變 賣 公 告

甘 (略) (略) 將于2025年12月21日10時(shí)至2026年2月20日10時(shí)止（延遲的除外），在甘 (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：www.http://**,戶名： (略) (略) ）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的： (略) (略) 2棟1單元4層402號(hào)，建成于2008年，混合結(jié)構(gòu)，總層數(shù)為5層，標(biāo)的物位于第4層，總建筑面積為160.93㎡。

生效判決文書：(2025)甘0271執(zhí)恢486號(hào)執(zhí)行裁定書

評(píng)估價(jià)：*元 拍賣價(jià)：*元 保證金：*元 增價(jià)幅度：4300元

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：變賣期間接受咨詢（雙休日除外），因不方便組織統(tǒng)一看樣，如有意看樣請(qǐng)自行前往。

三、變賣方式：1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。

2、競(jìng)價(jià)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

四、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始 (略) 辦理委托手續(xù)。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，竟買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

特別提示：競(jìng)買人需在競(jìng)買前向當(dāng)?shù)胤抗懿块T詳細(xì)咨詢房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。競(jìng)買人為自然人的，其家庭或者個(gè)人應(yīng)符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策（含商辦類）要求，否則由其自行承擔(dān)房產(chǎn)不能過(guò)戶等相應(yīng)法律責(zé)任；

五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)、本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證，特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)；

六、標(biāo)的物上如有人居住使用或者存在房屋租賃等合同關(guān)系，請(qǐng)自行了解；變賣成交后，由買受人與相關(guān)使用人或者合同關(guān)系當(dāng)事人依法自行協(xié)商解決或者自行遵循法律途徑解決；

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過(guò)程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)，買受人預(yù)付。本次交易中，由標(biāo)的物所有權(quán)人繳納的稅款（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅）等稅費(fèi)、以及物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)，過(guò)戶時(shí)，由買受人墊付，在變賣裁定書送達(dá)30日內(nèi)，以相關(guān)部門出具的票證為準(zhǔn)，從變賣款中予以退還， (略) 不在承諾退還上述費(fèi)用，將由買受人自行承擔(dān)。（具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于變賣前至相關(guān)單位自行查詢核實(shí)）。

因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，變賣人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理；法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，變賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。

七、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于2025年12月1 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程；

九、競(jìng)買人報(bào)名參與變買時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶。（戶名： (略) (略) ，開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè) (略) (略) 支行，賬號(hào)：*57），變賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必再仔 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

凡發(fā)現(xiàn)變賣中有違規(guī)行為，可如實(shí) (略) (略) (略) 監(jiān)督電話：0937-*。本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 咨詢， (略) 上參拍技術(shù)咨詢電話：0937-*。變賣標(biāo)的物詳情咨詢：師法官：0937-*，其他 (略) 技術(shù)問題， (略) 客服咨詢，熱線電話：*。拍賣信息也可在“ (略) (略) （http://**.cn）”上查詢。

甘 (略) (略)

2025年12月6日