競買公告

于 (略) 將于2025年9月19日12時(shí)至2025年9月20日12時(shí)止（延時(shí)除外）“ (略) ”（http://**）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的:新疆騰 (略) 位 (略) (略) (略) 802號(hào)鴻瑞豪庭2棟9層商業(yè)用房及分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)；

評(píng)估價(jià)：#元；

起拍價(jià)：#元；

保證金:#元；

增價(jià)幅度：#元及其倍數(shù)；

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托拍輔機(jī)構(gòu)在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由拍輔機(jī)構(gòu)統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話見本公告最后部分。看樣時(shí)間為公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競價(jià)人則競買成功。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院及拍輔機(jī)構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證，該標(biāo)的已取得產(chǎn)權(quán)證：房產(chǎn)證號(hào)碼：烏房權(quán)證水磨溝#號(hào)，土地證號(hào)碼：烏國用(2011)字第#號(hào)，規(guī)劃用途：房屋用途：酒店，標(biāo)的所在樓棟為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)地下二層、地上二十四層?xùn)|西朝向建筑物，標(biāo)的位于第九層，建筑面積2105.27平方米，修建年代：2014年；土地用途：商業(yè)用地，使用權(quán)類型：出讓，所在宗地面積：#.42平方米，土地使用權(quán)終止日期：2050年8月11日，此次拍賣標(biāo)的包含建筑物價(jià)值(含基礎(chǔ)配套設(shè)施設(shè)備及室內(nèi)二次裝修價(jià)值)、分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)價(jià)值，不包括動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益（以上數(shù)據(jù)來源于新精宏估字(2025)第0618-2號(hào)房地產(chǎn)價(jià)值估價(jià)報(bào)告書）。

有意者請聯(lián)系拍輔機(jī)構(gòu)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。請競買人在拍賣競價(jià)前務(wù)必再 (略) 發(fā)布的競買須知。

六、標(biāo)的物以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)交割。標(biāo)的物移交登記手續(xù)由買受人自行辦理，移交及交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。此標(biāo)的物可能存在的各項(xiàng)管理費(fèi)包括滯納金等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

七、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于開拍前5日通過拍賣輔 (略) 聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍，不參加競拍的可關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

十、有意競買者須以自己的名義于報(bào)名截止時(shí)間前在“ (略) ”（http://**）上報(bào)名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競得者的保證金將不計(jì)利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還；本標(biāo)的物競得者（買受人）所支付的保 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款須在拍賣結(jié)束后5個(gè)工作日（標(biāo)的金額在#元以內(nèi)）或10個(gè)工作日（標(biāo)的金額在#元以上） (略) 指定賬戶（戶 名：于 (略) ，賬 號(hào)：#2662開 戶 行：中國 (略) 于田縣支行），可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、買受人付清成交價(jià)余款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復(fù)印件、委托手續(xù)等）到于 (略) 簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。

2、拍賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。

十四、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計(jì)利息。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍輔單位咨詢。

拍輔機(jī)構(gòu)咨詢電話：# （劉先生）

于 (略)

二〇二五年八月十九日