(略) (略) (略)

關(guān)于對(duì) (略) (略) 西門(mén)街石獅口76號(hào)房產(chǎn)的拍賣公告（重新第一次拍賣）

江 (略) (略) (略) 將于2025年12月25日10時(shí)至2025年12月26日10時(shí)止（延時(shí)除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**；戶名： (略) (略) (略) ）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) 西門(mén)街石獅口76號(hào)房產(chǎn)。

二、拍品介紹：

本次拍賣房產(chǎn)建筑面積共計(jì)171.59平方米，分為有證和無(wú)證。

其中有證房屋建筑面積為104.95平方米，不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)號(hào)： (略) 房產(chǎn)證_H(略)。房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，丘號(hào)(略)，建于1988年，有證房產(chǎn)總層數(shù)2層，所 (略) 于第1-2層。有證房產(chǎn)內(nèi)部層高3.0米，維修保養(yǎng)狀況較差，二層 (略) 損壞，屋頂有漏洞。

無(wú)證房產(chǎn)建筑面積為66.64平方米，房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，無(wú)證房產(chǎn)總層數(shù)為1層，所在層數(shù)第1層，無(wú)證房產(chǎn)內(nèi)部層高2.9米。維修保養(yǎng)狀況較差。

土地證號(hào)：連國(guó)用（2008）字第HZ(略)號(hào)，土地用途為城鎮(zhèn)單一住宅用地（251），地號(hào)(略)，使用權(quán)類型劃撥，使用權(quán)面積119.5平方米，終止日期：無(wú)。

注意：該拍賣房產(chǎn) (略) 置，拍賣房產(chǎn)南側(cè)涉不在證部分房產(chǎn)及土地問(wèn)題，由買(mǎi)受人自 (略) 理，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。另該房產(chǎn)二樓兩個(gè)房間的屋頂已損壞，屋頂有漏洞，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人實(shí)地看樣，確認(rèn)后再報(bào)名參拍。（咨詢看樣電話:(略)金經(jīng)理）

房產(chǎn)以實(shí)際交付為準(zhǔn)。

三、處置參考價(jià)（評(píng)估）：(略)元

本次為重新第一次拍賣。

拍賣起拍價(jià)為：(略)元，保證金：(略)元，增價(jià)幅度：3000元（或其整倍數(shù)）。

四、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。

如參加競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶或需聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始三天 (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù)（辦理委托手續(xù)后方可報(bào)名交保證金）；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一 (略) (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全或不符合法律規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為受托人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣前一日17時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢，有 (略) 委托的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)連云港 (略) 聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣，電話：(略)。

六、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

七、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

八、特別提示：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

九、拍賣成交買(mǎi)受人付清全部拍賣價(jià)款后，法院出具民事裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣成交確認(rèn)書(shū)。

有證房產(chǎn)由買(mǎi)受人自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)及有可能存在的其它費(fèi)用依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無(wú)涉。買(mǎi)受人在辦理過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)先行墊付應(yīng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)（墊付之前向承辦法官提出申請(qǐng)），憑墊付稅費(fèi)的票據(jù)憑證于成交裁定送達(dá)之日起一 (略) 申請(qǐng)從拍賣款中退還， (略) 申請(qǐng)，該款項(xiàng)將不再?gòu)某山豢钪型诉€。

無(wú)證房產(chǎn)，是否能夠辦證，請(qǐng)自行到不動(dòng)產(chǎn)部門(mén)咨詢，拍賣房產(chǎn)如具備辦證條件，辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)及可能存在的其他費(fèi)用依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)（具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢， (略) 無(wú)涉）。買(mǎi)受人在辦理過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)先行墊付應(yīng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)（墊付之前向承辦法官提出申請(qǐng)），憑墊付稅費(fèi)的票據(jù)憑證于成交裁定送達(dá)之日起一 (略) 申請(qǐng)從拍賣款中退還， (略) 申請(qǐng)，該款項(xiàng)將不再?gòu)某山豢钪型诉€。

十、與本標(biāo)的物有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、他物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等）可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于當(dāng)次開(kāi)拍前提前三個(gè) (略) 提交確認(rèn)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)申請(qǐng)和有效證明， (略) 確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的， (略) 絡(luò)應(yīng)價(jià)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣開(kāi)始的前三個(gè) (略) 聯(lián)系。

十一、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶帳戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定帳戶，拍賣余款在成交之日起十 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ，賬號(hào)：賬號(hào)：(略)(略)-(略)，開(kāi)戶行：連云港建 (略) 支行，地址： (略) (略) (略) 9號(hào)（中茵 (略) 西北角）） 。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值原因，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)、支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢（網(wǎng)址http：//http://**/catalog/thread/(略)-(略).htm.），競(jìng)買(mǎi)人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

十四、特別提醒：《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條

(略) 絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn):

（一）負(fù)責(zé)執(zhí) (略)

（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者

（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或組織

(四 )第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

十五、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)致電咨詢。

拍賣輔助機(jī)構(gòu)：連云港 (略)

咨詢電話：(略)金經(jīng)理

(略)（ (略) ）

監(jiān)督電話：0518-(略), 0518-(略), 0518-(略)

聯(lián)系地址：江 (略) (略) (略) 52號(hào)。

江 (略) (略) (略)

2025年11月24日