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天津市河?xùn)|區(qū)綠萱園26-1門房產(chǎn)

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項目名稱 天津市河?xùn)|區(qū)綠萱園26-1門房產(chǎn) 項目編號 GR2025BJ(略)
轉(zhuǎn)讓方名稱 上 (略) (略) 天津卷煙廠
轉(zhuǎn)讓方承諾
轉(zhuǎn)讓底價 772.(略)元 資產(chǎn)來源 企業(yè)實物資產(chǎn)
信息披露起始日期 2025-12-19 信息披露期滿日期 2026-01-05
標(biāo)的是否存在抵押情況 否 權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先購買權(quán) 否
委托會員 機(jī)構(gòu)名稱： | 聯(lián)系人： / 聯(lián)系電話：
交易機(jī)構(gòu) 項目負(fù)責(zé)人：于經(jīng)理 / 聯(lián)系電話：010-(略)
房屋建筑物 坐落位置 (略) (略) 綠萱園26-1門
房產(chǎn)證號 房地證津字第(略)號 目前用途 居住
附屬設(shè)施 建筑面積（平方米） 335.17
使用年限 已用年限
轉(zhuǎn)讓方名稱 上 (略) (略) 天津卷煙廠
轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件類型 其他
批準(zhǔn)文號 辦公會議紀(jì)要（2024年第3期）
批準(zhǔn)單位名稱 上 (略) (略)
價款支付方式 一次性付款
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 1、意向受讓方應(yīng)在信息披露截止日北京時間17:00之前（以到賬時間為準(zhǔn)）交納交易保證金人民幣(略)元至北京產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。逾期未交納交易保證金的，視為放棄本項目受讓資格。
2、本項目信息披露期滿，如征集到一家符合條件的意向受讓方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式成交；如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方， (略) 絡(luò)競價方式確定受讓方。意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價款的等額部分。其他意向受讓方交納的交易保證金，由交易所在確定受讓方之日起3個工作日內(nèi)依其他意向受讓方申請一次性原額無息返還。
3、本項目按標(biāo)的資產(chǎn)移交時的現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，本項目信息披露公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在本項目信息披露公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解。意向受讓方交納交易保證金后，即視為已充分了解并接受本項目信息披露公告內(nèi)容及標(biāo)的資產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對本項目的盡職調(diào)查。如發(fā)生意向受讓方以不了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵等為由逾期或拒絕簽訂《實物資產(chǎn)交易合同》、拒絕支付交易價款、放棄受讓或退還標(biāo)的資產(chǎn)等情形的，即為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按本項目信息披露公告的約定扣除違約方交納的交易保證金或等額交易價款，并將標(biāo)的資產(chǎn)重新進(jìn)行信息披露。
4、意向受讓方須對以下事項進(jìn)行承諾（詳見電簽文件）：
（1）本方同意在被確定為受讓方后5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《實物資產(chǎn)交易合同》，并于《實物資產(chǎn)交易合同》生效后5個工作日內(nèi)將除保證金外的剩余交易價款和基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)（成交金額的1%）一次性分別支付至北京產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶；
（2）本方同意北京產(chǎn)權(quán)交易所在出具《實物資產(chǎn)交易憑證》后3個工作日內(nèi)將全部交易價款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶；
（3）本方同意按標(biāo)的資產(chǎn)移交時的現(xiàn)狀進(jìn)行受讓，在遞交受讓申請并交納交易保證金后，即視為已充分了解并接受本項目信息披露公告內(nèi)容及標(biāo)的資產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對本項目的盡職調(diào)查。如發(fā)生本方以不了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵等為由逾期或拒絕簽訂《實物資產(chǎn)交易合同》、拒絕支付交易價款、放棄受讓或退還標(biāo)的資產(chǎn)等情形的，即為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按本項目信息披露公告的約定扣除違約方交納的交易保證金或等額交易價款，并將標(biāo)的資產(chǎn)重新進(jìn)行信息披露；
（4）本方已自行了解標(biāo)的房產(chǎn)所在地的相關(guān)政策及規(guī)定，承諾符合標(biāo)的房產(chǎn)所在地相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)對房屋購買者設(shè)置的資格條件，同意不得以不了解標(biāo)的房產(chǎn)所在地相關(guān)政策和購房條件導(dǎo)致不能過戶等理由退還標(biāo)的房產(chǎn)。本方同意自行承擔(dān)因自身不符合標(biāo)的房產(chǎn)所在地的房屋買賣相關(guān)政策及規(guī)定而產(chǎn)生的全部責(zé)任；
（5）本方同意標(biāo)的房產(chǎn)交易產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)按照國家及標(biāo)的房產(chǎn)所在地關(guān)于房產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)，凡是沒有明確規(guī)定的相關(guān)稅、費(fèi)由受讓方承擔(dān)；
（6）本方同意標(biāo)的房產(chǎn)涉及的物業(yè)、水、電、氣等相關(guān)費(fèi)用，房屋交付（以實際交付之日為準(zhǔn)）之前（不含交付日當(dāng)日）產(chǎn)生的由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，房屋交付之后（含交付日當(dāng)日）產(chǎn)生的由受讓方承擔(dān)；
（7）本方同意交易過程中，如因國家政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行的，交易雙方均有權(quán)解除合同，交易雙方互不追究責(zé)任。
7、本項目接受聯(lián)合體受讓。
受讓方資格條件 1、意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；
2、意向受讓方應(yīng)具有良好的商業(yè)信用。
3、意向受讓方須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力；
4、符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
踏勘安排 本項目信息披露公告期間（9:00-11:00，14:00-16:00，周末、法定節(jié)假日除外）接受現(xiàn)場踏勘。現(xiàn)場踏勘由轉(zhuǎn)讓方統(tǒng)一組織，請各意向受讓方提前與轉(zhuǎn)讓方電話預(yù)約后，在規(guī)定時間內(nèi)到現(xiàn)場踏勘，其他時間轉(zhuǎn)讓方不再另行組織。踏勘申請聯(lián)系人：李工，聯(lián)系電話：022-(略)，踏勘產(chǎn)生的費(fèi)用由意向受讓方自行承擔(dān)。
其他需要披露的內(nèi)容 1、意向受讓方須自行了解標(biāo)的房產(chǎn)所在地的相關(guān)政策及規(guī)定，并須符合標(biāo)的房產(chǎn)所在地相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)對房屋購買者設(shè)置的資格條件，不得以不了解標(biāo)的房產(chǎn)所在地相關(guān)政策和購房條件導(dǎo)致不能過戶等理由退還標(biāo)的房產(chǎn)。受讓方須自行承擔(dān)因自身不符合標(biāo)的房產(chǎn)所在地的房屋買賣相關(guān)政策及規(guī)定而產(chǎn)生的全部責(zé)任。
2、本項目房產(chǎn)現(xiàn)狀為空置，無抵押、擔(dān)保等他項權(quán)利。
3、本項目轉(zhuǎn)讓底價為含增值稅價格。
4、標(biāo)的房產(chǎn)交易產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)按照國家及標(biāo)的房產(chǎn)所在地關(guān)于房產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)，凡是沒有明確規(guī)定的相關(guān)稅、費(fèi)由受讓方承擔(dān)。
5、其他詳見北京產(chǎn)權(quán)交易所備查文件。
保證金設(shè)定 交納保證金 231.(略)元
交納方式 電匯;網(wǎng)上銀行支付
交納截止時間 信息披露公告截止日的17時（以到賬時間為準(zhǔn)）
保證事項 若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將意向受讓方交納的保證金全額扣除。先用于補(bǔ)償北交所應(yīng)收取的基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對轉(zhuǎn)讓方的補(bǔ)償，保證金不足以彌補(bǔ)給相關(guān)方造成的損失的，相關(guān)方可繼續(xù)追償：（1）意向受讓方交納保證金后單方面撤回受讓申請的；（2）產(chǎn)生兩個及以上意向受讓方后未參與后續(xù)競價程序的；（3）在競價過程中以轉(zhuǎn)讓底價為起始價格，各意向受讓方均不應(yīng)價的；（4）在被確定為受讓方后，未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署實物資產(chǎn)交易合同或未按合同約定足額支付交易價款、基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)的；（5）未履行受讓本項目時做出的相關(guān)承諾或存在其他違反交易規(guī)則、本項目信息披露公告的。
處置方法 （1）受讓方的保證金可自動轉(zhuǎn)為成交價款的等額部分；（2）其余不涉及保證金扣除事項的意向受讓方所交納的交易保證金自受讓方被確定之日起自行通過北交互聯(lián)系統(tǒng)申請一次性原額無息返還。
信息披露公告期 自公告日起10個工作日
信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方 延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向受讓方。
, (略) , (略) ,天津

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