出租單位

基本情況

單位名稱

山東省 (略)

出租標(biāo)的

基本情況

標(biāo)的類型

房產(chǎn)

標(biāo) 的 量

1358.72 ㎡

標(biāo)的地址

(略) 南 (略) 43號凱旋大廈5、6層房產(chǎn)

標(biāo)的現(xiàn)狀

閑置

標(biāo)的瑕疵

無瑕疵

其他披露事項(xiàng)

1.租金為含稅價(jià)，租金每季度支付一次，首期租金自《房屋租賃合同》簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付。

2.承租方應(yīng)按約定與出租方簽署《租賃交易合同》，并按規(guī)定交納交易費(fèi)用。

決策及價(jià)格核準(zhǔn)

內(nèi)部決策情況

山 (略) 2025年第28次總經(jīng)理辦公會(huì)會(huì)議紀(jì)要

上級部門

批準(zhǔn)情況

-

評估\參照價(jià)格確定依據(jù)

(略) 場公開價(jià)格

價(jià)格確認(rèn)部門

山東省 (略)

標(biāo)的簡介

青島凱旋大廈5、6層緊鄰五四廣場，位置優(yōu)越、交通便利、戶型方正，單層面積686.29平方米，總建筑面積1372.58平方米。所有權(quán)人為山東省 (略) ，用途為辦公，該房屋無任何抵押，不存在任何擔(dān)保和債務(wù)糾紛。

標(biāo)的查勘聯(lián)系人：李經(jīng)理 聯(lián)系方式：#

標(biāo)的出租必要性

盤活國有資產(chǎn)，提高國有資產(chǎn)使用效益。

承租交易條件

出租期限

10年

租金標(biāo)準(zhǔn)

#元/年起

租金標(biāo)準(zhǔn)說明

該標(biāo)的以#元/年掛牌，如最終成交價(jià)高于掛牌價(jià)，以成交價(jià)為準(zhǔn)。前5年租金#元/年，后5年#元/年。

付款期限要求

租金采取按3個(gè)月為支付周期、租金預(yù)付的方式。#方應(yīng)于合同簽訂十日內(nèi)向#方支付首期租金，之后每期的租金，#方應(yīng)于前期租賃期限屆滿前15天內(nèi)向#方支付下一期租金。

優(yōu)先承租情況

無

出租用途要求

該房屋僅用于在國家法律及地方法規(guī)允許范圍內(nèi)開展經(jīng)營活動(dòng)

租賃合同公示版本

(略) 合同公示模板.rar

承租方

資格條件

1、承租方須在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊，具有獨(dú)立法人資格的營業(yè)機(jī)構(gòu)（單位）或具有民事行為能力的自然人。

2、承租方企業(yè)必須未被列入經(jīng)營異常名錄，未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單），無其他嚴(yán)重不良信用信息行為（查詢途徑：國家 (略) http://**）； (略) 列入失信被執(zhí)行人名單， (略) 失信被執(zhí)行人名單信息公布為準(zhǔn)（ (略) 址：http://**）。

3、不接受聯(lián)合體報(bào)名。

其他標(biāo)的要求

1、承租方需要與出租方簽訂安全協(xié)議。

2、未經(jīng)出租方書面同意，承租方不準(zhǔn)擅自轉(zhuǎn)租或分租于任何第三方。

3、房屋現(xiàn)狀招租，裝修改造不能破壞主體結(jié)構(gòu)，經(jīng)鑒定需產(chǎn)生的加固費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。

4、房屋內(nèi)固定設(shè)施、設(shè)備及裝修（非結(jié)構(gòu)）允許承租人自行拆除、處置，并 (略) 重新設(shè)計(jì)裝修，合同期滿改造后的固定設(shè)施、設(shè)備及裝飾、裝修資產(chǎn)歸山東交運(yùn)所有。

5、簽訂《租賃合同》后10日內(nèi)向出租方交納首期租金與#元的履約保證金，保證金不計(jì)利息。租賃期間，如承租方存在違約行為，給出租方造成財(cái)產(chǎn)損失，出租方有權(quán)從該保證金中直接扣劃，該保證金不足以彌補(bǔ)的，出租方有權(quán)向承租方另行主張權(quán)益。承租方須及時(shí)補(bǔ)足被扣劃的保證金。租賃合同終止，經(jīng)雙方按照協(xié)議約定確認(rèn)后，承租方?jīng)]有單方違約，無息退還該保證金。

6、租賃期間，租賃標(biāo)的物的水、電、氣、暖及物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。租賃標(biāo)的物的維護(hù)、維修、保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方負(fù)擔(dān)，因承租方原因致使毀損的，由承租方按原樣恢復(fù)或賠償。

7、賃期限 10 年；租金按季度收??；租賃期間履約保證金#元。

8、裝修免租期3個(gè)月，免租期內(nèi)物業(yè)費(fèi)由承租方按標(biāo)準(zhǔn)繳納。

9、租賃期間，承租方是安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保的責(zé)任主體，對安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保承擔(dān)主體責(zé)任，承租期間出現(xiàn)生產(chǎn)安全、消防、環(huán)保及人員事故，由承租方完全負(fù)責(zé)。

10、出租方與承租方完成房屋交接后，房屋內(nèi)遺留的物品視為出租方放棄，由承租方負(fù) (略) 置，如產(chǎn)生清理費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

11、意向 (略) 一經(jīng)提交承租報(bào)名即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀及相關(guān)協(xié)議條款的約定，自愿接受本標(biāo)的資產(chǎn)全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。意向承租方成為承租方后，不得以不了解房屋現(xiàn)狀及房屋質(zhì)量瑕疵等理由拒絕簽訂出租方提供的租賃合同、要求延長合同期或拒付租金等情況，否則被視為違約，并追究承租方相應(yīng)法律責(zé)任。

12、因意向承租方違約導(dǎo)致項(xiàng)目重新掛牌的，新的掛牌成交價(jià)如低于本次成交價(jià)，則差額部分出租方有權(quán)由違約方補(bǔ)足。

保證金額

#元

保證金

繳納時(shí)間

保證金應(yīng)在信息披露公告截止日17：00前到達(dá)下述濟(jì)南 (略) 指定賬戶，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。保證金未按時(shí)到賬的，報(bào)名資格無效。

戶 名：濟(jì)南 (略)

開戶行： (略) 濟(jì)南分行

賬 號：#

（項(xiàng)目專項(xiàng)賬戶）

保證金

處置方式

如產(chǎn)生兩名以上合格意向承租方，保證金轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金。

意向承租方出現(xiàn)以下情形之一的，出租方有權(quán)扣除意向承租 (略) 費(fèi)用后的全部保證金，作為對出租方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償： （1）意向承租方提出承租申請后單方面撤回承租申請的； （2）信息披露期滿，意向承租方未按照信息披露要求參加后續(xù)承租的； （3）承租方未能在出租方通知時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的； （4）承租方未按合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)的。

招租方式

(略) （國有產(chǎn)權(quán)）公開招租

掛牌價(jià)格

#/年

掛牌公示期

2025年10月17日至2025年10月30日

信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方

延長信息發(fā)布：

不變更掛牌條件，按照10個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，最多延長5個(gè)周期。

交易方式

信息公告期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方， (略) 絡(luò)競價(jià)的交易方式確定最終承租人。

備 注

1、意向承租方報(bào)名前，請?jiān)敿?xì)閱讀本項(xiàng)目公告內(nèi)容及本項(xiàng)目《實(shí)物資產(chǎn)租賃合同》，并聯(lián)系出租單位至出租實(shí)物資產(chǎn)現(xiàn)場看樣，實(shí)物資產(chǎn)實(shí)際情況以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。

2、保證金應(yīng)在信息披露公告截止時(shí)間前到達(dá)濟(jì)南 (略) 指定賬戶，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。并在掛牌截止日前至濟(jì)南 (略) 提交承租報(bào)名材料。

3、確定承租方經(jīng)公示無異議后，簽訂出租合同，辦結(jié)交易價(jià)款及出具成交確認(rèn)書，出租方在一個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)對承租方交付出租實(shí)物資產(chǎn)。出租方對掛牌公告內(nèi)容中的條款負(fù)責(zé)解釋。

4、本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，意向承租方通過資格確認(rèn)后（或遞交保證金后），即視為其已完成對標(biāo)的的全部盡職調(diào)查，完全認(rèn)可本次掛牌所涉評估價(jià)值等全部披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本次掛牌公告內(nèi)容及標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

(略)

聯(lián) 系 人

靳經(jīng)理、黃經(jīng)理

聯(lián)系電話

0531-#