(略) (略) 關(guān) (略) 車城公寓5幢1704室不動產(chǎn)的公告

(略) (略) 將于2025年12月5日10時至2025年12月6日10時止（延時除外） (略) (略) 阿里 (略) 上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) ， (略) 址：http://**/區(qū)號—— (略) 頁面：http://**_list.htm ），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) 車城公寓5幢1704室不動產(chǎn)，不動產(chǎn)權(quán)證號：蘇（2021） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第#號，另附車庫：20.10平方米，登記時間：2021-03-09，證載建筑面積：206.89平方米，規(guī)劃用途：成套住宅，總層數(shù)：17，土地使用權(quán)取得方式：出讓，土地使用年限：2075-03-07。具體以現(xiàn)狀拍賣交付為準(zhǔn)，本院不作任何承諾,相關(guān)風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。

市場價(議價)：#元，起拍價：#元，保證金:#元，增價幅度：5000元。（第一次拍賣）

二、風(fēng)險提示：

1、房產(chǎn)所涉的過戶稅費及稅率問題，請意向競買人向房產(chǎn)所在地稅務(wù)部門自行咨詢。

2、如無特別說明，拍賣公告中載明的房產(chǎn)建筑面積均為房產(chǎn)證及權(quán)屬登記信息表所記載的面積。如實物現(xiàn)狀與產(chǎn)證登記不一致，均以現(xiàn)狀拍賣，風(fēng)險由買受人承擔(dān)。

3、涉及戶口遷移等問題,請自行咨詢戶籍管理部門,法院 (略) 理戶口問題。

4、若辦理過戶過程中，房產(chǎn)證等證件遺失或需要補辦相關(guān)材料,登報作廢的公告費和補辦費用由買受人自行承擔(dān)。

5、根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定，以下機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：

(一)負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；

(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；

(四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬（包括：配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女）。

6、競買人對于公告寫明的拍輔機構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。

7、上述未盡事宜，本院不做任何承諾，所有的拍賣均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請務(wù)必現(xiàn)場看樣，未看樣的視為對房產(chǎn)現(xiàn)狀默認(rèn)，并謹(jǐn)慎購買，風(fēng)險自擔(dān)。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托江 (略) (略) 在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，公告期間（周六周日及節(jié)假日除外）接受咨詢。咨詢電話：#、#。請有意者（至少提前三天）與江 (略) (略) 預(yù)約，如無預(yù)約則不安排看樣。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，過戶時所涉及的一切稅、費各自承擔(dān)，由買受人先行墊付, (略) 報支。其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受 (略) 理。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2025年11月3 (略) 聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

*如有優(yōu)先購買權(quán)人，2016年8月公布司法解釋新規(guī)要求公示如下信息：

1、優(yōu)先購買權(quán)主體以及權(quán)利性質(zhì)；

2、通知或者無法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況:郵寄通知書告知或張貼公告告知。

十一、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十二、有關(guān)商業(yè)貸款事宜：意向競買人是否能貸款及貸款的具體金額等其他事項請向貸款銀行【 (略) 啟東支行（凌凱#），中國 (略) 啟東支行（朱輝#）】咨詢并確認(rèn)，如因未提前咨詢、確認(rèn)，在規(guī)定期限內(nèi)個人無力支付全部拍賣款而不能成交的，需承擔(dān)悔拍責(zé)任。本院對貸款成功與否不作任何承諾，由競買人自行與法拍貸銀行辦理相關(guān)手續(xù)，相關(guān)法律后果自負(fù)。

拍賣余款（含銀行貸款）請在2025年12月21日前繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（戶名： (略) (略) 涉案往來款專戶，開戶銀行：中國 (略) 南通啟東支行，賬號：##）

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

4、競買人交齊余款后請及時進(jìn)行電話反饋；競買 (略) ，請?zhí)崆芭c工作人員電話溝通。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：0513-#。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

快拍嘉咨詢電話：#、#

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870。

詳細(xì)信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

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二〇二五年十一月三日