(略) 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

根據(jù)《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部令第39號(hào)）和《 (略) 土地管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定， (略) 東麗區(qū)人民政府批準(zhǔn)， (略) 規(guī)劃和自然資源局東麗分局（出讓人）負(fù)責(zé)組織實(shí)施編號(hào)為津麗（掛）G2023-03號(hào)宗地國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的公開(kāi)掛牌出讓工作， (略) 土地利用事務(wù)中心負(fù)責(zé)編制發(fā)布出讓地塊掛牌文件、接受競(jìng)買(mǎi)咨詢(xún)、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)、競(jìng)買(mǎi)文件審核、收取競(jìng)買(mǎi)保證金等工作。 (略) 公共資源交易中心負(fù)責(zé)掛牌出讓地塊的現(xiàn)場(chǎng)交易工作的見(jiàn)證、提供交易場(chǎng)所，維護(hù)交易活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)秩序，接受地塊報(bào)價(jià)、組織現(xiàn)場(chǎng)成交及現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)活動(dòng)、簽訂《掛牌地塊成交確認(rèn)書(shū)》，發(fā)布地塊成交結(jié)果?，F(xiàn)就有關(guān)掛牌事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌地塊相關(guān)情況

該地塊坐落于東麗區(qū)六經(jīng)路以東，先鋒東路以南。其四至為：東至 (略) 七經(jīng)路廠區(qū)，南至項(xiàng)目用地，西至六經(jīng)路，北至規(guī)劃用地。（以掛牌出讓文件附圖為準(zhǔn)），現(xiàn)狀場(chǎng)清地平。

地塊界內(nèi)使用范圍、界外處理范圍如另有電力、通訊、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、構(gòu)筑物、附著物及其相關(guān)附屬設(shè)施（含管線），受讓人可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案保留，對(duì)不需要保留的，由東麗區(qū)政府負(fù)責(zé)予以解決。

二、土地使用條件及其他要求

該地塊出讓土地面積25444.9平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為一類(lèi)工業(yè)用地，土地用途為工業(yè)用地，容積率1.1-2.0，建筑密度≤50%，建筑系數(shù)≥40%，綠地率為20%，準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類(lèi)別為儀器儀表制造業(yè)（4027核子及核輻射測(cè)量?jī)x器制造），投資強(qiáng)度≥5895萬(wàn)元人民幣/公頃。

該地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年期為50年，掛牌起始價(jià)為人民幣2680萬(wàn)元。

其他要求：

1. (略) 、綠色建筑和裝配式建筑的建設(shè)要求詳見(jiàn)《規(guī)劃條件通知書(shū)》及其附件，后續(xù)監(jiān)管由建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)；

2.其他規(guī)劃與建設(shè)要求詳見(jiàn)《規(guī)劃條件通知書(shū)》及其附件；

3.受讓人須自土地交付之日起1年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，自開(kāi)工之日起3年內(nèi)竣工；

4.受讓人須自土地出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)繳付不低于全部土地出讓金的50%，自土地出讓合同簽訂之日起60日內(nèi)繳齊全部土地出讓金；

5.行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不超過(guò)項(xiàng)目總用地面積

的7%，且建筑面積不超過(guò)工業(yè)項(xiàng)目總建筑面積的15%。

6.按照《東麗區(qū)工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓實(shí)施方案》要求，掛牌地塊競(jìng)得人在取得國(guó)有土地使用權(quán)后需滿(mǎn)足一下要求：

（1）掛牌地塊工業(yè)用地項(xiàng)目投資總額不少于1.5億元，即單位面積土地投資強(qiáng)度不小于5895萬(wàn)元/公頃；

（2）掛牌地塊工業(yè)用地單位面積土地年產(chǎn)出率應(yīng)不低于1000萬(wàn)元/畝；

（3）掛牌地塊工業(yè)用地年地均稅收額應(yīng)不低于50萬(wàn)元/畝；

（4）掛牌地塊工業(yè)用地在廢水、廢氣、固廢、噪音排放等方面須符合 (略) 制定或出臺(tái)的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；

（5）掛牌地塊成交后，競(jìng)得人須與天津東麗經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)簽訂《東麗區(qū)工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”使用協(xié)議》。

三、競(jìng)買(mǎi)人資格要求及其他要求

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)（凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外）。

競(jìng)買(mǎi)人存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和問(wèn)題查處整改到位前，競(jìng)買(mǎi)人及其控股股東不得參加土地競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)：

1.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣(mài)土地等犯罪行為的；

2.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；

3.因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；

4.開(kāi)發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開(kāi)發(fā)利用土地的；

5.依國(guó)家社會(huì)信用體系建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)，存在違法違規(guī)信用記錄的。

競(jìng)得人企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地不在東麗區(qū)的，應(yīng)按照規(guī) (略) ， (略) 在《掛牌地塊成交確認(rèn)書(shū)》規(guī)定的時(shí)限內(nèi)辦理簽訂《 (略) 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》有關(guān)事宜。

競(jìng)買(mǎi)人須交付競(jìng)買(mǎi)保證金人民幣700萬(wàn)元，接受等額外幣（美元、歐元、日元、港幣）或境外人民幣支付競(jìng)買(mǎi)保證金，競(jìng)買(mǎi)保證金到賬期限為 2024年1月12日16:30，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)報(bào)名截止時(shí)間為 2024年1月12日17:30。

具體申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)辦法和相關(guān)條件請(qǐng)參閱掛牌出讓文件《競(jìng)買(mǎi)須知》。

四、獲取掛牌出讓文件的時(shí)間和地點(diǎn)

本次掛牌公告日期為2023年12月15日至 2024年1月4日，自2023年12月19日至 2024年1月12日（法定節(jié)假日除外）上午9:00-11:30，下午14:30-16: (略) 土 (略) 場(chǎng)（ (略) 和平區(qū)曲阜道88號(hào)） (略) 規(guī)劃和自然資源局東麗分局獲取掛牌出讓文件。

五、掛牌時(shí)間和地點(diǎn)

該地塊掛牌時(shí)間自2024年1月5日至2024年1月15日上午9:30， (略) 公共資源交易中心臨時(shí)交易廳（和平區(qū)曲阜道88號(hào)）進(jìn)行掛牌，并接受報(bào)價(jià)（法定節(jié)假日除外）。

若在掛牌期限內(nèi)有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買(mǎi)人提出競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)的，須在掛牌截止日2024年1月15日上午9:3 (略) 公共資源交易中心臨時(shí)交易廳（和平區(qū)曲阜道88號(hào)）進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)，參加現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)活動(dòng)。

六、掛牌標(biāo)的競(jìng)買(mǎi)增價(jià)幅度

本次掛牌標(biāo)的增價(jià)幅度為人民幣10萬(wàn)元或10萬(wàn)元的整數(shù)倍。

七、確定競(jìng)得人的方式

按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

八、其他

本公告未盡事宜詳見(jiàn)該地塊掛牌出讓文件，以掛牌出讓文件為準(zhǔn)。

九、聯(lián)系方式

咨詢(xún)聯(lián)系單位： (略) 規(guī)劃和自然資源局東麗分局

聯(lián)系人： 范先生 聯(lián)系電話：（022）*

獲取掛牌出讓文件咨詢(xún)：

聯(lián)系人： 王先生 聯(lián)系電話：（022）*

競(jìng)買(mǎi)報(bào)名咨詢(xún)：

聯(lián)系人：王先生 聯(lián)系電話：（022）*

(略) 規(guī)劃和自然資源局東麗分局

2023年12月15日