(略) 壯族自治 (略) (略)

拍賣公告

（ * ）桂 * 號

本院定于 * 日 * 時至 * 日 * 時止（延時除外）在 (略) 壯族自治 (略) (略) 淘 (略) (略) 公開拍賣活動（ (略) 址：https:/ *** href="http:/ *** " target="_blank"> *** ，法院賬戶名： (略) (略) ），現(xiàn)公告如下：

* 、拍賣標的： (略) 市 (略) 路西側(cè)、 (略) 側(cè)金緣世家商住樓1單元 * 號房屋【不動產(chǎn)權(quán)證號：桂（ * ） (略) 市不動產(chǎn)權(quán)第 *** 號】；房屋建筑面積： * . * 平方米。

起拍價： *** 元；網(wǎng)絡(luò)詢價： *** 元；保證金： * 0元；增價幅度： * 元。

拍賣財產(chǎn)已知瑕疵：本院對 (略) 作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。該房屋陽臺門有破損，標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為接受拍賣財產(chǎn)的 * 切已知和未知瑕疵；關(guān)于標的物具體實時欠費 (略) (略) 了解。

* 、拍品看樣的時間及方式：本院已委托 (略) (略) 在拍賣期間對上述房產(chǎn)的 (略) 咨詢及組織看樣等工作，統(tǒng) * 看樣時間定為 * 日，咨詢或預(yù)約看樣電話 *** （佳益拍賣）。

* 、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

* 、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少 * 人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

* 、競買人競拍前， (略) 絡(luò)司法拍賣平臺 (略) 公開的資料， (略) 、 (略) 絡(luò)拍賣平臺的要求報名競買， (略) 絡(luò)司法拍賣平臺上對標的物的介紹信息，實地看樣，了解競買人資格、委托代理、尾款支付、及辦理交割方式等內(nèi)容。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證,有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

* 、競買人條件:凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人 (略) 賬戶（ (略) 賬戶者可委托他人 (略) 拍授權(quán)委托書）。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應(yīng)的法律責任。

* 、特別提醒：1、不動產(chǎn)過戶應(yīng) (略) 在地的 (略) 門的相關(guān)規(guī)定，請競 (略) 前往并詢問清楚，慎重決定是否購買；2、拍賣標的按權(quán)利現(xiàn)狀拍賣和交付，不動產(chǎn)拍賣面積與過戶辦證面積不 * 致的，不影響拍賣成交，價款不予退還，也不適用多還少補；3、買受人或承受人按照權(quán)利現(xiàn)狀取得土地或房屋的，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)過戶登記事項由買受人 (略) 負責，法院不負責出具宗地測繪委托手續(xù)及規(guī)劃、工程建設(shè)等相關(guān)批準書許可證的權(quán)利人變更事項；4、若拍賣標的暫不具備初始登記條件，拍賣成交或以物抵債后，法院在向登記機構(gòu)發(fā)出拍賣成交裁定或以物抵債裁 (略) 通知后，待買受人完善相關(guān)手續(xù)具備初始登記條件后，由房屋登記機構(gòu) (略) 通知書予以登記。拍賣成交的財產(chǎn)能否辦理過戶及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人 (略) (略) 門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理過戶造成費用增加的后果自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔辦證不能的風險。如涉及違法、 (略) 分， (略) (略) (略) 理；5、買受人競買成 (略) 拍賣價款后， (略) (略) (略) (略) 門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費以及標的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和 (略) 產(chǎn)生的應(yīng)繳、補繳、 (略) 有稅款，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔；應(yīng)繳、補繳、欠繳的其他款項，以 (略) 拖欠的物業(yè)、水、電等可能影響標的物過戶、使用的 * 切費用均由買受人承擔，法院不承擔過戶涉及的 * 切稅費及其他費用。依法應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方承擔的稅費，由買受人在規(guī)定時間支付完尾款后 * 個工 (略) 領(lǐng)取相關(guān)文書， (略) 墊付完稅，憑已繳費憑據(jù)于5個工 (略) 辦理退還手續(xù)（標的物涉 (略) (略) 在 (略) 門咨詢）,逾期不辦理墊付完稅退還手續(xù)的，本院將不再受理,可由買受人墊付后，再 (略) (略) 向相關(guān)的納稅義務(wù)主體主張。

* 、買受人以最高價競得房產(chǎn)后，應(yīng)按本公告的期限要求將拍賣成交 (略) ，逾期不交或者悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖 (略) 人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn) (略) 人的債務(wù)。

本院裁定重新拍賣后，原買受人不得參與拍賣。如重新拍賣的價款低于本次拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔，如保證金數(shù)額不足以交納的，原買受人需要補交，拒不補交的，本 (略) 。

* 、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍前 * 個工作日以書 (略) 提出。

十、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參與競拍。優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在拍賣日 * 個工 (略) (略) 使網(wǎng)上拍賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù)并參加競拍，未參加競拍的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)，請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十 * 、拍賣競 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十 * 、拍賣余款請在 * 日 * 時（結(jié)束3日）前繳納， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：

1.銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶【戶名： (略) (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，賬號： * * * （請勿將保證金匯入該賬號，保證金繳納方式請詳 (略) 教程及視頻）】。

2. (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

https:/ *** #q8）

3.是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否

4.拍賣未成交的， (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十 * 、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網(wǎng)址：

https:/ *** #q1。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的競買須知。本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 。

(略) 電話： *** （佳益拍賣）

(略) 電話: *** 0

法院監(jiān)督電話： *** （賴法官）

附件：稅費調(diào)查清單。

* 〇 * * 年 * 月十 * 日