項目概況
202 (略) (略) （ (略) 區(qū)）物業(yè)管理服務(wù)項目招標(biāo)項目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在廣東省 (略) http://**獲取招標(biāo)文件，并于 2025年04月22日 09時30分 （北京時間）前遞交投標(biāo)文件。
一、項目基本情況
項目編號：SCG*
項目名稱：202 (略) (略) （ (略) 區(qū)）物業(yè)管理服務(wù)項目
采購方式：公開招標(biāo)
預(yù)算金額：27,*
采購需求：
采購包1(202 (略) (略) （ (略) 區(qū)）物業(yè)管理服務(wù)項目):
采購包預(yù)算金額：27,*
| 品目號 | 品目名稱 | 采購標(biāo)的 | 數(shù)量（單位） | 技術(shù)規(guī)格、參數(shù)及要求 | 品目預(yù)算(元) | 最高限價(元) |
| 1-1 | 物業(yè)管理服務(wù) | 202 (略) (略) （ (略) 區(qū)）物業(yè)管理服務(wù)項目 | 1(項) | 詳見采購文件 | 27,* | - |
合同履行期限：項目合同服務(wù)期為2年，服務(wù)期滿1年后采購人根據(jù)當(dāng)年每月考核評價情況確定是否繼續(xù)執(zhí)行合同，當(dāng)年每月服務(wù)質(zhì)量考核未通過次數(shù)不超過六次且雙方均無異議的情況下合同繼續(xù)執(zhí)行。
二、申請人的資格要求：
1.投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件，提供下列材料：
1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力：在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織或自然人， 投標(biāo)（響應(yīng)）時提交有效的營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證或身份證等相關(guān)證明） 副本復(fù)印件。分支機(jī)構(gòu)投標(biāo)的， (略) 營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，總公司出具給分支機(jī)構(gòu)的授權(quán)書。
2）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄： (略) 政府采購供應(yīng)商信用承諾函并加蓋公章。
3）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度： (略) 政府采購供應(yīng)商信用承諾函并加蓋公章。
4）履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力：按照采購文件項目概況內(nèi)容，填報具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力情況。（格式自擬，該項不可以承諾函形式進(jìn)行響應(yīng)）
5）參加采購活動前3年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄：參照投標(biāo)（報價）函相關(guān)承諾格式內(nèi)容或提供《 (略) 政府采購供應(yīng)商信用承諾函》。 重大違法記錄，是指供應(yīng)商因違法經(jīng)營受 (略) 罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款 (略) 罰。（根據(jù)財庫〔2022〕3號文，“較大數(shù)額罰款”認(rèn)定為*元以上的罰款，法律、行政法 (略) 有關(guān)部門明確規(guī)定相關(guān)領(lǐng)域“較大數(shù)額罰款”標(biāo)準(zhǔn)高于*元的，從其規(guī)定）
2.落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：
采購包1(202 (略) (略) （ (略) 區(qū)）物業(yè)管理服務(wù)項目)落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求如下:
本項目整體專門面向中小企業(yè)采購。參與的供應(yīng)商服務(wù)全部由符合政策要求的中小企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位承接。中小企業(yè)須符合本項目采購標(biāo)的對應(yīng)行業(yè)的政策劃分標(biāo)準(zhǔn)（物業(yè)管理）。監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利單位視同小型、微型企業(yè)。 注1：中小企業(yè)應(yīng)填寫《中小企業(yè)聲明函（工程、服務(wù)）》（見投標(biāo)格式）為判定標(biāo)準(zhǔn)，殘疾人福利性單位填寫的《殘疾人福利性單位聲明函》（見投標(biāo)格式）為判定標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)獄企業(yè)須供應(yīng)商提供由省級以上 (略) 、 (略) （含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件，否則不予認(rèn)定。 注2：《中小企業(yè)聲明函》的填寫要求見《廣東省財政廳關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范政府采購活動中落實(shí)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展政策的通知》（粵財采購〔2024〕11號）的規(guī)定，供應(yīng)商可登*http://**查閱。
3.本項目的特定資格要求：
采購包1(202 (略) (略) （ (略) 區(qū)）物業(yè)管理服務(wù)項目)特定資格要求如下:
(1)供應(yīng)商未被列入“信用中國”網(wǎng)站(http://**.cn)“記錄失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為”記錄名單；不處于中國 (略) (http://**.cn)“政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間。（以資格審查人員于投標(biāo)（響應(yīng)）截止時間當(dāng)天在“信用中國”網(wǎng)站（http://**.cn）及中國 (略) （http://**）查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，供應(yīng)商需提供相關(guān)證明資料）。 (略) 的， (略) 所屬總公司（總所）進(jìn)行信用記錄查詢， (略) （總所）存在不良信用記錄的，視同供應(yīng)商存在不良信用記錄。
(2)單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、 管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時參加本采購項目（或采購包） 投標(biāo)（響應(yīng)）。 為本項目提供整體設(shè)計、 規(guī)范編制或者項目管理、 監(jiān)理、 檢測等服務(wù)的供應(yīng)商， 不得再參與本項目投標(biāo)（響應(yīng)）。投標(biāo)（報價） 函相關(guān)承諾要求內(nèi)容。
三、獲取招標(biāo)文件
時間： 2025年04月01日 至 2025年04月09日 ，每天上午 00:00:00 至 12:00:00 ，下午 12:00:00 至 23:59:59 （北京時間,法定節(jié)假日除外）
地點(diǎn)：廣東省 (略) http://**
方式：在線獲取
售價： 免費(fèi)獲取
四、提交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間和地點(diǎn)
2025年04月22日 09時30分00秒 （北京時間）
遞交文件地點(diǎn)：廣東省 (略) http://**
開標(biāo)地點(diǎn)：廣東省 (略) http://**
五、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個工作日。
六、其他補(bǔ)充事宜
1.本項目采用電子系統(tǒng)進(jìn)行招投標(biāo)，請在投標(biāo)前詳細(xì)閱讀供應(yīng)商操作手冊， (略) 址：http://**。投標(biāo)供應(yīng)商在使用過程中遇到涉及系統(tǒng)使用的問題，可通過020-* 進(jìn)行咨詢或通過廣 (略) 運(yùn)維服務(wù)說明中提供的其他服務(wù)方式獲取幫助。
2.供應(yīng)商參加本項目投標(biāo)，需要提前辦理CA和電子簽章，辦理方式和注意事項詳見供應(yīng)商操作手冊與CA辦理指南，指南獲取地址：http://**。
3.如需繳納保證金，供應(yīng)商可通過"廣 (略) 金融服務(wù)中心"http://**)，申請辦理投標(biāo)（響應(yīng)）擔(dān)保函、保險（保證）保函。
4.應(yīng)急預(yù)案：
（1）開標(biāo)過程中出現(xiàn)系統(tǒng)故障在1個小時內(nèi)無法解決的：如投標(biāo)文件尚未解密，則封存投標(biāo)文件待系統(tǒng)恢復(fù)后另行約定時間開標(biāo)；如投標(biāo)文件已經(jīng)解密或部分解密， (略) 理。 (略) 理的書面報告采購人、財政監(jiān)管部門。
（2）評標(biāo)過程中出現(xiàn)系統(tǒng)故障在1個小時內(nèi)無法解決的：評標(biāo)委員會離場，評標(biāo)室封存。如系統(tǒng)恢復(fù)后投標(biāo)文件數(shù)據(jù)完整的，與采購人商定評審時間后，重新組建評標(biāo)委員會進(jìn)行項目評審，回避原評標(biāo)委員會專家成員；如系統(tǒng)恢復(fù)后出現(xiàn)投標(biāo)文件數(shù)據(jù)不完整或封存過程出現(xiàn)其他信息泄露等情況的， (略) 理。
5.本項目的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)為：物業(yè)管理。
6.本項目采用遠(yuǎn)程電子開標(biāo)，投標(biāo)人須在開標(biāo)前30分鐘簽到，投標(biāo)文件解密時長以代理機(jī)構(gòu)發(fā)布招標(biāo)公告約定為準(zhǔn)；投標(biāo)人未在約定時間內(nèi)完成解密的，視為無效投標(biāo)。
7.開標(biāo)時出現(xiàn)下列情況的，視為投 (略) 理：
（1）經(jīng)檢查數(shù)字證書無效的；
（2）因投標(biāo)人自身原因，未在約定時間內(nèi)（30分鐘內(nèi)）完成電子投標(biāo)文件解密的；
（3）如需使用備用電子投標(biāo)文件解密時，在規(guī)定的解密時間內(nèi)無法提供備用電子投標(biāo)文件或提供的備用電子投標(biāo)文件與加密的電子投標(biāo)文件版本不一致（即兩份文件不是投標(biāo)客戶端編制同時生成的）。
8.投標(biāo)文件須建立目錄和頁碼索引,其中涉及資格要求、符合性條款、評分表得分項等請在目錄索引中明確標(biāo)識。
9.有融資要求的中標(biāo)人可根據(jù)自身情況，在廣東省 (略) 上自行選擇金融機(jī)構(gòu)及其融資產(chǎn)品，憑政府采購中標(biāo)通知書或政府采購合同向金融機(jī)構(gòu)提出融資申請，
申請地址為（http://**），申請流程為“合同融資貸：選擇中標(biāo)項目—提交意向書—政采合同簽約—銀行授信放款”。
七、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。
1.采購人信息
名 稱： (略) (略)
地 址： (略) (略) 28號
聯(lián)系方式：0754-*
2.采購代理機(jī)構(gòu)信息
名 稱： (略) (略)
地 址： (略) (略) (略) 37號御景大廈1棟4樓
聯(lián)系方式：0754-*
3.項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人：陳工
電 話：0754-*
(略) (略)
2025年04月01日
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