拍賣(mài)公告

(略) (略) (略) 將于2026年1月13日10時(shí)起至2026年1月16日10時(shí)止（延時(shí)除外）在“ (略) ”（http://**）上 (略) 絡(luò)司法拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的： (略) (略) (略) 300弄7號(hào)601室，建筑面積：62.26平方米，房屋類(lèi)型：新工房2，房屋結(jié)構(gòu)：混合1，所有權(quán)來(lái)源：買(mǎi)賣(mài)，竣工日期：1994年，房屋用途：未記載，總層數(shù)：6層，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：浦(略)，核準(zhǔn)日期：2002年01月08日。土地宗地號(hào)： (略) 東溝鎮(zhèn)友好村4丘，土地權(quán)屬性質(zhì)：國(guó)有，使用權(quán)取得方式：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)恋赜猛荆鹤≌褂闷谙蓿?001年12月27日至2066年07月05日止；宗地（丘）面積：(略).00。

協(xié)議價(jià)：255.(略)元

起拍價(jià)：142.(略)元；保證金：(略)元；增價(jià)幅度：7000元及其倍數(shù)。

二、拍賣(mài)時(shí)間：2026年1月13日10時(shí)起至2026年1月16日10時(shí)止（延時(shí)除外）。

三、拍賣(mài)方式及競(jìng)價(jià)規(guī)則：設(shè)有起拍價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)的方可成交。本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)結(jié)束前，每最后5分鐘內(nèi)有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)的（以系統(tǒng)接受競(jìng)價(jià)時(shí)間為準(zhǔn)），則自最新出價(jià)時(shí)點(diǎn)拍賣(mài)活動(dòng)順延5分鐘。

四、咨詢、展示看樣時(shí)間：咨詢時(shí)間為自本公告發(fā)布之日起至拍賣(mài)結(jié)束前；有 (略) 委托的拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu) (略) 咨詢，看樣需預(yù)約或至現(xiàn)場(chǎng)登記，由拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)陪同看樣?？礃訒r(shí)間為：2026年1月6日上午11時(shí)至12時(shí)。

五、拍賣(mài)標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。本院不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。法律、法規(guī)和司法解釋等對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

特別告知：

第一，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)事 (略) 具有購(gòu)房資格，必要 (略) 房地產(chǎn)交易服務(wù)熱線“(略)”具體咨詢限購(gòu)政策。

第二，拍賣(mài)成交確認(rèn)后，因 (略) 無(wú)購(gòu)房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。

第三，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)成交后持拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)以及住房限購(gòu)審核所需材料，及時(shí)向商品住房 (略) 房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理住房限購(gòu)審核，取得房屋交易審核情況通知書(shū)，并至遲在按照拍賣(mài)公告的要求支付剩余價(jià)款后 (略) 提交，本院在審查確認(rèn)后依法制作拍賣(mài)成交裁定書(shū)。

七、對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2026年1月6日16時(shí)前與拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系，該公 (略) 反饋。

案外人對(duì)拍賣(mài)物主張權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)7日前向啟 (略) 通過(guò)執(zhí)行異議程序主張相應(yīng)權(quán)利。

八、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金， (略) 或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競(jìng)買(mǎi)資格。拍賣(mài)結(jié)束或流拍后，未競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買(mǎi)人所交付的保證金將不計(jì)息解凍、退回；本標(biāo)的買(mǎi)受人支付的保證金作為成交款的一部分， (略) (略) 賬戶。買(mǎi)受人悔拍的，交付的保證金不予退還。

拍賣(mài)成交余款（拍賣(mài)成交款扣減保證金）應(yīng)于2026年1月30日16時(shí)前以買(mǎi)受人（ (略) 辦理過(guò)授權(quán)的代理人） (略) (略) 賬戶， (略) 遞交繳款憑證。

九、拍賣(mài)成交后，載明買(mǎi)受人姓名和競(jìng)買(mǎi)號(hào)的 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確 (略) 上公示。

十、買(mǎi)受人全額支付拍賣(mài)成交款（并提交房屋交易審核情況通知書(shū)）后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)， (略) 出具的法律文書(shū)自行及時(shí)辦理拍賣(mài)標(biāo)的從原權(quán)利人過(guò)戶至買(mǎi)受人名下的手續(xù)，所涉及的本次拍賣(mài)標(biāo)的過(guò)戶應(yīng)由原權(quán)利人及買(mǎi)受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門(mén)最終核定為準(zhǔn)），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買(mǎi)受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買(mǎi)受人先行墊付。買(mǎi)受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支 (略) 申報(bào)退款，逾期視為買(mǎi)受人自愿負(fù)擔(dān)。

成交執(zhí)行裁定書(shū)送達(dá)買(mǎi)受人之前拍賣(mài)標(biāo)的可能發(fā)生的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車(chē)位管理費(fèi)等所有欠費(fèi)由原權(quán)利人負(fù)擔(dān)，買(mǎi)受人于辦理過(guò)戶手續(xù)中先行墊付。買(mǎi)受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支 (略) 申報(bào)退款，逾期視為買(mǎi)受人自愿負(fù)擔(dān)。

拍賣(mài)成交價(jià)不含本條涉及錢(qián)款。

十一、本次拍賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)以EMS快遞書(shū)面通知相關(guān)當(dāng)事人。若當(dāng)事人未收到，自本公告發(fā)布之日起，經(jīng)過(guò)5日視為拍賣(mài)事項(xiàng)已經(jīng)通知。

十二、如需線下報(bào)名（委托代理競(jìng)買(mǎi)人、聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人）或有其他事宜，請(qǐng)與拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系、咨詢。

委托代理競(jìng)買(mǎi)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人應(yīng)于2026年1月6日16時(shí)前；聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于2026年1月6日11時(shí)前通過(guò)拍賣(mài)輔 (略) 遞交書(shū)面申請(qǐng)及身份證明， (略) 辦理相關(guān)手續(xù)， (略) 確認(rèn)后方可參拍。

請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及本次拍賣(mài)發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知、拍賣(mài)標(biāo)的調(diào)查情況表等資料。

拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)： (略)

咨詢電話：021-(略) 王先生(略)

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 1158號(hào)B2幢4樓東

舉報(bào)監(jiān)督電話：021-(略)

(略) (略) (略)

2025年12月8日