(一）、消防維保項(xiàng)目概況。
1. 臨床綜合樓：建筑面積#平方米。
2. 科研醫(yī)技康復(fù)樓：建筑面積#平方米。
3. 昌 (略) 綜合配制中心樓：建筑面積7966平方米。
4. (略) 辦公食堂及宿舍樓：建筑面積3940平方米。
5. (略) 炮制車間：建筑面積309平方米。
消防維?？偯娣e合計(jì)為#平方米。醫(yī)院擁有兩個(gè)消防控制室，主機(jī)品牌分別為尼特（ (略) ） 和泰和安（ (略) ）。 (略) 消防設(shè) (略) 于良好有效的備戰(zhàn)狀態(tài)，保障醫(yī)患人員生命財(cái)產(chǎn)安全。
（二）、 項(xiàng)目維保內(nèi)容及目標(biāo)
1、維保內(nèi)容
本項(xiàng)目嚴(yán)格依據(jù)《中華人民共和國消防法》《建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程》(GA503)、《火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》(GB#)等國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，委托符合從業(yè)條件的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供全面的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、年度檢測及培訓(xùn)服務(wù)。具體內(nèi)容包括：
（1）消防設(shè)施系統(tǒng)性維護(hù)保養(yǎng)
火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)：對尼特、泰和安品牌的主機(jī)、探測器、手動報(bào)警按鈕、警報(bào)裝置等進(jìn)行功能測試、清潔保養(yǎng)和故障排除。
自動噴水滅火系統(tǒng)：檢查噴淋泵、穩(wěn)壓泵、濕式報(bào)警閥、信號閥、末端試水裝置及所有噴頭。
消火栓系統(tǒng)：對室內(nèi)外消火栓、消防水泵、水泵接合器進(jìn)行壓力測試、啟泵試驗(yàn)和防凍檢查。
氣體滅火系統(tǒng)：對儲罐壓力、噴嘴、電磁閥及控制裝置進(jìn)行檢測和維護(hù)。
滅火器：對所有滅火器進(jìn)行月度巡檢，檢查壓力、有效期、完好性，并填寫巡查記錄卡。
應(yīng)急照明與疏散指示系統(tǒng)：測試其切換功能和持續(xù)照明時(shí)間。
防火分隔設(shè)施：檢查防火卷簾、防火門的自動及手動功能。
（2）年度消防設(shè)施全面檢測
按照國家規(guī)范，對上述所有消防設(shè)施進(jìn)行一次全面、系統(tǒng)的功能性檢測。
出具具備法律效力的、詳實(shí)的年度檢測報(bào)告，客觀記錄各項(xiàng)性能指標(biāo)，明確指出存在的問題，并提供專業(yè)的整改建議。
（3）月度例行檢查與記錄
每月至少進(jìn)行一次全面的現(xiàn)場巡檢和維護(hù)。
規(guī)范填寫《建筑消防設(shè)施月度檢查記錄表》、《滅火器檢查記錄卡》、《消火栓檢查記錄卡》等，建立完整的消防檔案。
對發(fā)現(xiàn)的隱 (略) 理，無 (略) 理的，出具書面說明并協(xié)助制定整改計(jì)劃。
（4）消防知識培訓(xùn)與應(yīng)急演練
每月或不 (略) 職工進(jìn)行消防安全知識培訓(xùn)，內(nèi)容包括但不限于：消防法規(guī)、火災(zāi)危險(xiǎn)性、報(bào)警與滅火器材使用、初起火災(zāi)撲救、疏散逃生技能等。
(略) 每年至少開展 不低于2次全員或部門級的消防應(yīng)急疏散和滅火演練，并做好演練記錄與評估。
2、項(xiàng)目目標(biāo)
（1）確保合規(guī)性： (略) 消防安全管理完全符合國家消防法律法規(guī)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求。
（2）保障設(shè)施完好： (略) 消防設(shè)施的完好率達(dá)到98%以上， (略) 于可用狀態(tài)。
（3）消除安全隱患：通過定期維保和檢測，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除潛在故障和安全隱患，形成管理閉環(huán)。
（4）提升應(yīng)急能力： (略) 職工的消防安全意識和自防自救能力，確保在緊急情況下能夠有序、有效地進(jìn) (略) 置和疏散。
（5）完善檔案管理：建立系統(tǒng)、規(guī)范、可追溯的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檔案。
（三）、 項(xiàng)目維護(hù)周期
1、本項(xiàng)目服務(wù)周期為：2025年12月16日至2028年12月15日，共計(jì)36個(gè)月。
2、服務(wù)商中標(biāo)后，采購人與服務(wù)商的維保合同需一年一簽。如在合 (略) (略) 或相關(guān)部門檢查要求，采購人有權(quán)終止合同；因服務(wù)商原因造成消 (略) 罰由服務(wù)商自行承擔(dān)全部責(zé)任。
3.為方便消防設(shè)施的維修， (略) 消防安全，建議由消防維保單位同時(shí)承接消防維保所需常用配件的供應(yīng)，一并在電子 (略) 招標(biāo)（詳見消 (略) 場調(diào)研最低報(bào)價(jià)統(tǒng)計(jì)表，據(jù)實(shí)結(jié)算），維保單位每年免費(fèi)提供價(jià)值3000元的維保材料。（需提供送貨清單）
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