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華特工業(yè)區(qū)109棟2-3層物業(yè)

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公告基本信息

項(xiàng)目編號(hào)JC*項(xiàng)目名稱華特工業(yè)區(qū)109棟2-3層物業(yè)
起始日期2025年12月17日 00時(shí)00分00秒結(jié)束日期2025年12月30日 18時(shí)00分00秒

資產(chǎn)信息

資產(chǎn)現(xiàn)狀在租地址 (略) (略) (略) 186-、188號(hào)華特 (略)
面積/數(shù)量815.49平方米權(quán)屬情況有權(quán)屬說(shuō)明
資產(chǎn)性質(zhì)廠房類是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否

招租信息

出租期3年響應(yīng)有效期120個(gè)自然日
免租期無(wú)簽訂合同期限《成交通知書》出具后5個(gè)工作日
招租底價(jià)10,602元/月租金的遞增第三年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增2%
租金支付方式月付資產(chǎn)用途限定廠房
履約條件1、意向承租方需按招租公告要求（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）繳納交易保證金*元至 (略) 龍崗分公司保證金賬戶，雙方簽訂合同后，由承租方委托 (略) 龍崗分公司將該筆保證 (略) (略) 作為項(xiàng)目履約保證金。租賃合同簽訂后， (略) (略) 將無(wú)息退還履約保證金扣除租賃保證金及水電保證金之外的余額；
2、按時(shí)繳納租金、保證金等各項(xiàng)費(fèi)用；
3、負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全,維護(hù)保養(yǎng)承租物業(yè)范圍內(nèi)的消防設(shè)備、設(shè)施；
4、物業(yè)使用前承租方自費(fèi)、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營(yíng)等證照和批文；
5、承租方租用期間不得搭建任何建筑物；
6、房屋裝修圖紙須經(jīng)出租方審查同意，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全；
7、承租方不得擅自分租或轉(zhuǎn)租，承租方征得出租方原決策機(jī)構(gòu)同意后允許部分轉(zhuǎn)租或分租，轉(zhuǎn)租或分租合同的內(nèi)容應(yīng)事先征得出租方同意，轉(zhuǎn)租或分租的期限不得超過(guò)承租方剩余租賃期限;
8、租賃保證金：2個(gè)月租金（以最終成交價(jià)的最后一年月租金數(shù)額計(jì)算）；
9、出具承諾函，承租方在報(bào)名前應(yīng)充分知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、建造標(biāo)準(zhǔn)、目前租賃情況、裝修情況等），并了解物業(yè)招租的其它信息，完全接受出租方提供的《 (略) 房屋租賃合同》及《房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議書》、《物業(yè)租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議》所有條款；
10、租賃物業(yè)應(yīng)用于合法經(jīng)營(yíng)的廠房用途。禁止?；袠I(yè)及對(duì)環(huán)境影響大的行業(yè)使用，不得用于安全生產(chǎn)高風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)，包括但不限于易燃易爆品、危險(xiǎn)化學(xué)品等材料的存儲(chǔ)、銷售經(jīng)營(yíng)等行業(yè)；不得用于開(kāi)辦研發(fā)、打版等工作室或可能出現(xiàn)較大噪音影響相鄰方的演藝行業(yè)及影響大樓整體使用功能的附屬倉(cāng)儲(chǔ)；也不得用于違反相關(guān)環(huán)保法規(guī)的行業(yè)，包括但不限于會(huì)產(chǎn)生噪音污染、有毒有害氣體污染及液體污染的行業(yè)；
11、所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目如需有關(guān)部門審批的，須獲得審批。
其他補(bǔ)充說(shuō)明1、交易服務(wù)費(fèi)按《關(guān)于印發(fā) (略) （ (略) ）業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔2023〕69號(hào)）要求收取，由成交人支付；
2、成交人應(yīng)按照《付款通知書》要求及時(shí) (略) 支付交易服務(wù)費(fèi)，成交人支付本次交易服務(wù)費(fèi)后， (略) 向成交人發(fā)放《成交通知書》，成交人按照《成交通知書》與招租人簽訂合同；
3、每月5日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金；
4、不允許聯(lián)合承租；
5、權(quán) (略) (略) ，無(wú)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、無(wú)主體消防、無(wú)變壓器、無(wú)電梯；
6、掛牌期滿，如征集到兩個(gè)（含）以上符合條件的意向承 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)（多輪報(bào)價(jià)，階梯價(jià)為：500元/月），延時(shí)報(bào)價(jià)時(shí)間為5分鐘；
7、意向承租方應(yīng)充分知悉，報(bào)名 (略) 取消報(bào)名，報(bào)名公告期滿后，若成為唯一符合條件的意向承租方，須與招租人采取協(xié)議租賃，租賃價(jià)格不低于招租公告中設(shè)定的招租底價(jià)。若意向承租方未按照相關(guān)規(guī)定與招租人進(jìn)行協(xié)議租賃的，招租人有權(quán)扣除交易保證金；
8、 (略) 交易保 (略) 理
（1）被確定為承租方的意向方，可通過(guò)以下選擇辦理交易保證金退還手續(xù)：
①在 (略) 龍崗分公司收到交易服務(wù)費(fèi)后，依據(jù)《轉(zhuǎn)賬委托書》，在5個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)至出租方賬戶作為租賃押金。交易保證金高于租賃押金時(shí)， (略) 龍崗分公司將相當(dāng)于租賃押金的部分轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶，余額部分在簽訂租賃合同后，憑出租方開(kāi)具的租賃押金收據(jù)，在承租方辦理保證金退還手續(xù)次日起5個(gè)工作日 (略) 返還。交易保證金低于租賃押金時(shí)， (略) 龍崗分公司將交易保證金轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶作為租賃押金，差額部分由承租方補(bǔ)足；
②承租方向出租方支付租賃押金后，提供出租方開(kāi)具的租賃押金收據(jù)， (略) 在收到的5個(gè)工作日內(nèi)將交易保證金不計(jì) (略) 徑退回。
（2）未成交的意向承租人交納的交易保證金， (略) 將在交易結(jié)果公示后的5個(gè)工作日 (略) 返還。
9、現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)間：報(bào)名前，意向承租人可聯(lián)系招租人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘了解項(xiàng)目情況以及周圍環(huán)境，無(wú)論意向承租人是否查看標(biāo)的，意向承租人投標(biāo)時(shí)均視為已充分了解并認(rèn)同標(biāo)的物現(xiàn)狀，成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同。
現(xiàn)場(chǎng)踏勘聯(lián)系人：黎先生，聯(lián)系電話：*。
10、澄清事項(xiàng)：意向承租人認(rèn)為招租公告存在不明確、不清晰和前后不一致等問(wèn)題的，請(qǐng)將疑問(wèn)以書面方式（加蓋公章）送達(dá) (略) 龍崗分公司，逾期不予受理。
11、質(zhì)疑事項(xiàng)：意向承租人認(rèn)為招租公告存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害的，請(qǐng)于公告規(guī)定的時(shí)間以書面方式（加蓋公章）提出質(zhì)疑，逾期不予受理，質(zhì)疑材料可以采用現(xiàn)場(chǎng)或郵寄方式提交。
12、意向承租人提交的質(zhì)疑/異議存在下列情形之一的，不予受理：
（1）超過(guò)法定或約定異議時(shí)限的；
（2）異議已經(jīng)作出明確答復(fù)，無(wú)新的事實(shí)證據(jù)，又就同一問(wèn)題提出異議的;；
（3）未提供有效聯(lián)系人和聯(lián)系方式的；
（4）主管部門已按程序受理投訴的同一事項(xiàng)；
（5）已經(jīng)或者應(yīng)當(dāng)通過(guò)訴訟、仲裁、行政復(fù)議等法定程序的；
（6）依照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范性文件要求應(yīng)當(dāng)先對(duì)交易發(fā)起方提出異議的，告知異議方按程序先行提出；
（7）其他不符合受理?xiàng)l件或超出職責(zé)權(quán)限的情形。
質(zhì)疑/異議事項(xiàng)不予受理的， (略) 應(yīng)當(dāng)向意向承租人出具不符合質(zhì)疑/異議條件告知書。

租賃費(fèi)用相關(guān)信息

物業(yè)管理費(fèi)華 (略) 進(jìn)駐管理，但暫未收取管理費(fèi)， (略) 要求收費(fèi)，則按該公司物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)收取。其他該物業(yè)位于華 (略) ， (略) 進(jìn)駐管理，但暫未收取管理費(fèi)， (略) 要求收費(fèi)，則按該公司物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)收取。另，停車費(fèi)由 (略) 繳交

交易方式

交易方式公開(kāi)競(jìng)價(jià)(多輪報(bào)價(jià))
公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者采取協(xié)議租賃。
公告期滿，無(wú)符合條件的報(bào)名者不延長(zhǎng)公告期限，信息公告到期自行終結(jié)。

項(xiàng)目日程

競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間2025年12月31日 15時(shí)00分00秒答疑/澄清截止時(shí)間2025年12月23日 18時(shí)00分00秒
異議/咨詢截止時(shí)間2025年12月23日 18時(shí)00分00秒

報(bào)名須知

報(bào)名方式線上報(bào)名
潛在承租方應(yīng)具備的資格條件1、依法注冊(cè)并正常經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，且營(yíng)業(yè)執(zhí)照未被吊銷或注銷（ (略) 場(chǎng) (略) 網(wǎng)站查詢截圖或國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢截圖，截圖需體現(xiàn)存續(xù)或在營(yíng)或開(kāi)業(yè)或在冊(cè)）；
2、企業(yè)信用不存在污點(diǎn)，不得被納入失信被執(zhí)行人名單（通過(guò)“中國(guó)執(zhí)行 (略) ”網(wǎng)站（http://**）查詢相關(guān)主體信用記錄）；
3、 (略) (略) (略) 及其轄屬企業(yè)發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛；未違反《中華人民共和國(guó)消防法》及《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》的企業(yè)安全管理事項(xiàng)或未因承租人原因引發(fā)企業(yè)維穩(wěn)事件（提供格式自擬的承諾函）。
需提供的證明材料1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
2、法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件；
3、授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件(如有)；
4、市場(chǎng) (略) 網(wǎng)站查詢截圖或國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢截圖，截圖需體現(xiàn)存續(xù)或在營(yíng)或開(kāi)業(yè)或在冊(cè)；
5、“信用中國(guó)”網(wǎng)站查詢材料；
6、 (略) (略) (略) 及其轄屬企業(yè)發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛；未違反《中華人民共和國(guó)消防法》及《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》的企業(yè)安全管理事項(xiàng)或未因承租人原因引發(fā)企業(yè)維穩(wěn)事件(提供格式自擬的承諾函)；
7、出具格式自擬的承諾函，致 (略) 龍崗分 (略) (略) ，承租方在報(bào)名前已充分知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、建造標(biāo)準(zhǔn)、目前租賃情況、裝修情況等），并了解物業(yè)招租的其它信息，完全接受出租方提供的《 (略) 房屋租賃合同》及《房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議書》、《物業(yè)租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議》所有條款。
資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間2025年12月30日 18時(shí)00分00秒

交易保證金

金額30,000元
收款信息請(qǐng)有意向的潛在承 (略) ， (略) 操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（ (略) 地址：http://**#/login）
交易保證金交納截至?xí)r間2025年12月30日 18時(shí)00分00秒

交易機(jī)構(gòu)信息

名稱 (略) 龍崗分公司地址 (略) (略) 龍城 (略) 383號(hào)
聯(lián)系人林工；廖工聯(lián)系方式*；*

出租方信息

名稱 (略) (略)

其他

特殊事項(xiàng)說(shuō)明1、中標(biāo)（成交）人有下列行為之一的，視為違約，取消中標(biāo)（成交）人資格，已交納的保證金不予退還， (略) 在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，按照招租 (略) 置剩余保證金。 (略) 造成損失的，中標(biāo)（成交）人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任：
（1）在交易公告規(guī)定的投標(biāo)/響應(yīng)截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實(shí)質(zhì)行為的；
（2）在被確定為成交人后無(wú)故放棄中選資格或存在未按交易文件要求簽訂合同等不參與后續(xù)交易活動(dòng)情形的；
（3）經(jīng)相關(guān)主管部門或評(píng)審委員會(huì)認(rèn)定響應(yīng)方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；
（4）經(jīng)相關(guān)主管部門或評(píng)審委員會(huì)認(rèn)定響應(yīng)方提供虛假主體材料或證明文件的；
（5）存在其他違法違規(guī)或違反交易文件約定情形的。
2、意向承租方報(bào)名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部?jī)?nèi)容以及物業(yè)所在地的政策，意向承租方自愿報(bào)名參加物業(yè)承租的，視為已對(duì)交易標(biāo)的物查驗(yàn)、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn)。
3、物業(yè)使用前承租方自費(fèi)、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途、二次消防、經(jīng)營(yíng)等證照和批文。
4、承租方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊(cè)登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營(yíng)業(yè)時(shí)，將營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給出租方。
5、如需裝修的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，承租方裝修必須達(dá)到政府或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門的審批，驗(yàn)收合格文件復(fù)印件提交給出租方。
6、承租方在本租賃期內(nèi)投入的成本必須在本租賃期內(nèi)（合同期三年內(nèi)）折舊完畢。
7、本物業(yè)租賃面積以出租方提供的證明材料為準(zhǔn)。
8、水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補(bǔ)償）。
9、承租方應(yīng)在《成交通知書》發(fā)放后五個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)不予退還交易保證金，并重新出租物業(yè)，且無(wú)需對(duì)承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。
10、如承租方違約，出租方除行使合同解除權(quán)外，還可行使的權(quán)利包括：可向承租方要求賠償出租方因追討欠款所遭受的一切損失、費(fèi)用、開(kāi)支；出租方在提前四十八小時(shí)書面通知承租方的前提下，可立即采取切斷水電、封鎖出租物業(yè)等強(qiáng)制措施，出租方對(duì)承租方因此而蒙受的任何損失不承擔(dān)任何責(zé)任。
11、出租物業(yè)按現(xiàn)狀進(jìn)行出租，物業(yè)計(jì)租面積與實(shí)際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的成交租金金額。
12、承租方對(duì)上述物業(yè)的使用現(xiàn)狀及當(dāng)?shù)卣叱浞种?，并無(wú)任何異議。
13、其他條款見(jiàn)留存在 (略) 龍崗分公司的租賃合同版本，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對(duì)不影響租賃合同實(shí)質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。
14、因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵、出租方與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛及原合同確定的 (略) 無(wú)關(guān)。
15、該物業(yè)現(xiàn)由江保華用于旅館經(jīng)營(yíng)， (略) 簽訂任何租賃協(xié)議，承租方須協(xié)助招租人依法依規(guī)與其協(xié)商搬遷事宜。
16、據(jù)物業(yè)安全管理部核實(shí)，該棟物業(yè)未查詢到消防主體驗(yàn)收資料。物業(yè)使用前承租方須自費(fèi)、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途、二次消防、經(jīng)營(yíng)等證照和批文。如承租方無(wú)法辦理上述相關(guān)證照和批文，出租方保留終止與承租方已簽訂租賃合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議的權(quán)利，且承租方不得就已投入的任何費(fèi)用要求補(bǔ)償。意向承租人需在報(bào)名期間內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，并向相關(guān)部門了解本項(xiàng)目物業(yè)是否具備辦理主體消防資格及相關(guān)辦理流程，如因承租方無(wú)法辦理主體消防及二次消防相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致租賃合同不能正常履約的，出租方有權(quán)解除租賃合同及相關(guān)協(xié)議，且承租方不得就已投入的任何費(fèi)用要求補(bǔ)償。
17、華 (略) 進(jìn)駐管理，但暫未收取管理費(fèi)， (略) 要求收費(fèi)，則按該公司物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)收取。
18、停車費(fèi)由 (略) 繳交。

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