長 (略) 關于長嶺縣長嶺鎮(zhèn)三八 (略) 北（農機種子商店長嶺云才種業(yè)）房地產及附屬物的拍賣公告（第一次拍賣）

吉林省長 (略) 將于2026年1月17日10時至2026年1月18日10時止（延時的除外）在吉林省長 (略) (略) (略) 上（網址：http://**。戶名：吉林省長 (略) ）進行第1次公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的： 長嶺縣長嶺鎮(zhèn)三八 (略) 北（農機種子商店長嶺云才種業(yè)）房地產及附屬物。

1、房屋產權證：長房權村建制第#號，所有權人：梁云才?；旌辖Y構，用途：商業(yè)，建筑面積為：737.50平方米，總層數：2層，所在層數1-2層，有產權證為臨街的 (略) ，坐北朝南（正房），外墻白色涂料，白鋼門，塑鋼窗，內墻刮大白，室內地面貼地磚，大理石臺階白鋼扶手，暖氣片供暖，一層為大廳設計，二層為小間辦公室中間走廊設計，一層層高3.25米，二層層高約3.0米。

（資產評估價#元，詳見評估報告）

2、無證房屋及附屬物：1、無證房1：所有權人：梁云才。彩鋼房，建筑面積為：960平方米?？倢訑担?層，所在層數1層。（資產評估價#元，詳見評估報告） 2、無證房2：所有權人：梁云才。彩鋼房，建筑面積為：322.9平方米?？倢訑担?層，所在層數1層。（資產評估價#元，詳見評估報告）3、無證房3：所有權人：梁云才。彩鋼房，建筑面積為：16.28平方米?？倢訑担?層，所在層數1層。（資產評估價#元，詳見評估報告）4、廁所：彩鋼房，所有權人：梁云才。建筑面積為：17.08平方米。總層數：1層，所在層數1層。（資產評估價#元，詳見評估報告）5、大門：所有權人：梁云才。面積為：7平方米。（資產評估價1050元，詳見評估報告）6、圍墻：所有權人：梁云才。16.35延長米。（資產評估價1962元，詳見評估報告）6、水泥地面：所有權人：梁云才。面積為：2848.82平方米。（資產評估價#元，詳見評估報告）7、電機井：2個。（資產評估價2400元，詳見評估報告）8、硬鋪蓋：所有權人：梁云才。面積為：800平方米。（資產評估價#元，詳見評估報告）

3、土地使用權證：長國用（2016）第#號，使用權人：梁云才，權利類型：出讓，用途：商業(yè)，共有宗地面積：1590.91平方米，終止日期：2049年10月12日。

（資產評估價#元，詳見評估報告）

（資產評估總價為#元，其中有證房產總價為#元，土地總價為#元，附屬房及附屬物總價為#元，詳見評估報告）

起拍價#.7元，保證金為#元，加價幅度為5000元

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始一日前向長 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到長 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

優(yōu)先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前七天向長 (略) 提交有效證明， (略) 確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年12月17日起至2026年1月16日（雙休日除外）止接受咨詢、查閱評估報告，有 (略) 聯系統(tǒng)一安排看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后2分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、 拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的權屬變更手續(xù)。標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照相關法律、法規(guī)規(guī)定，由相應主體承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政 (略) 理，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

八、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后第二日起7 (略) 指定賬戶（戶名：長 (略) ，開戶銀行：中國 (略) 長嶺支行，賬號：##）。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。

十一、買受人付款后應及時提取標的物，并辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的全部費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

十二、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和應繳納的稅費。

十三、參加競買的人應當遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發(fā)現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

十四、根據法律規(guī)定， (略) 有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。

十五、為便于買受人及時 (略) 拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前如 (略) (略) 提供確切的送達地址或者主 (略) 聯系。如需更改地址，買受人應及 (略) 聯系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址， (略) 有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。

十六、標的物情況介紹摘錄自 吉林省國理房地產 (略) ，吉國理評字（2025）第（GP#）號房地產估價報告書。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：#

監(jiān)督電話：0438-#

聯系地址：吉林省長 (略) （地址：吉林省長嶺縣長嶺鎮(zhèn)）。

詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

淘寶技術咨詢：400-822-2870

長 (略) 二〇二五年十二月十七日