原件（法人單位/非法人企業(yè)/個(gè)體工商戶等須攜帶公章）在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與項(xiàng)目業(yè)主單位簽訂合同。

六、特別提示

1.如因競投人所填寫的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊賬戶無法激活交易，不按本規(guī)則的有關(guān)規(guī)定向交易機(jī)構(gòu)交納交易保證金等情況，導(dǎo)致無法交易，交易機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。意向方、競投人、競得人應(yīng)對(duì)自己的注冊賬戶信息保密，意向方、競投人、競得人因使用的 (略) 絡(luò)堵塞、病毒入侵、他人人為攻擊及其軟、硬件出現(xiàn)故障等原因，應(yīng)承擔(dān)其賬戶無法正常登(略)、使用、出價(jià)或被攻擊、被搶登、被盜、被冒用、被篡改、被注銷等而造成的一切后果，區(qū)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

2.交易保證金賬戶開立單位對(duì)交易保證金進(jìn)行監(jiān)管，對(duì)交易保證金的安全監(jiān)管承擔(dān)法律責(zé)任，不承擔(dān)監(jiān)管過程產(chǎn)生的除交易保證金安全監(jiān)管責(zé)任以外的其他法律責(zé)任。

3.本場競投活動(dòng) (略) 發(fā)布，競投人應(yīng)予以關(guān)注，因意向方未及時(shí)關(guān)注信息而導(dǎo)致的一切后果由該意向方、競投人、競得人自行承擔(dān)，區(qū)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

4.網(wǎng)上交易過程所 (略) 系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，數(shù)據(jù)記錄時(shí)間以 (略) 系統(tǒng)服務(wù)器的時(shí)間為依據(jù)。競投人由于自身終 (略) 系統(tǒng)時(shí)間不一致而導(dǎo)致未能正常參與交易的，后果由競投人自行承擔(dān)。

5. (略) 因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致電子競價(jià)活動(dòng)被迫停止的，項(xiàng)目業(yè)主單位、區(qū)交易中心應(yīng)及時(shí)中止、終止，原報(bào)價(jià)結(jié)果作廢，項(xiàng)目將重新另行安排時(shí)間組織競價(jià)活動(dòng)，項(xiàng)目業(yè)主單位、區(qū)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

6.因項(xiàng)目業(yè)主單位或交易監(jiān)督部門提出延期、撤銷或暫停交易，或因不可抗力等原因造成交易延期、撤銷或暫停，區(qū)交易中心不就競投人的交易保證金利息、資金占用損失或其他損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.有關(guān)競投人種類的說明、競投人身份資料的說明、網(wǎng)上交易注冊、競投規(guī)則、交易結(jié)果公示及合同簽訂、交易保證金 (略) 理須知、相關(guān)交易文件說明、違約違規(guī)責(zé)任、 (略) 理原則、其他注意事項(xiàng)詳見《網(wǎng)上交易競投人須知》，請(qǐng)競投意向人務(wù)必仔細(xì)閱讀。

七、聯(lián)系方式

(略) (略) 農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理中心

聯(lián)系電話：020-(略)

地址： (略) (略) 景觀大道沙頭街 (略) 東側(cè)一樓

(略) 址：http://**

項(xiàng)目業(yè)主單位聯(lián)系人：黃汝華

項(xiàng)目業(yè)主單位聯(lián)系電話：(略)

項(xiàng)目業(yè)主單位聯(lián)系地址： (略) (略) 石樓鎮(zhèn)官橋村橋聯(lián)大街49號(hào)

八、監(jiān)督方式：

凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，請(qǐng)如實(shí)舉報(bào)。舉報(bào)監(jiān)督電話： (略) (略) 020-(略)。

附件：

1.《網(wǎng)上交易竟投人須知》: (略) 農(nóng)村 (略) 上交易競投人須知

2.《承諾書》: (略) 級(jí)農(nóng)村 (略) 上交易競投承諾書

3.《委托書》:授權(quán)委托書

4.資產(chǎn)現(xiàn)狀圖及四至圖:資產(chǎn)現(xiàn)狀圖及四至圖

5.其他附件:《 (略) (略) 級(jí)農(nóng)村 (略) 上交易文件》

再次特別提示：上述附件為涉及競投人權(quán)利義務(wù)的重要文件，競投意向人務(wù)必下載并仔細(xì)閱讀。

(略) (略) 農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理中心

2025年12月16日