拍賣(mài)公告

(略) (略) (略) 將于2026年1月5日10時(shí)起至2026年1月6日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：黑龍 (略) (略) 385號(hào)A棟2單元3層1號(hào)房產(chǎn)。不動(dòng)產(chǎn)證號(hào)：黑（2017） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第#號(hào)，建筑面積：179.76平方米；用途：住宅；權(quán)利人：劉娟。【特別說(shuō)明：總層數(shù)：42層，所在層：3層（復(fù)式結(jié)構(gòu)）；兩梯兩戶(hù)；2室1廳1衛(wèi)1儲(chǔ)物間（二層），3室1廳2衛(wèi)1廚（一層）；水電暖燃?xì)恺R全；可能存在物業(yè)費(fèi)、水、電等費(fèi)用拖欠，由買(mǎi)受人自行查證并承擔(dān)所欠費(fèi)用。本次拍賣(mài)起拍價(jià)包含室內(nèi)裝飾裝修#元。有人占有使用?！?/p>

起拍價(jià)：#.4元 保證金：#元 加價(jià)幅度：9500元

二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起接受咨詢(xún)(雙休日節(jié)假日除外)，本院不組織看樣，有意者請(qǐng)到標(biāo)的物所在地自行看樣。

三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵的保證，因標(biāo)的物的顯性瑕疵與隱性瑕疵引起的各類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)均由買(mǎi)受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由買(mǎi)賣(mài)雙方自行承擔(dān)相應(yīng)部分，可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理水、電等變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可以參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)買(mǎi)的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

特別提醒：申請(qǐng)執(zhí)行人和優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的， (略) 提交書(shū)面申請(qǐng)及相關(guān)證據(jù)材料，上述書(shū)面申請(qǐng)及證據(jù)材料提交日期截止于開(kāi)拍前五個(gè)工作日內(nèi)， (略) 審查確認(rèn)后才能以申請(qǐng)執(zhí)行人和優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份辦理登記備案,并按規(guī)定繳納保證金參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的申請(qǐng)執(zhí)行人的相關(guān)權(quán)利和優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參與競(jìng)買(mǎi)的，可以與其他競(jìng)買(mǎi)人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的，拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人竟得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人竟得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人竟得。

八、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款在拍賣(mài)成交后十 (略) 指定賬戶(hù)，（戶(hù)名： (略) (略) (略) ；開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó) (略) 煙臺(tái)芝罘支行，賬號(hào)：##，行號(hào)：#)繳款時(shí)須在備注欄注明[(2025)魯0602執(zhí)恢359號(hào)拍賣(mài)款]。拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

九、競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必在 (略) 發(fā)布的拍賣(mài)須知。

司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)： (略) (略)

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二〇二五年十二月十五日