2024P22地塊（佰翔南地塊）開發(fā)項(xiàng)目施工監(jiān)理監(jiān)理招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目2024P22地塊（佰翔南地塊）開發(fā)項(xiàng)目施工監(jiān)理已由漳州高新技術(shù)產(chǎn) (略) 管委會(huì) (略) 以閩發(fā)改備[2025]E(略)號(hào)文批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為漳州龍 (略) ，建設(shè)資金來自業(yè)主自籌，招標(biāo)人為漳州龍 (略) ，委托的招標(biāo)代理單位為福建省 (略) 。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的監(jiān)理進(jìn)行公開招標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1工程建設(shè)地點(diǎn)：漳 (略) 南大道以東、 (略) 以南。

2.2工程建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目用地面積(略).96平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)二類居住與商業(yè)、商務(wù)混合用地?？偨ㄖ娣e(略).32平方米，地下建筑面積約(略).38平方米，上部建筑面積約(略).94平方米。建設(shè)內(nèi)容包括住宅、鄰里商業(yè)、商務(wù)辦公、社區(qū)配套、配電室、地下室的建筑和安裝工程、室外工程等。最終以方案設(shè)計(jì)審批通過為準(zhǔn)。

2.3招標(biāo)范圍和內(nèi)容：本招標(biāo)項(xiàng)目的主要內(nèi)容包含不限于土石方工程、基坑支護(hù)工程、樁基工程、地下室及上部主體結(jié)構(gòu)工程（包括但不限于含墊層及磚胎模、防水工程、結(jié)構(gòu)工程、人防工程）、地下室及上部建筑粗裝修工程（包含鋁合金門窗、防火門、欄桿、外立面裝飾工程、屋面工程、幕墻工程、公共樓梯間裝修等）、建筑給水和排水工程、建筑電氣工程、智能化工程、消防與通風(fēng)工程（含抗震支架）、空調(diào)工程、室外工程（ (略) 基層、土石方、擋墻、圍墻、化糞池、 (略) 等）、電梯采購及安裝工程、室外景觀與綠化工程、 (略) 工程、 (略) 域精裝工程（含架空層）、充電樁工程、實(shí)體樣板房裝修工程、小區(qū)大門及車庫出入口工程、通信工程（ (略) 絡(luò)信號(hào)覆蓋）、夜景及泛光照明工程、有線電視預(yù)埋工程、柴油發(fā)電機(jī)采購及安裝工程（含發(fā)電機(jī)房降噪、裝修）、配電箱采購及安裝工程、入戶門采購及安裝工程（含指紋鎖）、交通及標(biāo)識(shí)標(biāo)牌工程、直飲水工程、軟裝工程、泳池系統(tǒng)工程、各機(jī)房擋鼠板采購及安裝工程（含電梯機(jī)房、消控室等）、 (略) 工程（含景觀、精裝、安裝、軟裝）、電力工程及其它永久性或臨時(shí)性設(shè)施等設(shè)計(jì)施工圖包含的所有內(nèi)容（具體詳見招標(biāo)文件）的監(jiān)理。

招標(biāo)人有權(quán)根據(jù)工程實(shí)施情況合理增減監(jiān)理范圍，中標(biāo)人無需進(jìn)行監(jiān)理工作的專業(yè)工程，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目所在地驗(yàn)收備案相關(guān)規(guī)定與需要，進(jìn)行專業(yè)工程的專項(xiàng)驗(yàn)收竣工資料的收集整理，并協(xié)助驗(yàn)收。

監(jiān)理工作內(nèi)容：健全監(jiān)理單位質(zhì)量保證體系，落實(shí)總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制。在施工準(zhǔn)備階段，即按招標(biāo)人要求介入并協(xié)調(diào)招標(biāo)人開展工程的圖紙審查、前期手續(xù)等有關(guān)管理工作；在施工階段進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全文明施工的控制和合同管理、信息管理及組織協(xié)調(diào)工作、平行檢驗(yàn)、交底移交相關(guān)手續(xù)、保障農(nóng)民工工資支付管理及交底移交相關(guān)手續(xù)等全部?jī)?nèi)容的監(jiān)理；工程竣工驗(yàn)收后審核工程結(jié)算并出具審核意見；在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)組織整改并定期回訪，具體詳見《合同條款及格式》中相關(guān)要求。

2.4建筑安裝工程費(fèi)：暫定人民幣(略)萬元。

2.5 建設(shè)工程施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)和建設(shè)工程其他階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)

2.5.1建設(shè)工程施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)：可將《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》（發(fā)改價(jià)格【2007】670號(hào)）文件規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)下浮50%作為參考依據(jù)，本項(xiàng)目施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)暫定總金額為620.(略)元，其中工程基礎(chǔ)監(jiān)理費(fèi)586.(略)元（工程基礎(chǔ)監(jiān)理費(fèi)費(fèi)率0.74%，即586.69÷(略)×100%≈0.74 %），過程評(píng)估獎(jiǎng)勵(lì)基金16.(略)元、交付評(píng)估獎(jiǎng)勵(lì)基金(略)元、監(jiān)理管理考核獎(jiǎng)勵(lì)基金13.(略)元。本項(xiàng)目工程基礎(chǔ)監(jiān)理費(fèi)采用的是固定費(fèi)率加風(fēng)險(xiǎn)包干，不論國(guó)家政策或法規(guī)、 (略) 場(chǎng)因素的變化，工程基礎(chǔ)監(jiān)理費(fèi)費(fèi)率均不做任何調(diào)整。應(yīng)包括完成本次招標(biāo)范圍內(nèi)全部監(jiān)理工作所需的所有費(fèi)用，包含人員工資、加班費(fèi)、獎(jiǎng)金補(bǔ)貼、勞保費(fèi)、人身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、安全醫(yī)療費(fèi)、差旅費(fèi)、配合費(fèi)、設(shè)備采購及使用費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)、辦公場(chǎng)所費(fèi)用、食宿費(fèi)用等一切費(fèi)用在內(nèi)的直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和增值稅。風(fēng)險(xiǎn)已考慮在合同價(jià)款內(nèi)，甩項(xiàng)相應(yīng)調(diào)減合同價(jià)款；工程保修階段（含缺陷責(zé)任階段）監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)已含在監(jiān)理報(bào)價(jià)內(nèi)；工期延長(zhǎng)、分期施工，施工準(zhǔn)備階段、竣工驗(yàn)收階段、竣工驗(yàn)收備案、工程保修階段（含缺陷責(zé)任階段）的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)已綜合考慮在本次報(bào)價(jià)中；監(jiān)理人在投標(biāo)報(bào)價(jià)中已充分考慮人工漲價(jià)、委托人提供監(jiān)理人承接范圍內(nèi)的參考計(jì)費(fèi)額與實(shí)際委托項(xiàng)目監(jiān)理人承接范圍內(nèi)的建安結(jié)算計(jì)費(fèi)額的差異、委托人因項(xiàng)目實(shí)際需要對(duì)委托項(xiàng)目監(jiān)理范圍做出的調(diào)整、委托人對(duì)委托項(xiàng)目提交成果的趕工要求、項(xiàng)目建設(shè)周期（如分期施工）及結(jié)算原則及其他可能存在的風(fēng)險(xiǎn)或?qū)ν稑?biāo)人不利的因素；監(jiān)理人不得以上述因素向委托人提出費(fèi)用的補(bǔ)償，也不得以人員調(diào)配等借口消極怠工，否則，委托人將有權(quán)按合同條款相關(guān)約定扣罰監(jiān)理人的違約金。合同履約過程中工程基礎(chǔ)監(jiān)理費(fèi)費(fèi)率不予調(diào)整。

2.5.2 建設(shè)工程其他階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)包括：可將/作為參考依據(jù)，勘察階段（若有）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)/元、設(shè)計(jì)階段（若有）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)/元、保修階段（若有）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)已含在施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)中。

2.6 施工階段監(jiān)理服務(wù)期：暫按798日歷天，且不應(yīng)超過施工合同工期。施工階段監(jiān)理服務(wù)期不包括保修階段服務(wù)期。

2.7質(zhì)量要求：達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》及相關(guān)規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。

3. 投標(biāo)人資格要求及資格審查辦法

3.1具備合格有效的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，并具有獨(dú)立法人資格。

3.2本招標(biāo)項(xiàng)目要求投標(biāo)人須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合法有效的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或不低于(略)級(jí)房屋建筑工程監(jiān)理資質(zhì)。要求擬推薦中標(biāo)候選人注冊(cè)人員應(yīng)滿足其所持監(jiān)理資質(zhì)證書（綜合資質(zhì)或本項(xiàng)目所需專業(yè)工程類別）對(duì)應(yīng)的監(jiān)理資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。

3.3擬派總監(jiān)理工程師須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的中華人民共和國(guó)

注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書，注冊(cè)專業(yè)要求為房屋建筑工程。擬派總監(jiān)理工程師必須為獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭人的本企業(yè)在崗人員，以注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書上的注冊(cè)單位為準(zhǔn)。

3.4本招標(biāo)項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。招標(biāo)人接受聯(lián)合體投標(biāo)的，則由兩個(gè)或兩個(gè)以上法人單位組成聯(lián)合體以一個(gè)投標(biāo)人身份共同投標(biāo)，聯(lián)合體應(yīng)由/為牽頭人，且各方均應(yīng)具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的相應(yīng)資質(zhì)條件；相同專業(yè)單位組成的聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)。

3.5本招標(biāo)項(xiàng)目應(yīng)用福建省工程監(jiān)理企業(yè)信用綜合評(píng)價(jià)分值，投標(biāo)人的企業(yè)季度信用得分不得低于60分；以聯(lián)合體參與投標(biāo)的，投標(biāo)人的企業(yè)季度信用得分按具有/監(jiān)理資質(zhì)的聯(lián)合體成員中的最低企業(yè)季度信用得分確定。投標(biāo)人的企業(yè)季度信用得分，可通過福建省工程監(jiān)理企業(yè)信用綜合評(píng)價(jià)系統(tǒng)（下稱“評(píng)價(jià)系統(tǒng)”）查詢。（本款不適用）

3.6投標(biāo)人“工程業(yè)績(jī)”要求： 1個(gè)；“工程業(yè)績(jī)”是指：自本招標(biāo)項(xiàng)目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日的前五年內(nèi)（含本招標(biāo)項(xiàng)目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日）完成的并已竣工驗(yàn)收合格的房屋建筑工程中的住宅工程，等級(jí)為一級(jí)。

3.7投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師“工程業(yè)績(jī)”要求：1個(gè)；“工程業(yè)績(jī)”是指：自本招標(biāo)項(xiàng)目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日的前五年內(nèi)（含本招標(biāo)項(xiàng)目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日）完成的并已竣工驗(yàn)收合格的房屋建筑工程中的住宅工程，等級(jí)為一級(jí)，工程業(yè)績(jī)中的項(xiàng)目總監(jiān)必須與擬派總監(jiān)一致。

3.8其他資格要求：①投標(biāo)人參與投標(biāo)時(shí)，需提供投標(biāo)單位、法定代表人及總監(jiān)理工程師近三年以來無行賄犯罪記錄承諾函。②自本招標(biāo)項(xiàng)目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日前，根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《 (略) 場(chǎng)信用管理暫行辦法》（建市〔2017〕241號(hào)）文件的精神以及閩人社文〔2018〕211號(hào)等相關(guān)文件規(guī)定，投標(biāo)人被建設(shè)行政主管部 (略) 場(chǎng)主體“黑名單”和拖欠農(nóng)民工工資“黑名單”的不得參與本項(xiàng)目的投標(biāo)。③投標(biāo)人監(jiān)理資質(zhì)注冊(cè)人員滿足“監(jiān)理資質(zhì)”類別等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的承諾函及在“ (略) (略) （ (略) ）”（網(wǎng)址：http://**）上查詢到的本單位注冊(cè)人 (略) 頁截圖（公告發(fā)布之日起至截標(biāo)前截?。鼙菊袠?biāo)項(xiàng)目采用在線開標(biāo)（即不見面開標(biāo)）方式， (略) 提示解密開始后進(jìn)行在線解密（即遠(yuǎn)程解密），全部投標(biāo)人解密完成后即進(jìn)入開標(biāo)程序，投標(biāo)人最遲于解密開始后30分鐘內(nèi)完成解密。否則，視為撤銷其投標(biāo)文件。

3.9本招標(biāo)項(xiàng)目采用資格后審方式對(duì)投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查。

4. 招標(biāo)文件的獲取

凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2025年11月11日08:30:00至投標(biāo)截止時(shí)間 (略) 工程項(xiàng)目 (略) 站（http://**）采取無記名方式免費(fèi)下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。本招標(biāo)項(xiàng)目電子招標(biāo)文件使用新點(diǎn)投標(biāo)文件制作軟件（最新版）打開。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)檢查招標(biāo)文件的合法有效性，合法有效的招標(biāo)文件應(yīng)具有招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的電子印章；招標(biāo)人沒有電子印章的，須附招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的授權(quán)書。

5. 評(píng)標(biāo)辦法

本招標(biāo)項(xiàng)目采用的評(píng)標(biāo)辦法：綜合評(píng)估法。

6. 投標(biāo)保證金的提交

6.1.投標(biāo)保證金提交的時(shí)間：2025年12月8日09:30:00前。

6.2.投標(biāo)保證金提交的金額：人民(略)(略)(略)萬元整（￥(略)元）。

6.3.投標(biāo)保證金提交的方式：電子保函形式或年度投標(biāo)保證金形式。（具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件規(guī)定）。

7. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在福建省公共資源 (略) （http://**）、 (略) 工程項(xiàng)目 (略) （http://**）上發(fā)布。

8. 聯(lián)系方式

招標(biāo)人：漳州龍 (略)

地址： (略) (略) (略) (略) 廣場(chǎng)2號(hào)樓22層，郵編：(略)

電子郵箱: /

電話：0596-(略)，傳真： /

聯(lián)系人：林工

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建省 (略)

地址： (略) (略) (略) 68號(hào)招標(biāo)大廈2層，郵編：(略)

電子郵箱:/

電話：(略)，傳真：/

聯(lián)系人：林先生

(略) 名稱： (略) 工程項(xiàng)目交易中心

網(wǎng)址：http://**

聯(lián)系電話：0596-(略)

招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱：漳州高新技術(shù)產(chǎn) (略) (略) 、漳州高新技術(shù)產(chǎn) (略) 科技與 (略)

地址：漳州高新技術(shù)產(chǎn) (略) 圓山大道管廊管理中心、漳 (略) 九湖鎮(zhèn)324國(guó)道交警中隊(duì)旁金 (略) 后側(cè)辦公樓3樓

聯(lián)系電話：0596-(略)、0596-(略)

(略) 名稱： (略) 工程項(xiàng)目交易中心

地址： (略) (略) 水仙大街100號(hào)（ (略) 行政服務(wù)中心四層南側(cè)）

聯(lián)系電話：0596-(略)，0596-(略)