哈爾濱投資集團(tuán)百爐復(fù)興項(xiàng)目（物業(yè)供熱集團(tuán)閑置鍋爐房改造）投資運(yùn)營主體采購項(xiàng)目（二次發(fā)布）招標(biāo)公告

（哈產(chǎn)委采（2025）第0040號）

一、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目“哈爾濱投資集團(tuán)百爐復(fù)興項(xiàng)目（物業(yè)供熱集團(tuán)閑置鍋爐房改造）投資運(yùn)營主體采購項(xiàng)目（二次發(fā)布）”已批準(zhǔn)招標(biāo)，招標(biāo)人為哈爾濱新卓資產(chǎn) (略) ，資金來自自籌資金，出資比例為100%。該項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

二.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目名稱：哈爾濱投資集團(tuán)百爐復(fù)興項(xiàng)目（物業(yè)供熱集團(tuán)閑置鍋爐房改造）投資運(yùn)營主體采購項(xiàng)目（二次發(fā)布）；

2.2 項(xiàng)目編號：哈產(chǎn)委采（2025）第0040號；

2.2招標(biāo)方式：公開招標(biāo)；

2.3資金來源：中標(biāo)方自籌資金；

2.4 合同估算價(jià)：采取保底收益+浮動收益的方式，每年保底收益約14.*元/處，浮動收益計(jì)算方式：按照上一年度cpi指數(shù)增長幅度的2倍作為基數(shù)。

2.5服 務(wù) 期：20年。

2.5服務(wù)內(nèi)容：哈爾濱物 (略) (略) 開展百爐復(fù)興計(jì)劃，靈活采用多種方式，有效盤活存量閑置資產(chǎn)， (略) 功能。本項(xiàng)目共 (略) 鍋爐房，改造建筑面積為1258.97平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)），采購方以鍋爐房實(shí)際使用權(quán)進(jìn)行投資，服務(wù)單位以知識產(chǎn)權(quán)、改造、加固（按照房屋安全鑒定報(bào)告為準(zhǔn)）以及運(yùn)營等進(jìn)行投資，最終實(shí)現(xiàn)盤活存量鍋爐房資產(chǎn)，擴(kuò)大有效投資的目標(biāo)。

2.6服務(wù)地點(diǎn)：南通大街19號 (略)

2.7質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)，并通過采購人驗(yàn)收需求。

2.8標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段。

三、投標(biāo)人資格要求

3.1擬參加本項(xiàng)目的潛在服務(wù)商須為在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其它組織，須具備有效的營業(yè)執(zhí)照，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的履約能力。

3.2信譽(yù)要求：

2.1、擬參加本項(xiàng)目的供應(yīng)商、法定代表人、授權(quán)委托人未被 (略) 列為失信被執(zhí)行人，以信用 (略) 站（http://**）查詢結(jié)果為準(zhǔn)。

2.2、擬參加本項(xiàng)目的供應(yīng)商、法定代表人、授權(quán)委托人近三年（2022年05月01日至開標(biāo)截止日）均無行賄犯記錄證明,以中國 (略) 站（http://**）查詢結(jié)果為準(zhǔn)。

2.3、與采購人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系 (略) (略) 不得同時(shí)參加，否則，相關(guān)響應(yīng)均將被否決。

2.4、其他要求：本項(xiàng)目采用資格后審方式，主要資格審查標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容等詳見招標(biāo)文件，只有資格審查合格的供應(yīng)商才有可能被授予合同。

2.5、本次采購不接受聯(lián)合體。

四、招標(biāo)文件的獲取

4.1擬參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人必須是已注 (略) (略) （http://**）招標(biāo)投標(biāo)人，未注冊的投標(biāo)人不具有參與評審和成交的資格；

4.2凡有意參加投標(biāo)者，請于2025年05月08日17時(shí)至2025年05月13日17時(shí)（北京時(shí)間，下同），上述時(shí)間內(nèi)， (略) (略) （http://**）點(diǎn)擊“產(chǎn)權(quán)交易用戶”按要求進(jìn)行實(shí)名注冊，注冊完成后選擇項(xiàng)目繳納招標(biāo)文件費(fèi)用后購買并下載招標(biāo)文件。流程詳見（http://**）網(wǎng)站操作視頻指南或微信關(guān)注“哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所視頻號”。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成繳納招標(biāo)文件費(fèi)用及下載招標(biāo)文件而導(dǎo)致的一系列問題，由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

4.3投標(biāo)人需將營業(yè)執(zhí)照、法人身份證復(fù)印件和授權(quán)委托人身份證復(fù)印件（附授權(quán)委托書）加蓋公章進(jìn)行清晰原件掃描，在注冊完賬號點(diǎn)擊我要參與后，填寫信息時(shí)上傳到對應(yīng)位置。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后需將以上材料，連同聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、開具發(fā)票所需信息等（詳見招標(biāo)文件附表1格式）*@*63.com郵箱（郵件名稱：項(xiàng)目編號+投標(biāo)人單位全稱）。投標(biāo)人對所提供材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)全責(zé)。

招標(biāo)文件售價(jià)：招標(biāo)文件每套*，售后不退。投標(biāo)人 (略) (略) 提供的哈爾濱產(chǎn) (略) 交納賬號在線支付、下載文件。未按要求向哈爾濱產(chǎn) (略) 購買招標(biāo)文件并登記備案的潛在投標(biāo)人均無資格參與評審。投標(biāo)人準(zhǔn)備和參加評審活動發(fā)生的所有費(fèi)用自理。擬參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人在繳納完標(biāo)書款后，需在截止時(shí)間前，自行進(jìn)入系統(tǒng)繳費(fèi)頁面進(jìn)行查詢，如因未查詢而導(dǎo)致的標(biāo)書款交納無效，由投標(biāo)人自行承擔(dān)責(zé)任。

五、投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交方式：現(xiàn)場遞交

5.2投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：2025年05月19日14時(shí)00分（北京時(shí)間）

5.3投標(biāo)文件遞交方式：根據(jù)標(biāo)室排標(biāo)需要，請各投標(biāo)人代表在2025年05月19日13時(shí)30分至14時(shí)00分遞交密封好的投標(biāo)文件,逾期送達(dá)的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件將被拒絕接受。文件遞交地址： (略) (略) 撫順街1號，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所一樓標(biāo) (略) 。聯(lián)系人：李先生，聯(lián)系方式0451-* 。

六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

6.1開標(biāo)時(shí)間為2025年05月19日14時(shí)00分（北京時(shí)間）。

6.2開標(biāo)地點(diǎn)：哈爾濱產(chǎn) (略) （ (略) (略) 撫順街1號哈爾濱產(chǎn) (略) 開標(biāo)室）；

七、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在

哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（http://**）；

(略) (略) （http://**）上發(fā)布。

八、其他

8.1擬參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人、法定代表人、授權(quán)委托人未被 (略) 列為失信被執(zhí)行人；投標(biāo)人未被列入企業(yè)經(jīng)營異常名錄、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，以信用 (略) 站（http://**）查詢結(jié)果為準(zhǔn)。

九、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：哈爾濱新卓資產(chǎn) (略)

地 址： (略) (略) 工廠街92號

聯(lián) 系 人：尹先生

聯(lián)系電話：0451-*

代理機(jī)構(gòu)： (略) (略)

地 址： (略) (略) (略) 277號

項(xiàng)目聯(lián)系人：李先生

電 話：0451-*

郵 箱：*@*63.com

郵政編碼：*

系統(tǒng)操作咨詢電話：0451-*

平臺技術(shù)咨詢電話：0451-*