城發(fā)·美安上城項目銷售代理服務招標公告

1．招標條件

(略) (略) 委托海南遠恒建設 (略) 招標的城發(fā)·美安上城項目銷售代理服務，資金來源為企業(yè)自籌，項目出資比例100%。項目具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：城發(fā)·美安上城項目銷售代理服務

2.2項目編號：(略)

2.3資金來源：企業(yè)自籌

2.4項目概況：城發(fā)·美安上城項目（備案名：美安B0307地塊項目） (略) (略) （ (略) 美安科技新城）美安一街50號，總用地面積約(略).18㎡，總建筑面積約(略).36㎡，容積率2.0，整體規(guī)劃32棟住宅和1棟迎賓樓，其中住宅包含16 棟高層住宅商品房，2 棟高層安居房，14 棟多層疊拼。項目分兩期開發(fā)，一期由8棟高層住宅（1-6#、9-10#）、2棟安居型高層住宅（7-8#）、1棟迎賓樓（33#）以及4棟疊墅（26-27#、30-31#）組成。二期由8棟高層住宅和10棟疊墅組成， (略) 服務范圍為一期未售產(chǎn)品。

2.5招標范圍：全權負責項目銷售代理、市場調研分析、競品數(shù)據(jù)監(jiān)測、項目定位、各階段營銷操盤方案及實際執(zhí)行、價格表制定、開盤與加推等各類方案撰寫及落地執(zhí)行、各類日報/周報/月報/季報/年報等匯報方案、渠道整合與拓展、客戶線下拓展、線上渠道及直播獲客、銷售數(shù)據(jù)管理、來訪客戶數(shù)據(jù)管理與明源錄入、合同檔案管理、按揭貸款（含公積金貸款，預告抵押）、交房管理、產(chǎn)權證辦理、案場管理、營銷說辭撰寫整理、團隊培訓、風險管控、輿情管控、現(xiàn)場包裝對接執(zhí)行、各類活動對接執(zhí)行、項目定位策略、營銷推廣鋪排與對接、協(xié)助日常推廣設計、新媒體運營與執(zhí)行等各項與項目營銷有關的服務與執(zhí)行。

2.6項目地點： (略) (略) （ (略) 美安科技新城）美安一街50號。

2.7服務期限：

（1）自合同簽訂之日起至2026年12月31日，如果不足一年則時間順延滿足一年合作周期。

（2）服務期限屆滿，代理公司完成年度任務，獲得我司認可且雙方有繼續(xù)合作意愿，可協(xié)商優(yōu)先續(xù)簽合同。如雙方無繼續(xù)合作意向，代理公司需繼續(xù)跟進已售房源售后，新代理公司進場后完成工作交接才能撤場。

2.8招標控制價：

2.8.1商品住宅產(chǎn)品（含高層和疊墅）、安居房產(chǎn)品：

（1）基礎傭金：按照銷售金額1.6%計提。

（2）跳點傭金：

2.8.2車位產(chǎn)品：單獨銷售車位按800元/套計提，業(yè)績納入考核。

2.8.3具體考核方式及業(yè)績目標以合同約定為準。

3. 投標人資格要求

3.1在中華人民共和國注冊，具有獨立承擔民事責任能力（提供營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證復印件，或者三證合一復印件）；

3.2具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度（提供相關承諾函）；

3.3具有依法繳納稅收的良好記錄（提供相關承諾函）；

3.4具有依法繳納社會保障資金的良好記錄（提供相關承諾函）；

3.5參加政府采購活動前三年內，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（提供聲明函）；

3.6投標人未被列入“信用中國”網(wǎng)站(http://**.cn)政府采購嚴重違法失信名單、重大稅收違法案件當事人名單和中國 (略) ( http://**.cn ) 的“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”及中國執(zhí)行 (略) （http://**）的失信被執(zhí)行人的投標人（提供查 (略) 頁打印件加蓋公章。查詢起止時間：自公告發(fā)布之日起至投標文件遞交截止時間前）；

3.7人員經(jīng)驗要求：銷售總監(jiān)：需具備5年及以上同崗位工作經(jīng)驗。銷售經(jīng)理、策劃經(jīng)理、客服經(jīng)理：需具備3年及以上同崗位工作經(jīng)驗。

證明材料要求：上述人員均需提供由投標單位繳納的近半年社會保險參保證明，以及其他可證明相應崗位工作經(jīng)驗的輔助材料。

3.8本次招標不接受聯(lián)合體投標。

4. 招標文件的獲取

4.1凡有意參加投標者，請于 2025年 12 月 05 日08:30時至2025年 12 月 11 日17:30時（法定公休日、法定節(jié)假日除外，北京時間，下同），持單位營業(yè)執(zhí)照、介紹信或法人授權委托書及受托人身份證復 (略) (略) 42號萬福大廈1501室獲取招標文件。

4.2招標文件每套售價(略)，售后不退，投標保證金的金額：人民幣 (略).00 元。

5. 投標文件和保證金的遞交

5.1投標文件遞交截止時間（投標截止時間，下同）2025年 12 月 25 日 09 時 30 分，地點(地址)為： (略) (略) (略) 15號4棟中堅招投標交易中心三樓（飛龍公寓B座對面）7號開標室（如有變動，另行通知） 。

5.2投標保證金到賬截止日期：2025年 12 月 25 日 09 時 30 分，投標保證金的形式：銀行轉賬支付、銀行保函支付。

5.3逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

6.其他

6.1PDF格式的電子投標文件可以為投標文件的正本簽字蓋章后的掃描件，也可以使用電子簽章工具（在http://**下載簽章工具）對PDF格式的電子投標文件進行簽字蓋章；

6.2開標的時候必須攜帶U盤拷貝的電子版投標書。

7．發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在 (略) （海南省· (略) ）、中國 (略) 上發(fā)布。

8. 聯(lián)系方式

招標人： (略) (略)

地址： (略) (略) 1 號

聯(lián)系人：符工

電話：0898-(略)

采購代理機構：海南遠恒建設 (略)

地址： (略) (略) 42號萬福大廈1501室

聯(lián)系人：楊經(jīng)理

電話：0898-(略)

郵箱：*@*q.com