經(jīng)芒市人民政府批準(zhǔn), 受芒 (略) 委托，芒市政府 (略) 決定以拍賣(mài)方式出讓1宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊基本情況

（一）出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求：

(略) ：芒市2022- (略) ；

土地位置： (略) 南側(cè)；

面積(平方米)： *** ；

土地用途：商住用地（商住比：3:7）；

出讓年限：商業(yè)40年，住宅70年；

容積率：1.0<容積率≤2.1；

建筑密度：≤35%

綠地率：≥25%；

以上宗地只按現(xiàn)狀提供，道路、水、電 (略) 涉及的問(wèn)題由競(jìng)得方自行解決并承擔(dān)，土地用途按規(guī)劃要求建設(shè)，不得擅自改變用途。競(jìng)得人取得土地使用權(quán)后, (略) 門(mén)規(guī)定的建設(shè)和經(jīng)營(yíng)手續(xù)。相關(guān)要求詳見(jiàn)拍賣(mài)出讓文件。

注：土地競(jìng)得者須在該宗地配建筑面積6000平方米的設(shè)施用地（建設(shè)投資5300萬(wàn)，土地競(jìng)得人出資2000萬(wàn)），用地面積10畝。建設(shè)完成后，10畝土地及6000平方米建筑面積附屬用房無(wú)償移交至芒市人 (略) 門(mén)。

（二）出讓起始價(jià)、競(jìng)買(mǎi)保證金、競(jìng)價(jià)階梯及投資強(qiáng)度見(jiàn)下表：

(略) ：芒市2022- (略) ；

拍賣(mài)起始價(jià)： *** 萬(wàn)元；

競(jìng)買(mǎi)保證金：1300萬(wàn)元；

競(jìng)價(jià)階梯：50萬(wàn)元；

投資強(qiáng)度：不得低于150（萬(wàn)元/畝）。

二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（除法律、法規(guī)另有規(guī)定外）均可申請(qǐng)報(bào)名參加競(jìng)買(mǎi)。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：

（一）只可單獨(dú)競(jìng)買(mǎi)，不得聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)；

（二）同一競(jìng)買(mǎi)人只能提交一次競(jìng)買(mǎi)報(bào)名（同一法定代表人視為同一名競(jìng)買(mǎi)人，網(wǎng)上報(bào)名名稱(chēng)與繳納競(jìng)買(mǎi)保證金賬戶(hù)名稱(chēng)必須一致）；

（三） (略) 《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》要求，在芒市境內(nèi)凡存在拖欠土地價(jià)款或者土地出讓金、不嚴(yán)格履行國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，存在擅自改變用途、不按合同約定開(kāi)、竣工等違反土地出讓相關(guān)規(guī)定或有土地違法行為的禁止參與競(jìng)買(mǎi)，須提供芒 (略) 出具的無(wú)拖欠土地出讓金行為的證明材料（由芒 (略) 出具證明）。

（四） (略) 《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)用地供應(yīng)和監(jiān)管有關(guān)問(wèn)題的通知》要求，在芒市境內(nèi)凡存在不按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的禁止參與競(jìng)買(mǎi)，須提供芒市自 (略) 無(wú)不按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件開(kāi)發(fā)建設(shè)行為的證明材料（由芒市自 (略) 出具證明）。

（五）土地競(jìng)買(mǎi)提供競(jìng)買(mǎi)人、企業(yè)及法定代表人(負(fù)責(zé)人)信譽(yù)要求：①在“信用中國(guó)”網(wǎng)站中未被列入：失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單②在“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”中未被列入：綜合查詢(xún)被執(zhí)行人、失信被執(zhí)行人，以上要求內(nèi)容都 (略) 查詢(xún)結(jié)果截圖并上傳為報(bào)名材料(注： (略) 均由競(jìng)買(mǎi)報(bào)名時(shí)查詢(xún)，若競(jìng)買(mǎi)人有失信行為，或提供虛假材料一律視為不滿足資格要求，為無(wú)效報(bào)名)

三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓采用增價(jià)方式，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)提交并經(jīng)電子交易專(zhuān)業(yè)系統(tǒng)記錄即視為有效報(bào)價(jià)，不得撤回。

四、本次拍賣(mài)出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見(jiàn)拍賣(mài)出讓文件。

1、凡有意參加競(jìng)買(mǎi)的競(jìng)買(mǎi)人，請(qǐng)于2022年7月4日上午08時(shí)30分至2022年7月25日上午11時(shí)30分（北京時(shí)間，下同）可以登錄全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（云南?。┰颇鲜」操Y源交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：http:/ *** #/homePage）選擇地區(qū)“德宏州”進(jìn)入德宏州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（云南.德宏）土地出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)，使用CA數(shù)字證書(shū)在網(wǎng)上免費(fèi)下載拍賣(mài)出讓競(jìng)價(jià)文件（包含拍賣(mài)出讓公告、拍賣(mài)出讓須知及其他相關(guān)資料，此為獲取競(jìng)價(jià)文件的唯一方式）。

2、凡有意參加競(jìng)買(mǎi)的競(jìng)買(mǎi)人，請(qǐng)于2022年7月4日上午08時(shí)30分至2022年7月25日上午11時(shí)30分登錄全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（云南省）云南省公共資源交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：http:/ *** #/homePage）選擇地區(qū)“德宏州”進(jìn)入德宏州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（云南.德宏）土地出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)憑CA數(shù)字證書(shū)在網(wǎng)上報(bào)名，競(jìng)買(mǎi)人須按要求上傳如下資格證明材料：

1.企業(yè)參加競(jìng)買(mǎi)的，報(bào)名時(shí)須提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明書(shū)及其身份證、保證金進(jìn)賬單、芒 (略) 出具的無(wú)拖欠土地出讓金行為的證明材料、芒市自 (略) 無(wú)不按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件開(kāi)發(fā)建設(shè)行為的證明材料及無(wú)失信被執(zhí)行人的相關(guān)證明材料。

2. 個(gè)人參加競(jìng)買(mǎi)的，報(bào)名時(shí)須提供本人身份證、保證金進(jìn)賬單、芒 (略) 出具的無(wú)拖欠土地出讓金行為的證明材料、芒市自 (略) 無(wú)不按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件開(kāi)發(fā)建設(shè)行為的證明材料及無(wú)失信被執(zhí)行人的相關(guān)證明材料。

3. 委托他人報(bào)名的，還須提供授權(quán)委托書(shū)及委托代理人的身份證復(fù)印件、保證金進(jìn)賬單、芒 (略) 出具的無(wú)拖欠土地出讓金行為的證明材料、芒市自 (略) 無(wú)不按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件開(kāi)發(fā)建設(shè)行為的證明材料及無(wú)失信被執(zhí)行人的相關(guān)證明材料。

未辦理CA數(shù)字證書(shū)的競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng) (略) 辦理CA數(shù)字證書(shū)，自行查看掛牌文件。之前在云南省內(nèi)其他地州已經(jīng)向云南龍瑞 (略) 申請(qǐng)辦理過(guò)CA的用戶(hù)，若需要在德宏州使用則只需注冊(cè)登錄后提交用戶(hù)基本信息審核即可，無(wú)須重辦。

五、拍賣(mài)時(shí)間、競(jìng)價(jià)方式及注意事項(xiàng)。

1、報(bào)名成功的競(jìng)買(mǎi)人可以在2022年7月26日上午9時(shí)00分 (略) 進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)價(jià)，網(wǎng)上拍賣(mài)限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)長(zhǎng)為每次10分鐘,通過(guò)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)采用增價(jià)方式報(bào)價(jià)，按價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人，同一競(jìng)買(mǎi)人可多次報(bào)價(jià)，初次報(bào)價(jià)后的每次報(bào)價(jià)應(yīng)比當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)遞增一個(gè)或多個(gè)加價(jià)幅度的整倍數(shù)。

2、競(jìng)買(mǎi)人在進(jìn)行競(jìng)價(jià)前應(yīng)事先準(zhǔn)備好競(jìng)價(jià)的相關(guān)軟硬件環(huán)境，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)參與報(bào)價(jià)。若由于競(jìng)買(mǎi)人自身原因?qū)е聰?shù)字證書(shū)遺失、泄密、停電、網(wǎng)絡(luò)堵塞等，造成競(jìng)買(mǎi)人無(wú)法登 *** 電子交易平臺(tái)進(jìn)行競(jìng)價(jià)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)責(zé)任。

因網(wǎng)絡(luò)入侵、網(wǎng)絡(luò)堵塞、系統(tǒng)受到攻擊、停電、病毒感染及系統(tǒng)故障、司法介入等，造成網(wǎng)上交易無(wú)法實(shí)現(xiàn)或無(wú)法進(jìn)行的，由公共資源交易管理機(jī)構(gòu)核實(shí)后暫停交易，待問(wèn)題解決后恢復(fù)交易。

拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束后，競(jìng)得人須在3個(gè)工作日內(nèi)提供報(bào)名資質(zhì)的原件、保證金進(jìn)賬單等資料到芒市政府 (略) 進(jìn)行資格審查（以網(wǎng)絡(luò)提交的資料為準(zhǔn)，現(xiàn)場(chǎng)提供的資料以核驗(yàn)為主），審查通過(guò)后，現(xiàn)場(chǎng)簽訂成交確認(rèn)書(shū)。若審查不通過(guò)的，取消其競(jìng)得人資格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。出讓人可以選擇重新開(kāi)展拍賣(mài)活動(dòng)或順延下一出價(jià)競(jìng)買(mǎi)人為競(jìng)得人。

六、競(jìng)買(mǎi)保證金交納數(shù)額、截止時(shí)間和交納形式

1、保證金金額： *** 仟 *** 佰萬(wàn)元整（人民幣1300萬(wàn)元）；

2、保證金交納截止時(shí)間：2022年7月25日上午11時(shí)30分。報(bào)名截止時(shí)間：2022年7月25日上午11時(shí)30分。

3、交納形式：須從競(jìng)買(mǎi)人賬戶(hù)以電匯或轉(zhuǎn)賬方式匯達(dá)以下指定賬戶(hù)（法人單位參與的應(yīng)從其基本賬戶(hù)或?qū)~戶(hù)匯出）。

開(kāi)戶(hù)銀行：芒市 (略)

戶(hù)名：芒市政 (略)

賬號(hào)：保證金專(zhuān)用賬戶(hù)

財(cái)務(wù)室聯(lián)系電話：0692- ***

注意：競(jìng)買(mǎi)人將保證交 (略) 后，須持保證金進(jìn)帳單到芒市公 (略) 進(jìn)行確認(rèn)。未按時(shí)繳納保證金或不進(jìn)行確認(rèn)的競(jìng)買(mǎi)人將不得參與本次拍賣(mài)出讓活動(dòng)。

七、其他需要公告的事項(xiàng)

1、本公告在德宏州公共資源交易信息網(wǎng)、芒 (略) 網(wǎng)上發(fā)布。

2、請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人密切關(guān)注上述 (略) ，如此項(xiàng)目需發(fā)布更正公告或者補(bǔ)充（變更）通知 (略) 發(fā)布，我中心不另行通知，因各競(jìng)買(mǎi)人未及時(shí)上網(wǎng)看到更正公告或者下載補(bǔ)充（變更）通知的后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。

3、競(jìng)得人在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》10日內(nèi)，須前 (略) (略) 芒 (略) 簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，簽訂出讓合同前必須繳納50%或以上的土地價(jià)款，30 (略) 土地尾款；如不按期繳清款項(xiàng)，所交納的保證金不予退還，收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)并保留追究其違約責(zé)任的權(quán)利。土地款須交納芒市公 (略) 指定賬戶(hù)，芒市公 (略) 按競(jìng)得人付款結(jié)果進(jìn)行結(jié)算。本次拍賣(mài)為網(wǎng)上競(jìng)價(jià)，無(wú)拍賣(mài)傭金。競(jìng)得人須承擔(dān)在辦理手 (略) 有稅費(fèi)。

八、技術(shù)支持聯(lián)系方式

1.數(shù)字證書(shū)辦理

競(jìng)買(mǎi)人需要辦理CA數(shù)字證書(shū)的，請(qǐng)登錄全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（云南?。┰颇鲜」操Y源交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：http:/ *** #/homePage）選擇地區(qū)“德宏州”進(jìn)入德宏州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（云南.德宏）按照流程辦理。

數(shù)字證書(shū)辦理技術(shù)支持電話：0692- ***

辦理證書(shū)地址：芒市文蚌街中緬友誼館二樓（數(shù)字證書(shū)辦理窗口）

聯(lián)系人：云南龍瑞 (略)

24小時(shí)客服熱線：400-6727-666

2.競(jìng)買(mǎi)報(bào)名或項(xiàng)目咨詢(xún)

出讓人：芒 (略) 聯(lián)系人及聯(lián)系方式：楊先生 *** 地址： (略) (略) 。

政府集采機(jī)構(gòu)：芒市政府 (略) 聯(lián)系人及聯(lián)系方式：孫女士0692- *** 地址：芒市文蚌街中緬友誼館二樓（芒市公 (略) ）。

芒市政府 (略)

2022年7月1日