拍賣(mài)公告

(略) (略) 在阿里 (略) 上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶名： (略) (略) ， (略) 址：http://**/0515—— (略) 頁(yè)面：http://**_list.htm ），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的： (略) (略) 66號(hào)偉嘉國(guó)際裝飾城A1幢108室的不動(dòng)產(chǎn)（詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告及情況說(shuō)明）。

房屋所有權(quán)證書(shū)號(hào)：S*，房屋規(guī)劃用途：商業(yè)。房屋證載建筑面積：122.49平方米。所在樓層/總樓層：1/5。土地證書(shū)號(hào)：東國(guó)用（2010）第*號(hào)，土地性質(zhì)：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，土地權(quán)屬類型：出讓，宗地總面積：24.5平方米。

若本場(chǎng)成交，則下場(chǎng)取消。

特別提醒：1. (略) 自然資 (略) 復(fù)函： (略) (略) 66號(hào)偉嘉國(guó)際裝飾城A1幢108室的不動(dòng)產(chǎn)[房屋所有權(quán)證號(hào)：S*號(hào)，土地證號(hào)：東國(guó)用（2010）第*號(hào)]是只有獨(dú)立使用權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)。A1幢108室與A1幢107室室內(nèi)相通，但不影響A1幢108室、A1幢107室產(chǎn)權(quán)人各自擁有的產(chǎn)權(quán)權(quán)利。

2.拍賣(mài)標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作瑕疵擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人充分行使看樣權(quán)益，相關(guān)法律責(zé)任由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，由此產(chǎn)生的問(wèn)題不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。

3.偉嘉國(guó)際裝飾城A1幢108室目前已由占用人裝潢，本次拍賣(mài)不含室內(nèi)裝飾裝修。

108室與107室室內(nèi)已相通，如競(jìng)買(mǎi)成功后，須買(mǎi)受人恢復(fù)原狀或自行隔斷，相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

4.拍賣(mài)成交后，法院出具成交確認(rèn)書(shū)，無(wú)法提供發(fā)票。

5.競(jìng)買(mǎi)時(shí)間：根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣(mài)開(kāi)始前、拍賣(mài)過(guò)程中，中止或撤回拍賣(mài)。法院變更拍賣(mài)時(shí)間的， (略) (略) 上重新公告。

6.競(jìng)買(mǎi)條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。對(duì)有限購(gòu)要求的，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行咨詢有關(guān)部門(mén)能否辦理過(guò)戶手續(xù)。

如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi) (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)請(qǐng)于開(kāi)拍前5個(gè)工 (略) 提交合法有效的證明材料， (略) 確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。

因買(mǎi)受人不符合競(jìng)買(mǎi)條件導(dǎo)致無(wú)法完成拍賣(mài)的，買(mǎi)受人將依法承擔(dān)悔拍的法律后果。

特別提醒：如果需要以單位（法人、非法人組織等）購(gòu)買(mǎi)，必須以單位（法人、非法人組織等）等名義委托個(gè)人（含公司股東、法定代表人等）參與競(jìng)拍，且應(yīng)于開(kāi)拍前5個(gè)工 (略) 提交書(shū)面委托手續(xù)，否則視為競(jìng)買(mǎi)人（含公司股東、法定代表人等）的個(gè)人競(jìng)買(mǎi)行為，相關(guān)法律后果由競(jìng)買(mǎi)人（含公司股東、法定代表人等）個(gè)人承擔(dān)。

7.現(xiàn)場(chǎng)勘查:本次拍賣(mài)以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)。本院不承擔(dān)競(jìng)拍標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人充分行使看樣權(quán)利。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必看樣后再行競(jìng)拍，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的完全了解，由此產(chǎn)生的法律后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。

買(mǎi)受人按照房屋現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)、費(fèi)用及將來(lái)可能面臨的拆除、拆遷及補(bǔ)償不能等風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

8.水、電、燃?xì)?、有線電視、 (略) 絡(luò)等開(kāi)戶及過(guò)戶更名等手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，相關(guān)費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)。

9.《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定 (略) 絡(luò)司法拍賣(mài)的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：

（一）負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；

（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（三）承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；

（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

近親屬的范圍為配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女。

不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

10.買(mǎi)受人付清全部款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，并自行辦理過(guò)戶手續(xù)，逾期不辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托“蘇州 (略) ”在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣及拍賣(mài)輔助工作（統(tǒng)一看樣時(shí)間2025年2月21日，咨詢預(yù)約電話：*，電話咨詢時(shí)間：上午8:30-12:00下午14:30-18:00），也可關(guān)注“農(nóng)潤(rùn)法拍”微信公眾號(hào)了解詳細(xì)情況。

三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買(mǎi)人一旦做出競(jìng)買(mǎi)決定，則視為完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀、已知的、未知的及將來(lái)可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)、瑕疵、缺陷等。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，所涉及的一切稅由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)，其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、 (略) 絡(luò)等過(guò)戶更名手續(xù)，由買(mǎi)受人自行辦理，相關(guān)費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)。

特別提醒：為幫助買(mǎi)受人進(jìn)一步節(jié)省過(guò)戶成本，確定稅費(fèi)繳納規(guī)則：買(mǎi)方稅費(fèi)(請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān))均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)；賣(mài) (略) 在拍賣(mài)款中扣繳；過(guò)戶所涉各種費(fèi)用（欠繳水、電、物業(yè)費(fèi)等）均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

七、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍前5個(gè)工 (略) 聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，請(qǐng)于開(kāi)拍前5個(gè)工 (略) 提交合法有效的證明材料， (略) 確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)成交后15 (略) 指定賬戶，可通過(guò)銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（戶名： (略) (略) ，開(kāi)戶銀行： (略) 東臺(tái)支行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：*3288）。

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣(mài)未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、受標(biāo)的物本身價(jià)值影響，司法拍賣(mài)起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法完成支付的情況。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再次 (略) 發(fā)布的拍賣(mài)須知。

本院已委托“蘇州 (略) ”在拍賣(mài)期間免費(fèi)提供對(duì)變賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)信息咨詢、組織看樣及輔助變賣(mài)工作。所有變賣(mài)過(guò)程與房產(chǎn)中介、其他房產(chǎn)銷售單位、組織和個(gè)人無(wú)關(guān)系，請(qǐng)各意向競(jìng)買(mǎi)人對(duì)以競(jìng)拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行收費(fèi)的行為提高警惕，以免造成損失。 (略) 授權(quán)機(jī)構(gòu)“蘇州 (略) ”，也請(qǐng)廣大意向競(jìng)買(mǎi)人對(duì)發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為進(jìn)行及時(shí)舉報(bào)。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0515-*

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢。

農(nóng)潤(rùn)資產(chǎn)咨詢電話：*

法院咨詢電話：0515-*

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

(略) (略)

二〇二五年二月十一日