濟(jì)寧高新技術(shù)產(chǎn) (略) (略)

(略) (略) 恒隆廣場(chǎng)-海潤(rùn)豪庭8號(hào)辦公樓404室（第二次拍賣）公告

濟(jì)寧高新技術(shù)產(chǎn) (略) (略) 將于2025年10月27日10時(shí)至2025年10月28日10時(shí)止（延時(shí)除外）在濟(jì)寧高新技術(shù)產(chǎn) (略) (略) 阿里 (略) 上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：濟(jì)寧高新技術(shù)產(chǎn) (略) (略) ， (略) 址：http://**/區(qū)號(hào)—— (略) 頁面：http://**_list.htm ），現(xiàn)公告如下：

一、 拍賣標(biāo)的： (略) (略) 恒隆廣場(chǎng)-海潤(rùn)豪庭8號(hào)辦公樓404室

起拍價(jià)：(略)元，保證金：(略)元，加價(jià)幅度：2000元，評(píng)估價(jià)：(略)元。

拍賣對(duì)象為 (略) (略) 恒隆廣場(chǎng)-海潤(rùn)豪庭8號(hào)辦公樓404室

拍賣對(duì)象財(cái)產(chǎn)范圍包括房屋及應(yīng)分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)、與依附于拍賣對(duì)象的裝飾裝修和配套設(shè)施。不包含室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。

（一）拍賣對(duì)象實(shí)物狀況

拍賣對(duì) (略) (略) 恒隆廣場(chǎng)-海潤(rùn)豪庭8號(hào)辦公樓404室，鋼混結(jié)構(gòu)，2013年竣工，房屋總層數(shù)6層，所在層數(shù)為第4層。拍賣對(duì)象外墻為玻璃幕墻，樓層有兩部電梯通達(dá)，兩處步行樓梯，樓層設(shè)有衛(wèi)生間，公共走道地面鋪瓷磚，墻面刷乳膠漆，房間沿過道南北兩側(cè)分布，未能進(jìn)入室內(nèi)，房屋內(nèi)部參考同類房屋普遍裝修狀況假設(shè)為普通裝修，朝向南，面積 為90.26㎡

拍賣對(duì)象土地開發(fā)程度為七通一平（包括通上水、通下水、通訊、通電、通暖、通氣、通路，場(chǎng)地平整）， (略) ，地勢(shì)平緩，未見不均勻沉降，排水能力良好。

（二）拍賣對(duì)象權(quán)益狀況

權(quán)利人： (略) 海 (略)

房產(chǎn)證號(hào)： (略) 房權(quán) (略) 字第(略)號(hào) 用途：辦公

（三）區(qū)位狀況

1.位置狀況

（1）方位及臨街（路）狀況： (略) (略) ， (略) 。

（2）與重要場(chǎng)所的距離：距 (略) 人民政府約2.8公里。

（3）樓層：總層數(shù)6層，所在層數(shù)均為4層。

2.交通狀況

（1）道路及交通便利程度：拍賣對(duì) (略) (略) 、 (略) 等干道，路面質(zhì)量良好，通達(dá)狀況良好。

（2）公交狀況：拍賣對(duì) (略) 域有c (略) 、 (略) 、 (略) 等多 (略) ，交通便利。

（3）對(duì)外交通狀況：拍賣對(duì)象距離日蘭高速兗州收費(fèi)站(入口)約6.2公里，出行較便捷。

（4）停車方便程度：拍賣對(duì) (略) 域停車方便程度良好。

（5）交通管制情況：拍賣對(duì) (略) 域無交通管制。

3.環(huán)境狀況

（1）自然環(huán)境：拍賣對(duì) (略) 域周邊環(huán)境良好，空氣質(zhì)量?jī)?yōu)，環(huán)境衛(wèi)生狀況良好。

（2）人文環(huán)境：拍賣對(duì) (略) 域人流量適中，治安狀況較好，人文環(huán)境較好。

4.外部配套設(shè)施狀況

（1）基礎(chǔ)設(shè)施：區(qū)域內(nèi)供電、供水、排水、供熱、通氣、通路、通訊狀況較好，基礎(chǔ)設(shè)施狀況較好。

（2）公共服務(wù)設(shè)施狀況：拍賣對(duì) (略) 域有樂百嘉購(gòu)物廣場(chǎng)、大潤(rùn)發(fā)（兗州店）、招商銀行（濟(jì)寧兗州支行）等生活服務(wù)配套設(shè)施。

注：房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)有改動(dòng)，請(qǐng)意向競(jìng)買人實(shí)地查看。

二、咨詢、展示的時(shí)間與方式：自公告之日起至開拍前2天接受咨詢，咨詢電話：0537-(略)（工作日：上午9:00-11:50，下午：2:00-5:00）。

看樣時(shí)間：（請(qǐng)自行看樣）。

看樣集中地點(diǎn)：（標(biāo)的物所在地）。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：1.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，并到相應(yīng)職能部門（如不動(dòng)產(chǎn)登記中心、 (略) 、 (略) 等）了解咨詢；未查看標(biāo)的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

2.標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。

如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

六、其他相關(guān)條件

1．買受人須承諾，自行辦理標(biāo)的過戶登記手續(xù)。標(biāo)的過戶程序，請(qǐng)競(jìng)買人自行向落戶地不動(dòng)產(chǎn)登記中心咨詢。

2．拍賣成交后，法院僅出具確認(rèn)拍賣成交裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達(dá)相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)部門 (略) 理。

3．標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人至相關(guān)單位查詢。

拍賣標(biāo)的所涉及的物業(yè)費(fèi)、水、電等有關(guān)未清償受法律保護(hù)的債務(wù)均由買受人自行核實(shí)并承擔(dān)。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于發(fā)布公告之日起7個(gè)工 (略) 聯(lián)系。

八、競(jìng)買人資格條件：

1、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、意向受讓方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

3.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：無。本次拍賣上述資產(chǎn)的案件當(dāng)事人、已知的抵押人、擔(dān)保物權(quán)人、租賃占用人等，自本公告發(fā)布之日起視作拍賣通知送達(dá)， (略) 提交書面申請(qǐng)的將喪失相關(guān)權(quán)利。

十、拍賣競(jìng)價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?025年11月4日16時(shí) (略) 指定賬戶，并在銀行進(jìn)帳聯(lián)用途欄注明“(2025)魯0891執(zhí)665 (略) (略) 恒隆廣場(chǎng)-海潤(rùn)豪庭8號(hào)辦公樓404室拍賣余款。”

戶名：濟(jì)寧高新技術(shù)產(chǎn) (略) (略)

開戶銀行： (略) (略) 支行

帳號(hào)：(略)2366

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

溫馨提示：

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢，咨詢、監(jiān)督電話：0537-(略)。

支付寶、保證金等事宜請(qǐng)致電淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870。

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) (略) (略) 濟(jì)寧高新技術(shù)產(chǎn) (略) (略) (略) 。

司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)： (略) (略) (略)。

山東司輔客服電話：400-600-1216

競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必 (略) 發(fā)布的競(jìng)買須知。

山東省濟(jì)寧高新技術(shù)產(chǎn) (略) (略)

二〇二五年十月十日