(略) (略) 將于2025年12月31日10時(shí)至2026年3月1日10時(shí)（競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外） (略) (略) 上進(jìn)行公開(kāi)變賣活動(dòng)（法院賬戶名： (略) (略) ，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的： (略) 城區(qū)迎賓街 (略) 4幢2單元4層402室（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：晉（2020） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)）房屋

評(píng)估價(jià)：*元，起拍價(jià)：*.84元，保證金：*元，增價(jià)幅度：4000元（以及其整倍數(shù)）變賣預(yù)繳款：*.84元。

二、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí) (略) 、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。

競(jìng)買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競(jìng)買人委托他人拍賣的，須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前5個(gè) (略) 辦理委托 (略) 確認(rèn)，競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（委托人）與受托 (略) 辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：公告之日起至變賣結(jié)束止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請(qǐng)與 (略) (略) (略) 和山西省產(chǎn)權(quán) (略) 聯(lián)系，統(tǒng)一安排看樣時(shí)間。

四、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天變賣期內(nèi)的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。

2、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：

1.該房屋室內(nèi)可移動(dòng)家具電器不在本次拍賣范圍內(nèi)；

2.有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，并到相關(guān)部門查詢了解標(biāo)的的全面情況，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的如有原戶口難以遷出,以及其他因素而導(dǎo)致買受人無(wú)法實(shí)際占有情況并影響競(jìng)買人入住的風(fēng)險(xiǎn)。請(qǐng)各位競(jìng)買人提前考慮好相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)，謹(jǐn)慎選擇。如因上述風(fēng)險(xiǎn)造成競(jìng)買人損失的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

六、標(biāo)的物以現(xiàn)狀拍賣，本院不承擔(dān)本標(biāo)的的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，因不符合競(jìng)買資格引起的一切責(zé)任和損失由買受人自行承擔(dān)，法院不承擔(dān)一切責(zé)任。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。該房產(chǎn) (略) 置。本院不承擔(dān)本標(biāo)的的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本次拍賣不解決原房屋戶口遷移問(wèn)題。請(qǐng)各位競(jìng)買人提前考慮好相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)，謹(jǐn)慎選擇。如因上述風(fēng)險(xiǎn)造成競(jìng)買人損失的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

七、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，山西省產(chǎn)權(quán) (略) 對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。本院不承擔(dān)本標(biāo)的的瑕疵保證。

八、拍賣成交后，由買受人自行辦理過(guò)戶手續(xù)。競(jìng)買人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理。該標(biāo)的辦理過(guò)程中所產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)[包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅等）]依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)；沒(méi)有明確規(guī)定或規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)，水、電、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)，買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。如本次拍賣未成交，以物抵債后，買賣雙方稅費(fèi)及水、電、物業(yè)等欠費(fèi)均由申請(qǐng)執(zhí)行人承擔(dān)。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、抵押權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于變賣程序開(kāi)始前5個(gè) (略) 聯(lián)系。

十一、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶。如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)诔山恢掌鹌?(略) 指定賬戶：

戶名： (略) (略)

開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行晉城廣場(chǎng)支行

賬號(hào)：*0766

行號(hào)：*

十二、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《司法拍賣/ (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

十四、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

監(jiān)督單位： (略) (略)

監(jiān)督電話：0356-*

咨詢單位：山西省產(chǎn)權(quán) (略)

咨詢電話：* 聯(lián)系人：陳女士

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

(略) (略)

二Ο二五年十二月十五日